Deze aantrekkelijke flat op de eerste verdieping in Keispelt biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 73 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woonkamer van 25,18 m² is ruim en licht, en geeft toegang tot een zonnige zuidwest-georiënteerde terras van 4,47 m² waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een ingebouwde koelkast met vriesvak, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een ondergrondse garageplaats en een privé kelder van 2,71 m². Het geheel wordt verwarmd via gasradiatoren en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De residentie bestaat uit slechts zes eenheden en werd in 2004 gebouwd door CIALUX. Het gebouw is afgewerkt met een dak in arduin en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Extra technologische snufjes omvatten glasvezelinternet en een alarmsysteem met bedrading. De locatie in Keispelt, in de gemeente Kehlen, biedt uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad (ongeveer 17 km) en de grote snelwegen, waaronder de A7 dichtbij. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woonst ideaal is voor gezinnen of professionals die het beste willen combineren van rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €600.000 biedt deze woning niet alleen een mooie woonruimte in een rustige en groene omgeving, maar ook de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en goede verbindingen. De aanwezigheid van een lift, parkeerplaats en extra berging maken het geheel nog praktischer. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Keispelt, is dit aanbod zeker de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op via telefoon of email voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedtransactie in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige 2-slaapkamer appartement gelegen in Bettembourg, een charmant en residentieel deel van Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 86 m² en werd volledig gerenoveerd in 2019, met aandacht voor detail en kwaliteit. De recente werken omvatten onder andere elektrische installaties, nieuwe sanitaire voorzieningen, een moderne badkamer en een stijlvolle keuken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een master suite met grote dressing, en een praktische indeling met een inkomhall, gezellige woonkamer, en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van triple beglazing, een gasketel uit 2020 voor efficiënte verwarming, en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het interieur werd afgewerkt met nieuwe vloeren, verfwerk en isolatie, waardoor het appartement klaar is voor direct bewonen of investeren. Gelegen in een kleine, rustige residentiële gemeenschap, biedt dit appartement tal van voordelen. De ligging in Bettembourg zorgt voor een ideale balans tussen rust en accessibility, met vlotte verbindingen via een goed netwerk van wegen en een treinstation dat toegang biedt tot heel Luxemburg en de omliggende landen. De buurt kenmerkt zich door haar groene omgeving, met onder andere het grote Altenhoven-kerkhof en talrijke natuurgebieden die de ecologische betrokkenheid van de stad onderstrepen. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en crèches binnen handbereik, terwijl recreatie en ontspanning ruimschoots aanwezig zijn dankzij attracties zoals Parc Merveilleux en sportfaciliteiten zoals het zwemcentrum "an der Schwemm". Bettembourg is bovendien actief op het gebied van milieubehoud en duurzame ontwikkeling, onder andere door het aanbieden van gemeenschappelijke tuinen en het ondersteunen van biodiversiteitsprogramma's. De prijs voor dit aantrekkelijk appartement bedraagt €599.000, zonder btw en zonder verhuurstatus. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning een uitstekende kans. Neem contact met ons op via het nummer 26 44 13 88 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bezoek ook onze website ### voor het overzicht van onze actuele aanbiedingen en verdere details over deze bijzondere woning. Meer weten?
Dit charmante appartement is gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, aan de rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Met een woonoppervlakte van 43 m² biedt dit appartement een gezellige leefruimte, bestaande uit een woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne douchekamer en een handige berging. Daarnaast kan men genieten van een eigen balkon en is er een privékelder beschikbaar. De residentie beschikt over een lift en is gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, geclassificeerd als A/A+/A+, met een Nearly Zero Energy Building-status (NZEB). De locatie van het appartement is ideaal voor diegenen die gemak en connectiviteit waarderen. Gelegen dicht bij Place de l'Étoile, biedt de wijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramdiensten. De nabijheid van scholen zoals de OTR International School en verschillende middelbare scholen in het nabijgelegen Limpertsberg maakt het ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn er diverse winkelcentra, zoals La Belle Étoile en City Concorde, binnen korte rijafstand, evenals het grote sportcentrum en zwembad van Belair. Belair zelf is een levendige wijk die volop in ontwikkeling is en biedt tal van voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De geplande ontwikkelingen rondom Place de l'Étoile zullen de omgeving nog aantrekkelijker maken, met nieuwe winkel- en vrijetijdsvoorzieningen. Voor diegenen die op zoek zijn naar een modern appartement in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze woning een uitstekende kans. Meer weten?
