Maison à louer, Rixensart VBE62633

Rue du Baillois 14A , 1330 Rixensart

2 500 €

4 Chambre(s) 225 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Superbe maison 3F implantée sur un joli terrain privatif de 8a 40ca dans le quartier calme et recherché dénommé "Bourgeois". Elle développe 225m² habitables et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs avec lave-mains séparé, lumineux séjour (51,40m²) s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Carrelage au sol et une cuisine carrelée (29,03m²) super-équipée (double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, frigo, surgélateur ainsi que plusieurs armoires de rangement). Le 1er étage comprend un hall de nuit qui dessert 3 belles chambres ( 12,49m², 13,16m², 11,92m²), une salle de bains (meuble avec double lavabo, baignoire, douche et sèche-serviette) et une buanderie. Au 2ᵉ étage, une suite parentale de 13,22m² vient compléter l'ensemble, avec une chambre, un espace dressing et une salle de douche privative équipée d'un meuble avec lavabo, d'une douche et d'un WC suspendu. DIVERS : construction traditionnelle (2024/2025), terrasse orientée sud-est, double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, chaudière à condensation, installation électrique conforme avec 7 panneaux photovoltaïques, carport pour 2 voitures, 4 emplacements de parking, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, chalet de jardin, PEB de classe A. COUP DE COEUR ASSURE! Une visite ? Appelez-nous! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2024

Détails financiers

Loyer 2 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Surface du séjour 51 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 840 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9549 kWh/an

Date de validité PEB 31/01/2035

Emission de CO2 487

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Réf. Immovlan: VBE62633 Réf. vendeur: 7849127 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Berceau De Zaza Crèches

145 m · 29'' 145 m · 12'' 145 m · 1' 45'' 145 m · 1' 45''

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois Écoles maternelles

469 m · 2' 35'' 636 m · 1' 31'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois Écoles primaires

469 m · 2' 35'' 636 m · 1' 31'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime" Écoles secondaires

1,1 km · 9' 2,7 km · 5' 813 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,9 km · 13'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

567 m · 7'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

567 m · 7'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

567 m · 7'

Rixensart Gares

2,5 km · 8' 2,6 km · 5' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

25 km · 1º 48' 26,8 km · 23' 0 m · 0''

Avenue Du Vallon Bornes de recharge

3,7 km · 7'

Cambio - Gare-Rixensart Voitures en libre-service

2,2 km · 8' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart Supermarchés

1,6 km · 6' 1,7 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Rixensart

1,6 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Delitraiteur Genval

1,7 km · 11' 2,3 km · 4' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

8,8 km · 12'

Musée Wellington Musées

10,5 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,9 km · 20'

Fondation Folon Activités

7 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

26,2 km · 29'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

6,1 km · 9'

Villes proches

La Louvière

44,5 km · 34' 36,5 km · 2º 16'

Malines

42,6 km · 35' 40,1 km · 2º 54'

Louvain

42 km · 34' 26,5 km · 1º 39'

Namur

47 km · 34' 41,7 km · 2º 38'

Charleroi

38,3 km · 38' 36,3 km · 2º 8'

Bruxelles

26,4 km · 31' 20,9 km · 1º 31'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Baillois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Berceau De Zaza" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 12 minutes en voiture.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à louer, Rixensart VBE62633

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Magasins

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Villes proches

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