Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC36289

Rue Herman Reuleaux 47 4020 Liège

360 000 €

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VBC36289
  • 400 m²
  • 1 Garage
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie habitation et d'un espace entrepôt de +/- 400 m², implanté dans un quartier à proximité de toutes commodités. Ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Offre rarement disponible sur le marché à découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, appartement une chambre (pas repris à l'urbanisme), espace entrepôt et atelier de +/- 400 m² (sur deux niveaux) avec accès indépendant. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie totale : 670 m², superficie bâtie totale : +/- 670 m², R.C. : 2.302 €, double vitrage en bois et en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20160126006094, PEB : E, E spec : 344 kWh/m².an, E totale : 84162 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 2 302 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 402 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC36289 Réf. vendeur: 6612956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

174 m 42'' 737 m 1' 16'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

132 m 34'' 779 m 1' 21'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

132 m 34'' 779 m 1' 21'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

581 m 2' 5'' 581 m 1' 12'' 581 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

552 m 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

488 m 6'

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 42' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

322 m 1' 40'' 268 m 3' 268 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

757 m 2' 39'' 1,1 km 1' 41'' 703 m 8' 703 m 8'

Lidl Liège

949 m 5' 949 m 2' 16'' 784 m 11' 895 m 11'

Colruyt Liege (Constitution)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 20'' 781 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,1 km 2' 9''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 10''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amercoeur" à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.

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