Dit moderne appartement is gelegen in de prestigieuze residentie "ALILA" in de wijk Luxembourg-Belair, een zeer gewilde locatie in de stad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 77 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken en hal, twee comfortabele slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een aangenaam balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het appartement wordt aangeboden met een privégarage en een eigen kelder. De residentie "ALILA" heeft een uitstekende energie-efficiëntie met klasse A/A+/A+ en is ontworpen als een 'bijna-energieneutraal gebouw' (NZEB). Dit maakt het zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt wat betreft energieverbruik. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; het ligt op loopafstand van de bushalte "Belair, Rue de l’Ouest" en dichtbij de tramhalte op de Place de l’Étoile, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Ook zijn er tal van voorzieningen in de buurt, waaronder winkelcentra zoals "La Belle Étoile" en "City Concorde", en het Centre Hospitalier de Luxembourg. De omgeving biedt ook diverse scholen, waaronder de internationale OTR School binnen 300 meter, en verschillende middelbare scholen in de nabije wijk Limpertsberg. Voor sportliefhebbers ligt het Hall Omnisport Belair op slechts 1,2 km afstand, waar u kunt genieten van verschillende sportfaciliteiten, waaronder een zwembad. Met zijn centrale ligging in Belair heeft dit appartement een strategische positie zowel voor het dagelijks leven als voor recreatieve activiteiten in en rond Luxemburg-stad. Meer weten?
Deze prachtige studio te huur bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een strategische locatie in de wijk Neudorf. Met een totale woonoppervlakte van 34 m² biedt deze volledig ingerichte en smaakvol gemeubileerde studio een comfortabele en praktische leefruimte. De woning beschikt over een eigen keuken, een moderne douche met toilet en een mooi balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er toegang tot een wasruimte, en de aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra gemak. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat duidt op hoge energieprestaties met onder andere triple beglazing, ventilatiesystemen met dubbele stroom en vloerverwarming. Het complex is beveiligd met een badge-systeem voor zowel toegang tot het gebouw als tot elke woning, waardoor veiligheid gewaarborgd is. Wat praktische details betreft, wordt de huurprijs vastgesteld op €2.378 per maand, inclusief alle kosten. De huurwaarborg bedraagt €2.000, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats en een kelder te huren binnen de residentie, wat extra gemak biedt voor bewoners met voertuigen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf 13 maart 2026, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele verblijfplaats in een levendige buurt. De locatie van de studio is optimaal: op slechts enkele minuten van het Kirchberg-district, de trein- en busstations en het internationale vliegveld. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende buslijnen die voor de deur stoppen, waardoor u snel en eenvoudig toegang hebt tot alle belangrijke bestemmingen in en rond de stad. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende woonruimte in Luxembourg? Neem dan contact op via telefoon op 26 44 13 88 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, veiligheid en een toplocatie, ideaal voor wie wil wonen in een dynamisch deel van Luxembourg. Bezoek ook onze website ### voor een overzicht van al onze actuele aanbiedingen en updates. Wacht niet langer, deze kans mag u niet missen om te wonen in een modern en goed onderhouden appartement dat perfect aansluit bij uw wensen. Meer weten?
