Immeuble de rapport à vendre - Sprimont VBC66884

Rue du Centre 14 A 4140 Sprimont

170 000 €

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VBC66884

  • 82 m²
  • 25 m² Terrasse
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Description

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

189 m²

Surface constructible

164 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43673 kWh/an

Référence PEB

20230213026554

Date de validité PEB

13/02/2033

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66884 Réf. vendeur: 23302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

124 m 24'' 124 m 12'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

4,1 km 14' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

186 m 2' 13''

Gares

Aywaille

4,7 km 16' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 57' 32,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

102 m 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

44 m 8'' 44 m 2'' 44 m 32'' 44 m 32''

Lidl Sprimont

478 m 1' 36'' 478 m 31'' 473 m 6' 473 m 6'

Intermarché Sprimont

2,3 km 8' 2,3 km 2' 37'' 2,2 km 8' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,8 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

994 m 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,8 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

15 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,3 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Les Marmots" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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