Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann - Rue Grand-Duchesse Charlotte » à Erpeldange. LOT 6.5: Maison en bande sur un terrain de 5,20 ares avec une surface habitable de +/- 215 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (+/- 7,22 m2), - Buanderie (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Dépôt/local compteur (+/- 6,12 m2), - Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin/verdures (+/- 274,48 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 6,88 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Chambre ### m2) avec salle de bains privée (+/- 7,03 m2), - Chambre ### m2), - Chambre ### m2), - Chambre ### m2). Au 2e étage: - Couloir(+/- 2,73 m2), - Atelier (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Pièce de stockage (+/- 2,65 m2). classe énergétique : A+/A/A+ Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
Appartement orienté plein sud à louer, de ±75m² en rez-de-chaussée, comprenant un jardin privatif de ±2,5 ares, un abri de jardin et une terrasse de ±23m² équipée d’une marquise. Idéalement situé à quelques pas de la promenade de la Sûre et à seulement 5 minutes du centre de Diekirch, cet appartement de plain-pied est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose en outre d’un emplacement intérieur et d’une cave de ±4m². L'appartement récent datant de 2022 se compose comme suit: - une chambre à coucher de +- 15m2 - salle de douche avec WC - cuisine équipée ouverte sur le living/salon et avec accès à la terrasse +- 23m² équipée d'une marquise pour profiter de l’extérieur en toute saison - débarras avec branchement pour lave-linge et séchoir - jardin privatif de ±2,5 ares avec abri de jardin équipé d'un robot-tondeuse - emplacement intérieur : 1 emplacement intérieur avec cave de +- 4m2 - équipements supplémentaires : luminaires, tringles à rideaux et robot-tondeuse -- Informations supplémentaires -- Garantie locative 2 mois de loyer + charges. Le mois d‘entrée est à payer en avance. Commission d‘agence : 1 mois de loyer + TVA en vigueur. Total à payer : 5.677,50 € A savoir, avant les visites un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée (CDI) - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite soit par téléphone au n° suivant : ### soit par mail à ### . --sous toutes réserves-- En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 72 m² situé dans une résidence à Colmar-Berg - 37, Avenue Gordon Smith. -- DESCRIPTION -- Situé au 3. & dernier étage : 3.étage: Hall d'entrée, WC séparé, un séjour (22m²) donnant accès au balcon (3,6m² - Orientation Sud-Est) et cuisine équipée (9m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions. 4. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (10m²&10,5m²), dont une équipé d'une armoire fait sur mesure et une salle de douche (6,3m²) avec WC, lavabo, baignoire & raccordement pour la machine à laver. Un emplacement intérieur, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune et une cave privative fait parti de l'appartement. -- LOCALISATION -- La résidence est située dans l'avenue Gordon Smith à Colmar Berg: Pharmacie : +/- 50 m Boulangerie : +/- 550 m Gare de Colmar-Berg : +/- 1,3 km Accès Autoroute A7 : +/- 2 km -- DOSSIER DE POSTULATION -- En cas d'intérêt, veuillez nous envoyer premièrement un dossier complet sur ### avant qu'on puisse fixer un rendez-vous pour une visite: - Copie carte d'identité - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires Disponibilité: immédiate Charges: 250€ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER vous propose une maison individuelle à rénover d’environ 149 m², érigée sur un terrain de 9,58 ares, et idéalement située au 40, Om Biereg dans le charmant village de Lieler, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Local technique Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour/living - Cuisine séparée - Salle de douche avec WC - Cave - Atelier - Terrasse - Jardin privatif - Garage fermé pour 1 voiture - 4 à 5 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC - WC séparé - Dressing Combles : - Grenier aménageable *** VISITE VIRUELLE SUR DEMANDE *** ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Maison à rénover - Dalles en bois - Chauffage au mazout - Chaudière 2017 - Double et triple vitrage Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
