B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d'une surface habitable de 80 m² avec une terrasse de 5 m², situé dans une petite résidence à 5 unités au centre de Mersch (33, rue GRande-Duchesse Charlotte). -- DESCRIPTION -- Situé 2.étage : 2. étage: Hall d'entrée avec placard, WC séparé, une salle de douche (6,7 m²) avec WC, lavabo, douche & raccordements pour la machine à laver, deux chambres à coucher (10 m² & 15 m²), une cuisine équipée (11,4 m²) - réfrigérateur avec congélateur intégré, four, micro-onde, lave-vaisselle à hauteur, plaques électriques – et un séjour lumineux (33,7 m²) donnant accès sur une terrasse (5 m² - Orientation Sud-Est). Combles: Grenier (3,11 m²). Rez-de-chaussée: Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Mersch II. Résidence construite en 2006 par Arend&Fischbach - Toiture en Ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets électriques & manuels - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Ascenseur installée - Classe énergétique E-E III. Petite résidence à 5 unités IV. Appartement très lumineux - Bel grand séjour lumineux V. Terrasse au calme d’une surface de 5,4m² - orientée Sud-Est - Lumière & électricité V. Grenier privatif d’une surface de 3,11m² VI. Un emplacements intérieur VII. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Mersch - rue Grande-Duchesse Charlotte - proche de toutes commodités. Boulangerie : +/- 48 m Pharmacie. : +/- 270 m Gare de Mersch : +/- 500 m Accès Autoroute A7 : +/- 1,6 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 21,4 km Disponibilité: immédiate Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet emplacement extérieur, situé derrière une petite résidence à Mersch - 38, rue Nicolas Welter. Disponibilité: immédiate Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
Découvrez ce studio d'environ 30 m² situé au cœur de Limpertsberg, Luxembourg. Adresse : 21, avenue Victor Hugo à Luxembourg Idéal pour une personne seule, ce logement meublé offre une pièce principale avec deux fauteuils et un lit escamotable qui optimise l'espace. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. Une salle de douche avec WC et une cave complètent l'offre. Situé dans un quartier prisé, ce studio est proche des commodités locales, des transports en commun, et des espaces verts. Cet emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement de la vie à Luxembourg. Le studio est disponible dès le début de l'année 2026. Il est situé au 1er étage, accessible en ascenseur. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 28 86 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?
Très bel appartement d'une chambre situé au 3ème étage d'une résidence récente. - DESCRIPTION - L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée, une grande cuisine équipée donnant sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de douche et un débarras. L'appartement dispose également d'une grande terrasse, d'un emplacement de parking intérieur et une cave. Il s'intègre de manière écologique à l'environnement. Libre dès le 1er janvier 2026. Les avantages : - Belles finitions - Très lumineux - Chauffage au sol - L'appartement est loué non meublé, mais vous avez la possibilité d'acheter les meubles et équipements au locataire sortant pour un bon prix, de sorte que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises. - LOCALISATION - Idéalement situé, proche des arrêts de bus, commerces et gare. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