Ontdek dit instapklare appartement gelegen in Reichlange, een aantrekkelijke locatie binnen het groothertogdom Luxemburg. Gebouwd in 2012 door Real Construction, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van 68 m² op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 13,29 m², ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. De living van 29,71 m² vormt het centrale punt van het appartement en wordt gekenmerkt door een open keuken inclusief alle hedendaagse apparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten. De badkamer, van 4,85 m², is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en WC en beschikt over aansluitingen voor wasmachine. De praktische indeling wordt aangevuld met een private kelder van 7,64 m², een buitenparkeerplaats en een ruime garage van bijna 24 m², waardoor er voldoende opslagruimte en parkeergelegenheid beschikbaar is. De residentie zelf straalt een goede staat van onderhoud uit en wordt gekenmerkt door een energieklasse B-C, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De traditionele bouwstijl met een dak in leisteen, dubbele beglazing en automatische rolluiken zorgen voor optimale isolatie en comfort. Het verwarmingssysteem op gas met vloerverwarming garandeert een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De ligging van de woning biedt diverse voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt op ongeveer 3 km afstand, sportfaciliteiten zoals een zwembad eveneens op circa 3 km, en belangrijke steden zoals Mersch op 18 km en Luxemburg-Kirchberg op 37 km. De directe beschikbaarheid maakt dit appartement ideaal voor wie snel wil huren of kopen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze eigendom combineert comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging, perfect afgestemd op de behoeften van de hedendaagse koper of huurder. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Keispelt in Meispelt, een rustige en aangename residentiële omgeving die zowel comfort als functionaliteit biedt. Deze woning, verkocht voor een prijs van 1.350.000 euro, combineert een ruime woonoppervlakte met tal van praktische en leefbare kenmerken die inspelen op de wensen van moderne gezinnen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 182 m², aangevuld met een niet-berekenbare oppervlakte van circa 142 m², evenals een volledig indeelbare zolderruimte van ongeveer 55 m² met een plafondhoogte van meer dan 2 meter. Het perceel meet ongeveer 10,11 are en biedt de perfecte setting voor buitenleven, met maar liefst drie terrassen en een grote tuin die uitnodigt tot ontspanning en activiteiten in de open lucht. De indeling van het huis is doordacht en biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inkomhal, een apart toilet, twee slaapkamers en een volledige badkamer met douche, naast een ruime garage voor twee wagens, een technische ruimte en een olieopslag tank. De eerste verdieping herbergt een gezellig woonkamer en een aparte keuken, ideaal voor familie- en vriendenbijeenkomsten, evenals drie slaapkamers en nog een badkamer met douche. De zolderverdieping biedt uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor, master suite of recreatieruimte te creëren, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en heeft extra voorzieningen zoals een toegankelijke indeling voor mindervaliden. Meispelt ligt strategisch nabij faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier bijzonder praktisch en comfortabel is. Via snelle verbindingen bereikt u vlot de grote verkeersaders, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars en gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. De omgeving biedt bovendien een landelijke sfeer met ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in een rustige buurt, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze mooie woning van dichtbij te ontdekken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een bruto huur rendement van 4,4%. Het betreft een volledig verhuurd lokaal, gelegen aan het centrale adres 11, Rue Dicks in het hart van de voetgangerszone van de stad. De totale oppervlakte bedraagt 151,48 m², waarvan 74,45 m² betreft de kelderruimte. Het gebouw werd traditioneel opgebouwd in 1995 en beschikt over een dakbedekking in leisteen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De installatie van een afstandsbediende centrale verwarming, geïnstalleerd in 2019, zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Dit object bevindt zich momenteel in huur onder een commercieel huurcontract, waardoor het een interessante mogelijkheid biedt voor beleggers die willen profiteren van een stabiele inkomstenstroom. Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende gebruikers en bezoekers. Er is één toilet aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit voor de huurder of toekomstige eigenaar. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt aanzienlijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een drukke voetgangersstroom die de aantrekkingskracht van het commercieel vastgoed versterkt. De afwezigheid van overstromingsrisico en de goede staat van het gebouw maken dit vastgoed tot een veilige en duurzame investering. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel commercieel pand in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contactpersonen of via de website van B Immobilier. Het bedrijf staat bekend om zijn professionele dienstverlening en uitgebreide aanbod in vastgoedtransacties binnen het Groothertogdom. Neem contact op om deze investering te bekijken of voor meer details over deze unieke gelegenheid in Ettelbruck. Een professionele begeleiding en een doordachte aanpak maken dat deze aanbieding zeker de moeite waard is voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als voor wie wil uitbreiden in het Luxemburgse marktsegment. Meer weten?
