Immokantoor B IMMOBILIER (9240 Diekirch)

1 085 000 €

Opbrengsteigendom te koop

8510 Redange

Deze investeringswoning te koop bevindt zich in Redange, gelegen aan de Grand-Rue 41, postcode 8510. Het betreft een multifunctioneel gebouw met een totale kavelgrootte van 5,55 are en een mix van commerciële en residentiële ruimtes. De verkoopprijs bedraagt exact 1.085.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom biedt aanzienlijke ruimte met onder meer een commerciële benedenverdieping, twee appartementen die volledig gerenoveerd moeten worden, diverse technische en annex ruimtes, evenals een afgesloten garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. De uitzonderlijke grootte en polyvalente opzet maken het bijzonder geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met talrijke transformatie- en waardemogelijkheden. Het gebouw beschikt over een keldersectie met nuttige ruimtes zoals een hall naar de kluisruimte, een onderhoudsruimte, een technische ruimte met klimaatinstallatie en een verwarmingsketel op mazout. De benedenverdieping omvat een ruime commerciële zone met een binnenkoer, klantengang, loketgebied, twee aparte toiletten voor dames en heren, keuken en bureauruimtes. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee aparte appartementen die elk een oppervlakte van circa 92 m² en 84 m² behelzen en volledig te renoveren zijn. De technische installaties, waaronder elektriciteit en leidingen, vereisen eveneens een upgrade. Het geheel is toegankelijk voor mindervaliden, beschikt over betonnen vloeren en gemengde beglazing (zowel enkel als dubbel). Er is verder één afgesloten garage aanwezig, plus vier buitenparkeerplaatsen aan voor- en achterkant van het gebouw, wat extra comfort biedt voor zowel woon- als werkfuncties. De ligging in het centrum van Redange-sur-Attert maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een combinatie van wonen en ondernemen in een strategische locatie. De ruime perceeloppervlakte en de diverse indelingsmogelijkheden laten toe het gebouw naar eigen inzicht te herinrichten en moderniseren. Gezien de nood aan renovatiewerken biedt dit vastgoed een interessante kans om waarde te creëren op middellange tot lange termijn. Bent u geïnteresseerd in dit unieke investeringsproject in Redange? Neem dan vandaag nog contact op met B IMMOBILIER via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezichtiging.

451 m²

Details

Nieuw

940 000 €

Huis te koop

8521 Beckerich

Deze ruime en goed onderhouden woning in Beckerich wordt te koop aangeboden voor 940.000 €. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 181 m², beschikt over vijf slaapkamers en twee moderne douchecabines, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De woning is rolstoeltoegankelijk, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor iedereen. Een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten maken het plaatje compleet op het gebied van parkeren. De woning is gebouwd in 2007 en verkeert in een uitstekende staat. Dankzij de recente bouw en het zorgvuldige onderhoud zijn geen grote renovaties of werken vereist. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is C, een indicatie van een relatief goede energie-efficiëntie. Dit betekent dat de woning energiebewust is en kan bijdragen aan het beperken van de maandelijkse kosten. Het beschikt over dubbele beglazing en andere voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De indeling over meerdere niveaus biedt een functionele en aangename leefomgeving, met voldoende ruimte om in te richten volgens eigen wensen. Gelegen in Beckerich, geniet deze woning van een rustige en aangename woonomgeving zonder overstromingsgevoeligheid. De ligging biedt een aangename balans tussen landelijke rust en nabijheid van lokale voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met aandacht voor comfort, toegankelijkheid en energie-efficiëntie, vormt deze residentie aan de Huewelerstrooss 8 een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

