B IMMOBILIER (9240 Diekirch) (pagina 6)

Deze prachtige halfvrijstaande woning in de nieuwe verkaveling "Cité Grand-Duc Jean" te Hautcharage biedt een ideale gezinswoning met een moderne indeling. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 149 m², bevindt zich op een perceel van 4,89 are. Bij binnenkomst vindt u op de begane grond een royale entreehal, een apart toilet, technische ruimte en wasruimte, evenals een voorraadkast. De ruime woon-/eetkamer met open keuken geeft toegang tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt tevens over een dubbele garage die extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met een eigen dressing en aangrenzende douchekamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte badkamer toegankelijk voor de overige slaapkamers. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1 141 000 €, waarbij de getoonde prijs inclusief 3% BTW is en reeds rekening is gehouden met aftrekbare staatssubsidies. De energieprestaties zijn uitstekend met een energieklasse van A-B-A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderd milieu-impact. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met B-immobilier via e-mail of telefoon. Meer weten?

Te koop aangeboden: een verzorgd appartement van 93 m² gelegen op de begane grond aan de Um Mehlbaam in Merscheid, Esch-sur-Sûre. Het appartement bevindt zich in een recente residentie uit 2018 en is voorzien van moderne voorzieningen en een functionele indeling. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een apart toilet, een wasruimte en een berging. Daarnaast is er een terras en een grote tuin van 8,33 are, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is uitgerust met energiezuinige elementen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een gunstige EPC-waarde van A. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement heeft bovendien twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, evenals een private kelder. De staat van het pand wordt als goed onderhouden omschreven, klaar voor gebruik of verdere personalisatie. De ligging biedt een rustige en groene omgeving, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, crèches en supermarkten, terwijl de snelwegen en het treinstation in de buurt zorgen voor goede verbindingen naar omliggende steden en Luxemburg. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en rust nabij alle nodige faciliteiten. Meer weten?

Dit appartement ligt in het centrum van Mersch, in de residentie Centre Marisca. Het gebouw, dat dateert uit 1973, onderging recente renovaties tussen 2021 en 2024, waaronder een nieuwe gevel, een vernieuwde dakbedekking in natuursteen, nieuwe balkons en een moderne lift. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, met een prachtig uitzicht vanaf het balkon dat op het oosten gericht is en een oppervlakte van 9,45 m² biedt. Het interieur van 86,68 m² beschikt over twee slaapkamers en een open keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De ruime woonkamer (39 m²) geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, een hal met ingebouwde kasten en een kelderruimte van 4,8 m² voor extra opslag. Het appartement heeft verwarming op gas en is voorzien van dubbel glas, met recent geïnstalleerde ramen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen binnen loopafstand. Op slechts 100 meter bevindt zich het bushalte, terwijl het station van Mersch op ongeveer 550 meter ligt. De snelweg A7 is bereikbaar binnen 1,5 km, en het centrum van Mersch met winkels en diensten ligt dichtbij. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox te huren of te kopen voor een auto. De omgeving is centraal gelegen met goede verbindingen naar Luxemburg-Kirchberg en andere belangrijke locaties. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Differdange, aan de Rue de la Grève Nationale. Het gebouw, dat in 1930 is gebouwd, biedt met zijn totale oppervlakte van ongeveer 350 m² een aanzienlijke ruimte die volledig gerenoveerd moet worden. Dit pand heeft een commercieel potentieel op de begane grond met een aparte entree, evenals drie verdiepingen met elk vier slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van gescheiden toiletten op de begane grond en een terras van circa 14 m² op de eerste verdieping voegen extra functionaliteit toe aan het pand. De ligging van het pand is bijzonder aantrekkelijk voor potentiële huurders dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts 200 meter afstand ligt de bushalte "Differdange, Opkorn", en de Differdange-treinstation is bereikbaar binnen 10 minuten wandelen. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Proxy Delhaize op slechts 300 meter afstand, terwijl het winkelcentrum Opkorn op 500 meter afstand een breed scala aan winkels en restaurants biedt. Differdange biedt ook diverse groene ruimten en sportfaciliteiten, zoals het Parc Gerlache tegenover het pand en het Parc de la Chiers binnen loopafstand. Voor sportliefhebbers is het centrum sportief Oberkorn 1,5 kilometer verderop te vinden. Deze centrale locatie, gecombineerd met het renovatiepotentieel van het pand, maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar rendementsmogelijkheden in een dynamische wijk. Meer weten?

Te koop: een bouwkavel in Mertzig, gelegen op Butzeberg 1, met een vraagprijs van 321.300 €. Deze grond is bedoeld voor het bouwen van een halfvrijstaande woning, vrij aan drie zijden, met een totale oppervlakte van 219 m² en een bewoonbare ruimte van 149 m². De kavel zelf heeft een oppervlakte van 4,59 are en is georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. De locatie in Mertzig biedt een rustige leefomgeving terwijl het toch goed bereikbaar is. Mertzig is een charmante gemeente in Luxemburg die bekend staat om zijn groene omgeving en landelijke sfeer. Het biedt de toekomstige bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust en de natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit bouwperceel wordt aangeboden zonder bouwverplichting, zodat u de vrijheid heeft om uw droomwoning volgens uw wensen en specificaties te realiseren. Mocht u interesse hebben of verder willen informeren over deze aanbieding, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het maken van een weloverwogen keuze voor deze unieke kans in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Dit unieke penthouse in Strassen biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder project met renovatiemogelijkheden. Gelegen op de vierde verdieping, straalt deze woning een retro charme uit met architecturale elementen uit de jaren 1970. Het ruime oppervlak van 215 m² biedt een open plattegrond met op maat gemaakt meubilair uit die periode. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in de woonruimten, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. De buitenruimte is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van dit penthouse, met een panoramisch terras van 150 m² dat een prachtig uitzicht biedt over de omliggende stedelijke omgeving. Verder zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat een groot voordeel is in deze populaire wijk. Extra voorzieningen in de residentie omvatten een zwembad en tennisbanen, waardoor er volop gelegenheid is voor ontspanning en vermaak binnen handbereik. Het penthouse beschikt over één slaapkamer, één badkamer en heeft tevens een kelder van 60 m². Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt deze ruimte voor persoonlijke inrichting naar eigen smaak en stijl. Met een EPC-referentie van G is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, wat ook een interessante mogelijkheid biedt voor toekomstige investeringen. Deze woning biedt een ongeëvenaarde kans om een werkelijk unieke woonruimte te creëren in het hart van Strassen. Meer weten?