Dit aantrekkelijke bouwperceel in Bettendorf biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue am Krippel, bevindt dit stuk grond zich op een perceel van ongeveer 3,23 are, wat voldoende ruimte biedt voor een vrijstaande woning of een klein complex. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersmogelijkheden, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk wordt gemaakt. De toegankelijkheid van het terrein wordt verder versterkt door de aanwezigheid van de nodige nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. Dit maakt het bouwproces eenvoudiger en efficiënter, aangezien de basisinfrastructuur reeds aanwezig is. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €274.550, een investeringskans die zowel voor particulieren als voor ontwikkelaars aantrekkelijk kan zijn. De prijs is inclusief de plannen, het energiepasje en een schatting van de bouwkosten. Voor extra studiekosten kan er een bijkomende forfaitaire kost van €15.000 (exclusief btw) worden voorzien, welke bij ondertekening van de notariële akte aan de ontwikkelaar wordt betaald. Het is belangrijk op te merken dat eventuele aktekosten en belastingen voor rekening van de koper zijn. Met deze aankoopsom krijgt u niet alleen een bouwgrond met alle benodigde vergunningen en documenten, maar ook de zekerheid dat het project klaar is om gerealiseerd te worden. Bettendorf ligt in een rustige regio die gekenmerkt wordt door groene landschappen en een aangename woonomgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer is het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen of naar andere steden te reizen. Of u nu op zoek bent naar een plaats om uw gezinswoning te bouwen of een ontwikkelingsproject wilt starten, deze locatie biedt veel potentieel. Voor verdere informatie en het volledige dossier kunt u contact opnemen met B-Immobilier, die u graag begeleidt bij deze investering. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw eigen bouwproject in Bettendorf! Meer weten?
Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een bouwgrond te verwerven in het rustige en residentiële Bettendorf. Gelegen aan de Rue am Krippel, bevindt dit perceel zich op een strategische locatie vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en goede vervoersverbindingen. De grond heeft een oppervlakte van ongeveer 2,75 are en wordt volledig bouwrijp aangeboden, inclusief de nodige aansluitingen voor water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. Dit maakt het een ideale basis voor het realiseren van een eigen woonhuis of kleinschalige project, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Wat dit stuk terrein bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot vrij bouw. De koper kan zelf de constructie plannen, aangezien het perceel vrij is van bouwverplichtingen. De prijs van €247.500 omvat de basisplannen, het energieprestatiecertificaat en een inschatting van de bouwkosten. Daarnaast wordt er een bijkomende forfaitaire studieprijs van €15.000 excl. btw gevraagd voor verdere onderzoeken, die bij de ondertekening van de notariële akte betaald dient te worden. Het is een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, groene omgeving met alle nodige infrastructuur binnen bereik. Bettendorf ligt in een vredige landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dichtbij de voorzieningen van een gemeente wil blijven. De ligging biedt goede verbindingen naar nabijgelegen steden en snelwegen, waardoor pendelen vlot verloopt. Deze locatie is ideaal voor mensen die hun eigen woning willen bouwen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via de website van B-Immobilier. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit is een buitenkans voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met toekomstpotentieel. Meer weten?