À vendre à Niederfeulen – Maison jumelée contemporaine avec piscine et finitions haut de gamme Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Niederfeulen, cette maison d’exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant calme, confort, espace et modernité. Construite sur un terrain de plus de 10 ares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son équipement complet pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Imaginez vos journées d’été autour de la piscine extérieure privée, avec un poolhouse aménagé pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Profitez d’un espace fitness à domicile, d’une cuisine hautement équipée avec réserve, de chambres spacieuses, et d’une suite parentale offrant intimité et confort absolu. +++ Points forts +++ - Terrain de 10,39 ares entièrement aménagé - Piscine extérieure (± 48 m²) avec poolhouse équipé (± 25 m²) - Garage spacieux pour 2 voitures (± 52 m²) - 2 emplacements extérieur - 3-4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - 2 salles de bains modernes - Espace fitness privatif - Finitions haut de gamme et équipements techniques complets +++ Description du bien +++ - Terrain: ± 10,39 ares - Surface habitable : ± 338 m² - Surface totale : ± 562 m² - Surface non-habitable: ± 71 m² - Surface piscine : ± 48 m² - Surface poolhouse : ± 25 m² Rez-de-jardin : - Hall vers buanderie et salle à manger (± 13,29 m2) - WC séparé (± 3.12 m2) - Salle à manger (± 26,43 m2) - Cuisine équipée avec réserve (± 28,13 m2) - Séjour/living (± 16,54 m2) - Buanderie (± 12,61 m2) - Local technique 1 (± 11,00 m2) - Salle de fitness (± 30,43 m2) - Local technique 2 (piscine) (± 18,92 m2) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 6,74 m2) - Couloir vers garage (± 16,79 m2) - Garage pour 2 voitures (± 51,45 m2) - Dégagement vers bureau et chambre (± 20,03 m2) - Bureau/chambre à coucher (± 22,67 m2) - Suite parentale (± 15,61 m2) avec dressing (± 13,19 m2) et salle de bains (± 14,98 m2) 1er étage : - Hall de nuit (± 27,24 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Salle de douche avec WC (± 15,58 m2) Grenier : - Grenier non-aménageable. +++ Équipements & confort +++ - Système d’alarme - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Volets + voile d’ombrage automatique - Triple vitrage - Fenêtres bois/alu - VMC double flux - Domotique partielle - Bonne performance énergétique Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant studio idéalement situé au 31, rue du Luxembourg à Bereldange. Proche de toutes les commodités et transports en commun, il offre un environnement idéal pour son futur propriétaire. ++ COMPOSITION ++ - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine équipée - Chambre séparée (création d'une cloison pour diviser la pièce principale) - Salle de douche avec WC ++ DÉTAILS ++ - Triple vitrage - Actuellement loué ++ LOCALISATION ++ - Arrêt de bus à quelques pas avec liaisons rapides vers Luxembourg-ville - Accès facile aux axes routiers principaux (N7, autoroutes, Kirchberg, centre-ville) - Commerces et services à proximité : supermarchés, restaurants, banques, coiffeurs, etc. - À quelques minutes du Walfer Shopping Center et Cactus - Proximité de pistes cyclables et chemins de promenade - Stations vel’OH! disponibles dans la commune pour la mobilité douce - Écoles, crèches, médecin et pharmacie accessibles rapidement Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
Superbe appartement 1 chambre avec loggia à Luxembourg-Bonnevoie Adresse: 152, route de Thionville L-2610Luxembourg-Bonnevoie. - DESCRIPTION- Au sein d’une résidence de 2022, cet appartement est baigné de lumière. Il se compose comme suit : - une cuisine équipée ; - un living ; - une chambre ; - une loggia accessible par le salon ou la chambre ; - une salle de douche WC ; - une cave ; - un parking. - DETAILS - Vous apprécierez les prestations de qualités (triple vitrage, ventilation double flux et chauffage au sol) dont bénéficie cet appartement au certificat énergétique A+. Disponible au 15/01/2026. - LOCALISATION - Proche de toutes commodités: Delhaize à 350m, bus à 70m, tram à 300m. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. * Sous toutes réserves * En savoir plus ?
