Maison à louer, Angleur VBE40679

Rue de la Vaussale 5 , 4031 Angleur

525 € (+100 € )

4 Chambre(s) 150 m² Terrasse 211 m² Jardin

Description

RESTE UNE CHAMBRE DISPONIBLE Colocation d'exception à Angleur. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare d'Angleur. Proche des axes routiers : - Au pied de la N25 - Accès rapide au Sart-Tilman et à la route du Condroz - À une minute de l'entrée du tunnel de Cointe Proche du centre commercial Belle-Île, au centre-ville de Liège ainsi qu'à de nombreux commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à l'arrêt de bus à coté de la maison, desservi notamment par la ligne 26. Moderne, lumineuse et entièrement meublée, elle offre un cadre de vie confortable où tout a été pensé pour que vous puissiez vous installer immédiatement. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. Composition : (chambres entièrement meublées) - Chambre 4 - 10m² avec salle de douche privative et WC : 525€ hors charges. Chaque chambre est équipée d'un lit avec matelas, d'une armoire de rangement, d'une prise TV ainsi que de stores intégrés directement dans les châssis. Les espaces communs sont spacieux et entièrement équipés. Vous profiterez d'un agréable séjour de 22 m², d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 14 m² entièrement équipée avec de nombreux rangements, taques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires. Une buanderie de 5 m² avec WC, évier et espaces de rangement complète les espaces communs. Le rez-de-chaussée est équipé de volets électriques, offrant davantage de confort et de sécurité. À l'extérieur, un grand jardin idéalement orienté permet de profiter pleinement des extérieurs. Une provision de 100 € de charges par locataire est demandée et comprend l'eau, le gaz, l'électricité, l'internet, l'entretien du jardin ainsi que le nettoyage des parties communes deux fois par mois. Cette colocation constitue une opportunité idéale pour de jeunes actifs, étudiants ou professionnels recherchant un logement moderne, confortable et prêt à vivre, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et des principaux axes routiers.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 525 €

Frais mensuels 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 211 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 398 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38141 kWh/an

Date de validité PEB 24/07/2034

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE40679 Réf. vendeur: 7751207 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. J. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

339 m · 1' 5'' 377 m · 30'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

107 m · 21'' 107 m · 15'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle Écoles primaires

44 m · 8'' 44 m · 6'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 8'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

26 m · 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

380 m · 30''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont Bus

161 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

191 m · 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

170 m · 2' 2''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,8 km · 33'

Angleur Gares

185 m · 1' 34'' 542 m · 51'' 185 m · 2' 24'' 185 m · 2' 24''

Liège Airport Aéroports

12,7 km · 54' 13,5 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 889 m · 11' 968 m · 12'

Magasins

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Supermarchés

472 m · 4' 593 m · 52'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Spar Angledis

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 4'' 887 m · 11' 967 m · 12'

Colruyt Chenee

1,3 km · 8' 1,3 km · 1' 59'' 996 m · 11' 1,3 km · 15'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,5 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,9 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 31'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,5 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,2 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,3 km · 47' 51 km · 4º 7'

Sittard

57,3 km · 43' 51,3 km · 2º 60'

Kerkrade

63,8 km · 45' 48,7 km · 3º 58'

Verviers

34,2 km · 25' 21,8 km · 1º 24'

Seraing

10,2 km · 12' 9,5 km · 36'

Maastricht

34,3 km · 27' 30,5 km · 1º 45'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Vaussale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur" est à 17 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle", à 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 1 minute.

À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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