Agence B IMMOBILIER (9240 Diekirch)

1 398 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7519 Mersch

==================================== Lot 03 - Maison jumelée par garage ==================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. ==================================== Caractéristiques principales ==================================== Prix de vente total (TVA 3%) : 1.398.000 € (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Surface habitable : 168,00 m² Surface du terrain : 3,79 ares Surface totale : 218,00 m² - Nombre de chambres à coucher : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de garages : 2 ==================================== Confort & techniques modernes : ==================================== - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

4 Chambre(s) 218 m² 2 Salle(s) de bain

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Nouveau

1 413 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7519 Mersch

==================================== Lot 02 - Maison jumelée par garage ==================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. ==================================== Caractéristiques principales ==================================== Prix de vente total (TVA 3%) : 1.413.000 € (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Surface habitable : 146,00 m² Surface du terrain : 3,53 ares Surface totale : 190,00 m² - Nombre de chambres à coucher : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de garages : 2 ==================================== Confort & techniques modernes : ==================================== - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

4 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Colmar-Berg (RBW91061)

Nouveau

660 000 €

Appartement à vendre

7732 Colmar-Berg

B IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement d’une surface d’environ 93 m², situé au 1er étage de la Résidence Belle Vue, au 4, rue Leseberg à Colmar-Berg. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Débarras avec raccordements pour la buanderie - WC séparé - Séjour / living - Cuisine ouverte - Salle de bains - Deux chambres à coucher - Deux terrasses. Au sous-sol, l’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. ++ Informations supplémentaires ++ - Résidence avec 6 unités - Disponible de suite - Double vitrage - Volets roulants et électriques - Chauffage au mazout - Belle opportunité d'investissement ou premier achat ++ Localisation ++ Situé au cœur de Colmar-Berg, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité et excellente accessibilité. À seulement quelques pas du Château de Colmar-Berg et entouré de verdure, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : gare, écoles, commerces et grands axes. La proximité immédiate d’Ettelbruck et Mersch, ainsi que l’accès rapide vers Luxembourg-Ville renforcent encore l’attractivité de ce bien, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

1 400 €

Bureaux à louer

9157 Heiderscheid

Spacieux local de commerce de +/- 100 m² avec 2 grandes surfaces situé à Heiderscheid en face de la rue principale (grande visibilité). Les locaux sont idéals pour l'exercice de professions libérales. - Description - - 2 grandes surfaces commerciales - WC séparé - kitchenette - grand débarras Plusieurs parkings extérieurs sont à disposition directement à côté du local commercial. - Localisation - Ettelbruck : +- 11 km Wiltz : +- 14 km Luxembourg : +- 44 km Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez nous contacter par mail à l'adresse ### ou par téléphone au numéro ### -sous toutes réserves-

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Prix modifié

530 000 €

Duplex à vendre

9209 Diekirch

DIEKIRCH – Duplex 140 m² avec 4 chambres | Petite copro (2 unités) | Fort potentiel B-IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex spacieux d’environ 140 m² situé à Diekirch, dans un bâtiment de seulement 2 unités. Vous cherchez de l’espace (4 chambres) et un bien que vous pourrez moderniser à votre goût ? Ce duplex offre une base solide, une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et un potentiel intéressant pour créer un intérieur contemporain. Les atouts qui font la différence - ± 140 m² habitables : volumes rares sur le secteur - 4 chambres : parfait pour famille, télétravail, hobby room - Bâtiment à 2 unités : plus d’intimité, copro simple - Proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces, bus) - Chauffage individuel au mazout - Double vitrage Idéal pour acquéreurs qui veulent personnaliser : un duplex avec de beaux volumes, à valoriser selon vos envies (budget travaux = valeur ajoutée). Le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall d’entrée, Cusine séparée (équipée), local technique, séjour/living, une chambre à coucher. 2e étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher avec dressing, salle de bains avec WC, débarras. Grenier : Non-aménageable. Visite virtuelle --> Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de découvrir le bien à distance et vous projeter plus facilement avant une visite sur place. Une opportunité intéressante à Diekirch pour qui cherche surface, chambres et potentiel. Contact : 26 81 13 99 Email : ### B-IMMOBILIER – votre partenaire de confiance (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché. -Sous toutes réserves-

