! PAS UTILISABLE COMME PREMIERE RESIDENCE ! B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet 'tiny house' d'une surface de 32m² avec une chambre à coucher amovible actuellement placé sur le camping Fuusekaul à Heiderscheid. -- DESCRIPTION -- Hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée (17,5m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, petite lave-vaisselle, cuisinière au gaz - salle de douche avec WC, lavabo, douche & raccordement pour la machine à laver (3,17m²) et une chambre à coucher (8m²) avec petit dressing. Il se rajoute un débarras accessible par l'extérieur et une chaudière à gaz installé à l'extérieur dans un abri. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Tiny House fabriqué en amérique par TIMBERCRAFT en 2019 - Toiture en zinc - Murs extérieurs - 7,5 cm de mousse isolante à cellules fermées projetée - Double vitrage en aluminium Moustiquaires Absence de volets extérieurs - Chauffage au gaz Chaudière installée dans un abri à l'extérieur de la cabine - Poids: +/- 10.000kg II. Home amovible - maison sur roues Déplacement gratuit possible III. Frais de location pour l'emplacement au camping: 4.250€/année IV. Toilette Clesana jamais utilisé de 2022 Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
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Magnifique appartement/duplex dans une maison bi-familiale d'une surface habitable de 142m², dont actuellement 101m² aménagé avec deux chambres à coucher et une belle terrasse à Berdorf - 15, rue Jos Keup. -- DESCRIPTION -- Situé au premier et deuxième étage dans une maison bi-familiale à 2 unités: 1.étage: Hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (51m²) – réfrigérateur, frigo à vin, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle XXL, plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (10,96m² - Orientation Sud), deux chambres à coucher (13,13m²&16m²) et une salle de douche (6,7m²) avec WC, lavabo & douche italienne. 2.étage à aménager: Hall de nuit, buanderie (3,9m²), deux chambres à coucher (12m² & 12,35m²), bureau (6,2m²) et une salle de douche (9m²). Rez-de-chaussée: Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Maison bi-familiale à 2 unités - Garantie biennale encore en cours jusqu’en 2032 - Classe énergétique A-A II. Résidence construite traditionnellement en 2020 par Racon - Toiture en ardoise - Façade isolée - Fenêtres–triple vitrage Volets électriques - Chauffage – pompe à chaleur Chauffage au sol - VMC – ventilation mécanique contrôlée commune - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Appartement avec des belles finitions V. Deuxième étage aménageable d’une surface de 41,15m² VI. Cuisine bien équipée installée par Ixina - Appareils AEG VII. Terrasse d’une surface de 10,96m² - orientée Sud - Lumière & électricité VIII. Un emplacement intérieur dans le garage - Porte automatique - Eau & électricité IX. Absence d’ascenseur X. Charges: 260€ -- LOCALISATION -- La résidence est située dans une rue calme à Berdorf, centre d’excursions situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, sur un plateau dont les rebords en « côtes » dominent la vallée de la Sûre et le Mullerthal. Commodités & restaurations accessibles à pied ou bien présent dans les alentours. Petit supermarché : +/- 240 m Echternach : +/- 6,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 29 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
Adresse : 2 Rue Neuve Echternach Située en plein centre historique d’Echternach, cette maison de caractère séduit par son charme authentique et son excellent potentiel. Spacieuse et lumineuse, elle s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour une famille souhaitant créer un cadre de vie unique, alliant histoire et confort moderne. Un atout rare en centre-ville : la propriété dispose d’un espace de stationnement privé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un véritable privilège dans ce quartier recherché. Répartition des surfaces Sous-sol : Cave / Atelier (± 36 m²) Cave voûtée (± 15 m²) Cave à vin (± 15 m²) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (± 6,5 m²) Séjour 1 (± 14 m²) Séjour 2 (± 19 m²) Cuisine équipée (± 22,5 m²) Bureau / chambre (± 12 m²) Vestiaire (± 3 m²) WC séparé (± 3,2 m²) Chambre à coucher 1 (± 15 m²) Étage 0,5 : Séjour (± 19 m²) Chambre à coucher (± 25 m²) Salle de bains (± 6 m²) Étage 1 : Couloir (± 4,2 m²) Chambre à coucher (± 20 m²) Salle de douche (± 12,3 m²) Escalier (± 3,8 m²) 2ᵉ étage : Couloir (± 1,5 m²) Chambre à coucher 3 (± 15,8 m²) Chambre à coucher 4 (± 21,8 m²) Grenier : Grenier aménageable (± 25 m²) Grange : Grange attenante (± 145 m²) offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire. +++ Travaux à prévoir +++ Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant à l’acquéreur de repenser les volumes et les finitions selon ses besoins et son style de vie. +++ Informations complémentaires +++ Type d’occupation : Bâtiment à habitation Type de construction : Maison jumelée Passeport énergétique : À établir Surface habitable : ± 210 m² Terrasse : Oui Jardin : Non Niveaux : 1 sous-sol + 2 étages + grenier Chauffage : Mazout Chauffage au sol : Non Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 3 VMC : Non Garage : Oui (3 à 4 voitures) +++ Atouts principaux +++ Emplacement exceptionnel au cœur d’Echternach Grand potentiel de rénovation Stationnement privé pour plusieurs véhicules Grange attenante offrant de multiples possibilités Une visite virtuelle est disponible sur demande afin d’apprécier tout le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
Adresse : 1, Rue Leseberg , Colmar-Berg B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison familiale isolée d’environ 170 m² habitables, idéalement située dans une rue calme et verdoyante de Colmar-Berg. Édifiée sur un terrain de 5,83 ares, elle séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée et son grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. À l’intérieur, la maison propose des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une famille moderne. Sa localisation privilégiée allie tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, gare et axes autoroutiers. +++ Description du bien +++ Sous-sol : - Palier (± 7,43 m2) - Local technique (± 21,18 m2) - Cave (± 3,73 m2) - Atelier/cave (± 16,63 m2) - Buanderie (± 11,12 m2) - Garage (± 15,89 m2) - WC séparé (± 1,95 m2) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 25,53 m2) - Séjour/living (± 33,46 m2) - Chambre 1 (± 15,54 m2) - WC séparé (± 1,25 m2) -Cuisine séparée (± 14,70 m2) - Balcon (± 4,23 m2) Etage 1 : - Hall de nuit (± 15,10 m2) - Salle de bains (± 16,75 m2) - Chambre 2 (± 13,24 m2) - Chambre 3 (± 11,83 m2) - Chambre 4 (± 12,99 m2) Grange : - Grenier non aménageable +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Rue calme et résidentielle - Vue dégagée sur Colmar-Berg - Beau terrain de 5,83 ares - Jardin agréable - Environnement paisible à proximité de toutes les commodités Une opportunité rare à saisir à Colmar-Berg ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
À VENDRE – Appartement Triplex 4 chambres (anciens bureaux) – Luxembourg-Merl B-Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement triplex de ± 184 m² habitables, idéalement situé 2, rue Walram à Luxembourg-Merl, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Ce bien d’exception s’étend sur trois niveaux (2ᵉ, 3ᵉ et mezzanine) d’une résidence avec ascenseur, construite en 1991 et composée de seulement 4 unités. Anciennement utilisé comme bureaux, ce triplex offre aujourd’hui un potentiel de transformation remarquable pour créer un logement moderne, spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d’investissement. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses belles hauteurs sous plafond, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Les raccordements pour la cuisine et les salles de bains sont déjà prévus — il ne reste plus qu’à les aménager selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement l’espace intérieur. +++ Caractéristiques principales ++++ - Surface habitable : ± 184 m² - Disponibilité : immédiate - Chauffage au gaz – radiateurs - Double vitrage – volets roulants - Résidence avec ascenseur (4 unités seulement) - Passeport énergétique : en cours d’établissement - Cuisine et salles de bains à aménager (raccordements déjà installés) Notre coup de cœur : un bien rare au cœur de Merl, combinant charme, espace et liberté d’aménagement — une véritable toile blanche pour créer votre futur chez-vous. +++ Composition du bien +++ (Visite virtuelle disponible sur demande) 2e étage : - Hall d’entrée - Bureau 1 (possible chambre) - Palier - Bureau 2 (possible séjour/living) - Salle de bains (seulement les raccords) - WC séparé - Bureau 3 (possible chambre) - Cuisine séparée (seulement raccords) - Salle de bains 3e étage : - Palier/hall - Bureau 4 (possible chambre) - Salle de bains - WC séparé Mezzanine : - Mezzanine aménagée (possible suite parentale) Annexes : - 2 garages fermés privatifs - Cave privative - Buanderie commune +++ Atouts +++ - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution optimale des pièces - Double garage inclus - Idéal pour investisseurs ou occupants souhaitant personnaliser l’espace --> Disponibilité immédiate Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?
