Maison à louer, Rixensart VBE62633 Option

Rue du Baillois 14A, 1330 Rixensart

2 500 €

4 Chambre(s) 225 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Superbe maison 3F implantée sur un joli terrain privatif de 8a 40ca dans le quartier calme et recherché dénommé "Bourgeois". Elle développe 225m² habitables et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs avec lave-mains séparé, lumineux séjour (51,40m²) s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Carrelage au sol et une cuisine carrelée (29,03m²) super-équipée (double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, frigo, surgélateur ainsi que plusieurs armoires de rangement). Le 1er étage comprend un hall de nuit qui dessert 3 belles chambres ( 12,49m², 13,16m², 11,92m²), une salle de bains (meuble avec double lavabo, baignoire, douche et sèche-serviette) et une buanderie. Au 2ᵉ étage, une suite parentale de 13,22m² vient compléter l'ensemble, avec une chambre, un espace dressing et une salle de douche privative équipée d'un meuble avec lavabo, d'une douche et d'un WC suspendu. DIVERS : construction traditionnelle (2024/2025), terrasse orientée sud-est, double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, chaudière à condensation, installation électrique conforme avec 7 panneaux photovoltaïques, carport pour 2 voitures, 4 emplacements de parking, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, chalet de jardin, PEB de classe A. COUP DE COEUR ASSURE! Une visite ? Appelez-nous! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 2 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Surface du séjour 51 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 840 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9549 kWh/an

Date de validité PEB 31/01/2035

Emission de CO2 487

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Réf. Immovlan: VBE62633 Réf. vendeur: 7849127 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Berceau De Zaza Crèches

145 m · 29'' 145 m · 12'' 145 m · 1' 45'' 145 m · 1' 45''

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois Écoles maternelles

469 m · 2' 35'' 636 m · 1' 31'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois Écoles primaires

469 m · 2' 35'' 636 m · 1' 31'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Cime" Écoles secondaires

1,1 km · 9' 2,7 km · 5' 813 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,9 km · 13'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

567 m · 7'

58 - Braine-l'Alleud - Genval

567 m · 7'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

567 m · 7'

Rixensart Gares

2,5 km · 8' 2,6 km · 5' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

25 km · 1º 48' 26,8 km · 23' 0 m · 0''

Avenue Du Vallon Bornes de recharge

3,7 km · 7'

Cambio - Quai Du Tram Voitures en libre-service

768 m · 2' 42'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Magasins

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart Supermarchés

1,6 km · 6' 1,7 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Rixensart

1,6 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Delitraiteur Genval

1,7 km · 11' 2,3 km · 4' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

8,8 km · 12'

Musée Wellington Musées

10,5 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,9 km · 20'

Fondation Folon Activités

7 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

26,2 km · 29'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

6,1 km · 9'

Villes proches

La Louvière

44,5 km · 34' 36,5 km · 2º 16'

Malines

42,6 km · 35' 40,1 km · 2º 54'

Louvain

42 km · 34' 26,5 km · 1º 39'

Namur

47 km · 34' 41,7 km · 2º 38'

Charleroi

38,3 km · 38' 36,3 km · 2º 8'

Bruxelles

26,4 km · 31' 20,9 km · 1º 31'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Baillois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quai Du Tram".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 13 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Cime" est accessible en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Berceau De Zaza", à 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Le quartier

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Éducation

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