Aubel, 25 rue de Merckhof | Située à deux pas du centre du village d’Aubel et à proximité de toutes les commodités, cette agréable maison 4 façades se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie très lumineux comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée et un WC séparé.
Au premier étage : un hall de nuit desservant deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé.
Au sous-sol : un espace buanderie, un garage ainsi qu’une cave.
Autres : chauffage central au mazout, espace de parking à l’avant, châssis pvc double vitrage et volets électriques.
PEB : E – E-spec : 358 kWh/m².an – E-total : 63.529 kWh/an – n° 20240927014926.
Loyer : 1290€/mois
Renseignements via BONIM immobilier : www.bonim.be – Tel 087/46.05.44 .
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Ce bien, situé près de la Rue de Merckhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aubel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Aubel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 13 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche D'Aubel" est accessible en 1 minute.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 139 - Visé - Welkenraedt, 712 - Thimister - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 13 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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