5 Slaapkamer(s) 181 m²

Details

Nieuw

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze prachtige, nieuw te bouwen halfopen woning met garage in Mersch biedt een woonoppervlakte van 218 m², gelegen op een perceel van 3,79 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat uitstekend geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning wordt verkocht voor de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Dankzij de moderne architectuur en efficiënte indeling geniet u van volumes die zowel functioneel als aangenaam zijn. De woning is uitgerust met hedendaagse technieken die het leefcomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er een warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor een hoogstaande energieprestatie, gecombineerd met vloerverwarming die optimale thermische gezelligheid garandeert. Daarnaast is het gebouw voorzien van een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezonde en efficiënte luchtcirculatie en heeft het driedubbel glas dat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Bovendien zijn de afwerkingsmaterialen en details volledig aanpasbaar volgens het lastenboek, zodat u het interieur naar eigen smaak kunt personaliseren. De aanwezigheid van een garage biedt praktische parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Mersch is een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en belangrijke verkeersassen, waardoor het hier ideaal wonen is voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met nabijheid van voorzieningen. De woning voldoet aan een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Voor meer informatie, het volledige dossier of om een afspraak te maken om deze kwalitatieve nieuwbouwwoning te ontdekken, kan u contact opnemen met B IMMOBILIER Diekirch en Merl. Een vrijblijvende en kosteloze reservatie is mogelijk om uw interesse veilig te stellen. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en deze kans te grijpen.

4 Slaapkamer(s) 218 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 413 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze moderne en ruime woning te koop in Mersch biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Met een totale oppervlakte van 190 m² en een bewoonbare oppervlakte van 146 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. Dankzij het A-label EPC geniet u bovendien van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning is voorzien van diverse moderne technische voorzieningen die het woonplezier verhogen. Zo zorgt de warmtepomp voor een efficiënte verwarming, terwijl vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat doorheen het hele huis. Een ventilatiesysteem met dubbele flux garandeert een gezonde en constante luchtcirculatie, waardoor de luchtkwaliteit optimaal blijft. Het triple glas versterkt de isolatie en draagt bij tot een rustige en comfortabele leefomgeving. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om afwerkingen te personaliseren volgens het lastenboek, zodat u uw woning volledig kunt afstemmen op uw persoonlijke smaak en wensen. Gelegen in Mersch, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie biedt een goede balans tussen rustige residentiële ligging en nabijheid van scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve, energiezuinige woning bedraagt 1.413.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van acceptatie door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het verkrijgen van het volledige dossier kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER Diekirch en Merl. Wij staan klaar om een afspraak te plannen of uw vragen te beantwoorden. Wacht niet langer en verzeker uzelf vandaag nog van deze prachtige woonkans in Mersch.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Colmar-Berg (RBW91061)

Nieuw

660 000 €

Appartement te koop

7732 Colmar-Berg

Dit prachtige appartement te koop in Colmar-Berg biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 93 m², gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Belle Vue. Het omvat een inkomhal die toegang verschaft tot een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine, een afzonderlijk toilet, een ruime leefkamer met open keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Het appartement beschikt tevens over twee terrassen die extra buitenruimte bieden. Een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet en zorgen voor voldoende bergruimte en gemak. De residentie telt zes eenheden en is meteen beschikbaar. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en wordt verwarmd op mazout. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement ook toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Deze eigendom vormt een mooie opportuniteit voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een eerste aankoop. Het EPC-label is G, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Gelegen in het hart van Colmar-Berg geniet dit appartement van een gewilde ligging die rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich het Kasteel van Colmar-Berg en groene zones, terwijl essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en het station binnen handbereik zijn. Bovendien zorgt de nabijheid van Ettelbruck, Mersch en de snelle verbinding naar Luxemburg-Stad voor een ideale balans tussen werk en privéleven. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via 26 81 13 99 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor ons volledige aanbod.

2 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

530 000 €

Duplex te koop

9209 Diekirch

Ben je op zoek naar een ruim en potentieelvol vastgoed in Diekirch? Dan is deze duplex van ongeveer 140 m² echt iets voor jou. Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, biedt dit ruime appartement bijzonder veel mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. Met vier slaapkamers, een praktische indeling over twee niveaus en een solide basis, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen, mensen die thuiswerken, of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning beschikt over een individuele mazoutverwarming en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en energiezuinigheid. De praktische indeling bestaat uit een eerste verdieping met een aparte keuken, een entreehal, een technische ruimte, een woonkamer en één slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je een nachthal, drie slaapkamers voorzien van dressings, een badkamer met toilet en extra bergruimte. Het niet-ingerichte zolderruimte biedt geen extra functionaliteit, maar de woning zelf heeft voldoende potentieel voor verdere verbetering. De ligging van deze duplex in Diekirch biedt talrijke voordelen die het wonen hier aantrekkelijk maken. De woning ligt dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor alles binnen handbereik is. De rustige buurt maakt het een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust en comfort, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigenaars die willen investeren in hun toekomst of hun ideale thuis willen creëren. Met een vraagprijs van €575.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel ruimte, maar ook de mogelijkheid tot waardevermeerdering door modernisering en personalisatie. Deze unieke kans in Diekirch is geschikt voor kopers die willen investeren in een ruim, karaktervol pand met veel potentieel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een veelzijdige investering, dit appartement combineert praktische voordelen met de mogelijkheid om er jouw eigen stempel op te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om een interessante woning te verwerven in een aantrekkelijke regio, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prijs die deze kwaliteit zeker rechtvaardigt. We staan klaar om je verder te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en kijken uit naar jouw contact.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 400 €

