Maison à louer - Rixensart VBE47390

Avenue des Hauts Taillis 7 1330 Rixensart

1 800 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Hauts Taillis 7 1330 Rixensart

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Description

Dans un agréable clos calme et privatif, sur un beau terrain de 12 ares, belle villa plain-pied de +/- 155 m² habitables. Elle se compose comme suit :

- Hall d'entée de +/- 13 m²
- Toilette séparée avec lave-mains
- Séjour de +/- 60 m² avec feu ouvert (parquet)
- Cuisine équipée de +/- 12 m² (taque induction - hotte - four - lave-vaisselle - friteuse - emplacement frigo)
- Terrasse de +/- 50 m² avec tente solaire électrique
- Jardin de +/- 7 ares Sud-Ouest avec abri de jardin
- Chambre 1 de +/- 20 m² (laminé)
- Chambre 2 de +/- 9 m² (laminé)
- Chambre 3 / bureau de +/- 7,3 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 11 m² (sera rénovée)
- Garage de +/- 40 m² avec porte automatique et coin buanderie avec raccords machine à laver

- Caves en sous-sol
- Grenier de rangement de +/ 105 m²

Informations complémentaires :
- Double vitrage bois
- Chaudière au gaz à condensation
- PEB F 452 kWh/m²/an - 83kg CO²/m²/an
- Libre le 15/09/2026 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE47390 Réf. vendeur: 7783816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Charlotte Verkeyn

306 m 1' 1'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

2,1 km 7' 2,1 km 2' 46'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

2,1 km 7' 2,1 km 2' 46'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

571 m 7'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

989 m 12'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,3 km 16'

Gares

Profondsart

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

26,3 km 2º 3' 28,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2,4 km 9' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,9 km 7' 1,9 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Colruyt Rixensart

2,4 km 16' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,6 km 9'

Musées

Musée Hergé

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,9 km 16'

Activités

Fondation Folon

9,4 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

27,6 km 30'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

7,3 km 10'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Hauts Taillis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aqualibi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 12 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Charlotte Verkeyn", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Profondsart-Gare".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Rixensart" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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