Maison à louer - Chaudfontaine VBE39805

Rue du XIII Août 82 b 4050 Chaudfontaine

2 500 €

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VBE39805

  • 5 Chambre(s)
  • 299 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du XIII Août 82 b 4050 Chaudfontaine
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Description

REALIM a le plaisir de vous présenter à la location cette magnifique villa de caractère, idéalement implantée dans un environnement privilégié et verdoyant. Située sur une propriété de près d'un hectare, cette demeure séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, son intimité et les vues dégagées qu'elle offre sur la vallée environnante. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire et WC invités. Le rez-de-chaussée développe de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un élégant séjour et une salle à manger de près de 46 m² profitant d'une vue imprenable sur la nature, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'étage accueille cinq chambres d'environ 16 m², dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'une des chambres a été aménagée en deux espaces ouverts de 8 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'utilisation : dressing, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Une buanderie complète également ce niveau. Les espaces extérieurs sont à la hauteur du bien : terrain verdoyant, piscine enterrée, terrasse profitant d'un cadre bucolique. Le bien dispose également de trois garages intérieurs et de grandes caves. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : nouveaux châssis, toiture rénovée, panneaux photovoltaïques, installation de la piscine, nouveaux revêtements de sols, peintures, et bien d'autres améliorations garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Une propriété rare sur le marché locatif. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

299 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

10000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33850 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39805 Réf. vendeur: 7729737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 13' 2,6 km 4' 1,1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Ninane

2,5 km 16' 3,7 km 6' 1,1 km 26' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

2,7 km 15' 3,1 km 5' 1,5 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

3,7 km 16' 3,9 km 5' 2,7 km 43' 3,7 km 45'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

1,9 km 22'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,8 km 33'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,8 km 33'

Gares

Chaudfontaine

2,6 km 16' 3,7 km 6' 933 m 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 17' 19,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,4 km 21' 3 km 37' 4,4 km 53'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

2,1 km 17' 2,1 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Trooz

4,5 km 17' 6,3 km 9' 2,6 km 32' 4,5 km 54'

Colruyt Chenee

4,3 km 20' 4,6 km 7' 2,9 km 35' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,7 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,6 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,1 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12,2 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du XIII Août, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 6 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Source O Rama".À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chaudfontaine" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (9 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (7 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 27 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale De Ninane", à 29 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

chaudfontaine, rue du xiii aout 82b - peb.pdf

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