B IMMOBILIER MERL vous propose à la location ce superbe appartement entièrement meublé et équipée d'environ 86 m2. Adresse : 37 Rue de Hunsdorf L-7324 Steinsel Cet appartement est à louer pour une durée determinée du 1er janvier 2026 au 31 juillet 2026. --DESCRIPTION-- Situé au 1er étage, cet appartement meublé se compose comme suit : - un hall d'entrée ; - un séjour avec terrasse ; - une salle à manger avec cuisine équipée ; - deux chambres à coucher ; - une salle de bain avec wc ; - un débarras. Ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et un emplacement dans la buanderie commune avec machine à laver et sèche linge. --DETAILS-- - Entièrement meublé et équipée. - Courte durée (01/01/2026 au 31/07/2026). - Charges de 320 € tout inclus. --LOCALISATION-- Situé à Steinsel, proche de toutes commodités, écoles, arrêt de bus, commerces. - Gare Heisdorf : 1 km - Supermarché : 2 kms Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
B-Immobilier vous présente une maison de +/- 135m2 situé au 6, rue Schelleksgaass à L-9372 Gilsdorf. Cette maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salle de douche avec WC - Buanderie - Cave / local technique - Terrasse 1er étage: - Hall - Cuisine - Séjour/Living 2éme étage: - Hall de nuit - 1 Chambre à coucher - Bureau - Salle de bains et toilettes Combles aménagés: - 2 chambres à coucher - WC séparé +++ Détails complémentaires +++ - Chauffage au mazout - Double vitrage - Classe énergétique : I-I - A rafraichir Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER vous présente un appartement de 85 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence ''La Grange'', au 17, rue de la Grotte, L-8612 Pratz. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Débarras / buanderie - Cuisine ouverte - Séjour/living - Mezzanine - Salle de bains - 2 chambres à coucher Ce bien comprend également un parking extérieur et une cave. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Classe énergétique : E-F-E - Bon état - Double vitrage - Résidence sans ascenseur - Résidence avec parking visiteurs +++ LOCALISATION +++ Éducation: - École fondamentale "Schoul Préizerdaul" à 2 minutes en voiture - "Atert-Lycée Redange", lycée le plus proche, accessible en 27 minutes à vélo - Crèche "MRE Préizerdaul" à 9 minutes à pied Transports: - Plusieurs lignes de bus (RGTR - 962, RGTR - M14, RGTR - MH3) avec un arrêt à 1 minute à pied - L’aéroport Luxembourg-Findel à 29 minutes en voiture - Station de recharge pour véhicules électriques "Rue Principale" à 1 minute en voiture - Commerces - Supermarché Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) à 10 minutes à pied / 1 minute en voiture - Cactus Redange à 7 minutes en voiture Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.119.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.164.000 €) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : ### --> Localisation Adresse : [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Informations générales - Promoteur : Arend & Fischbach - Type de construction : Maison jumelée (VEFA) - Standard énergétique: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Stationnement : Carport ou garage - Extérieurs : Terrasses + Jardins privatifs --> Maison – Lot N° [10.14] - Type : Maison jumelée par garage - Surface habitable : [± 150 m²] - Surface terrain : [± 5,38 ares] - Terrasse et jardin privatif inclus --> Distribution indicative : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC séparé, local compteur/vélo, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications) En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.119.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.164.000 €) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : ### --> Localisation Adresse : [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Informations générales - Promoteur : Arend & Fischbach - Type de construction : Maison jumelée (VEFA) - Standard énergétique: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Stationnement : Carport ou garage - Extérieurs : Terrasses + Jardins privatifs --> Maison – Lot N° [10.15] - Type : Maison jumelée par garage - Surface habitable : [± 150 m²] - Surface terrain : [± 5,38 ares] - Terrasse et jardin privatif inclus --> Distribution indicative : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC séparé, local compteur/vélo, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour, terrasse, jardin, carport pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains. 2ième étage: combles aménageables et local technique. (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications) En savoir plus ?
B IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et verdoyant, sur un terrain généreux de 9,45 ares. Vous serez séduit par son cadre paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d’environ 160 m² (surface totale de 242 m²). Le jardin exposé plein sud est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage double pour 2 voitures (± 54 m²) - Cave 1 / Cuisine équipée (± 17 m²) - Cave 2 / Living (± 18 m²) - Local technique (± 11 m²) 1er étage : - Hall d’entrée (± 9,5 m²) - Spacieux living / séjour (± 39 m²) - Cuisine équipée (± 15 m²) - Salle de bains (± 10 m²) - Chambre à coucher 1 (± 13 m²) - Terrasse ouverte donnant sur le jardin 2ème étage : - Hall de nuit (± 14,5 m²) - Chambre 2 (± 15 m²) - Chambre 3 (± 11,5 m²) - Chambre 4 (± 10 m²) - Salle de douche (± 7 m²) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Alarme - Double vitrage - Classe énergétique D-D-E - Chauffage au mazout - Cheminée - Jardin orienté sud - Radiateurs - 3-4 emplacements extérieurs ++ LOCALISATION ++ Cette maison profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Écoles & Éducation - Campus scolaire et sportif d’Eschdorf : Situé à seulement 5 minutes à pied (± 400 m), ce complexe moderne regroupe une école fondamentale, une crèche ainsi que des installations sportives. Il constitue un véritable atout pour les familles avec enfants, alliant proximité et qualité des infrastructures. Commodités & Commerces - Commerces de proximité à Eschdorf : À environ 5 minutes en voiture (± 2 km), vous trouverez des services utiles pour le quotidien. - Grandes surfaces et restaurants à Wiltz : À seulement 10 minutes en voiture (± 7 km), Wiltz propose un large éventail de supermarchés, boutiques, restaurants et cafés pour vos sorties et vos besoins variés. Transports en commun - Arrêts de bus : À 3 minutes à pied (± 250 m), plusieurs lignes RGTR (133, 134, K15, K43, P22, M16) desservent efficacement Eschdorf, assurant une bonne connectivité vers les communes et villes voisines. - Navettes communales : Certains services de transport local sont proposés par la commune pour faciliter les déplacements au quotidien. Loisirs & Environnement naturel - Randonnées & balades : Eschdorf est entouré de magnifiques sentiers de randonnée et de paysages naturels, parfaits pour les amateurs de promenades en pleine nature. - Activités sportives : Le campus scolaire et sportif tout proche offre des équipements variés favorisant un mode de vie actif (sports collectifs, jeux pour enfants, etc.). Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
Description du bien B IMMOBILIER vous propose ce studio entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Luxembourg-Belair, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce bien rare et très calme dispose d'un espace extérieur privatif, un véritable atout en milieu urbain. Adresse : 42, Avenue du Dix Septembre, L-2550 Luxembourg-Belair * Surface habitable : ± 35,7 m² * Extérieur : Terrasse & jardin privatif * Étage : Rez-de-chaussée, entièrement du côté jardin * Annexes : Cave privative, buanderie commune * Année de construction : 1971 * Chauffage : Gaz +++ Aménagements +++ - Hall d’entrée avec grand placard encastré - Cuisine équipée ouverte sur le living (subdivisé en zone de couchage avec un lit double, espace repas avec grande table, partie salon avec prises TV et LAN ainsi qu’un espace bureau avec prise LAN) - Salle de douche avec WC - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - Cave privative. +++ Confort & équipements +++ - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Triple vitrage - Volets électriques - Ascenseur dans l’immeuble - Petite résidence - Cuisine avec lave-vaisselle, four triple fonction, plaque de cuisson à induction - Buanderie avec machine à laver et sèche-linge privatifs - Présence de tous les objets d’usage courant (linge, couverts, vaisselle, aspirateur, fer à repasser…) +++Atouts de la localisation+++ - Vous trouverez de nombreux commerces dans les alentours immédiats : supermarché, pharmacie, restaurants, cordonnier, fleuriste,électricien, coiffeur … - Le parc de Merl est à quelques minutes à pied. - Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied, en bus ou à vélo. - Une station de vélo partagé