Maison à vendre - Sprinkange RBV08066

Op Eizemuer 4999 Sprinkange

1 368 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 146
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Op Eizemuer 4999 Sprinkange

Description

Nouveau programme de maisons en VEFA – [SPRINKANGE]
[LOT 22]

B-IMMOBILIER vous présente ce nouveau projet développé par Arend-Fischbach, situé dans un cadre résidentiel agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).

+++ Les essentiels +++

- Terrain : 6,40 ares
- Surface habitable : ± 146 m²
- Surface non-habitable : ± 77 m²
- Surfaces non chauffées : ± 34 m²

+++ La maison +++

- Implantation : Maison jumelée
- 4 chambres et 2 salles de bains/douches
- Jardin + terrasse
- Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs

- - > Dossier complet (plans, cahier des charges, notice…) sur www.b-immobilier.lu

(Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.)


+++ Confort & techniques modernes +++

Finitions personnalisables (selon cahier des charges) + pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage.

Prix à partir de : 1.368.000 € (TVA 3%) (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente)

VEFA : paiements selon avancement + garanties légales.

Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur.





Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel :

- - > Simulateur budget officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/

Intéressé ? Contactez-nous
B IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl
Tél. Tel +352 26 81 13 99 | Contact

Offres : www.b-immobilier.lu

– Sous toutes réserves –
(Images, surfaces et prix susceptibles de modifications) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 368 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

146 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV08066 Réf. vendeur: 86674580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

10,4 km 37' 10,6 km 11' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

11,1 km 41' 11,5 km 13' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

11,1 km 41' 11,5 km 13' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,1 km 36' 10,2 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,1 km 12'

Gares

Schouweiler

353 m 1' 35'' 353 m 36'' 353 m 4' 353 m 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

13,6 km 13'

Supermarchés

Cora Foetz

8 km 43' 8,4 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

9,8 km 35' 10 km 10' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Trafic Athus

10,1 km 36' 10,3 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Musées

Musée Gaspar

23,3 km 21'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Trafic Athus" (11 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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