Maison à louer - Hautcharage RBW70446

15, Rue Roger Frisch 4956 Hautcharage

3 800 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
15, Rue Roger Frisch 4956 Hautcharage

Description

Magnifique maison individuelle 3 chambres avec grand jardin à Hautcharage

Située dans une rue calme et résidentielle au 15, rue Roger Frisch à Hautcharage, cette belle maison individuelle de 150 m² habitable offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Le bien est actuellement en cours de rénovation complète et sera disponible à la location dès le 1er septembre. Vous profiterez d'une remise en peinture intégrale, de nouvelles portes intérieures, de deux salles de bains entièrement refaites ainsi que de nouveaux équipements électroménagers.

AU rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour donnant sur la terrasse et le grand jardin, une cuisine équipée, un bureau et un WC séparé.
Le premier étage est composé d'une suite parentale avec salle de bain et WC, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC.
Le garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, la buanderie, les deux caves et le local technique sont situés en sous-sol.

Vous apprécierez votre vie de famille dans cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ainsi que le grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants.

L'emplacement combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun se trouvent à quelques pas pour rejoindre facilement Luxembourg-Ville, tandis que le centre commercial Cactus de Bascharage, les écoles, les crèches et les axes autoroutiers sont accessibles en seulement quelques minutes.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email Contact pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 800 €
  • Garantie locative: 7 600 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW70446 Réf. vendeur: 87176688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

7,4 km 26' 7,8 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 49' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 49' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,1 km 25' 7,5 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

625 m 8'

Gares

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,2 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,8 km 24' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Trafic Athus

7,1 km 25' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aldi Athus

7,1 km 25' 7,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Musées

Musée Gaspar

21,8 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Roger Frisch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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