Deze aantrekkelijke studio te koop in Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woonruimte in een gunstige locatie. Gelegen aan de 31, rue du Luxembourg, combineert dit vastgoed praktische locatievoordelen met een functioneel interieur. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 36 m², bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige leefomgeving. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonruimte die eventueel opgesplitst kan worden tot een aparte slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en WC. Het gebruik van triple beglazing in de ramen zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, vormt ook een interessante investering voor wie op zoek is naar een huurwoning in de regio. De locatie van deze studio is bijzonder gunstig. Op slechts enkele passen bevindt zich een bushalte met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, wat deze woning ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien is er een vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders zoals de N7, de snelwegen en de centrumgebieden zoals Kirchberg en het stadscentrum. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, banken en andere diensten, is alles binnen handbereik. De nabijheid van het Walfer Shopping Center en Cactus zorgt voor extra gemak. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, waaronder fiets- en wandelpaden en goed onderhouden openbare ruimtes. Voor gezinnen zijn scholen, crèches, medische voorzieningen en apotheken snel bereikbaar, wat de woonkwaliteit verder versterkt. De vraagprijs voor deze instapklare studio bedraagt 395.000 euro, zonder BTW. De verwarming gebeurt via gas, en het appartement beschikt over één aparte slaapkamer. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders of starters die willen profiteren van de gunstige ligging en het praktische formaat. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoonnummer 26 44 13 88 of per e-mail op ### . Bezoek zeker ook hun website ### waar regelmatig nieuwe aanbiedingen worden geplaatst. Dit goed onderhouden appartement biedt een uitstekende balans tussen comfort, bereikbaarheid en investering, en wacht op een nieuwe eigenaar die van alles wil profiteren dat Bereldange te bieden heeft. Meer weten?
Deze vrijstaande woning in Graulinster, gelegen aan 2 Rue des Romains, biedt een rustige woonomgeving in een residentiële buurt. De woning is gebouwd in 1999 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 977 vierkante meter, volledig gericht op het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Het huis beschikt over een ruim grondplan met een onderverdeling over meerdere verdiepingen en biedt een comfortabele leefruimte. Binnen heeft de woning onder andere een lichte woonkamer met toegang tot een terras, een aparte keuken, en drie slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een hoofdslaapkamer met balkon en dressing. De badkamer is voorzien van een bad en douche, terwijl er op de benedenverdieping een extra kamer gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. Het ondergelegen souterrain omvat een garage voor twee auto’s, een technische ruimte en een ontspanningsruimte met sauna en douche. Qua comfort beschikt deze woning onder andere over centrale verwarming op gas met gedeeltelijk vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische en handmatige rolluiken, evenals een alarmsysteem met camera’s en sensoren. Bovendien zijn er zonnepanelen voor warm water en voorzieningen voor regenwateropvang. De woning is energieklasse F en biedt voldoende ruimte en voorzieningen voor een comfortabel leven in een rustige omgeving binnen de gemeente Junglinster. Meer weten?
Dit bouwperceel, gelegen in de aangename omgeving van Arsdorf, biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een eengezinswoning. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van 9,97 are, verdeeld over twee percelen met respectievelijke groottes van 0.05.48 ha en 0.04.49 ha. Gelegen aan de rustige straat An der Hiehlt, wordt dit perceel verkocht zonder bouwverplichting, waardoor u de vrijheid heeft om uw droomhuis te realiseren. Het perceel bevindt zich in een zone bestemd voor woongebruik (HAB-1), waar de ontwikkeling van eengezinswoningen wordt aangemoedigd. Binnen deze zone kunnen ook commerciële, ambachtelijke, recreatieve, administratieve of professionele activiteiten geïntegreerd worden, zolang ze direct verband houden met de residentiële functie. Het is belangrijk op te merken dat minstens 90% van de brutobebouwde oppervlakte aan woningen moet worden besteed en dat gezinswoningen geïsoleerd, halfvrijstaand of in een rij met maximaal vier eenheden kunnen zijn. Daarnaast omvat het terrein groene zones zoals landbouw- en bosgebieden, die beschermd worden onder de huidige wetgeving met betrekking tot natuurbehoud. Activiteiten zoals bosbouw en natuurlijke conservering zijn hier toegestaan, mits voorzien van de benodigde vergunningen. Deze rustige en groene locatie in Arsdorf biedt een perfecte balans tussen landelijke charme en moderne mogelijkheden voor woningbouw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?
