B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Manternach, à proximité d’Echternach et de Grevenmacher. Édifiée en 1950 sur un terrain de 7,39 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, une distribution intérieure bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée en zone ECO-C1, elle offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle – un véritable atout pour les indépendants, professions libérales ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail. Avec plusieurs emplacements de parking, elle répond pleinement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation/profession. Adresse : 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Terrain : 7,39 ares Surface habitable : ± 152 m² Surface totale : ± 346 m² Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 2 Garage : jusqu’à 3 voitures + 2-3 emplacements extérieurs +++ DISPOSITION DES PIECES +++ Sous-sol : • Chaufferie, cave spacieuse, garage 1 voiture (± 78 m² au total) Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Bureau (idéal télétravail) / Chambre supplémentaire • Cuisine séparée • Séjour et salle à manger lumineuse • Salle de douche avec WC 1er étage : • 4 grandes chambres (dont une avec balcon) • Salle de bains avec douche et WC Combles : • Combles aménageables de ± 79 m² – parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier, studio…) Annexe extérieure : • Grand garage double (± 36 m²) • Jardin et terrasse orientés de façon agréable Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1944, entièrement rénovée en 2003, d'une surface totale de 170 m², dont 116 m² habitable se situant à Mersch - 12, Impasse Aloyse Kayser. La maison est implantée sur un terrain de 2,82 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: ½.étage: Hall d’entrée, séjour (18,96m²) cuisine équipée ouverte (9,41m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques donnant accès à la terrasse en haut d’une surface de 16m² équipé d’une toilette extérieur. Rez-de-chaussée: Local technique buanderie accessible de l’arrière maison (14m²), terrasse d’une surface de 17m² et un abri de jardin (4m²) au fond du terrain. 1. ½ étage: Hall, deux chambres à coucher (10,86m² & 13,41m²) et une salle de bains avec WC, bidet, lavabo et baignoire (7,19m²). 2. 1/2 étage: Bureau (15,77m²), deux chambres à coucher (9,51m² & 10,94m²) et une salle de douche (1,76m²) avec WC, lavabo & douche. Sous-sol: Deux caves (19m² & 20m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & centrale à Mersch - Pas de grand passage dans la rue – route sans issue - Zone à risque d’inondation II. Maison libre de 3 côtés entièrement rénovée en 2003 – canal, électricité, dalles, etc III. Maison traditionnelle construite en massive - Façade isolée en 2010 - Toiture en ardoise entièrement rénové en 2000 - Fenêtres en PVC – double vitrage de 2004 Volets manuels - Chaudière à mazout de 1993 La chaudière fait sa production en parallèle avec le poêle à bois installé en 2000 Radiateurs dans chaque pièce Consommation de 1000l par année - Nouvelle cheminée installé en 2003 & 2010 - Fibre optique installée IV. Belle hauteur de plafond dans l’espace de vie – 2,88m V. Une dalle en bois à l’étage encore existante – reste en béton VI. Grenier d’une surface sol de 10m² VII. Deux terrasses (16m² & 17m²) - Orientation Sud-Ouest - Jardin clôturé - Abri de jardin -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue sans grand passage (rue sans issue) au centre de Mersch. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours. La résidence est située au Centre Marisca à Mersch. Toutes commodités sont accessibles à pied. Arret de bus : +/- 100 m Gare de Mersch : +/- 550 m Acces A7 : +/- 1,5 km Centre commerciale Topaze : +/- 1,8 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 19 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
B IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement contemporain, situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve idéalement implantée au 43, route de Luxembourg à Schieren. Ce bien combine harmonieusement confort moderne, finitions de qualité et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités. Cet appartement se compose comme suit: 3ème étage: - Hall d'entrée - Vestiaire - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Débarras - Séjour/living - Salle de douche avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher dont une avec dressing - Balcon Il s'ajoute encore une cave privative et 1 emplacements intérieur. +++ Détails complémentaires +++ - Disponible de suite - Première location - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets électriques - Raccords buanderie à l'étage - Résidence avec ascenseur - Classe énergétique : A-A-A Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Appartement non-fumeur Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.950 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.900 € Frais d'agence: 1.140,75 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.290,75 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) +++ Localisation +++ Transports en commun à Schieren: - Le bien est idéalement desservi par les transports publics. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes RGTR - K10, RGTR - K08 et CFL_Bus - L10, avec un arrêt situé à moins d’une minute à pied de l’adresse. La gare de Schieren se trouve à 300m. Commodités et commerces proches: - Vous trouverez plusieurs supermarchés et commerces à courte distance : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" est accessible en 11 minutes à pied ou 1 minute en voiture, "Proxy Delhaize Ettelbruck" en 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et "E.leclerc Ettelbruck" en 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Accès et mobilité: - La gare de Schieren se trouve à seulement 1 minute en voiture ou quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le nord et le sud du pays. L'aéroport international de Luxembourg-Findel est accessible en 20 minutes en voiture. L’autoroute A7, reliant Luxembourg-ville à Ettelbruck, est accessible en 1 minute. Une station de recharge pour véhicules électriques ("N 7") se situe à moins de 5 minutes en voiture. Écoles et structures éducatives: - Pour les jeunes enfants, la crèche "Bim Bam Schieren" est située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale "Schierener Schoul" est à environ 10 minutes de marche, tandis que l’école secondaire "École Privée Sainte-Anne" se trouve à 2 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Meer weten?