Kantoor te huur

9157 Heiderscheid

Te huur aangeboden in Heiderscheid: een ruim kantoorruimte van ongeveer 100 m², ideaal gelegen tegenover de hoofdstraat met een uitstekende zichtbaarheid. Dit pand bestaat uit twee grote commerciële ruimtes, een afzonderlijk toilet, een kitchenette en een ruime berging. De indeling en voorzieningen maken het bijzonder geschikt voor de uitoefening van vrije beroepen of andere professionele activiteiten die baat hebben bij een representatieve en functionele werkplek. Het kantoor is uitgerust met gasverwarming en beschikt over voldoende externe parkeerplaatsen vlak naast het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor zowel personeel als bezoekers. De ligging in Heiderscheid biedt een rustige omgeving met toch vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck op ongeveer 11 km afstand, Wiltz op circa 14 km en Luxemburg stad op ongeveer 44 km, waardoor het pand ook voor klanten en zakenpartners vanuit deze regio’s gemakkelijk bereikbaar is. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.400 euro. Dit betreft een onmiddellijk beschikbare verhuur, aangezien het pand momenteel niet verhuurd is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij staan klaar om u verder te helpen en uw professionele wensen te bespreken.

Details

925 000 €

Huis te koop

8838 Wahl

Deze moderne vrijstaande woning in Wahl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 9,49 are, straalt deze eigendom van 2023 nieuwbouw een tijdloze elegantie uit, met een zorgvuldig doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², aangevuld met een grote zolderruimte van ongeveer 85 m² die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of extra kamers. Het totale vloeroppervlak bedraagt ongeveer 201 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Binnenin valt de woning op door zijn moderne ontwerp en doordachte gebruik van ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal van circa 11,36 m², een open keuken en woonkamer van elk ongeveer 17,74 m² die naadloos in elkaar overlopen, en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,54 m² en 11,38 m². Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een badkamer met douche en een aparte bergruimte. De woning beschikt ook over een overdekt terras van ongeveer 14,40 m², ideaal om het hele jaar door buiten te genieten, ongeacht het seizoen. Het ondergrondse garage biedt plaats aan vier voertuigen, met voldoende hoogte (2,60 m) voor het parkeren van zelfs een campingcar; daarnaast zijn er vijf extra parkeerplaatsen buiten de deur. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-B-A, wat aangeeft dat de woning uiterst energiezuinig is, uitgerust met triple beglazing, warmtepomp en vloerverwarming. De ligging in Wahl combineert rust met goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich goede voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels. Het dorp ligt op slechts enkele minuten fietsen van de basisschool Schoul Gemeng Wahl en op korte rijafstand van het Lycée Atert-Lycée Redange. Voor wie internationaal reist, is de luchthaven Luxembourg-Findel binnen 30 minuten bereikbaar. Bovendien zorgen diverse bushaltes op minder dan vijf minuten wandelen voor vlotte verbindingen met de omgeving. Winkels zoals Dehaize Bettborn en Cactus Redange bevinden zich eveneens op korte rijafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Dit huis biedt de perfecte mix van modern comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; dit kan via het genoemde nummer of door een afspraak te maken via de website. B-Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 201 m²