Deze parkeerplaats te huur bevindt zich op een gunstige locatie in Mersch, gelegen aan het adres 38, Rue Nicolas Welter, postcode 7570. Met een huurprijs van €100 per maand biedt deze parkeerplek een praktische oplossing voor wie in de omgeving op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerfaciliteit. Het betreft een buitenlocatie, gesitueerd achter een kleine residentie, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de parkeerplaatsen. Het object is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze gelegenheid. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Daarnaast nodigen wij u uit om onze website te bezoeken op ### waar regelmatig nieuwe aanbiedingen in verkoop en verhuur worden geplaatst. B IMMOBILIER staat bekend als een betrouwbare partner in vastgoedtransacties binnen het Groothertogdom Luxemburg, en wij zetten ons in om u professionele en complete dienstverlening te bieden bij al uw vastgoedbehoeften. Deze parkeerplaats is ideaal voor bewoners of bezoekers die in Mersch een veilige en gemakkelijk toegankelijke plek zoeken voor hun voertuig. De locatie achter de residentie zorgt voor een discrete en eenvoudige toegang, wat vooral handig is voor degenen die regelmatig in de buurt verblijven of werken. Het feit dat het object momenteel niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om het direct te gebruiken zonder wachttijd of onvoorziene complicaties. De prijs van €100 per maand is marktconform en omvat geen bijkomende kosten, waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Mersch is bekend om zijn rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid, waardoor deze parkeerplaats een praktische keuze vormt voor wie in de omgeving actief is. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplek of wenst u meer details? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze professionele medewerkers staan klaar om u verder te helpen en alle vragen te beantwoorden. Of u nu op zoek bent naar een vaste parkeerplek of slechts tijdelijke ruimte nodig hebt, dit aanbod biedt u een betaalbare en veilige oplossing in Mersch. Maak snel gebruik van deze gelegenheid en verzeker uzelf van een praktische parkeeroptie in een rustige en toegankelijke omgeving. Wij kijken ernaar uit om uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in uw zoektocht naar de juiste vastgoedoplossing. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Niederfeulen, een eigentijdse halfvrijstaande woning die de perfecte balans biedt tussen luxe, comfort en functionaliteit. Deze indrukwekkende woning, met een vraagprijs van €1.790.000, is gelegen op een ruime kavel van meer dan 10 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 338 m². De woning straalt moderne elegantie uit en beschikt over hoogwaardige afwerking en uitgebreide technische installaties. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele leefomgeving, met voorzieningen zoals zonnepanelen en een energielabel A, wat bijdraagt aan een goede energieprestatie en lagere kosten. De indeling van de woning omvat onder meer een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met berging, vier slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met douchecabine en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en één extra parkeerplaats buiten, waardoor het parkeren geen probleem vormt. De buitenruimte complementeert het geheel met een verzorgde tuin en een privézwembad van ongeveer 48 m², perfect om te genieten van zomerse dagen en ontspannen momenten. Het poolhouse, van circa 25 m², biedt extra comfort voor recreatie of feesten. De woning is volledig toegangkelijk voor mindervaliden en uitgerust met automatische zonwering, triple beglazing, een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning en gedeeltelijke domotica. De locatie in Niederfeulen kenmerkt zich door een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen blijven. Wilt u deze exclusieve woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon. Dit unieke vastgoed is niet alleen een investering in uw woongenot, maar ook in uw toekomst, dankzij zijn energiezuinigheid en moderne voorzieningen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen ervoor dat u snel de sleutels van deze bijzondere woning in handen krijgt. Aarzel niet om de mogelijkheden te bespreken en plan uw bezoek op korte termijn. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning in Niederfeulen met alle comfort en luxe van een moderne villa. Meer weten?