Parking extérieur à louer à Luxembourg-Belair Adresse :10, avenue Guillaume - 1650 Luxembourg-Belair. Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, ou pour organiser une visite des lieux, au n° 26 44 13 88 ou ### -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et verdoyant, sur un terrain de 7,28 ares. Vous serez séduit par son cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Édifiée en 2002, cette maison soigneusement entretenue offre une surface habitable de 232 m² (surface totale de 383 m²), répartie sur plusieurs niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses pièces lumineuses, et son fort potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. À la fois moderne, confortable et fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Étage -1 : - Hall (± 11,9 m²) - Cave / Atelier (± 19,3 m²) - Buanderie (± 18 m²) - Chaufferie (± 15,8 m²) - WC / Dépôt bois (± 3,6 m²) Étage -0,5 : - Réserve (± 11,5 m²) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 15,2 m²) - WC séparé (± 2,0 m²) - Garde-robe (± 5,0 m²) - Cuisine ouverte sur séjour (± 15,8 m²) - Vaste séjour / salle à manger lumineux (± 56,2 m²) - Double garage (± 39,5 m²) - Grande terrasse (± 45,3 m²) - Jardin arboré Étage 1 : - Espace bureau ouvert avec coin bibliothèque (± 19,3 m²) - Suite parentale (± 16,4 m²) avec dressing (± 5,6 m²), salle de douche (± 6,5 m²) et accès balcon. - Balcon (± 5,8 m²) Étage 1,5 : - Palier (± 5,7 m²) - Chambre 2 (± 13,5 m²) - Chambre 3 (± 13,1 m²) - Salle de bains avec baignoire, douche et WC (± 8,8 m²) - Balcon (± 5,3 m²) Combles : Combles aménageables selon vos besoins ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Classe énergétique F-F-G - Chauffage au mazout - Cheminée - Chauffage au sol dans le séjour/cuisine - Double vitrage - Jardin orienté sud ++ LOCALISATION ++ Située dans le charmant village de Burden, au sein de la commune d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant une proximité appréciable avec diverses commodités. À proximité immédiate : - Crèche Burden : À seulement quelques pas, la crèche gérée par la Croix-Rouge luxembourgeoise accueille les enfants du lundi au vendredi, de 7h à 19h, offrant un service de garde fiable pour les familles. - Écoles et commerces : Les établissements scolaires et les commerces essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Transports : - La maison est bien desservie par les routes locales, permettant un accès rapide aux communes voisines telles que Diekirch et Ettelbruck. Environnement naturel et loisirs : - Parc naturel de la Haute-Sûre : À quelques kilomètres, ce parc offre des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des aires de pique-nique, idéales pour les amateurs de nature. - Activités culturelles : Le village de Burden possède un riche patrimoine historique, avec des sites tels que le château de Bourscheid, offrant des opportunités de découvertes culturelles. Accessibilité : - Diekirch : Située à environ 5 km, cette ville propose une gamme complète de services, y compris des supermarchés, des restaurants, des établissements scolaires et des installations sportives. - Ettelbruck : À environ 4 km, cette commune offre également une variété de commodités et est bien connectée par les transports en commun. Cette localisation combine le charme d’un village tranquille avec la commodité d’un accès facile aux services et aux loisirs, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre nature et praticité. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?
Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage "professions libérales" • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface "professions libérales" : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot D02 • Duplex • Surface habitable : ± 207,86 m² • Surface terrasse : ± 58,58 m² • Survace cave : ± 13,45 m² • Surface parking : ± 39,56 m² • 2 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 2e étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Palier privé Au 2e étage : • Palier privé • WC séparé • Débarras • Salon/living • Séjour/salle à manger/cuisine • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot D01 • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • Surface parking : ± 41,24 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • SAS • WC séparé • Cuisine/salle à manger/séjour • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
🏡 Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot C01 • Surface habitable : ± 91,13 m² Surface terrasse : ± 34,43 m² Survace cave : ± 12,56 m² Surface parking : ± 10,87 m² • 2 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • WC séparé • Dégagement • Salle de douche • Séjour/salle à manger/cuisine • Local buanderie/technique • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
B IMMOBILIER MERL, vous propose à la location un bel appartement de 3 chambres. Adresse : 1 Rue Eecherschmelz L-1481 Luxembourg-Eich - DESCRIPTION - Spacieux appartement de 3 chambres, situé au 2e étage d’une petite résidence calme (sans ascenseur), dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich. D’une surface généreuse, ce bien se compose comme suit : – un hall d’entrée ; – un lumineux séjour ; – une cuisine séparée entièrement équipée ; – trois chambres à coucher confortables ; – une salle de bain avec branchement pour machine à laver ; – un WC séparé ; - un débarras. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking extérieur, inclus dans la location. - LOCALISATION - Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du centre-ville de Luxembourg, ce bien offre un excellent confort de vie au quotidien. Vous apprécierez la proximité de la nature environnante. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à rénover, d'une surface totale de 511 m², dont 378 m² habitable se situant au calme à Eisenbach - 4, Haaptstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 17,97 are. Un morcellement a été établi pour séparé la ferme en 3 parties. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- !Séparation de la ferme dans 3 parties! I. MAISON PRINCIPALE - Ancienne maison protégée installée sur un terrain de 8,25 are - Bâtiment – Protégé au niveau national Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Maison complètement dénoyauté i. Anciens murs épaisses ii. Toiture en éternit iii. Fenêtres – simple vitrage iv. Fenêtres – double vitrage par l’avant de 1987 v. Chaudière au mazout de 1991 - Hauteur de plafonds 2,3m - Dalle partiellement en bois /béton - Electricité non-conforme II. MAISON ARRIERE - Annexe d’une ancienne ferme installée sur un terrain de 4,48 are - Bâtiment – Gabarit protégé - Maison partiellement rénovée en 2002 i. Nouvelle dalle en béton ii. Fenêtres - doble vitrage de 2002 iii. Toiture en tôle - Absence de chaudière - Absence d’installation électrique III. LA GRANGE - La grange d'une surface de 113m² est installée sur un terrain de 5,24 are - Autorisation écrite pour la démolition de la grange -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale à Eisenbach, Commune de Parc Hosingen. Centre médical : +/- 6 km Ecole primaire Parc Hosingen : +/- 9,5 km Centre commerciale : +/- 11 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À ERPLEDANGE-SUR-SÛRE Livraison clés en mains B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande, construite par l’entreprise Majerus Geimer Constructions, reconnue pour la qualité et la durabilité de ses réalisations. Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne. Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ La maison se compose comme suit : * Sous sol (= 63,13 m²) - Local technique/cave ( 18,53 m²) - Réserve/stockage ( 4,84 m²) - Couloir ( 3,64 m²) - Stockage ( 5,75 m²) - Séjour/cuisine ( 30,37 m²) - Jardin/aménagement extérieur (au choix de l'acquéreur) - Carport (lot no. 11) * Rez-de-chaussée (= 56,59 m²) - Hall d'entrée ( 5,66 m²) - WC séparé ( 1,82 m²) - Séjour/living ( 49,11 m²) * 1er étage (= 59,42 m²) - Couloir ( 7,16 m²) - Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²) - Salle de bains ( 9,52 m²) - Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²) - Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²) - Débarras ( 6,39 m²) * Combles aménagés (= 58,37 m²) - Bureau ( 18,70 m²) - Salle de douche ( 5,50 m²) - Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²) - Dressing ( 7,93 m²) - Terrasse 1 ( 7,40 m²) - Terrasse 2 ( 7,05 m²) +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Année de construction : 2024 (en cours de finalisation) - Carport privé inclus - Statut : Maison livrée clés en mains - Travaux intérieurs réalisés par Real Construction - Aménagements extérieurs assurés par Majerus & Geimer - Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix Cette maison vous est proposée clés en mains, mais reste encore personnalisable dans certaines finitions selon vos envies. C’est l’opportunité de vivre dans une maison neuve, sans les contraintes du chantier, tout en gardant une part de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres sur ### . 3 agences de proximité pour mieux vous accompagner. – Sous toutes réserves – Meer weten?