Details

1 900 €

Duplex te huur

9233 Diekirch

Deze ruime duplex van circa 158 m² gelegen in Diekirch is een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust huurappartement. Het betreft een duplexwoning op de derde en vierde verdieping van de Résidence de la Gare, met twee slaapkamers en een praktische indeling die een aangename woonervaring garandeert. De woning beschikt over een aparte keuken, een ruime en lichte leefruimte, een barhoek voor gezellige momenten en zowel een balkon als een terras met een prachtig uitzicht. Daarnaast omvat de duplex ook diverse sanitaire voorzieningen zoals een badkamer, douchecabines en afzonderlijke toiletten, verspreid over beide verdiepingen. Praktisch gezien is deze duplex voorzien van een garage en een kelder, wat extra opslag- en parkeercomfort biedt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig binnen de woning, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt op mazout, en de ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het pand bevindt zich in goede staat en wordt gedeeltelijk gemeubeld aangeboden. Het EPC-label van deze woning is G. De huurprijs bedraagt 1.900 euro per maand, met bijkomende maandelijkse voorschotten op de kosten van 300 euro. De waarborgsom is vastgesteld op 3.800 euro. De ligging in Diekirch biedt de voordelen van een goed bereikbare en aangename woonplaats. De residentie zelf bevindt zich op een centrale locatie nabij diverse essentiële voorzieningen. Er geldt een minimum huurperiode van twee jaar, en huisdieren zijn niet toegelaten. Bovendien is het maximaal aantal bewoners vastgesteld op drie personen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Voor geïnteresseerden is het noodzakelijk vooraf een dossier in te dienen met onder andere kopieën van arbeidscontracten, recente loonfiches en identiteitskaarten. Neem vrijblijvend contact op via mail of telefoon om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit maakt deze duplex tot een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar kwalitatieve woonruimte in Diekirch tegen een huurprijs van 1.900 euro per maand.

2 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Badkamer(s)

Details

390 000 €

Huis te koop

9639 Boulaide

Ontdek deze charmante woning te koop in Boulaide, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Paix met een postcode van 9639, biedt deze gezinswoning een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een terrein van 4,46 are. Het huis is toe aan renovatie en biedt volop mogelijkheden om op maat gemaakte woonruimte te creëren of te investeren in een project met aanzienlijke groeivooruitzichten. De woning bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken, twee ruime salons, twee kantoren, een wasruimte, een apart toilet en beschikt over een garage en een tuin, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl het niet geïsoleerde zolder nog ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De woning wordt gekenmerkt door enkele praktische kenmerken die het aantrekkelijk maken voor investeerders en kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het huis beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, sinds 2003 geïnstalleerd. De energieclassificatie is momenteel G-H-G, wat aangeeft dat er mogelijk nog aandacht besteed moet worden aan energie-efficiëntie. Het huis heeft geen rolluiken, maar wel twee buitenparkeerplaatsen, wat het verblijf nog praktischer maakt. De woning is niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan beginnen met plannen en verbouwen. De locatie in Boulaide biedt rust en ruimte daarnaast is het huis ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel groeimogelijkheden in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Dit vastgoed wordt aangeboden voor €490.000 en zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor zowel particuliere kopers als investeerders die waarde hechten aan locatie en potentieel. Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en nieuws over ons aanbod in het Groothertogdom Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransacties en begeleidt u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in België en Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

735 000 €

Appartement te koop

1430 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxembourg bevindt zich op de derde verdieping van de Residentie "Armand" aan de boulevard Pierre Dupong 10, een gegeerde locatie in Luxembourg-Merl. Het appartement is volledig gerenoveerd en biedt ongeveer 73 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, een moderne badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Dankzij het balkon geniet u er bovendien van een fijne buitenruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Naast de woonoppervlakte beschikt dit eigendom ook over aanvullende ruimtes van circa 25,30 m², waaronder een privégarage en een kelderberging. De renovatie omvatte onder meer de volledige elektrische installatie, nieuwe vinylvloeren, dubbel glas en een vernieuwde verwarmingsketel op gas. De keuken is klaar om naar eigen smaak ingericht te worden. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 735.000 euro, excl. btw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro. Het EPC-label is G. De ligging in Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig: direct tegenover het appartement ligt het Parc de Merl en het centrum van Luxembourg is snel bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals bushaltes (lijnen 5, 6 en 86), medische zorg, scholen, supermarkten en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich binnen wandelafstand. De Luxemburgse spoorwegstation ligt op ongeveer 1,4 kilometer. Dit maakt het appartement zowel praktisch als aangenaam voor wie wil wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek dit compleet gerenoveerde appartement in deze aantrekkelijke regio.

