B IMMOBILIER is pleased to present this family home with great potential, exclusively available and ideally located in a peaceful neighborhood of Manternach, near Echternach and Grevenmacher. Built in 1950 on a plot of 7.39 ares, this property impresses with its generous volumes, well-thought-out interior layout, and numerous possibilities for customization. Situated in the ECO-C1 zone, it also offers the opportunity to carry out a professional activity – a true asset for freelancers, self-employed professionals, or anyone wishing to combine living and working in one place. With several parking spaces, it fully meets the needs of a large family or a mixed residential/professional project. Address: 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Plot: 7.39 ares Living area: ± 152 m² Total area: ± 346 m² Bedrooms: 4 to 5 Bathrooms: 2 Garage: up to 3 cars + 2–3 outdoor parking spaces +++ ROOM LAYOUT +++ Basement: • Boiler room, spacious cellar, garage for 1 car (± 78 m² total) Ground floor: • Entrance hall • Office (ideal for remote work) / additional bedroom • Separate kitchen • Bright living and dining room • Shower room with toilet 1st floor: • 4 large bedrooms (one with a balcony) • Bathroom with shower and toilet Attic: • Convertible attic of ± 79 m² – perfect to create additional space (bedroom, studio, workshop...) Outbuilding: • Large double garage (± 36 m²) • Pleasantly oriented garden and terrace If you are interested in this property, please contact us at 26 81 13 99 or by email at ### for further information or to schedule a visit. Also visit our website ### . B IMMOBILIER is your trusted partner for real estate transactions (Sales – Rentals – Development) throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are for you, we dedicate all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services – with close proximity through our 3 offices in the Grand Duchy. – All information subject to change – Want to know more?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1944, entièrement rénovée en 2003, d'une surface totale de 170 m², dont 116 m² habitable se situant à Mersch - 12, Impasse Aloyse Kayser. La maison est implantée sur un terrain de 2,82 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: ½.étage: Hall d’entrée, séjour (18,96m²) cuisine équipée ouverte (9,41m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques donnant accès à la terrasse en haut d’une surface de 16m² équipé d’une toilette extérieur. Rez-de-chaussée: Local technique buanderie accessible de l’arrière maison (14m²), terrasse d’une surface de 17m² et un abri de jardin (4m²) au fond du terrain. 1. ½ étage: Hall, deux chambres à coucher (10,86m² & 13,41m²) et une salle de bains avec WC, bidet, lavabo et baignoire (7,19m²). 2. 1/2 étage: Bureau (15,77m²), deux chambres à coucher (9,51m² & 10,94m²) et une salle de douche (1,76m²) avec WC, lavabo & douche. Sous-sol: Deux caves (19m² & 20m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & centrale à Mersch - Pas de grand passage dans la rue – route sans issue - Zone à risque d’inondation II. Maison libre de 3 côtés entièrement rénovée en 2003 – canal, électricité, dalles, etc III. Maison traditionnelle construite en massive - Façade isolée en 2010 - Toiture en ardoise entièrement rénové en 2000 - Fenêtres en PVC – double vitrage de 2004 Volets manuels - Chaudière à mazout de 1993 La chaudière fait sa production en parallèle avec le poêle à bois installé en 2000 Radiateurs dans chaque pièce Consommation de 1000l par année - Nouvelle cheminée installé en 2003 & 2010 - Fibre optique installée IV. Belle hauteur de plafond dans l’espace de vie – 2,88m V. Une dalle en bois à l’étage encore existante – reste en béton VI. Grenier d’une surface sol de 10m² VII. Deux terrasses (16m² & 17m²) - Orientation Sud-Ouest - Jardin clôturé - Abri de jardin -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue sans grand passage (rue sans issue) au centre de Mersch. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours. La résidence est située au Centre Marisca à Mersch. Toutes commodités sont accessibles à pied. Arret de bus : +/- 100 m Gare de Mersch : +/- 550 m Acces A7 : +/- 1,5 km Centre commerciale Topaze : +/- 1,8 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 19 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?
B IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement contemporain, situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve idéalement implantée au 43, route de Luxembourg à Schieren. Ce bien combine harmonieusement confort moderne, finitions de qualité et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités. Cet appartement se compose comme suit: 3ème étage: - Hall d'entrée - Vestiaire - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Débarras - Séjour/living - Salle de douche avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher dont une avec dressing - Balcon Il s'ajoute encore une cave privative et 1 emplacements intérieur. +++ Détails complémentaires +++ - Disponible de suite - Première location - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets électriques - Raccords buanderie à l'étage - Résidence avec ascenseur - Classe énergétique : A-A-A Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Appartement non-fumeur Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.950 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.900 € Frais d'agence: 1.140,75 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.290,75 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) +++ Localisation +++ Transports en commun à Schieren: - Le bien est idéalement desservi par les transports publics. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes RGTR - K10, RGTR - K08 et CFL_Bus - L10, avec un arrêt situé à moins d’une minute à pied de l’adresse. La gare de Schieren se trouve à 300m. Commodités et commerces proches: - Vous trouverez plusieurs supermarchés et commerces à courte distance : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" est accessible en 11 minutes à pied ou 1 minute en voiture, "Proxy Delhaize Ettelbruck" en 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et "E.leclerc Ettelbruck" en 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Accès et mobilité: - La gare de Schieren se trouve à seulement 1 minute en voiture ou quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le nord et le sud du pays. L'aéroport international de Luxembourg-Findel est accessible en 20 minutes en voiture. L’autoroute A7, reliant Luxembourg-ville à Ettelbruck, est accessible en 1 minute. Une station de recharge pour véhicules électriques ("N 7") se situe à moins de 5 minutes en voiture. Écoles et structures éducatives: - Pour les jeunes enfants, la crèche "Bim Bam Schieren" est située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale "Schierener Schoul" est à environ 10 minutes de marche, tandis que l’école secondaire "École Privée Sainte-Anne" se trouve à 2 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Want to know more?
Outdoor car park for rent in Luxembourg-Belair Address :10, avenue Guillaume - 1650 Luxembourg-Belair. Immediate availability. Please do not hesitate to contact us for further information, or to arrange a visit, on 26 44 13 88 or ### . -- All rights reserved -- Want to know more?
B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et verdoyant, sur un terrain de 7,28 ares. Vous serez séduit par son cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Édifiée en 2002, cette maison soigneusement entretenue offre une surface habitable de 232 m² (surface totale de 383 m²), répartie sur plusieurs niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses pièces lumineuses, et son fort potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. À la fois moderne, confortable et fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Étage -1 : - Hall (± 11,9 m²) - Cave / Atelier (± 19,3 m²) - Buanderie (± 18 m²) - Chaufferie (± 15,8 m²) - WC / Dépôt bois (± 3,6 m²) Étage -0,5 : - Réserve (± 11,5 m²) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 15,2 m²) - WC séparé (± 2,0 m²) - Garde-robe (± 5,0 m²) - Cuisine ouverte sur séjour (± 15,8 m²) - Vaste séjour / salle à manger lumineux (± 56,2 m²) - Double garage (± 39,5 m²) - Grande terrasse (± 45,3 m²) - Jardin arboré Étage 1 : - Espace bureau ouvert avec coin bibliothèque (± 19,3 m²) - Suite parentale (± 16,4 m²) avec dressing (± 5,6 m²), salle de douche (± 6,5 m²) et accès balcon. - Balcon (± 5,8 m²) Étage 1,5 : - Palier (± 5,7 m²) - Chambre 2 (± 13,5 m²) - Chambre 3 (± 13,1 m²) - Salle de bains avec baignoire, douche et WC (± 8,8 m²) - Balcon (± 5,3 m²) Combles : Combles aménageables selon vos besoins ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Classe énergétique F-F-G - Chauffage au mazout - Cheminée - Chauffage au sol dans le séjour/cuisine - Double vitrage - Jardin orienté sud ++ LOCALISATION ++ Située dans le charmant village de Burden, au sein de la commune d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant une proximité appréciable avec diverses commodités. À proximité immédiate : - Crèche Burden : À seulement quelques pas, la crèche gérée par la Croix-Rouge luxembourgeoise accueille les enfants du lundi au vendredi, de 7h à 19h, offrant un service de garde fiable pour les familles. - Écoles et commerces : Les établissements scolaires et les commerces essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Transports : - La maison est bien desservie par les routes locales, permettant un accès rapide aux communes voisines telles que Diekirch et Ettelbruck. Environnement naturel et loisirs : - Parc naturel de la Haute-Sûre : À quelques kilomètres, ce parc offre des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des aires de pique-nique, idéales pour les amateurs de nature. - Activités culturelles : Le village de Burden possède un riche patrimoine historique, avec des sites tels que le château de Bourscheid, offrant des opportunités de découvertes culturelles. Accessibilité : - Diekirch : Située à environ 5 km, cette ville propose une gamme complète de services, y compris des supermarchés, des restaurants, des établissements scolaires et des installations sportives. - Ettelbruck : À environ 4 km, cette commune offre également une variété de commodités et est bien connectée par les transports en commun. Cette localisation combine le charme d’un village tranquille avec la commodité d’un accès facile aux services et aux loisirs, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre nature et praticité. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?
Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage "professions libérales" • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface "professions libérales" : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Want to know more?
Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot D02 • Duplex • Surface habitable : ± 207,86 m² • Surface terrasse : ± 58,58 m² • Survace cave : ± 13,45 m² • Surface parking : ± 39,56 m² • 2 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 2e étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Palier privé Au 2e étage : • Palier privé • WC séparé • Débarras • Salon/living • Séjour/salle à manger/cuisine • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Want to know more?
Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot D01 • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • Surface parking : ± 41,24 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • SAS • WC séparé • Cuisine/salle à manger/séjour • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Want to know more?
🏡 Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot C01 • Surface habitable : ± 91,13 m² Surface terrasse : ± 34,43 m² Survace cave : ± 12,56 m² Surface parking : ± 10,87 m² • 2 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • WC séparé • Dégagement • Salle de douche • Séjour/salle à manger/cuisine • Local buanderie/technique • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Want to know more?
B IMMOBILIER MERL, vous propose à la location un bel appartement de 3 chambres. Adresse : 1 Rue Eecherschmelz L-1481 Luxembourg-Eich - DESCRIPTION - Spacieux appartement de 3 chambres, situé au 2e étage d’une petite résidence calme (sans ascenseur), dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich. D’une surface généreuse, ce bien se compose comme suit : – un hall d’entrée ; – un lumineux séjour ; – une cuisine séparée entièrement équipée ; – trois chambres à coucher confortables ; – une salle de bain avec branchement pour machine à laver ; – un WC séparé ; - un débarras. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking extérieur, inclus dans la location. - LOCALISATION - Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du centre-ville de Luxembourg, ce bien offre un excellent confort de vie au quotidien. Vous apprécierez la proximité de la nature environnante. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . -- Sous toutes réserves -- Want to know more?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à rénover, d'une surface totale de 511 m², dont 378 m² habitable se situant au calme à Eisenbach - 4, Haaptstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 17,97 are. Un morcellement a été établi pour séparé la ferme en 3 parties. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- !Séparation de la ferme dans 3 parties! I. MAISON PRINCIPALE - Ancienne maison protégée installée sur un terrain de 8,25 are - Bâtiment – Protégé au niveau national Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Maison complètement dénoyauté i. Anciens murs épaisses ii. Toiture en éternit iii. Fenêtres – simple vitrage iv. Fenêtres – double vitrage par l’avant de 1987 v. Chaudière au mazout de 1991 - Hauteur de plafonds 2,3m - Dalle partiellement en bois /béton - Electricité non-conforme II. MAISON ARRIERE - Annexe d’une ancienne ferme installée sur un terrain de 4,48 are - Bâtiment – Gabarit protégé - Maison partiellement rénovée en 2002 i. Nouvelle dalle en béton ii. Fenêtres - doble vitrage de 2002 iii. Toiture en tôle - Absence de chaudière - Absence d’installation électrique III. LA GRANGE - La grange d'une surface de 113m² est installée sur un terrain de 5,24 are - Autorisation écrite pour la démolition de la grange -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale à Eisenbach, Commune de Parc Hosingen. Centre médical : +/- 6 km Ecole primaire Parc Hosingen : +/- 9,5 km Centre commerciale : +/- 11 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?
MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À ERPLEDANGE-SUR-SÛRE Livraison clés en mains B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande, construite par l’entreprise Majerus Geimer Constructions, reconnue pour la qualité et la durabilité de ses réalisations. Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne. Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ La maison se compose comme suit : * Sous sol (= 63,13 m²) - Local technique/cave ( 18,53 m²) - Réserve/stockage ( 4,84 m²) - Couloir ( 3,64 m²) - Stockage ( 5,75 m²) - Séjour/cuisine ( 30,37 m²) - Jardin/aménagement extérieur (au choix de l'acquéreur) - Carport (lot no. 11) * Rez-de-chaussée (= 56,59 m²) - Hall d'entrée ( 5,66 m²) - WC séparé ( 1,82 m²) - Séjour/living ( 49,11 m²) * 1er étage (= 59,42 m²) - Couloir ( 7,16 m²) - Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²) - Salle de bains ( 9,52 m²) - Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²) - Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²) - Débarras ( 6,39 m²) * Combles aménagés (= 58,37 m²) - Bureau ( 18,70 m²) - Salle de douche ( 5,50 m²) - Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²) - Dressing ( 7,93 m²) - Terrasse 1 ( 7,40 m²) - Terrasse 2 ( 7,05 m²) +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Année de construction : 2024 (en cours de finalisation) - Carport privé inclus - Statut : Maison livrée clés en mains - Travaux intérieurs réalisés par Real Construction - Aménagements extérieurs assurés par Majerus & Geimer - Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix Cette maison vous est proposée clés en mains, mais reste encore personnalisable dans certaines finitions selon vos envies. C’est l’opportunité de vivre dans une maison neuve, sans les contraintes du chantier, tout en gardant une part de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres sur ### . 3 agences de proximité pour mieux vous accompagner. – Sous toutes réserves – Want to know more?
This spacious and luminous apartment, located at 35 Robert Schuman-Strooss in Frisange, offers a comfortable living area of 87 square meters. Situated on the second and last floor of a residence built in 1998, the flat features an open-plan living room and a fully equipped kitchen spanning 50 square meters. The kitchen, updated in 2024, includes modern appliances such as a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, and induction cooktops. The living area opens to a southwest-facing terrace of 2.85 square meters, perfect for enjoying natural light throughout the day. The apartment comprises two bedrooms, measuring 11.25 and 16.20 square meters, respectively. A well-appointed bathroom includes a sink, shower, and bathtub, complemented by a separate WC for convenience. Additional amenities include a private cellar of 5.7 square meters with connections for a washing machine, as well as an interior parking space available for rent at €150 per month. Located in a convenient area of Frisange, the residence is close to major amenities and offers easy access to the A13 motorway, only about 350 meters away. The town's central location provides proximity to various shopping options and is just 18 kilometers from Luxembourg-Kirchberg. The building is equipped with double-glazed windows and oil heating with radiators in each room, ensuring comfort throughout the year. Fiber optic internet is installed, offering high-speed connectivity. Want to know more?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au 45 Promenade de la Sûre à Diekirch. Avec une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de la ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux : 21,46 m² - Buanderie : 13,91 m² - Atelier : 12,91 m² - Garage intégré : 23,90 m² - Accès au jardin 1er étage : - Hall : 7,30 m² - WC séparé : 3,11 m² - Cuisine séparée : 9,99 m² - Bureau ou chambre supplémentaire : 12,52 m² - Séjour/salle à manger lumineux : 35,78 m² - Balcon : 14,77 m² 2ᵉ étage : - Hall de nuit : 9,15 m² - Salle de douche : 8,75 m² - WC séparé: 1,99 m² - Chambre 1 : 18,49 m² - Chambre 2 : 15,93 