Emplacement extérieur à louer dans la résidence "AURORA". Disponible de suite. Adresse: 37, rue du Palais à L-9265 Diekirch Ce parking vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe appartement meublé de 110m2 à Steinfort. Adresse : 5, Rue Scholtesfeld, Steinfort Description : La Cité Eechelter à Steinfort est un projet offrant un confort optimal à ses habitants. Elle présente des résidences contemporaines et haut de gamme s'intégrant de manière écologique à l'environnement. Situé en rez de jardin, cet appartement meublé se compose comme suit : - un grand hall d'entrée avec rangements ; - une cuisine équipée et ouverte ; - un salon/salle à manger offrant un accès direct à la terrasse ; - une chambre à coucher entièrement meublée ; - une seconde chambre à aménager ; - une salle de douche avec douche à l'italienne et WC ; - un WC séparé ; - une véritable buanderie. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Vous apprécierez les finitions haut de gamme de cet appartement très fonctionnel qui a été meublé avec goût dans un style contemporain. Du choix des matériaux aux meubles, rien n'a été laissé au hasard afin de vous offrir un cocon accueillant. Libre au 5 janvier 2026. Les avantages : - Très lumineux - Prestations haut de gamme - Accès piste cyclable - Quartier résidentiel très calme - Commerces à proximité - Gare Kleinbettingen : 2kms Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 28 86 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
B IMMOBILIER – Agence de Diekirch vous propose cet immeuble de rapport situé au 50, rue Maximilien à L-6463 Echternach, dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités. L’immeuble se compose de 4 appartements répartis sur rez-de-chaussée et trois étages : (Plans et visites virtuelles disponibles sur demande) - Appartement 1 – Rez-de-chaussée – ± 66 m² Entrée, cuisine séparée, séjour/living, salle de douche, 1 chambre. - Appartement 2 – 1er étage – ± 79 m² Entrée, cuisine séparée, WC séparé, séjour/living, salle de douche, 2 chambres. - Appartement 3 – 2e étage – ± 79 m² Agencement identique à l’appartement du 1er étage : entrée, cuisine séparée, WC séparé, séjour/living, salle de douche, 2 chambres. - Appartement 4 – 3e étage – ± 77 m² Entrée, cuisine séparée, WC séparé, séjour/living, salle de douche, 2 chambres. +++ Caractéristiques techniques +++ - Immeuble d’habitation de construction traditionnelle - Dalles en béton - Fenêtres avec double vitrage - Volets électriques et roulants - Chauffage au mazout, radiateurs - Pas de garage ni d’emplacements de stationnement privatifs - Passeport énergétique : en cours d’établissement Cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseur, avec 4 unités de logement bien distribuées, offrant un bon potentiel locatif dans une commune très demandée et disposant de toutes les infrastructures (écoles, commerces, transports, loisirs, accès rapide vers Luxembourg-Ville). +++ Remarques +++ Immeuble vendu dans son état actuel Revenu locatif actuel / potentiel sur demande Dossier complet (plans, estimation, etc.) disponible sur simple demande à l’agence Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch Tél : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
B-IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, répartie sur 2 niveaux + combles, située au cœur de Schengen (3, Hemmeberreg). Le bien est à rénover entièrement (intérieur/technique/énergie), offrant une base idéale pour un projet sur mesure. +++ Surfaces +++ - Niveau 0 : env. 60,7 m² Entrée 14,6 m² – Pièces de 15,2 m², 14,4 m², 11,4 m² et 5,1 m². - Niveau 1 : env. 60,0 m² Palier 8 m² – Pièces de 20,3 m², 16,9 m² et 14,8 m². - Combles : env. 54,5 m² au sol, dont ~32 m² au-dessus de 1,50 m de hauteur. Total au sol : env. 175 m² (dont combles partiellement mansardés). Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Le bien étant à rénover entièrement, la distribution des pièces et leurs superficies peuvent être adaptées selon vos besoins (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique). +++ Atouts & potentiel +++ Volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement (p. ex. séjour/cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, 1–2 SDB, buanderie/rangements)* Emplacement recherché, à proximité de la Sûre/Moselle, axes et frontières Petite façade sur rue, sans garage ni jardin (stationnement public à proximité) * Sous réserve d’autorisations et de faisabilité technique. +++ Informations pratiques +++ Type : maison jumelée État : à rénover intégralement Extérieurs : aucun (pas de jardin/terrasse) Stationnement : pas de garage (voir stationnement sur voie publique) Disponibilité : de suite Classe énergétique : en cours N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ces bureaux de ± 70 m² à rénover, idéalement situés au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-Ville, dans un quartier dynamique et central. Situés au 5ème étage avec ascenseur, ces