se trouve à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00029-Monterey". - L‘arrêt de bus „Belair, Crécy“ (lignes 5, 6, ### 703 711) se trouve juste devant l’immeuble. - L‘arrêt de tram „Stäreplaz“ se trouve à 10 minutes à pied. - La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture. - La gare de train la plus proche ("Hollerich") est accessible en 3 minutes en voiture. - Luxembourg-Findel International Airport est accessible à 15 minutes en voiture, à 32 minutes en bus ligne 6 ou à 23 minutes en tram à partir de Stäreplaz. Les grands axes de transport se trouvent à proximité: l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes; la bretelle d'accès vers A6 (Luxembourg Ville - Belgique) est à seulement 4 minutes en voiture. +++ Points forts +++ - Localisation recherchée - Studio prêt à être habité, sans travaux à prévoir - Jardin privatif et grande terrasse. Le studio est actuellement loué à 1600€/mois hors charges N'hésitez pas de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme d’environ 182 m² habitables, idéalement située dans le paisible village de Noertrange, au cœur d’un environnement naturel privilégié. Érigée sur un terrain rare de 25,80 ares, la propriété bénéficie d’un immense jardin verdoyant, parfaitement orienté, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature et la forêt environnante. Le calme absolu, l’absence de vis-à-vis et les vastes espaces extérieurs en font un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de grands espaces. ➜ Option unique – Agrandissement possible avec le terrain voisin (Voir également l’annonce “Terrain avec chalet – An Heirich”) Une occasion exceptionnelle s’offre aux futurs acquéreurs : il est en effet possible d’acquérir en complément un terrain voisin de 19,75 ares directement attenant à la propriété principale. Ce terrain est constitué d’une place à bâtir constructible de 10,20 ares libre de contrat avec grand chalet + un terrain non constructible (jardin, pré) de 9a55. Cette option rare ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. En combinant les deux parcelles, la surface totale atteint plus de 45 ares, offrant un cadre de vie unique, spacieux, verdoyant et calme. Ce vaste espace supplémentaire permet d’imaginer une multitude de projets selon vos envies : - la création d’un grand jardin paysager ou d’un parc privé, - tenue d'animaux / chevaux / moutons, ... - l’aménagement d’une piscine avec pool house, - la mise en place d’un verger ou d’un potager familial, - la construction d’une dépendance ou d’un espace de loisirs (sous réserve d’autorisations administratives). Cette combinaison rare de trois parcelles contiguës représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et liberté d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : - Garage pour 2 voitures - 3 caves - Buanderie - Local « chauffage » Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée en pierre, accès direct à la véranda vitrée - Véranda à baie vitrée avec cheminée / barbecue et vue imprenable sur le jardin et les forêts - Grande terrasse avec vue dégagée, - Exceptionnel jardin très spacieux - 1 WC séparé 1er étage - 1 WC séparé - 1 Salle de bains avec WC - 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche privative +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Type d’occupation : Maison à habitation - Type de construction : Maison isolée - Passeport énergétique : À établir - Numéro cadastral : 708/1785 - Surface habitable : ±182 m² (+ véranda) - Terrasse : Oui - Jardin : Oui – Grand terrain de 25,80 ares (possibilité d’extension à ±45 ares) - Chauffage : Mazout - Chauffage au sol : Non - Chambres : 3 - Salles de bains/douche : 2 - VMC : Non - Volets : Battants / roulants - Garage : Oui (2 voitures) - Emplacements : 1 intérieur + 1 extérieur N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous : Email : ### Tél. : ### Retrouvez plus de biens sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, l'achat, la location et la promotion dans tout le Grand-Duché. Grâce à nos 3 agences, nous vous accompagnons avec professionnalisme, engagement et proximité. -Sous toutes réserves- En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce terrain exceptionnel avec chalet en