2 Slaapkamer(s) 73 m²

Details

350 000 €

Grond te koop

9179 Oberfeulen

Dit perceel bouwgrond te koop in Oberfeulen, gelegen aan de rue de Heiderscheid, biedt een uitstekende kans voor wie een eigen woning wil optrekken in een aangename residentiële omgeving. Met een oppervlakte van 4,47 aren is deze grond geschikt voor het bouwen van een vrijstaande of halfopen gezinswoning, onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen. De bouwgrond bevindt zich in een woonzone 1 (HAB-1), wat de bestemming als woongebied bevestigt. De kadastrale perceelnummer is 391/3670, sectie B van Oberfeulen. Belangrijk is dat het perceel vrij is van bouwverplichting en geen verplichting heeft om met een specifieke aannemer te werken, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars om hun bouwproject zelfstandig te realiseren. Dit maakt het een interessante optie voor particulieren die hun droomhuis willen ontwerpen en bouwen volgens eigen wensen en budget. De vraagprijs bedraagt exact 350.000 euro. Voor geïnteresseerden is dit een unieke mogelijkheid om te investeren in bouwgrond binnen de gemeente Feulen, met voldoende ruimte en potentieel voor een comfortabele woonst. Neem gerust contact op met B IMMOBILIER DIEKIRCH via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Uw bouwproject kan hier binnenkort van start gaan.

Details

840 000 €

Appartement te koop

2621 Luxembourg

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers, gelegen in Luxemburg-Rollingerground, biedt een uitstekend wooncomfort op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² is deze eigendom ideaal voor wie moderne afwerking en praktische ruimte zoekt. De volledig uitgeruste keuken grenst aan de ruime woonkamer, wat een open en lichte leefruimte creëert. Verder beschikt het appartement over een badkamer met toilet en een aparte douchecabine, evenals een handige bergruimte. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde kast en een private douchekamer, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van deze woning. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een privé tuin van 87 m², een zeldzaamheid in deze regio, waar u in alle rust kunt genieten van buitenruimte zonder het gebouw te hoeven verlaten. Het appartement is uitgerust met elektrische rolluiken en beschikt over airconditioning in de master bedroom, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De gevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie; dit wordt bevestigd door het EPC-label E. Verwarming gebeurt via gas, wat aansluit bij de hedendaagse normen. Hoewel er geen private parkeerplaats inbegrepen is bij het appartement, heeft het een gunstige ligging dicht bij alle nodige voorzieningen. Gelegen in de regio Luxemburg, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De prijs van deze eigendom bedraagt 840.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige woning met moderne renovaties en een unieke buitenruimte in Luxemburg? Neem dan contact op met B IMMOBILIER via telefoonnummer 26 44 13 88 of per e-mail ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Bezoek ook ### voor het volledige aanbod en regelmatige updates over beschikbare panden. Dit is een uitzonderlijke kans om te wonen in een mooi gerenoveerd appartement met een private tuin op een uitstekende locatie in Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Details

957 550 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze moderne en hoogwaardige gezinswoning in Grosbous, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een kwaliteitsvolle levensstijl. Deze prachtige woning, gelegen aan de rue de Mersch, maakt deel uit van een exclusief nieuw project van Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxembourger ontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring in het bouwen van duurzame en energiezuinige woningen. De woning is volledig afgewerkt volgens hoge normen en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of koppels die hun eigen comfortabele woning wensen te creëren. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en is voorzien van twee toiletten en een badkamer. De open keuken, gecombineerd met de woonkamer, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een terras en een privé tuin, perfect om buiten te genieten of te entertainen. De woning wordt gekenmerkt door energie-efficiënte standaard volgens NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor hoog wooncomfort maar ook voor aanzienlijke besparingen op energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het project wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met afwerking van topkwaliteit, en de locatie biedt vlotte toegang tot scholen, kinderdagverblijven, winkels en lokale diensten, terwijl het toch in een rustige en natuurlijke omgeving ligt. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van groene ruimtes en een rustige leefomgeving die ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en privacy. Het project bevindt zich in een wijk met goede mobiliteit, dankzij nabijgelegen bushaltes en fietsnetwerken, en snelle verbindingen naar de hoofdwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden. Met een vraagprijs van €908.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen moderne luxe en comfort, maar ook een betrouwbare investering in een duurzame toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met B Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in het aantrekkelijke Grosbous.