locaux représentent une belle opportunité pour l’installation de bureaux, d’une fiduciaire, d’un cabinet de conseil ou de professions libérales. ++ DESCRIPTION ++ Les bureaux se composent comme suit : -Hall d’entrée (accueil / salle d’attente possible) -Pièce principale (open space ou bureau principal) -Cuisine séparée (pouvant être aménagée en coin lounge / kitchenette) -Bureau avec accès balcon -Salle de bain (possibilité de la transformer en salle d’eau pour le personnel) -WC séparé -Cave privative au sous-sol (espace d’archivage / stockage) Les locaux nécessitent une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bain, revêtements, etc.), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de l’activité professionnelle envisagée. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface : ± 70 m² -Étage : 5ème avec ascenseur -Chauffage collectif -Petite copropriété -Configuration idéale pour bureaux, espace de consultation ou cabinet professionnel ++ LOCALISATION ++ -Idéalement situés avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-Ville, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique : -À quelques pas de la Gare centrale -À proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, cafés, banques, services, etc. -À environ 10 minutes à pied du centre-ville ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Tram à environ 200 m -Gare de Luxembourg à ± 3 minutes à pied -Nombreuses lignes de bus à proximité -Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ++ OPPORTUNITÉ ++ Des bureaux à fort potentiel, offrant plusieurs possibilités d’agencement après rénovation. Idéal pour une implantation professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et centralité à Luxembourg-Ville. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de ± 70 m² à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-Ville, dans un quartier dynamique et central. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif, que ce soit en location par chambre (colocation) ou en location à usage de bureau. ++ DESCRIPTION ++ L'appartement se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour -Cuisine séparée -Chambre avec balcon -Salle de bain -WC séparé -Cave privative au sous-sol Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bain, revêtements, etc.), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface habitable : ± 70 m² -Étage : 5ème avec ascenseur -Chauffage collectif -Petite copropriété -Possibilité d’aménagement pour location par chambre ou en espace professionnel ++ LOCALISATION ++ Idéalement situé avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : -À quelques pas de la Gare centrale -À proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, cafés, restaurants, banques, etc. -À environ 10 minutes à pied du centre-ville ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Tram à environ 200 m -Gare de Luxembourg à ± 3 minutes à pied -Nombreuses lignes de bus à proximité -Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ++ OPPORTUNITÉ ++ Un appartement à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation. Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureaux) ou pour un usage mixte habitation/professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
B IMMOBILIER vous présente cet appartement de 95 m², situé au premier étage de la résidence “Butzeberg”, au 4, Butzeberg, L-9170 Mertzig. L'appartement se compose comme suit : 1er étage: - Hall d'entrée - Salle de douche avec WC - Cuisine ouverte - Séjour/living - 3 chambres à coucher Ce bien comprend également un garage fermé et deux caves. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Classe énergétique : H-F-G - Bon état - Double vitrage - Résidence sans ascenseur +++ LOCALISATION +++ Éducation: Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique D'Ettelbruck", à 10 minutes en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Mäerzeger Schoul" à 8 minutes à pied. La crèche la plus proche est "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher" et se situe à 1 minute en voiture. Transports: Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - M03, RGTR - 935, RGTR - K35 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied. Commerces : Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (9 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (10 minutes en voiture). Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce local commercial actuellement loué à une école de danse situé au cœur de la zone piétonne à Ettelbruck - 11, rue Dicks. - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - - Surface totale : 151,48 m² - Surface cave : 74,45 m² - Résidence construite en traditionnelle en 1995 Toiture en ardoise Fenêtres double vitrage Chaudière - chaudière à distance de la commune de 2019 - Actuellement loué en bail commercial Rendement locative brute 4,4% Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à Mamer, située au 97, rue de Dangé St. Romain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec un grand jardin et la possibilité de louer un studio indépendant. ++ DESCRIPTION ++ Cette maison jumelée, construite en 1975, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Studio indépendant de +- 32m2 avec kitchenette et salle de douche, idéal pour la location ou un espace privé -Buanderie -Débarras -Chaufferie Premier étage : -Hall spacieux avec armoires encastrées -WC séparé -Séjour - salle à manger avec cheminée et accès au balcon -Cuisine équipée (à moderniser) avec accès à la terrasse -Bureau avec accès à la véranda et au jardin Deuxième étage : -Hall de nuit -4 chambres à coucher -Salle de bains avec WC, baignoire et douche Combles : -1 chambre avec salle de douche privative -Espace ouvert utilisé comme pièce de stockage (aménageable) Extérieur : -Grand jardin offrant un bel espace extérieur -Garage pour 4 voitures (+/- 50 m²) -Allée permettant le stationnement de 4 véhicules supplémentaires ++ CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ++ -Surface habitable : +/- 220 m² -Surface totale : +/- 350 m² -Terrain : 7a38ca -Année de construction : 1975 -Chauffage : Gaz (2004) -Vitrage : Double vitrage (2002) ++ LOCALISATION ++ - Mamer, une commune prisée, offre un environnement familial, de nombreuses infrastructures scolaires et sportives ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville. ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ - Arrêt de bus « Mamer Tossebierg » (rte d’Arlon, 10 min. à pied) desservi par plusieurs lignes facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et ses environs. - Gare de Mamer à environ 1,5 km (15 minutes à pied), permettant de rejoindre Luxembourg-ville en moins de 10 minutes en train. - Des stations d’autopartage FLEX. ++ ÉCOLES ++ - École Européenne Luxembourg II : Située à quelques pas de la maison, un atout majeur pour les familles internationales. - École fondamentale « Campus scolaire Kinneksbond » de Mamer : À environ 800 mètres (10 minutes à pied). - Lycée Josy Barthel : Situé à 1,2 km (15 minutes à pied). ++ COMMERCES ET SERVICES ++ - Centre commercial « BELLE ETOILE » : À 2,1 km (5 minutes en voiture). - Médecins, Pharmacie de Mamer : À +- 1 km (10 minutes à pied). - Boulangerie, boucherie, épiceries, café, restaurants: À 850 mètres (10 minutes à pied). ++ LOISIRS ET ESPACES VERTS ++ - Parc Brill : À environ 500 mètres (6 minutes à pied), un espace idéal pour la détente et les promenades en famille. - Piscine Kinneksbond à Mamer : ouvrira ses portes pour le public en septembre 2025. Avec son grand jardin, son studio indépendant et sa proximité immédiate avec l’École Européenne, cette maison représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un quartier privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?
À VENDRE – Charmante maison isolée à Graulinster (commune de Junglinster) 2 Rue des Romains, L-6240 Graulinster B IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison libre des 4 côtés, située dans un quartier calme et résidentiel de Graulinster. Construite en 1999 sur un terrain de 9a76ca, cette propriété offre une surface habitable d’environ m², le tout orienté plein sud pour une luminosité optimale. +++ Répartition des pièces +++ Sous-sol : - Hall de nuit - Garage pour 2 voitures - Local technique - Espace loisir avec sauna et salle de douche Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Bureau ou chambre d’appoint - WC séparé - Séjour / living lumineux avec accès terrasse - Cuisine équipée séparée - Terrasse - Jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont : - 1 chambre parentale avec balcon et dressing - Salle de bains avec baignoire et douche Combles : - Combles non-aménageables +++ Confort & équipements +++ * Chauffage au gaz (chauffage au sol partiel) * Double vitrage * Volets électriques et manuels * Système d'alarme avec caméras et capteurs aux fenêtres * Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire * Récupération des eaux pluviales +++ Informations techniques +++ * Type de construction : traditionnelle * Classe énergétique : F-F-F * Combles non aménageables Pour plus d’informations ou organiser une visite : B IMMOBILIER – Agence Diekirch Email : ### Tél.: ### Photos professionnelles, visite virtuelle 360°, et images drone disponibles sur demande. - sous toutes réserves - En savoir plus ?
Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.6 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2), - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²), Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?
Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.7 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2), - 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?
Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local "compteurs" (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?
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