bois, situé à Noertrange, au lieu-dit “An Heirich”, dans un environnement calme et verdoyant. Érigé sur un terrain de 19,75 ares, ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son cadre naturel et sa grande flexibilité d’usage. Il comprend un terrain constructible de 10,25 ares libre de construction avec un chalet en bois d’environ 36 m² avec carport et jardin, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un deuxième terrain non constructible (jardin) de 9,55 ares attenant y est compris. Selon vos projets, plusieurs options d’exploitation s’offrent à vous : --> OPTION 1 – Extension de la propriété voisine ### ) Ce terrain peut être acquis en complément de la maison adjacente (voir notre autre annonce), offrant ainsi la possibilité de racheter le terrain pour agrandir la parcelle existante, créer un vaste jardin paysager ou aménager un espace de loisirs privé, , tenir des animaux (chevaux, moutons, équidés..).. Une opportunité unique pour combiner espace, confort et intimité dans un cadre champêtre. --> OPTION 2 – Terrain à bâtir pour une maison isolée Pour les amateurs de construction sur mesure, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour bâtir une maison individuelle selon vos envies. Sa superficie, sa configuration et sa localisation dans un secteur paisible et recherché permettent d’envisager la création d’un projet résidentiel d’exception, libre de constructeur. --> OPTION 3 – Terrain de loisirs avec chalet en bois Le chalet existant, construit vers 2002, offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter des week-ends, recevoir en plein air ou simplement se détendre dans un cadre naturel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Type d’occupation : Terrain constructible avec Chalet de loisirs + terrain jardin attenant - Type de construction : Abris de jardin (chalet bois) - Année de construction : ± 2002 - Surface utile : ± 36 m² - Surface terrain : ± 1 parcelle constructible de 10,20 ares + 1 parcelle jardin 9,55 ares non constructible - Commune : Winseler - Section : B de Noertrange - Lieu-dit : An Heirich - Carport : Oui - Jardin : Oui - Passeport énergétique : Non requis N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous : Email : ### Tél. : ### Retrouvez plus de biens sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, l'achat, la location et la promotion dans tout le Grand-Duché. Grâce à nos 3 agences, nous vous accompagnons avec professionnalisme, engagement et proximité. -Sous toutes réserves- En savoir plus ?
Bureaux à louer – Zone A – Mersch (Merscherberg) Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers. --> Caractéristiques principales - Surface totale : ± 419 m² - Surface locative pondérée : ± m² - Loyer mensuel : 13.618 € (hors TVA) - Disponibilité : immédiate - Classe énergétique : NZEB / BBAA - Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) – construction durable, confort élevé, faibles charges et climat intérieur sain - Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite - Aménagement intérieur personnalisable selon les besoins du locataire - Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin. --> Atouts - Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg - Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing - Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Contact : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch 35, Grand-rue L-9240 Diekirch ### ### Tél : (+352) 26 81 13 99 En savoir plus ?
Bureaux à louer – Zone C – Mersch (Merscherberg) Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers. --> Caractéristiques principales - Surface totale : ± 457,18 m² - Loyer mensuel : 14 858 € (hors TVA) - Disponibilité : immédiate - Classe énergétique : NZEB / BBAA - Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) - Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite - Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin. --> Atouts - Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg - Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing - Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Contact : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch 35, Grand-rue L-9240 Diekirch ### ### Tél : (+352) 26 81 13 99 En savoir plus ?