3 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 220 820 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige nieuwe woning gelegen in Grosbous, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame levensstijl. Deze moderne rijwoning, ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburger promotor Arend & Fischbach, biedt een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een privéterrein van ongeveer 3,06 are, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, waaronder één met dressing en een eigen badkamer, waardoor gezinnen volop ruimte krijgen. Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken, een aparte WC, een wasruimte, en een directe toegang tot de terrassen en het privéjardin. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien met een garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. De locatie in Grosbous biedt vele voordelen: het is een residentiële wijk met een rustige, groene uitstraling en uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van scholen, crèches, winkels en lokale diensten geniet u van alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelle toegang tot hoofdwegen maken het bovendien heel gemakkelijk om de omgeving te verkennen of naar nabijgelegen steden te reizen. De architectuur kenmerkt zich door strakke, moderne lijnen en zorgvuldig afgewerkte details die zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en voorziet in comfort en energieprestatie, wat resulteert in zowel lagere energiekosten als een hogere woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail, of bezoek onze website voor meer informatie over dit project en andere beschikbare vastgoedaanbiedingen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een duurzame, hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw woonwensen te realiseren in Grosbous, waar comfort en rust samenkomen in een stijlvolle en veilige investering.

5 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Details

946 820 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige woning te Grosbous, een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een kwaliteitsvol huis in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een woonoppervlakte van circa 114 m² en bevindt zich op een terrein van ongeveer 3,06 are. Het bijzondere aan deze woning is zijn eigentijdse architectuur, afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen en energie-efficiëntie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen, en heeft daarnaast één badkamer en twee aparte toiletten. De leefruimte op de begane grond omvat een ruime woonkamer met open keuken, gecombineerd met een praktische hall en toegang tot de terras en tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Verder is er een garage voor één auto en extra parkeerplaats buiten, wat comfort en gemak garandeert. De locatie in Grosbous is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. Het gewilde residentiële gebied kenmerkt zich door zijn groene ruimtes, veiligheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en lokale diensten. Dankzij de goede ontsluiting via hoofdwegen is het gemakkelijk om snel in de omliggende steden te geraken of gebruik te maken van het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en fietspaden. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen maakt deze woning een uitstekende investering voor zowel jonge gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €898.000, inclusief btw. Het project wordt gerealiseerd door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgse ontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring in hoogkwalitatieve bouwprojecten. De woning wordt gebouwd volgens de strengste energetische normen, inclusief een hoogwaardig afwerkingsniveau en moderne technologieën die zorgen voor enerzijds comfort en anderzijds besparingen op energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooi home, maar ook een betrouwbare investering in uw toekomst.

3 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Details

459 082 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit moderne appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende kans om eigendom te verwerven binnen de nieuwbouwresidentie Cumulus, gelegen aan 7, Bei der Eech. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 40 m² is dit studio-appartement ontworpen met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking volgens het lastenboek. Het beschikt over een functionele badkamer met douche, een aangenaam balkon van 4,70 m² en een praktische wasruimte. Dit alles maakt het tot een comfortabele en compacte woonruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar een efficiënt en modern appartement. Naast het woongedeelte beschikt het appartement over een kelderruimte van 5 m² en een garagebox, wat extra opbergruimte en parkeergelegenheid garandeert. Bovendien zijn er ook een buitenparkeerplaats en een lift aanwezig in het gebouw, waardoor de toegankelijkheid voor alle bewoners, inclusief mindervaliden, gegarandeerd is. Het appartement voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs voor deze eigendom bedraagt exact 459.082 euro, exclusief BTW. De residentie is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Kehlen, wat bijdraagt aan het woongenot zonder storende drukte. Deze locatie biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om vrijblijvend een dossier op te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging ter plaatse. Tevens kan een gratis en vrijblijvende reservatie worden gepland om dit lot veilig te stellen. Voor meer informatie of contact kunt u terecht bij B Immobilier Diekirch en Merl via ### of telefonisch op ###