m² - Chambre 3 : 14,38 m² - Débarras : 2,47 m² Combles : - Combles aménageables : 92,52 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Chauffage au mazout - Jardin orienté sud - Radiateurs - Double et triple vitrage - Volets roulants et électriques - Passeport énergétique en cours de réalisation ++ LOCALISATION ++ Commerces à proximité: Pour vos courses quotidiennes, plusieurs enseignes sont facilement accessibles : - E.Leclerc Diekirch : à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture - Cactus Hobbi Diekirch : à 16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture - Aldi Ingeldorf (Erpeldange) : à 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Transports autour de la Promenade de la Sûre: - La gare CFL de Diekirch se trouve à 4 minutes à vélo ou à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux. - Pour vos voyages professionnels ou privés, l'aéroport international de Luxembourg-Findel est joignable en moins de 28 minutes. - L'accès à l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville – Ettelbruck) se fait en seulement 10 minutes. Éducation: - Crèche : "Maison Relais Diekirch", à 12 minutes à pied - École fondamentale : "École Communale Diekirch", à 2 minutes en voiture - École secondaire : "Lycée Classique de Diekirch", à 3 minutes en voiture Transports en commun: - Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus RGTR (K20, K21, K23) accessibles à 6 minutes à pied. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel très calme, construite en 1993 par Constructeur Petri, d'une surface totale de 436 m², dont 320 m² habitable se situant à Mersch - 29, Rue des Soeurs Franciscaines. La villa est implantée sur un terrain de 9,35 are. -- DESCRIPTION -- La villa se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée, WC séparé avec lavabo, WC & urinoir, deux chambres à coucher (19,29m² & 23,57m²), salle de bains (14,26m²) avec WC, urinoir, bidet, double lavabo, douche & baignoire, grand séjour/salle à manger (48,93m²) et cuisine équipée (27,54m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès à la terrasse (30m² - Orientation Sud). 1.étage: Palier, deux chambres à coucher (16,58m² & 26,8m²), dont tous les deux ayant un accès à la salle de douche (12m²) avec WC, lavabo & douche, grand séjour/chambre à coucher (37,29m²) et débarras (12,27m²). Rez-de-jardin: Couloir, une chambre à coucher (24,36m²), une salle de douche (7,85m²) avec WC, urinoir, lavabo & douche, cave (10,25m²), buanderie (24,57m²) donnant accès vers l’extérieur, local technique (17,33m²) et grand garage (53m²) pour deux voitures. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Localisation centrale à Mersch - Quartier résidentielle - Quartier calme & verdoyant II. Maison libre de 4 côtés construite en 1993 par Construction Petri de Bissen - Construction traditionnelle avec beaucoup de charme - Briques isolées bisotherm - Toiture en terre cuite - Fenêtres double vitrage Volets manuels - Chaudière à gaz - Weishaupt – installée en 2013 Radiateurs dans toutes les pièces Chauffage au sol dans le petit séjour, cuisine et salle de bains III. Système d’alarme de 2012 - Détecteurs de mouvements & fenêtres/portes - Porte sécurisée dans la buanderie IV. Maison spacieuse super bien entretenue V. Chaque étage dispose d’une chambre à coucher et d’une salle de douche VI. Chaque pièce disposant d’une fenêtre VII. Belles terrasses autour de la maison - Terrasse cuisine - 30 m², orientée Sud - Terrasse entrée - 30 m², orientée Nord-Est - Terrasse jardin - 130 m², orientée Sud & Ouest VIII. Garage avec deux portes d’entrée pour 2 voitures - Porte automatiques XI. Emplacements autour de la maison X. Charges : +/− 440€/mois -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue des Soeurs Franciscaines à Mersch. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours. Zone commeciale de Mersch : +/− 650 m Accès A7 : +/− 850 Gare de Mersch : +/− 1,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/− 23 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au ### ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?
