Maison à louer - Watermael-Boitsfort RBV86561

1170 Watermael-Boitsfort

3 250 €

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RBV86561

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison unifamiliale de 197 m² (non meublée) située dans une rue calme, offrant des volumes fonctionnels et une luminosité constante. Distribution des espaces : Rez / Sous-sol : Bureau indépendant pour le télétravail, cave de stockage et buanderie. Entre-sol : Séjour traversant (salon/salle à manger), cuisine équipée, terrasse et jardin en hauteur. 1er Étage : Chambre parentale, chambre d'enfant ou dressing et salle de bain (bain et douche). 2ème Étage & Combles : 2 chambres, salle de douche et mezzanine. Données techniques : PEB : D (172 kWh/m².an). Certificat n° : 20230803-0000652191-01-3. Chauffage : Gaz à condensation Viessmann (2012). Charges (80 €/mois) : Incluent la taille biannuelle des haies, la maintenance de l’alarme et de l’adoucisseur, l'entretien annuel de la chaudière et le suivi des canalisations. Jardin Sud-Est Bien entretenu, disponible en location non meublée longue durée, alliant espaces de vie et zones dédiées au travail. Disponible à partir du 01-07-2026 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 250 €
  • Garantie locative: 6 500 €
  • Frais mensuels: 80 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

19 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20230803­0000652191­01­3

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV86561 Réf. vendeur: 87000886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

164 m 2' 25'' 156 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

303 m 4' 375 m 57'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde

652 m 4' 759 m 1' 53'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

612 m 5' 988 m 2' 25'' 612 m 7' 612 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

101 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

530 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,2 km 9' 2,2 km 4' 825 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 57' 14,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden

341 m 2' 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden

353 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

584 m 3' 635 m 1' 34'' 584 m 7' 584 m 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 59'' 889 m 7' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9 km 13'

Musées

Musée Autoworld

8,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,6 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 4'

Éducation

Vivre près de la Rue des Emérillons - Smellekensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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