• 3 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Domaine de Waroux 131 4340 Awans

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Description

Véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine de 210 m² située au cœur du domaine résidentiel de Waroux dans un quartier calme et recherché entre campagne et ville, à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard encastré menant à un salon lumineux avec poêle à bois, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central offrant un accès direct à une terrasse couverte.
On accéder à l'étage par un escalier menant à un bureau et à des WC séparé. Au second
étage, 1 grande chambre parentale avec dressing, 2 autres belles chambres, un hall de nuit ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'un meuble double vasque et d'un WC séparé.
Cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et un jardin soigné. Une grande allée latérale donne accès au garage et à l’entrée de la maison.
Équipement : chauffage central, alarme, Volets électrique, climatisation, pompe à chaleur, PEB C , électricité conforme
Disponible le 1/08/2025 - Loyer : 1 400€/mois hors charges.
Charges : (eau, électricité et Internet) : une provision mensuelle sera déterminée (frais réel). Estimation pour 4 pers : 240 €/mois.
Garantie locative 2 mois de loyer, EDL d'entrée à frais partagé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

805 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79120 kWh/an

Référence PEB

20250321028513

Date de validité PEB

21/03/2035

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC59122 Réf. vendeur: 1360306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

860 m 10'

Gares

Ans

3 km 15' 3,1 km 4' 2,3 km 26' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

905 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,7 km 23' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

671 m 2' 16'' 671 m 1' 9'' 505 m 8' 671 m 8'

Aldi Awans

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 931 m 15' 1,3 km 16'

Trafic Awans

1,9 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,9 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

4 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 14'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

À environ 68 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Bruxelles") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Awans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Awans" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à 4 minutes en voiture.

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