This charming residence located in Medernach offers a unique opportunity with its two-in-one property structure. The main house is well-maintained, providing a total living space of 140 square meters situated on a 2.73 ares plot, boasting breathtaking views of the valley. The ground floor features an entrance hall, a fully equipped kitchen, one bedroom with a built-in wardrobe, and a garage that accommodates two cars. There is also a large courtyard offering up to five additional outdoor parking spaces. On the first floor, you will find two more bedrooms, a shower room, and a living room with a dining area that opens onto a balcony. The property includes a non-convertible attic accessible via a hatch. In addition to the main house, this property includes an independent triplex apartment, currently rented out for €1,300 per month, generating an annual rental income of €15,600. The triplex is ideal for investors looking for stable rental returns or for those seeking flexibility in using it as a primary residence. This unit comes with its own separate entrance, featuring a ground floor with an entrance hall, an individual equipped kitchen, and a living room with dining area and garden access. The first floor contains one bedroom and a shower room, while the attic provides an additional bedroom. A technical room is located in the basement. Medernach's location adds value to this investment opportunity, being conveniently positioned approximately 10 km from Diekirch and its train station, 14 km from Mersch, and about 32 km from Luxembourg City. With easy access to local amenities and major transport routes, this property is well-situated for both residents and potential tenants. Recent renovations include upgrades to the shower room, boiler, and kitchen, ensuring modern comfort and efficiency. The property also features double-glazed windows and an alarm system for added security. Want to know more?
📍 New Residential Development “An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte” Located in a high-quality new residential development, this modern home built by SOLID S.A. offers generous living spaces, excellent energy performance, and the possibility to carry out a liberal profession. ✨ Key features: • Lot 6.6 • Living space: ± 215 m² • Land: 5.20 ares • Energy class: A+/A/A+ • Builder: SOLID S.A., a renowned Luxembourgish company known for high-quality, sustainable construction 🏠 Layout: Ground floor: - Entrance hall (± 7.33 m²) - Laundry room (± 7.76 m²) - Separate toilet (± 2.71 m²) - Living room / kitchen / dining area (± 62.08 m²) - Terrace (± 18.52 m²) - Garden / green area (± 175.24 m²) - Carport for 2 cars First floor: - Night hall (± 7.81 m²) - Bathroom with WC (± 6.86 m²) - Bedroom 01 (± 16.89 m²) with en-suite bathroom (± 7.90 m²) - Bedroom 02 (± 12.87 m²) - Bedroom 03 (± 13.77 m²) - Bedroom 04 (± 13.58 m²) Second floor: - Corridor (± 2.73 m²) - Workshop (± 23.69 m²) - Technical room (± 9.68 m²) - Storage room (± 2.65 m²) 🌿 Why choose this house? - Built by SOLID S.A. – a guarantee of reliability, innovation, and quality - Ideal living environment in a quiet residential area surrounded by nature - Possibility to practice a liberal profession on-site - Generous volumes, modern finishes, and high energy efficiency - Close to schools, shops, and motorway access 📞 Contact us today! For more information or to schedule a viewing: 📧 ### 📞 ### Discover all our listings at: ### . – All rights reserved – Want to know more?