B-Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison jumelée à Tétange, offrant tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie familiale épanouie. Construite en 1950, elle a été entièrement rénovée en 2005 lors de son extension, lui conférant à la fois le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 240 m² et un terrain de 5,35 ares, ce bien allie fonctionnalité, luminosité et potentiel. Idéalement agencée, cette maison séduit par ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs tels que balcons et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle offre également la possibilité d’y aménager un logement intégré d’une chambre, l’installation étant très simple puisqu’il suffit d’ajouter une porte de séparation dans le hall d’entrée. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent en quête d’indépendance ou pour créer un espace de location. Située à proximité des commodités, cette propriété répond aux besoins d’une famille recherchant un beau cadre tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. +++ Caractéristiques principales : +++ Possibilité de faire un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée Surface habitable : ± 240 m² Surface terrain : 5,35 ares Type de construction : Maison traditionnelle Nombre d’étages : Sous-Sol + 2 + combles + grenier Rénovation en 2005 +++ Disposition des espaces +++ Sous-sol : Garage pour 2-3 voitures en enfilade, buanderie, cave de rangement avec accès au jardin. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 1 chambre, séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine fermée et équipée (2005), salle de douche avec WC et WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, 1 chambre, séjour/salle à manger avec accès à un balcon, cuisine fermée et équipée (2005), salle de douche avec WC. Combles : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains avec WC, buanderie. Grenier : Uniquement pour rangement, déjà isolé. +++ Informations complémentaires : +++ Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants. 3-4 emplacements de parking (2-3 intérieurs, 1 extérieurs). Passeport énergétique : en cours +++ Points forts : +++ Sous-sol de +- 85 m2 Belle Terrasse et beau jardin entièrement clos, idéals pour des moments de détente ou des activités en plein air Situation idéale à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce magnifique duplex 2 chambres à Erpeldange-sur-Sûre Entièrement rénové en 2023, ce bien d’exception séduit par son design contemporain, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans un cadre à la fois moderne et raffiné. Les points forts : Rénovation complète en 2023 Mobilier sur mesure et électroménager haut de gamme Parquet en bois massif Triple vitrage, volets et stores intérieurs électriques Luminaires design Dressing et nombreux rangements intégrés Le duplex est vendu entièrement meublé et équipé, exactement comme sur les photos : une véritable “entrée clé en main” ! Agencement : Premier niveau : Hall d’entrée avec armoires sur mesure Superbe espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et accès à une belle terrasse Salon cocooning et coin bureau Buanderie privative WC séparé Second niveau : Chambre principale avec armoire encastrée Seconde chambre lumineuse Espace dressing Salle de douche avec rangements WC séparé Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour un espace hobby ou bureau Un garage box fermé et une cave privative viennent compléter ce bien d’exception. Un duplex unique, mêlant élégance, confort et fonctionnalité — idéal pour les amateurs de belles finitions et de sérénité. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel à [KEISPELT - RUE DE KEHLEN] Lotissement « [RUE DE KEHLEN] » Découvrez ce nouveau lotissement résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le projet propose des maisons modernes, lumineuses et écoénergétiques (NZEB), pensées pour un confort de vie durable. --> Données générales Type : Maison en bande Terrain : [± 3,11 ares] Surface habitable : [± 161 m²] Surface non-habitable : [± 29 m²] Surface non-chauffée : [± 21 m²] Surface combles aménageables : [± 40 m²] --> Agencement intérieur - [4] chambres à coucher - [2] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse et jardin privatifs - Garage privatif pour 1 voiture - Combles aménageables (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier. À noter : la cuisine et la peinture ne sont pas incluses dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Quartier résidentiel recherché et paisible - Architecture moderne et finitions soignées - Excellente performance énergétique - Terrasses et jardins bien orientés - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
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