Bel appartement d'environ 90 m2 à deux pas de la gare. Adresse: 24 rue Joseph Junck L-1839 Luxembourg - Description - L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée avec placards - une cuisine équipée - un séjour - deux chambres à coucher - une salle de bains - un wc séparé - un débarras - une cave - Localisation - Parfaitement situé à quelques pas de la gare, à quelques minutes du centre-ville, de la Cloche d'Or et des principaux axes autoroutiers. Détails : - disponible au 1er juillet 2025. - la colocation est acceptée. - l'appartement est loué non meublé. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison jumelée à rénover, idéalement située dans le charmant village de Bastendorf, au sein de la commune de Tandel. Édifiée sur un terrain de 4,44 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son grand potentiel de transformation ainsi que par son environnement calme et verdoyant. 📍 Adresse : 7, op der Tomm, L-9357 Bastendorf 📐 Surface habitable : env. 113 m² 📐 Surface totale : env. 225 m² (hors jardin) La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux – 14,58 m² - Séjour/living – 20,92 m² - Cuisine séparée – 16,75 m² - Salle de douche avec WC – 2,5 m² - Local technique – 5,12 m² - Cave – 14,27 m² - Jardin privatif - Garage fermé pour 1 voiture – 19,51 m² - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit – 5,61 m² - 3 chambres à coucher – 20,25 m² / 15,54 m² / 10,37 m² - Salle de bains avec WC – 5,8 m² - Terrasse spacieuse – 46,12 m² Combles : - Grenier aménageable – 60,33 m² 💡 Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel ! +++ LOCALISATION +++ Transports en commun: - Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - K26, RGTR - K23, RGTR - 138 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied. Commerces et services: Vous trouverez plusieurs supermarchés à quelques minutes en voiture : - Cactus Shoppi Friedhaff Aral – 7 min - E.Leclerc Diekirch – 6 min - Aldi Ingeldorf Erpeldingen – 9 min Accessibilité et mobilité: - La gare CFL de Diekirch est accessible en 7 minutes en voiture ou 22 minutes à vélo. - L’autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 11 minutes, facilitant vos déplacements. - L’aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en moins de 30 minutes en voiture. Éducation et écoles: - L’École d’Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg, le Lycée Classique à Diekirch et le Nordstad Lycée sont situés à 10 minutes en voiture. - Une crèche ("Maison Relais Tandel") et l’école fondamentale "Schoul Tandel" sont également accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce plateau de bureaux à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-ville. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d’une surface de ± 70 m² offre une configuration idéale pour une activité professionnelle, au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi. ++ DESCRIPTION ++ Le bien se compose comme suit : -Un grand bureau fermé de ± 15 m² avec un balcon -Un open space lumineux de ± 32 m², idéal pour espace de travail partagé ou salle de réunion -Une pièce supplémentaire de ± 7,56 m², pouvant être aménagée en coin cuisine, espace détente ou bureau supplémentaire -Salle de bain -WC séparé -Cave privative au sous-sol Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface totale : ± 70 m² -Étage : 4ᵉ avec ascenseur -Cave incluse Bureaux lumineux et bien agencés Bien à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation. Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureau), ou un usage mixte habitation/professionnel. ++ LOCALISATION ++ Adresse centrale de prestige, à proximité immédiate de : -La Gare centrale : 3 minutes à pied -Tram et bus à quelques mètres -Restaurants, banques, services administratifs, commerces -Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers ++ OPPORTUNITÉ ++ Un bien rare à Luxembourg-Gare, idéal pour : -Professions libérales -Start-up ou PME -Cabinet de conseil, comptabilité, gestion, IT ou services N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de ±70 m² à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-ville, dans un quartier dynamique et central. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en colocation par chambre ou en location à usage de bureau. ++ DESCRIPTION ++ L'appartement se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour -Cuisine séparée -Chambre avec balcon -Salle de bain -WC séparé -Cave privative en sous-sol Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bain, revêtements, etc.), laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface habitable : ± 70 m² -Étage : 4ᵉ avec ascenseur -Chauffage collectif -Petite copropriété -Possibilité de division pour location par chambre ou aménagement en espace professionnel ++ LOCALISATION ++ Situé avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-ville, ce bien profite d’un emplacement stratégique : -À quelques pas de la Gare centrale -À proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, cafés, restaurants, banques, etc. -À 10 minutes à pied du centre-ville ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Tram à 200 m -Gare de Luxembourg : à 3 minutes à pied Nombreuses lignes de bus Accès rapide aux autoroutes principales ++ OPPORTUNITÉ ++ Un appartement à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation. Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureau), ou un usage mixte habitation/professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2020 par Movilliat d'une surface totale de 270 m², dont 176 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Eischen - 34, rue de la gare. La maison est implantée sur un terrain de 2,77 are, orienté Sud-Est. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cave (16,71m²),débarras (4,71m²), local technique (11,72m²) et un garage pour deux voitures (36,14m²). 1.étage: Hall, WC séparé (2,33m²), chambre parentale avec chambre à coucher (18,93m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche italienne (6,86m²)et grand séjour avec cuisine ouverte très bien équipée (53,78m²) – frigo américain, four/four à vapeur, four/microonde, lave-vaisselle, plaques à induction & hotte Berbel – donnant accès à la terrasse ( 27,5m² - Orientation Sud-Est). 2. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (16,8m², 18m² & 20,6m²) et salle de douche avec WC, double lavabo, baignoire & italienne (6m²). Grenier: Grenier non aménageable d’une surface de 24m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Pas de grand passage dans la rue - Proche de toute commodités - Maison libre de 3 côtés construite en 2020 par Movilliat II. Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en ardoise - Fenêtres en PVC – triple vitrage Volets électriques Moustiquaires - Chaudière pompe à chaleur Chauffage au sol Panneau thermo voltaïques pour la création d’eau chaud - VMC – ventilation mécanique contrôlée - Adoucisseur d’eau III. Fibre optique installée IV. Cuisine très bien équipée – THIEX V. Poêle à bois dans le séjour VI. Grenier d’une surface de 24 m² (1,5m) VII. Terrasse au calme d’une surface de 27,5 m² - Orientation Sud-Est - Eau & électricité - Accessible par le côté de la maison VIII. Deux emplacement dans le garage - Porte automatique - Code d’accès - Garage avec eau & prise haute tension IX. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- La maison est située dans une route sans grand passage 'rue de la gare' à Eischen. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à proximité. Epicerie village : +/- 350m Supermarché Steinfort : +/- 5,6 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7,8 km Luxembourg-ville : +/- 25 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover d'une surface totale de 146 m², dont 130 m² habitable se situant à Folschette - rue de Bettborn. La maison est implanté sur un terrain de 19,61 are. -- DESCRIPTION -- L'objet se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, salle de douche (7,6m²) avec WC, lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver, cuisine (18m²), arrière cuisine (13,65m²) donnant accès à l’extérieur et séjour (23,7m²). Il se rajoute une annexe dans laquelle est placée la chaudière et une toilette. 1.étage:Hall de nuit et quatre chambres à coucher (10,66m², 11,8m², 12m² & 13,6m²) dont celle de 10,6m² dispose d’un dressing. Grenier: Grenier d’une surface sol de Xm². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Maison construite en 1900 II. Possibilité de démolir la maison existante et d’en construire deux nouvelles maisons III. Possibilité de rajouter un garage à la maison IV. Maison située sur un grand terrain de 19,61 are V. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture en ardoise - Dalles en béton & dalle en bois au-dessus de la partie séjour - Fenêtres – double vitrage de 1999 Volets manuels - Chauffage au mazout entièrement renouvelée en 2011 Buderus G125 Radiateurs dans toutes les pièces Production d’eau chaude par un boiler électrique VI. Hauteur de plafond de 2,15m VII. Absence de cuisine VIII. Salle de douche entièrement rénovée en 2014 IX. Possibilité de rajouter une terrasse X. Annexe d’une surface de 16 m² -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue de Bettborn à Pratz. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Pratz et Redange-sur-Attert. Boulangerie : +/- 3 km Ecole scolaire/maison relais : +/- 4,5 km Mersch : +/- 25 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