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

925 000 €

Maison à vendre

8838 Wahl

Maison individuelle moderne à vendre 7, Rue principale L-8838 Wahl B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur un terrain spacieux de 9,49 ares, située dans un environnement verdoyant à Wahl. Construite en 2023 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par sa conception moderne, ses volumes fonctionnels et ses prestations de qualité. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 90 m² pour une surface totale d’environ 201 m². Composition du bien: Sous-sol: - Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures; accès possible pour un camping-car grâce à une hauteur sous plafond de 2,60 m. (± 86,61 m²) - Débarras (± 4,83 m²) - Local technique (± 13,20 m²) Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée spacieux (± 11,36 m²) - WC séparé (± 1,58 m²) - Salle de douche (± 4,24 m²) - Séjour / living lumineux (± 17,74 m²) - Cuisine équipée ouverte (± 17,74 m²) - Débarras (± 3,35 m²) - Deux chambres à coucher (± 15,54 m² et ± 11,38 m²) - Terrasse couverte (± 14,40 m²), idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison Grenier: - Grenier aménageable d’environ 85 m², offrant un fort potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.) ++ Informations supplémentaires ++ - Classe énergétique A-B-A - Triple vitrage - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Grand garage pour 4 véhicules - 5 emplacements de parking extérieurs - Construction récente, aucun travaux à prévoir ++ Localisation & commodités ++ Éducation: - École fondamentale Schoul Gemeng Wahl à 3 minutes à vélo - Lycée Atert-Lycée Redange à 12 minutes en voiture - Crèche Maison Relais Wahl Arcus à 3 minutes en voiture Transports & mobilité: - Aéroport de Luxembourg-Findel accessible en moins de 30 minutes - Arrêts de bus RGTR (lignes K47, M15, 935) à moins de 5 minutes à pied Commerces: - Proxy Delhaize Bettborn (7 minutes en voiture) - Cactus Redange (12 minutes en voiture) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

2 Chambre(s) 201 m²

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1 900 €

Duplex à louer

9233 Diekirch

B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface habitable d'environ 158 m². Idéalement situé dans la Résidence de la Gare, au 69, avenue de la Gare à Diekirch. Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, élégant, et bien situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Composition du duplex : 3ème étage : - Hall d'entrée - Séjour/living spacieux et lumineux - Cuisine séparée - Coin bar, parfait pour vos moments de convivialité - WC séparé - Débarras / buanderie pratique - 1 chambre à coucher avec sa salle de douche attenante et WC - Balcon - Terrasse avec vue imprenable 4ème étage : - Hall de nuit - Bureau ou espace polyvalent - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher avec sa salle de bains attenante et WC Ce bien est complété par un garage fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Partiellement meublé - Vue imprenable - Ascenseur - Buanderie pratique à l'étage - Fenêtres double vitrage - Bonne localisation - Poêle à bois Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.900 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.800 € Frais d'agence: 1.111,50 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.111,50 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves---

2 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

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390 000 €

Maison à vendre

9639 Boulaide

B IMMOBILIER vous présente : Maison jumelée à rénover – ± 135 m² – Terrain 4,46 ares Adresse : 3, Rue de la Paix, L-9639 Boulaide Implanté sur un terrain de 4,46 ares, cette maison traditionnelle offre ± 135 m² habitables sur deux niveaux. Elle représente une opportunité idéale pour créer votre maison sur mesure ou pour un projet d’investissement avec fort potentiel. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour - Deuxième séjour - 2 bureaux - Buanderie - WC séparé - Garage - Jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de douche avec WC Grenier : - Non aménageable ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - À rénover - Double vitrage - Chauffage au mazout (installé en 2003) - Classe énergétique : G-H-G - Pas de volets - 2 emplacements extérieurs Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

3 Chambre(s) 135 m²

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735 000 €

Appartement à vendre

1430 Luxembourg

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à Luxembourg-Merl, 10 boulevard Pierre Dupong, au sein de la Résidence « ARMAND ». Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d’environ ± 73 m² habitables bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du Parc de Merl, du centre-ville ainsi que de nombreuses commodités. Entièrement rénové, le bien offre un intérieur moderne et soigné ainsi qu’une distribution fonctionnelle comprenant notamment deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé privatif ainsi que d’un balcon. ++ COMPOSITION ++ 3ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de douche - WC séparé - Balcon / terrasse Sous-sol / Annexes - Cave - Garage fermé privatif - Buanderie commune ++ DÉTAILS ++ - Surface habitable : ± 73 m² - Surface utile complémentaire : ± 25,30 m² - Surface totale indiquée : ± 98,30 m² - Année de construction : 1962 - 3ème étage - Ascenseur - Appartement entièrement rénové - Salle de douche rénovée - Nouveau revêtement de sol en vinyle - Installation électrique de l’appartement rénovée - Mise en peinture complète - Double vitrage - Chaudière remplacée - Cuisine séparée à aménager selon vos goûts - Cave : oui - Garage fermé privatif : oui - Balcon / terrasse : oui - Charges : ± 250 € / mois - Disponibilité : immédiate - Passeport énergétique : G / G / G ++ LOCALISATION ++ - Situation recherchée à Luxembourg-Merl - Parc de Merl situé juste en face - Centre-ville de Luxembourg rapidement accessible - Arrêts de bus à environ 150 m – lignes 5, 6 et 86 - Médecin à environ 100 m - Lycée à environ 200 m - Pharmacie à environ 250 m - Crèche et école fondamentale à environ 500 m - Supermarché à environ 650 m - Gare de Luxembourg à environ 1,4 km - Accès rapide aux commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire afin de vous fournir des services complets et sérieux, tout en restant au plus proche de nos clients grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.

2 Chambre(s) 73 m²

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350 000 €

8283 Kehlen

NOUVELLE RESIDENCE à KEHLEN 1 studio 1 appartement à 1 chambre (PMR) 2 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

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