40 m²

Details

1 339 990 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit ruime en moderne appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende combinatie van comfort en kwaliteit binnen een nieuwbouwproject van hoogstaande afwerking. Gelegen aan 7, Bei der Eech, maakt dit appartement deel uit van de exclusieve residentie Cumulus, bestaande uit slechts zes wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m² geniet u hier van een doordachte indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine. De aanwezigheid van een ruime wasruimte draagt bij aan het praktische wooncomfort. Dankzij de grote bruto terrasoppervlakte van 68,60 m² kunt u bovendien volop genieten van buitenruimte in een rustige en groene omgeving. De vastgoedwaarde wordt versterkt door de inbegrepen kelderruimte van 4,80 m² en een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor bewoners met meerdere voertuigen of gasten. De aanwezigheid van een lift en voorzieningen voor mindervaliden benadrukt de toegankelijkheid en moderniteit van de woning. De energieprestatie is uitstekend, met een EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 1.339.990 euro inclusief btw, waarmee u investeert in kwalitatief hoogstaand vastgoed binnen een rustig residentieel kader. Gelegen in Kehlen, profiteert u hier van de voordelen van een kalme woonomgeving met voldoende groen, terwijl u toch dichtbij de noodzakelijke infrastructuur zit. Dit nieuwbouwappartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning in een exclusieve setting. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met B Immobilier Diekirch en Merl via ### of telefonisch op ### Een vrijblijvende reservatie is eveneens mogelijk om dit aantrekkelijk vastgoed zeker te stellen. Wacht dus niet langer en ontdek deze unieke kans in Kehlen vandaag nog.

3 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s)

Details

856 083 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit stijlvolle appartement te koop in Kehlen biedt u een unieke kans om te investeren in een recent en hoogwaardig woonproject genaamd Résidence Cumulus. Gelegen aan 7, Bei der Eech, bevindt dit appartement zich in een kalme en groene residentiële omgeving die rust en comfort garandeert. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m² en een indeling voorzien van twee slaapkamers, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met doordachte praktische elementen. Het appartement beschikt over een badkamer met douche en een aangenaam balkon van ongeveer 8,10 m², dat een extra buitenruimte biedt om te ontspannen. Verder hoort er een kelderruimte bij van 5 m², die extra opslagmogelijkheden verschaft. Ook beschikt het pand over een privégarage en een externe parkeerplaats, wat uitzonderlijk praktisch is in deze regio. Prestigieuze afwerkingsmaterialen en hoogstaande kwaliteitsnormen zijn toegepast volgens het lastenboek, waardoor u verzekerd bent van een comfortabele en duurzame woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De vraagprijs van dit appartement bedraagt exact 856.083 euro exclusief btw. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) geclassificeerd als A, voldoet het aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook interessant vanuit milieuvriendelijk oogpunt. Bent u geïnteresseerd in dit nieuwbouwappartement in Kehlen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met B Immobilier Diekirch en Merl voor meer informatie, het ontvangen van het volledige dossier of het maken van een afspraak ter plaatse. Een vrijblijvende reservatie kan eveneens worden overwogen om uw voorkeurswoning veilig te stellen.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

792 406 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Dit appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele woonruimte. Met een prijs van 792.406 euro inclusief BTW is dit nieuwbouwappartement onderdeel van de exclusieve residentie Cumulus, gelegen aan 7, Bei der Eech. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 77 vierkante meter en omvat twee slaapkamers, ideaal voor kleine gezinnen of koppels die waarde hechten aan een goed doordachte leefruimte. Het appartement is uitgerust met een badkamer voorzien van een douchecabine en beschikt over praktische ruimtes zoals een wasruimte. Hoogwaardige afwerking volgens het lastenboek zorgt voor een stijlvolle en duurzame inrichting. Naast de binnenruimtes biedt dit appartement meerdere extra faciliteiten die het woongenot verhogen. Er is een ruime terras van 24,70 m² beschikbaar waar u kunt genieten van buitenlucht in uw eigen omgeving. Voor de wagen is er een garage inbegrepen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het gebouw. De aanwezigheid van een kelderberging met een bruto oppervlakte van 4,80 m² biedt extra opslagruimte binnen het complex. Dit alles wordt aangeboden in een modern residentieel kader, dat rust en groen combineert. Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Kehlen, geniet u hier van de voordelen van een vredige buurt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en praktische voorzieningen. De aanwezigheid van een hoog energieprestatiecertificaat (EPC A) bevestigt de energiezuinigheid van het appartement, wat bijdraagt aan lagere kosten en milieuvriendelijk wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met B IMMOBILIER Diekirch en Merl via ### of telefonisch op ### om het volledige dossier te ontvangen of een afspraak te plannen. Een gratis en vrijblijvende reservatie is eveneens mogelijk om dit lot veilig te stellen. Uw toekomstige woning in Kehlen wacht op u.

2 Slaapkamer(s) 77 m²

Details