Description du bien B IMMOBILIER vous propose ce studio entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Luxembourg-Belair, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce bien rare et très calme dispose d'un espace extérieur privatif, un véritable atout en milieu urbain. Adresse : 42, Avenue du Dix Septembre, L-2550 Luxembourg-Belair * Surface habitable : ± 35,7 m² * Extérieur : Terrasse & jardin privatif * Étage : Rez-de-chaussée, entièrement du côté jardin * Annexes : Cave privative, buanderie commune * Année de construction : 1971 * Chauffage : Gaz +++ Aménagements +++ - Hall d’entrée avec grand placard encastré - Cuisine équipée ouverte sur le living (subdivisé en zone de couchage avec un lit double, espace repas avec grande table, partie salon avec prises TV et LAN ainsi qu’un espace bureau avec prise LAN) - Salle de douche avec WC - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - Cave privative. +++ Confort & équipements +++ - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Triple vitrage - Volets électriques - Ascenseur dans l’immeuble - Petite résidence - Cuisine avec lave-vaisselle, four triple fonction, plaque de cuisson à induction - Buanderie avec machine à laver et sèche-linge privatifs - Présence de tous les objets d’usage courant (linge, couverts, vaisselle, aspirateur, fer à repasser…) +++Atouts de la localisation+++ - Vous trouverez de nombreux commerces dans les alentours immédiats : supermarché, pharmacie, restaurants, cordonnier, fleuriste,électricien, coiffeur … - Le parc de Merl est à quelques minutes à pied. - Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied, en bus ou à vélo. - Une station de vélo partagé se trouve à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00029-Monterey". - L‘arrêt de bus „Belair, Crécy“ (lignes 5, 6, ### 703 711) se trouve juste devant l’immeuble. - L‘arrêt de tram „Stäreplaz“ se trouve à 10 minutes à pied. - La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture. - La gare de train la plus proche ("Hollerich") est accessible en 3 minutes en voiture. - Luxembourg-Findel International Airport est accessible à 15 minutes en voiture, à 32 minutes en bus ligne 6 ou à 23 minutes en tram à partir de Stäreplaz. Les grands axes de transport se trouvent à proximité: l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes; la bretelle d'accès vers A6 (Luxembourg Ville - Belgique) est à seulement 4 minutes en voiture. +++ Points forts +++ - Localisation recherchée - Studio prêt à être habité, sans travaux à prévoir - Jardin privatif et grande terrasse. Le studio est actuellement loué à 1600€/mois hors charges N'hésitez pas de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce local commercial actuellement loué à une école de danse situé au cœur de la zone piétonne à Ettelbruck - 11, rue Dicks. - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - - Surface totale : 151,48 m² - Surface cave : 74,45 m² - Résidence construite en traditionnelle en 1995 Toiture en ardoise Fenêtres double vitrage Chaudière - chaudière à distance de la commune de 2019 - Actuellement loué en bail commercial Rendement locative brute 4,4% Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch. Avec ses 99 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles. L'intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La configuration flexible de l'espace permet d'aménager facilement une cuisine fonctionnelle, des espaces de repas confortables et une zone de service efficace. Une particularité de ce local est sa terrasse extérieure de 22,50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air. La grande vitrine en façade est un atout indéniable, attirant l'attention des passants et offrant une visibilité maximale à votre établissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un flux de clients potentiels dès les premiers jours d'ouverture. La situation dans la zone piétonne de Diekirch vous garantit un emplacement de choix, entouré de boutiques, de bureaux et de résidents locaux, créant un fort potentiel de clientèle. Caractéristiques principales : - Surface totale : 99 m² - Terrasse extérieure : 22,50 m² (pouvant accueillir plus de 40 personnes) - Espace lumineux, idéal pour la restauration - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Cave privative pour le stockage - Actuellement loué en bail commercial N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée de 3 chambres à coucher, offrant une surface habitable d'environ 122 m², située au 37, Kierchestrooss à L-9452 Bettel. La maison se compose comme suit : Sous-sol: - Cave Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur séjour / living - Chambre - WC séparé - Salle de douche - Garage - Terrasse - Jardin 1er étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Bureau - Salle de douche avec WC. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Disponible à partir du 01/02 - Maison entièrement rénovée - Grenier très spacieux - Chauffage au mazout - Fenêtres double vitrage - 3 parkings extérieurs Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Max. d'occupants: 5 personnes Loyer: 2.000 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Caution: 4.000 € Frais d'agence: 1.170 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.170 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- En savoir plus ?