📍 New Development “An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte” Located in a premium new residential area, this modern house built by SOLID S.A. offers spacious living areas, high energy performance, and the opportunity to set up a home-based professional practice. ✨ Key features : • Lot 6.8 • Living area: ± 215 m² • Plot: 5.20 ares • Energy class: A+/A/A+ • Builder: SOLID S.A., a well-known Luxembourg-based company recognized for sustainable, high-quality construction 🏠 Layout : Ground floor : - Entrance hall (± 7.22 m²) - Laundry room (± 4.79 m²) - Separate WC (± 3.17 m²) - Living / dining / kitchen area (± 59.15 m²) - Terrace (± 20.98 m²) - Garden / greenery (+/- 271,73 m2), - Office (± 19.69 m²) - Utility room (± 6.12 m²) - Carport for 2 cars First floor : - Hallway (± 5.45 m²) - Bathroom with WC (± 6.86 m²) - Bedroom 01 (± 16.28 m²) with private bathroom (± 11.85 m²) and walk-in closet (± 10.26 m²) - Bedroom 02 (± 12.82 m²) - Bedroom 03 (± 13.71 m²) Second floor : - Corridor (± 2.73 m²) - Workshop (± 22.30 m²) - Technical room (± 9.68 m²) - Storage room (± 2.65 m²) 🌿 Why choose this house ? - Built by SOLID S.A. – a symbol of quality and innovation - Quiet residential environment surrounded by nature - Ideal for a liberal profession or home office - Spacious volumes, modern finishes, and high energy efficiency - Close to schools, shops and motorway connections 📞 Contact us today ! 📧 ### 📞 ### 🔗 Discover all our listings at: ### . – All information provided without guarantee – Want to know more?
📍 New Residential Development “An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte” Located in a high-quality new residential development, this modern home built by SOLID S.A. offers generous living spaces, excellent energy performance, and the possibility to carry out a liberal profession. ✨ Key features: • Lot 6.7 • Living space: ± 215 m² • Land: 5.20 ares • Energy class: A+/A/A+ • Builder: SOLID S.A., a renowned Luxembourgish company known for sustainable and high-quality construction 🏠 Layout: Ground floor: - Entrance hall (± 7.33 m²), - Laundry room (± 7.76 m²), - Separate toilet (± 2.71 m²), - Living room / kitchen / dining area (± 62.08 m²), - Terrace (+/- 18,52 m2), - Garden / green area (± 175.24 m²), - Carport for 2 cars. First floor: - Night hall (± 6.02 m²), - Bathroom with WC (± 6.86 m²), - Bedroom 01 (± 15.82 m²) with private bathroom (± 12.87 m²) and dressing room (± 10.86 m²), - Bedroom 02 (± 13.58 m²), - Bedroom 03 (± 13.77 m²). Second floor: - Corridor (± 2.73 m²), - Workshop (± 23.69 m²), - Technical room (± 9.68 m²), - Storage room (± 2.65 m²). 🌿 Why choose this house? - Built by SOLID S.A. – a guarantee of reliability, innovation, and quality - Ideal living environment in a calm residential area surrounded by nature - Possibility to practice a liberal profession on-site - Generous spaces, modern finishes, high energy efficiency - Close to schools, shops, and motorway access Contact us today! For more information or to schedule a visit: 📧 ### 📞 ### Discover all our listings on: ### . – All rights reserved – Want to know more?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 3 chambres, d'une surface habitable d'environ 113 m², idéalement situé dans la « Résidence Patton » à Ettelbruck. Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable, complété par trois balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, idéal pour les amateurs de cuisine. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier, entre dynamisme et convivialité. L'appartement se compose comme suit: 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine séparé - Séjour/living - WC séparé - Buanderie - Salle de douche avec WC - 3 chambres à coucher - 3 Balcons L'appartement sera complété par un boxe fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Résidence avec ascenseur - Buanderie à l'étage - Classe énergétique F-E-F - Double vitrage - Climatisation dans le séjour et dans une chambre - Charges mensuelles à 300 € ++ LOCALISATION ++ Situé proche du centre-ville d'Ettelbruck. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 4 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?
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