Maison à louer - Fize-le-Marsal VBE32146 Option

Rue Marcel Tibô 2 A 4367 Fize-le-Marsal

1 375 €

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VBE32146

  • 3 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 18 m² Terrasse
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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Immocube vous propose à la location cette maison neuve située dans un corps de ferme et à la campagne! Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger (45 m²), une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie (chaudière + arrivée d'eau) avec wc individuel. Terrasse de 18 m² avec jardin de +- 300 m². Au premier étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres (16, 16,5 et 17 m²), un bureau (12 m²) et une salle de douche avec wc. 2 emplacements de parking extérieur prévu à l'extérieur de la ferme. Aspects techniques: Chauffage central au gaz, châssis pvc double vitrage et boiler électrique. Loyer : 1375€ + 50€ (charges communes : Entretien du jardin/haie + chaudière). Compteurs individuels. Libre le 01/08/2026. PEB : B (E spec: 95 kWh/m².an - E totale: 23.279 kWh/an). n°20250408022775. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 375 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408022660

Date de validité PEB

08/04/2035

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE32146 Réf. vendeur: 3502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. H. Du Service Les P'Tits Lutins

406 m 1' 21'' 406 m 45'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

335 m 1' 7'' 335 m 36'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

335 m 1' 7'' 335 m 36'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,1 km 35' 12,8 km 10' 9 km 59' 10,1 km 2º 1'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

332 m 4'

Gares

Momalle

4,5 km 16' 6,2 km 7' 3,8 km 53' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 45' 12,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

8 km 7'

Supermarchés

Okay Crisnee

1,8 km 6' 2,1 km 2' 45'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Crisnée

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,2 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

20,7 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,2 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 18'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Marcel Tibô, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Momalle" : 7 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Crisnee" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. H. Du Service Les P'Tits Lutins" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est accessible en 10 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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