B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle située dans le charmant village d’Erpeldange/Sûre. Nichée sur un terrain de 4,21 ares, cette propriété offre une surface habitable de ± 113 m² (surface totale ± 319) m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec son grand jardin orienté à l’est, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un cadre verdoyant propice à la détente. +++ Caractéristiques principales +++ - Surface habitable : ± 113 m² - Surface totale : ± 319 m² (dont ± 143 m² pour la grange & garage) - Terrain : 4,21 ares - Chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Garage : Oui (1 emplacement intérieur) - Emplacements extérieurs : 3-4 - Jardin : Oui - Orientation : Est - Type de chauffage : Mazout +++ Description du bien +++ - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC séparé, cour extérieure, garage, étable et accès au jardin. - 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres et une salle de douche avec WC. - Combles : Combles aménagables (± 35 m²). Informations complémentaires : - Type de vitrage : Double (1995) - Volets : Roulants - Chauffage: Mazout (Radiateurs) - Passeport énergétique : En cours d’établissement - Possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable. +++ Localisation idéale +++ Cette maison est située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Manternach, à proximité d’Echternach et de Grevenmacher. Édifiée en 1950 sur un terrain de 7,39 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, une distribution intérieure bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée en zone ECO-C1, elle offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle – un véritable atout pour les indépendants, professions libérales ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail. Avec plusieurs emplacements de parking, elle répond pleinement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation/profession. Adresse : 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Terrain : 7,39 ares Surface habitable : ± 152 m² Surface totale : ± 346 m² Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 2 Garage : jusqu’à 3 voitures + 2-3 emplacements extérieurs +++ DISPOSITION DES PIECES +++ Sous-sol : • Chaufferie, cave spacieuse, garage 1 voiture (± 78 m² au total) Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Bureau (idéal télétravail) / Chambre supplémentaire • Cuisine séparée • Séjour et salle à manger lumineuse • Salle de douche avec WC 1er étage : • 4 grandes chambres (dont une avec balcon) • Salle de bains avec douche et WC Combles : • Combles aménageables de ± 79 m² – parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier, studio…) Annexe extérieure : • Grand garage double (± 36 m²) • Jardin et terrasse orientés de façon agréable Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - ---------- B IMMOBILIER freut sich, Ihnen exklusiv dieses familienfreundliche Haus mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen, ideal gelegen in einem ruhigen Viertel von Manternach, in der Nähe von Echternach und Grevenmacher. Das im Jahr 1950 auf einem Grundstück von 7,39 Ar errichtete Anwesen besticht durch großzügige Volumen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der ECO-C1-Zone gelegen, bietet es zudem die Möglichkeit, einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen – ein echter Pluspunkt für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit mehreren Parkplätzen ausgestattet, eignet sich das Objekt hervorragend für eine große Familie oder ein gemischtes Wohn-/Arbeitsprojekt. Adresse: 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Grundstück: 7,39 Ar Wohnfläche: ± 152 m² Gesamtfläche: ± 346 m² Schlafzimmer: 4 bis 5 Badezimmer: 2 Garage: bis zu 3 Autos + 2–3 Außenstellplätze +++ RAUMAUFTEILUNG +++ Untergeschoss: • Heizungsraum, geräumiger Keller, Garage für 1 Auto (± 78 m² insgesamt) Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Büro (ideal für Homeoffice) / zusätzliches