Transports
Ce bien à Bettembourg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Maison à louer, Bettembourg RBW77100
3258 Bettembourg
3 700 €
4 Chambre(s)
180 m²
Description
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cette maison neuve à louer, construite en 2025, située à Bettembourg dans un environnement résidentiel calme.
D’une surface habitable de 180 m² et d’une surface totale de 300 m², la maison dispose de quatre chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager NEFF, d’une terrasse avec accès au jardin, d’un grand sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking extérieur et d’un carport.
La maison se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée, trois chambres ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant.
Le premier étage accueille un grand salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse. Un escalier en colimaçon permet de rejoindre directement le jardin situé à l’arrière de la maison.
Une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers NEFF complète cet espace de vie.
Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
Le dernier étage est consacré à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant et une terrasse.
Un grand sous-sol complète la maison. Il comprend notamment une chaufferie et une buanderie.
À l’avant de la maison se trouvent un emplacement de parking ainsi qu’un carport. À l’arrière, le bien dispose d’un jardin privatif.
Détails techniques et équipements
Construite en 2025, la maison dispose d’un passeport énergétique de classe A+ et de panneaux solaires.
Elle est équipée de triple vitrage, de stores orientables électriques ainsi que d’un système de chauffage au sol réversible dans l’ensemble de la maison.
Les sols sont composés de parquet dans les espaces de vie et certaines chambres, ainsi que de carrelage dans certaines pièces.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers NEFF.
Atouts :
Maison neuve construite en 2025
Maison à louer
180 m² habitables
300 m² de surface totale
Passeport énergétique A+
Panneaux solaires
Triple vitrage
Stores orientables électriques
Chauffage au sol et ventilation dans toute la maison
4 chambres dont une suite parentale
Cuisine équipée NEFF
Grande terrasse avec accès au jardin
Jardin privatif
Grand sous-sol avec chaufferie et buanderie
1 emplacement de parking extérieur
1 carport
WC indépendant à chaque niveau
Le quartier :
Située à Bettembourg, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme à proximité des principales commodités.
Le secteur dispose d’écoles, de crèches, de commerces, de supermarchés et d’infrastructures adaptées à la vie quotidienne.
Le Parc Merveilleux de Bettembourg se trouve à moins de cinq minutes à pied de la maison.
La gare de Bettembourg permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les principaux pôles d’activité de la région.
Un emplacement adapté à une famille souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des transports et des services.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3.700 €
Conditions de revenus : 3 fois le loyer, soit environ 11.000€.
Commission d’agence : 3.700 € TTC, correspondant à un mois de loyer, à partager à 50/50 entre le bailleur et le locataire, soit 1.850 € TTC à la charge de chacune des parties.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate
Tel +352 26 19 21 1
D’une surface habitable de 180 m² et d’une surface totale de 300 m², la maison dispose de quatre chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager NEFF, d’une terrasse avec accès au jardin, d’un grand sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking extérieur et d’un carport.
La maison se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée, trois chambres ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant.
Le premier étage accueille un grand salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse. Un escalier en colimaçon permet de rejoindre directement le jardin situé à l’arrière de la maison.
Une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers NEFF complète cet espace de vie.
Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
Le dernier étage est consacré à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant et une terrasse.
Un grand sous-sol complète la maison. Il comprend notamment une chaufferie et une buanderie.
À l’avant de la maison se trouvent un emplacement de parking ainsi qu’un carport. À l’arrière, le bien dispose d’un jardin privatif.
Détails techniques et équipements
Construite en 2025, la maison dispose d’un passeport énergétique de classe A+ et de panneaux solaires.
Elle est équipée de triple vitrage, de stores orientables électriques ainsi que d’un système de chauffage au sol réversible dans l’ensemble de la maison.
Les sols sont composés de parquet dans les espaces de vie et certaines chambres, ainsi que de carrelage dans certaines pièces.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers NEFF.
Atouts :
Maison neuve construite en 2025
Maison à louer
180 m² habitables
300 m² de surface totale
Passeport énergétique A+
Panneaux solaires
Triple vitrage
Stores orientables électriques
Chauffage au sol et ventilation dans toute la maison
4 chambres dont une suite parentale
Cuisine équipée NEFF
Grande terrasse avec accès au jardin
Jardin privatif
Grand sous-sol avec chaufferie et buanderie
1 emplacement de parking extérieur
1 carport
WC indépendant à chaque niveau
Le quartier :
Située à Bettembourg, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme à proximité des principales commodités.
Le secteur dispose d’écoles, de crèches, de commerces, de supermarchés et d’infrastructures adaptées à la vie quotidienne.
Le Parc Merveilleux de Bettembourg se trouve à moins de cinq minutes à pied de la maison.
La gare de Bettembourg permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les principaux pôles d’activité de la région.
Un emplacement adapté à une famille souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des transports et des services.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3.700 €
Conditions de revenus : 3 fois le loyer, soit environ 11.000€.
Commission d’agence : 3.700 € TTC, correspondant à un mois de loyer, à partager à 50/50 entre le bailleur et le locataire, soit 1.850 € TTC à la charge de chacune des parties.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate
Tel +352 26 19 21 1
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
3 700 €
Garantie locative
7 400 €
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
180 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A+
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Le quartier
Transports
Leudelange
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
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Trèves
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Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Thionville n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (11 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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