Maison à louer - Heverlee RBV43763

Groeneweg 109 3001 Heverlee

1 750 €

  • 2 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Groeneweg 109 3001 Heverlee

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à louer à Heverlee, une opportunité rare d’allier confort moderne et environnement paisible. Située au 109 de la Groeneweg, cette maison de plain-pied entièrement rénovée bénéficie d’une situation idéale, offrant un accès facile aux principaux axes routiers tels que l’E40 et l’E314. À seulement quelques kilomètres de Leuven, IMEC et du centre hospitalier UZ Gasthuisberg, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à proximité d’un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connecté à la ville. Avec un loyer mensuel de 1 750 €, cette maison représente un choix parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et écoénergétique dans une zone privilégiée. L’intérieur de cette habitation de 138 m² habitables se distingue par une conception lumineuse et fonctionnelle. En franchissant l’entrée, vous découvrez une spacieuse zone de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un quotidien convivial. La maison dispose de deux chambres à coucher bien dimensionnées, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un toilette séparé. Un espace de rangement supplémentaire est aménagé dans une grande buanderie avec des placards intégrés, complétant le confort offert par la propriété. La présence d’un garage avec accès direct à la maison ajoute un atout pratique non négligeable. À l’arrière, un agréable terrasse permet de savourer la quiétude du paysage environnant tout en profitant d’un panorama ouvert sur les champs alentours, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre bien plus qu’un simple logement. La proximité immédiate de la nature permet de jouir d’un cadre apaisant tout en restant à proximité des centres urbains et des sites d’affaires comme IMEC. La maison est louée entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants à partir du 1er avril 2026. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 180 kWh/m², témoignant de ses qualités énergétiques et de son efficacité. Si vous recherchez une habitation alliant modernité, praticité et environnement privilégié, cette résidence représente une opportunité unique à saisir. N’hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

138 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV43763 Réf. vendeur: 4212142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterberg

1,6 km 8' 2,9 km 5' 989 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Stfran.

1,6 km 8' 2,9 km 5' 989 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

167 m 2'

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

167 m 2'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

167 m 2'

Gares

Heverlee

3,4 km 15' 3,8 km 5' 2,5 km 29' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 1º 4' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,2 km 4' 875 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1 km 4' 1 km 1' 27'' 807 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1 km 4' 1 km 1' 23'' 867 m 12' 1 km 12'

Colruyt Heverlee

2 km 7' 2,2 km 4' 1,5 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

37 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,7 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

24,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kabouterberg" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" à 13 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" et se trouve à 13 minutes en marchant."Stfran." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Celestijntje".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Terbank" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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