Schlafzimmer • Separate Küche • Helles Wohn- und Esszimmer • Duschbad mit WC Etage: • 4 große Schlafzimmer (eines mit Balkon) • Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ± 79 m² – perfekt zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes (Schlafzimmer, Atelier, Studio...) Außenanbau: • Große Doppelgarage (± 36 m²) • Garten und angenehm ausgerichtete Terrasse Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 26 81 13 99 oder per E-Mail an ### , um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Website ### . B IMMOBILIER ist Ihr vertrauensvoller Partner für Immobiliengeschäfte (Verkauf – Vermietung – Promotion) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Entscheidungen für Sie sind, setzen wir unser gesamtes Know-how ein, um Ihnen umfassende und seriöse Dienstleistungen zu bieten – mit Nähe zu Ihnen durch unsere 3 Büros im Großherzogtum. – Alle Angaben ohne Gewähr – ---------- B IMMOBILIER is pleased to present this family home with great potential, exclusively available and ideally located in a peaceful neighborhood of Manternach, near Echternach and Grevenmacher. Built in 1950 on a plot of 7.39 ares, this property impresses with its generous volumes, well-thought-out interior layout, and numerous possibilities for customization. Situated in the ECO-C1 zone, it also offers the opportunity to carry out a professional activity – a true asset for freelancers, self-employed professionals, or anyone wishing to combine living and working in one place. With several parking spaces, it fully meets the needs of a large family or a mixed residential/professional project. Address: 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Plot: 7.39 ares Living area: ± 152 m² Total area: ± 346 m² Bedrooms: 4 to 5 Bathrooms: 2 Garage: up to 3 cars + 2–3 outdoor parking spaces +++ ROOM LAYOUT +++ Basement: • Boiler room, spacious cellar, garage for 1 car (± 78 m² total) Ground floor: • Entrance hall • Office (ideal for remote work) / additional bedroom • Separate kitchen • Bright living and dining room • Shower room with toilet 1st floor: • 4 large bedrooms (one with a balcony) • Bathroom with shower and toilet Attic: • Convertible attic of ± 79 m² – perfect to create additional space (bedroom, studio, workshop...) Outbuilding: • Large double garage (± 36 m²) • Pleasantly oriented garden and terrace If you are interested in this property, please contact us at 26 81 13 99 or by email at ### for further information or to schedule a visit. Also visit our website ### . B IMMOBILIER is your trusted partner for real estate transactions (Sales – Rentals – Development) throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are for you, we dedicate all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services – with close proximity through our 3 offices in the Grand Duchy. – All information subject to change – En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 2000, d'une surface totale de 396 m², dont 133 m² habitable se situant à Oberpallen - 18, Platinerei. La maison est implantée sur un terrain de 12,49 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-jardin: Hall d’entrée, WC séparé avec WC & pissoir, séjour équipé d’un poêle à bois donnant accès à la terrasse/jardin (29m² - Orientation Nord-Ouest), cuisine équipée – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle – donnant accès à la terrasse/jardin, 3 chambres à coucher (12m², 13m² & 16m²), dont la dernière avec accès terrasse/jardin et une salle de bains avec WC, double lavabo, douche & baignoire. Grenier: Grenier énorme d’une surface de 120m² aménageable. Rez-de-chaussée: Couloir, salle de douche avec douche & lavabo (raccord présent pour le WC), caves (13m², 13m² & 14m²), buanderie (17m²) avec accès vers l’extérieur, technique (11m²) et un garage pour 2 voitures. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation très calme & verdoyante - Route sans issue II. Maison isolée construite en 2000 III. Construction traditionnelle en massif - Briques Bisotherm - Toiture en terre cuite – isolée - Chaudière à mazout – Buderus Logano G115 – 2001 Radiateurs dans toutes les pièces /hors rez-de-chaussée Cuve 2x2000l Consommation de 4000l/an - Fenêtres double vitrage – 2000 Volets manuels IV. Système d’alarme – Portes & mouvements – câblage & wifi V. Maison très spacieuse – Surface totale de396m² - Possibilité d’aménager le grenier 120m² - dalle en béton/raccord présent VI. Rez-de-chaussée pas enterré – aucune infiltration d’eau possible VII. Terrasse de 29m² - Orienté Nord-Ouest VIII. Très grand terrain clôturé IX. Balcon devant la maison de 25m² - orienté Sud-Est X. Espace énorme de stockage XI. Grand garage pour deux voitures -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue très calme à Oberpallen. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) dans les alentours, Arlon et à Redange-sur-Attert. Centre commerciale Pall Center : +/- 500 m Arlon : +/- 7 km Redange-sur-Attert : +/- 7,5 km Luxembourg-ville. : +/- 35 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
Superbe appartement d'une surface habitable de 118,7m² avec trois chambres à coucher et deux belles terrasses, dont une avec jardin privatif à Eschdorf - 19, Op der Heelt. -- DESCRIPTION -- Situé au Rez-de-chaussée dans une résidence à 10 unités: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé avec WC & pissoir, grand séjour (42,9m²) avec cuisine ouverte équipée – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès vers la terrasse (17,5m² - Orientation Ouest) avec jardin privatif (96m²), salle de bains avec WC, lavabo, baignoire & douche italienne (12,4m²), trois chambres à coucher (12m², 17m² & 18m²) dont deux donnant accès vers ne terrasse (8,8m² - Orientation Sud-Ouest). Sous-sol: Cave privative (7,7m²), un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Situation très calme & verdoyante - Route sans grand passage II. Résidence récente à 10 unités - très bien entretenu - Garantie décennale encore valable III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit - Très grandes pièces - Appartement lumineux IV. Construction traditionnelle en massif: - Toiture en ardoise - Fenêtres – triple vitrage Volets électriques - Chauffage – pompe à chaleur – chauffage au sol V. Magnifique terrasse 17,5m² orientée Est avec jardin privatif (96m²) - Eau & électricité sur la terrasse VI. Deuxième terrasse – 8,8m² accessible par deux chambres à coucher- orientée Sud-Ouest VII. Deux emplacements intérieurs -- LOCALISATION -- Sis dans une rue très calme à Eschdorf, proche de la nature et du magnifique lac de Esch-sur-Sûre, vous trouvez toutes commodités à Ettelbruck et alentours: Crèche/maison relais : +/- 4 km Petit Supermarché : +/- 4 km Lac Esch-sur-Sûre : +/- 5 km Ettelbruck : +/- 15 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le paisible village de Reisdorf. Nichée sur un terrain de 6,79 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 180 m² (surface totale ± 202 m²), parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son grand jardin orienté sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ Rez-de-chaussée : - Hall - 1 chambre à coucher avec salle de douche et WC - Cuisine - Cave - Local Technique - Garage 1er étage : - Hall d'entrée - Séjour / living - Cuisine séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher - Terrasse donnant sur le jardin 2éme étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Surface habitable : ± 180 m² - Surface totale : ± 202 m² - Terrain : 6,79 ares - Possibilité de créer un logement intégré au rez-de-chaussée (studio) - Emplacements extérieurs : 2 - Double vitrage - Orientation : Sud-Est - Climatisation dans les chambres - Type de chauffage : Mazout Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
- ACTUELLEMENT L'APPARTEMENT A DEUX CHAMBRES - FACILEMENT TRANSFORMABLE EN 3 CHAMBRES - B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
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