Deze investeringskans bevindt zich in het hart van Echternach, een charmant en gewild stadje dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Gelegen op 50, Rue Maximilien, biedt dit goed onderhouden gebouw een uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een slimme vastgoedbelegging. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt dit object vier volledig verhuurde appartementen, verdeeld over een traditionele constructie met betonvloeren en moderne voorzieningen. De appartementen variëren in oppervlakte van ongeveer 66 tot 79 vierkante meter en beschikken elk over een aparte ingang, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, één of twee slaapkamers en een badkamer met douche. De energievoorziening wordt verzorgd door mazoutverwarming, met radiatoren en dubbele beglazing in de ramen, wat zorgt voor een degelijke en efficiënte warmtelevering. Het gebouw is ideaal gelegen in een residentiële buurt die zeer gewild is vanwege de nabijheid van het centrum, scholen, winkels, en alle gemakken die de infrastructuur van Echternach te bieden heeft. De locatie biedt eveneens uitstekende verbindingen en snelle toegang tot Luxemburg-Ville, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel huurders als investeerders. Door het ontbreken van privéparkeerplaatsen wordt het gebouw mogelijk uitgebreid met openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving, wat geen bezwaar hoeft te zijn gezien de goede bereikbaarheid en de populariteit van de streek. Het pand wordt verkocht in de huidige staat en beschikt over een lopend huurrendement, waarvan de details op aanvraag beschikbaar zijn. Dit biedt beleggers de mogelijkheid om meteen te starten met een rendement op hun investering binnen een markt die voortdurend in trek is. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, biedt dit vastgoed niet alleen stabiliteit en opbrengstpotentieel, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een regio met een hoge vraag naar huurwoningen. Met een solide bouwstijl, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke ligging vormt dit object een waardevolle aanvulling op elke portefeuille. Neem contact op met B Immobilier – Agence de Diekirch voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dankzij de uitgebreide documentatie zoals plannen en schattingen kunt u snel en geïnformeerd beslissen over deze interessante investering in Echternach. Een slimme keuze voor wie wil profiteren van het potentieel in deze dynamische markt. Meer weten?
Bent u op zoek naar een commerciële locatie in het hart van Luxembourg? Dan is deze kantoorruimte van ongeveer 70 m² een uitstekende keuze. Gelegen aan de levendige avenue de la Gare, biedt deze ruimte een strategische ligging vlakbij het centrale station en tal van voorzieningen. De loftachtige kantoorruimte bevindt zich op de 5e verdieping van een gebouw met lift, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot uw toekomstige werkomgeving. Hoewel de ruimte nog gerenoveerd moet worden, biedt dit de unieke kans om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en aan te passen aan de behoeften van uw bedrijf. De indeling van deze kantoorruimte bestaat uit een ontvangsthal die eventueel ingericht kan worden als wachtruimte, een grote open werkruimte of bureau, een aparte keuken die kan omgetoverd worden tot een gezellige lounge of kitchenette, een bureau met toegang tot een balkon, en sanitaire voorzieningen, waaronder een apart toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder ondergrond, ideaal voor archivering en opslag. De verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming en het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort. Door de volledige renovatie kunnen diverse indelingen gerealiseerd worden, waardoor deze locatie perfect is voor advocatenkantoren, consultancybedrijven of andere professionele diensten. De ligging van de kantoorruimte binnen Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen van het centrum en nabij diverse openbaar vervoerverbindingen, waaronder de tram en verschillende buslijnen, is deze locatie uiterst toegankelijk. De nabijheid van spoorwegstations en snelwegen zorgt bovendien voor vlotte bereikbaarheid vanuit de hele regio. Deze locatie combineert het voordeel van een centrale positie met de voordelen van een dynamisch zakelijk district. De prijs van €515.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor dit een interessante investering is voor wie zoekt naar een commerciële ruimte met groot potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw transactie in deze veelbelovende vastgoedkans in Luxembourg. Meer weten?