Dit moderne appartement in Frisange, gelegen aan de Robert Schuman-Strooss 35, biedt een comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 87m². Het bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een residentie gebouwd in 1998 en bestaat uit een goed ingedeelde ruimte met een lichte leefkamer van 50m² inclusief een volledig uitgeruste open keuken. De keuken bevat moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaten. De zonovergoten woonkamer leidt naar een zuidwestelijk georiënteerd terras van 2,85m². De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,25m² en 16,20m², een badkamer met zowel een douche als een bad, en een apart toilet. Er is tevens een privékelder van 5,70m² die wasmachine-aansluitingen biedt. Voor uw gemak is er ook een interne parkeerplaats beschikbaar, die tegen een maandelijkse huurprijs van €150 kan worden gebruikt. De residentie, bestaande uit 12 units, is uitgerust met een lift en heeft dubbele beglazing voor isolatie en comfort. Frisange is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot de A13 snelweg op slechts 350 meter afstand. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen nabij, met supermarkten op ongeveer 8 km en het stadscentrum van Luxembourg-Kirchberg op ongeveer 18 km. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het appartement een aantrekkelijke keuze is voor wie dichtbij de stad wil wonen maar ook van een rustige omgeving wil genieten. Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au 45 Promenade de la Sûre à Diekirch. Avec une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de la ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux : 21,46 m² - Buanderie : 13,91 m² - Atelier : 12,91 m² - Garage intégré : 23,90 m² - Accès au jardin 1er étage : - Hall : 7,30 m² - WC séparé : 3,11 m² - Cuisine séparée : 9,99 m² - Bureau ou chambre supplémentaire : 12,52 m² - Séjour/salle à manger lumineux : 35,78 m² - Balcon : 14,77 m² 2ᵉ étage : - Hall de nuit : 9,15 m² - Salle de douche : 8,75 m² - WC séparé: 1,99 m² - Chambre 1 : 18,49 m² - Chambre 2 : 15,93 m² - Chambre 3 : 14,38 m² - Débarras : 2,47 m² Combles : - Combles aménageables : 92,52 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Chauffage au mazout - Jardin orienté sud - Radiateurs - Double et triple vitrage - Volets roulants et électriques - Passeport énergétique en cours de réalisation ++ LOCALISATION ++ Commerces à proximité: Pour vos courses quotidiennes, plusieurs enseignes sont facilement accessibles : - E.Leclerc Diekirch : à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture - Cactus Hobbi Diekirch : à 16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture - Aldi Ingeldorf (Erpeldange) : à 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Transports autour de la Promenade de la Sûre: - La gare CFL de Diekirch se trouve à 4 minutes à vélo ou à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux. - Pour vos voyages professionnels ou privés, l'aéroport international de Luxembourg-Findel est joignable en moins de 28 minutes. - L'accès à l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville – Ettelbruck) se fait en seulement 10 minutes. Éducation: - Crèche : "Maison Relais Diekirch", à 12 minutes à pied - École fondamentale : "École Communale Diekirch", à 2 minutes en voiture - École secondaire : "Lycée Classique de Diekirch", à 3 minutes en voiture Transports en commun: - Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus RGTR (K20, K21, K23) accessibles à 6 minutes à pied. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel très calme, construite en 1993 par Constructeur Petri, d'une surface totale de 436 m², dont 320 m² habitable se situant à Mersch - 29, Rue des Soeurs Franciscaines. La villa est implantée sur un terrain de 9,35 are. -- DESCRIPTION -- La villa se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée, WC séparé avec lavabo, WC & urinoir, deux chambres à coucher (19,29m² & 23,57m²), salle de bains (14,26m²) avec WC, urinoir, bidet, double lavabo, douche & baignoire, grand séjour/salle à manger (48,93m²) et cuisine équipée (27,54m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès à la terrasse (30m² - Orientation Sud). 1.étage: Palier, deux chambres à coucher (16,58m² & 26,8m²), dont tous les deux ayant un accès à la salle de douche (12m²) avec WC, lavabo & douche, grand séjour/chambre à coucher (37,29m²) et débarras (12,27m²). Rez-de-jardin: Couloir, une chambre à coucher (24,36m²), une salle de douche (7,85m²) avec WC, urinoir, lavabo & douche, cave (10,25m²), buanderie (24,57m²) donnant accès vers l’extérieur, local technique (17,33m²) et grand garage (53m²) pour deux voitures. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Localisation centrale à Mersch - Quartier résidentielle - Quartier calme & verdoyant II. Maison libre de 4 côtés construite en 1993 par Construction Petri de Bissen - Construction traditionnelle avec beaucoup de charme - Briques isolées bisotherm - Toiture en terre cuite - Fenêtres double vitrage Volets manuels - Chaudière à gaz - Weishaupt – installée en 2013 Radiateurs dans toutes les pièces Chauffage au sol dans le petit séjour, cuisine et salle de bains III. Système d’alarme de 2012 - Détecteurs de mouvements & fenêtres/portes - Porte sécurisée dans la buanderie IV. Maison spacieuse super bien entretenue V. Chaque étage dispose d’une chambre à coucher et d’une salle de douche VI. Chaque pièce disposant d’une fenêtre VII. Belles terrasses autour de la maison - Terrasse cuisine - 30 m², orientée Sud - Terrasse entrée - 30 m², orientée Nord-Est - Terrasse jardin - 130 m², orientée Sud & Ouest VIII. Garage avec deux portes d’entrée pour 2 voitures - Porte automatiques XI. Emplacements autour de la maison X. Charges : +/− 440€/mois -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue des Soeurs Franciscaines à Mersch. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours. Zone commeciale de Mersch : +/− 650 m Accès A7 : +/− 850 Gare de Mersch : +/− 1,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/− 23 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au ### ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
Deze charmante woning in Medernach biedt een totale oppervlakte van 140 m² en is gelegen op een perceel van 2,73 are met een adembenemend uitzicht over de vallei. De hoofdwoning bestaat uit een ruime kelder, een technische ruimte, en een gelijkvloers met een hal, een individuele keuken, en een slaapkamer met ingebouwde kast. Verder is er een garage voor twee auto's en een grote binnenplaats met ruimte voor vijf buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een doucheruimte, en een woonkamer met eetgedeelte dat toegang biedt tot een balkon. De zolder is bereikbaar via een luik maar niet ingericht. Naast de hoofdwoning bevat het pand een onafhankelijk triplexappartement, ideaal voor investeerders en momenteel verhuurd voor 1.300 € per maand. Dit genereert jaarlijkse huurinkomsten van 15.600 €, wat het pand aantrekkelijk maakt als investering met een interessant rendement. Het appartement heeft op de begane grond een hal, een individuele keuken, een woonkamer met eetruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en doucheruimte, terwijl de zolder een extra slaapkamer biedt. Ook hier is er een technische ruimte aanwezig in de kelder. Medernach ligt op ongeveer 10 km van Diekirch en 14 km van Mersch, met gemakkelijke toegang tot de snelweg op circa 14 km afstand. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 km en het vliegveld bevindt zich op circa 28 km. Deze centrale locatie maakt het gemakkelijk om te reizen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en het prachtige landschap van de vallei. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact met ons op via telefoon of e-mail. Meer weten?
Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.6 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2), - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²), Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local "compteurs" (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.7 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2), - 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 3 chambres, d'une surface habitable d'environ 113 m², idéalement situé dans la « Résidence Patton » à Ettelbruck. Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable, complété par trois balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, idéal pour les amateurs de cuisine. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier, entre dynamisme et convivialité. L'appartement se compose comme suit: 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine séparé - Séjour/living - WC séparé - Buanderie - Salle de douche avec WC - 3 chambres à coucher - 3 Balcons L'appartement sera complété par un boxe fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Résidence avec ascenseur - Buanderie à l'étage - Classe énergétique F-E-F - Double vitrage - Climatisation dans le séjour et dans une chambre - Charges mensuelles à 300 € ++ LOCALISATION ++ Situé proche du centre-ville d'Ettelbruck. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 4 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?
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