B IMMOBILIER (9240 Diekirch) (page 2)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible d’une contenance de 9,97 ares, idéalement situé dans la rue An der Hiehlt, à Arsdorf. - Parcelle no. 59/5577 - 0ha 05a 48ca - Parcelle no. 59/5578 - 0ha 04a 49ca Le terrain se situe dans la rue An der Hiehlt et est vendu SANS contrat de construction. +++ DONNEES TECHNIQUES +++ Les parcelles concernées sont situées dans une zone d'habitation 1 (HAB-1), destinées prioritairement aux logements de type maison unifamiliale. Les principales contraintes et opportunités liées à cette zone sont les suivantes : Destination principale : Les terrains sont réservés aux habitations, avec possibilité d’intégrer des activités de commerce, artisanat, loisirs, services administratifs ou professionnels, et équipements publics, à condition qu'ils soient directement liés à la fonction résidentielle. Restrictions : Les constructions ou activités incompatibles avec la sécurité, la salubrité ou la tranquillité du quartier sont interdites. Aménagement spécifique (HAB-1) : - Au moins 90 % de la surface construite brute doit être dédiée à des logements. - Les habitations doivent être unifamiliales, pouvant être isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 4 unités en bande. - Les constructions multifamiliales (immeubles collectifs) sont exclues. Les parcelles comprennent également une zone verte (art. 14), subdivisée en plusieurs catégories : - Zones agricoles, - Zones forestières, - Zones de verdure. Ces zones sont protégées par la législation en vigueur concernant la préservation de la nature et des ressources naturelles. Les interventions, telles que les constructions ou transformations, nécessitent des autorisations spécifiques du Ministre chargé de la protection de l’Environnement, en plus de l’accord communal. Zoom sur les zones forestières (FOR) : • Usage principal : Dédiées à la sylviculture et à la conservation écologique. • Aménagements autorisés : - Installations servant aux activités sylvicoles, piscicoles, apicoles, ou cynégétiques. - Équipements d’utilité publique liés à la protection de la nature. - Infrastructure de transport, communication, ou conduites d’énergie sous certaines conditions. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier, soir par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

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B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2010, d'une surface habitable de 117,69m² avec trois chambres à coucher, deux salles de douche et balcon à Schieren - 12, route de Luxembourg. -- DESCRIPTION -- Situé au premier étage dans une résidence à 8 unités: 1.étage: Hall d’entrée, WC séparé, deux chambres à coucher (11,54m² & 11,83m²), dont chaque chambre donnant accès à une salle de douche (5m²) avec WC, lavabo & douche, une chambre parentale avec une chambre à coucher (19m²) et une salle de douche (6,5m²) avec WC, double lavabo & douche, débarras (5,4m²) avec accès de la cuisine et du couloir, cuisine équipée (10,5m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions – et un séjour (35m²) donnant accès au balcon (3m² - Orientation Ouest). Rez-de-jardin: Une cave privative (6,44m²), un garage fermé pour une voiture (17,86m²) et un emplacement extérieur. Il se rajoute un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme – centre de Luxembourg - Bon accès fériales & autoroute II. Résidence à 8 unités III. Résidence construite en 2010 par Di Cato - Classe énergétique B – B - Toiture en zinc - Fenêtres – triple vitrage Volets électriques Moustiquaires dans chaque fenêtre - Chauffage au gaz Chauffage au sol Production d’eau chaud par les panneaux thermo voltaïques - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique installée - Charges : 350€ III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Armoire encastrée dans la chambre parentale V. Bel grand séjour d’une surface de 34m² VI. Balcon d’une surface de 3m² - orienté Ouest VII. Une grande cave privative VIII. Un garage fermé privative pour une voiture IX. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- La résidence est située à Schieren, sur la route prinicipale, proche d'Ettelbruck: Gare de Schieren : +/- 650 m Acces autorute A7. : +/- 950 m Ettelbruck : +/- 1,2 km Mersch : +/- 12 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 34 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement lumineux de 93 m², idéalement situé au 2A, Um Mehlbaam à L-9165 Merscheid. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2018, ce bien allie confort moderne et cadre de vie paisible. Il offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Composition de l'appartement : Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée : 11,72 m² - WC séparé : 3,19 m² - Salle de douche avec WC : 6,12 m² - Cuisine ouverte sur le séjour/living : 36,32 m² - Débarras : 4,4 m² - Buanderie : 3,96 m² - Deux chambres à coucher : 14,08 m² et 12.73 m² - Terrasse - Grand jardin de 8,33 ares Ce bien dispose également de deux emplacements de parking intérieurs, ainsi que d’une cave privative. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - État général : Bon état - Classe énergétique : A-B-A - Pompe à chaleur - Fenêtres en triple vitrage - Volets roulants électriques - Résidence avec ascenseur - Environnement calme et verdoyant +++ LOCALISATION +++ La commune dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école fondamentale la plus proche, École Centrale Heiderscheid, se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire, le Lycée Technique d’Ettelbruck est accessible en 13 minutes en voiture. Les familles avec de jeunes enfants trouveront également une solution de garde à proximité, avec la crèche MRE Krabbelstuff Asbl Heiderscheid, située à 5 minutes en voiture. Transports: - Arrêts de bus RGTR : Plusieurs lignes desservent la région, avec des arrêts situés à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. - Gare CFL de Goebelsmühle : Accessible en environ 14 minutes en voiture, elle permet de rejoindre facilement d'autres villes. - Accès à l’autoroute A7 : L’entrée la plus proche se trouve à environ 13 minutes en voiture, offrant une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et Ettelbruck. - Aéroport de Luxembourg-Findel : Situé à environ 30 minutes en voiture, idéal pour vos déplacements internationaux. Commerces: Différents supermarchés se trouvent à proximité : - Cactus Shoppi Mertzig Gulf à 6 minutes - Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) à 13 minutes Transports en commun: - Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la région. Les lignes K43, 133 et M03 disposent d’un arrêt à moins de 5 minutes à pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens sans voiture. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée à rénover, d'une surface totale de 295 m², dont 155 m² habitable se situant au calme à Bigonville - 43, rue principale. La maison est implantée sur un terrain de 1,91 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (16m²), salle à manger (16m²), cuisine (15m²), buanderie (14m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche (7,7m²), cave (22m²) et local technique (11m²). 1. étage: Hall de nuit, quatre chambres à coucher (14m², 14,5m², 15m² & 16m²) et une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (6,4m²). Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 71m². Cave: Cave d’une surface de 36,6m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme II. Maison construite en traditionnelle +/- dans l’année 1920 - Toiture en ardoise - Dalles en béton - Fenêtres - Double vitrage installée en 2005 Anciens volets manuels en bois - Chaudière au mazout installé en 2011 – Buderus G125 Radiateurs dans toutes les pièces III. Maison en état de rénovation - Grande fissure dans la dalle en béton au grenier & murs au 1.étage - Salle de bains à l’étage refaire - Cuisine à refaire IV. Deux emplacements extérieur devant la maison -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue principale à Bigonville, Commune de Rambrouch. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange ou Martelange. Ecole primaire : +/- 6 km Martelange : +/- 6 km Lac Esch-sur-Sûre : +/- 11 km Luxembourg-ville : +/- 56 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 86,68m² avec un balcon (9,45m²) au Centre Marisca à Mersch - 6D, Centre Marisca. -- DESCRIPTION -- L'appartement sis au 3.étage est composé comme suit: Hall d’entrée avec placards, deux chambres à coucher (11m² & 18,8m²), une salle de douche avec WC, lavabo, douche & raccordements pour la machine à laver et cuisine équipée ouverte – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions - au séjour (39m²)donnant accès à la balcon (9,45m² avec Orientation Est). Sous-Sol: Une cave privative (4,8m²). Rez-de-chaussée: Possibilité de louer ou acheter un garage box fermé (18m²) pour une voiture . -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Mersch II. Résidence à 62 unités III. Résidence construite en 1973 - Toiture en ardoise rénové en 2022 - Fenêtres–double vitrage installé en 2008 Volets manuels - Chauffage au gaz installé en 2024 Radiateurs dans chaque pièce IV. Grandes rénovations faites en 2021-2024 - Nouvelle façade - Nouvelle toiture en ardoise - Nouveaux balcons - Installation d’un nouveau ascenseur V. Fibre optique installé VI. Espace de vivre très lumineux VII. Balcon d’une surface de 9,45m² - orientée Est VIII. Cave privative d’une surface de 4,8m² IX. Possibilité de louer ou acheter un garage pour une voiture -- LOCALISATION -- La résidence est située au Centre Marisca à Mersch. Toutes commodités sont accessibles à pied. Arret de bus : +/- 100 m Gare de Mersch : +/- 550 m Acces A7 : +/- 1,5 km Centre commerciale Topaze : +/- 1,8 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 19 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?