Dit appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit pand zich op de vierde verdieping van een degelijke gebouw met vier verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², bestaat het uit een inkomhal, een living, een separate keuken, een slaapkamer met balkon, een badkamer en een apart toilet. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en vereist volledige renovatie, inclusief elektrische installaties, keuken, sanitaire voorzieningen en afwerking, wat ruimte laat voor creatieve herinrichting en personalisatie volgens de wensen van de koper. Dankzij de ligging in het hart van Luxembourg-stad, dichtbij het centraal station, biedt deze locatie tal van voordelen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een tram op slechts 200 meter afstand en het Luxemburgse station op ongeveer drie minuten wandelen. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, cafés, restaurants en banken in de onmiddellijke omgeving, waardoor deze plek ideaal is voor zowel residentieel gebruik als voor verhuurdoeleinden. De prijs van dit vastgoed bedraagt 515.000 euro, zonder BTW, en het is een niet-verhuurd object dat klaar is voor herbestemming. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-certificaat op referentie H wijst op een gunstige energieprestatie, ondanks dat het volledige renoveringswerk nog moet worden uitgevoerd. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer en heeft een balkon dat uitkijkt op de straat. Gezien de strategische ligging en de flexibele opties die het biedt, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg-stad of voor kopers die een renovatieproject zoeken in een bruisende omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunnen geïnteresseerden contact opnemen met B-IMMOBILIER via mail of telefoon. Zij staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject en bieden uitgebreide diensten voor zowel aankoop als verkoop binnen het hele Groothertogdom. Dit appartement vormt een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Mertzig, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in deze rustige regio. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie “Butzeberg”, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of iedereen die extra ruimte wenst. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De open keuken staat garant voor een praktische en moderne indeling, terwijl de woonkamer een gezellige en lichte sfeer uitstraalt. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het hele pand verkeert in een goede staat, met dubbele beglazing die zorgt voor isolatie en geluidswering, en het energielabel H geeft inzicht in het energieverbruik. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een afgesloten garage en twee kelderruimtes, wat extra opslagruimte biedt en het dagelijks leven vergemakkelijkt. De locatie van dit vastgoed in Mertzig is bijzonder gunstig. Op slechts korte rijafstand bevinden zich diverse onderwijsfaciliteiten zoals het Lycée Technique d’Ettelbruck, uitstekend voor middelbaar onderwijs, op ongeveer tien minuten met de wagen. Voor jongere kinderen is er de Märezeger Schoul, op slechts acht minuten wandelen, terwijl de crèche “Crèche Mertzig Bei Den Turelcher” slechts een minuut rijden verwijderd is. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen zoals RGTR - M03, 935 en K35, met halte op slechts zeven minuten lopen. Winkels en supermarkten zijn eveneens dichtbij; denk aan Cactus Shoppi Mertzig, op slechts twee minuten autorijden, evenals andere grote ketens zoals Proxy Delhaize Bettborn en E.leclerc Ettelbruck binnen tien minuten rijden. Deze goede verbindingen maken dat u snel toegang hebt tot alle voorzieningen die u nodig heeft, zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €495.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd zodat u meteen kunt investeren of bewonen. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en details over onze dienstverlening. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject in Luxemburg of België en zorgen voor een professionele en betrouwbare samenwerking. Meer weten?
Deze prachtige woning in Diekirch biedt een unieke combinatie van charme, comfort en historische waarde. Gelegen in een centrale ligging, bevindt deze woning zich op een toplocatie die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een geliefde omgeving. De woning, gebouwd in 1932, combineert het oude charme met moderne voorzieningen, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk aanbod is dat zeker de aandacht zal trekken. De woonoppervlakte bedraagt 110 m², verdeeld over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of iemand die extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een functionele keuken met moderne apparaten, een badkamer met douchecabine en toilet, en een efficiënte elektrische verwarming die het hele huis comfortabel houdt. Buiten is er een terras van 7,61 m² op het westen, perfect voor gezellige avonden en zonnige middagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en buitenparkeergelegenheid, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het grote ondergrondse deel van 50 m² biedt extra opslagruimte, terwijl het grenster (24,7 m²) tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De ligging van deze woning in Diekirch is ideaal voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich scholen, winkels, restaurants en het centrum van de stad. De nabijheid van de spoorweg en buslijnen maakt reizen binnen en buiten de stad zeer gemakkelijk. De historische en beschermde status van de woning brengt wel enkele regelgeving met zich mee, maar dit draagt bij aan de exclusiviteit en het behoud van de authenticiteit. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om in een uitstekend onderhouden, karaktervolle woning te investeren, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op via 26 64 08 of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor actuele aanbiedingen en verdere details. Meer weten?
Open Immovlan