Dit appartement in Goesdorf biedt een comfortabele en praktische woonruimte van 58 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift. Het beschikt over een open keuken, een ruime woonkamer, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een balkon en een terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Het appartement wordt verwarmd door mazout en is voorzien van dubbele beglazing voor extra comfort. Het gebouw is gelegen in een rustige en groene omgeving, waardoor het een aangename woonplek is voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats, een privé kelder en een wasruimte. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer te bereiken, waaronder een bushalte op slechts 200 meter afstand. De omgeving rond Goesdorf biedt tal van recreatiemogelijkheden met wandel- en fietspaden, bossen en natuurgebieden die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Wiltz ligt ongeveer acht minuten rijden, terwijl grotere steden zoals Ettelbruck en Diekirch respectievelijk 20 tot 25 minuten verwijderd zijn. De nabijheid van de luchthaven van Luxemburg maakt deze locatie bovendien geschikt voor frequente reizigers. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie in het centrum van Goesdorf, met een prachtig uitzicht en een aangename, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 30 m², biedt het appartement een lichte en functionele indeling, inclusief een ruime woonkamer van bijna 30 m², een aparte keuken, een slaapkamer van 14 m² en een badkamer met toilet. Het beschikt daarnaast over een balkon waar u buiten kunt genieten van de omgeving. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing, een lift die toegang biedt tot de eerste verdieping en een centrale verwarming op mazout. Naast de woonruimte wordt er ook een kelder, een wasruimte en een parkeerplaats binnen de garage bij het eigendom geleverd. De woning is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-classificatie van E. De ligging van het pand in Goesdorf combineert rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 200 meter afstand. Daarnaast zijn diverse wandel- en fietspaden in de directe omgeving te vinden, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van de natuur. Met goede verbindingen naar omliggende steden en het internationale luchthaven Luxembourg in ongeveer 50 minuten, biedt deze locatie een comfortabele woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Te koop: een karakteristieke boerderij uit 1866, gelegen aan de rustige Duerfstrooss in Gruemelscheid. Deze boerderij biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 140 m² binnen een totale oppervlakte van 982 m². Het perceel beslaat 19,63 are. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van 28 m², een volledig uitgeruste keuken van 13,6 m² en een bijkeuken van 19,4 m². Verder vindt u hier een aparte WC en een doucheruimte. De woning is voorzien van een grote schuur van 218 m², verdeeld over twee verdiepingen, en een porcherie van 118 m² die vanaf de voorkant van het huis toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 12,45 m², 13 m² en 13,5 m², alsmede een kantoorruimte van 7,29 m². Er is tevens een doucheruimte van 8,8 m² met WC en lavabo. De zolder biedt nog eens een extra uitbreidbare ruimte van 69 m². Aan de buitenkant van het pand bevindt zich een garage met een capaciteit voor zes auto's en vier buitenparkeerplaatsen. De charmante traditionele constructie wordt geaccentueerd door details zoals massieve materialen en een leien dak. De boerderij is gunstig gelegen op slechts 6 km afstand van zowel het treinstation van Wiltz als het winkelcentrum Pommerloch. Voor eventuele renovaties of wijzigingen aan het pand dient contact te worden opgenomen met INPA vanwege de beschermde status als historisch monument. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via onze website of telefoonnummer. Meer weten?

Te koop: een prachtige rijwoning in het hart van Diekirch, gelegen op een perceel van 2,13 are. Deze woning is gebouwd door Majerus Geimer Constructions en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking met duurzame materialen zoals poroton, wat zorgt voor optimale thermische en akoestische isolatie. De woning heeft een royale bewoonbare oppervlakte van circa 238 m², ideaal voor het huisvesten van een gezin. De woning wordt verkocht in de huidige staat als gesloten ruwbouw met afgewerkte gevel. Hierdoor heeft u de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak en behoefte te bepalen. Of u nu zelf aan de slag gaat of dit samen met de aannemer doet volgens een nog te bepalen lastenboek, deze woning biedt de kans om uw eigen droomhuis te realiseren. Voor het exterieur is er een gedetailleerde offerte beschikbaar om u te helpen bij het plannen van uw buitenruimtes. Binnenin biedt de woning vier slaapkamers, twee badkamers inclusief douchecabine, en meerdere leefruimtes verdeeld over verschillende verdiepingen. De zolder is ingericht met een bureau, extra slaapkamer en dressing, perfect voor wie thuis werkt of extra opbergruimte nodig heeft. Buiten vindt u een carport (lot nr. 11) die plaats biedt aan één voertuig. Deze woning ligt in een rustige buurt van Diekirch en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en aanpasbaarheid in een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze triplexwoning in Hostert bevindt zich in een nieuw ontwikkeld residentieel wijkje met hoogwaardige kwaliteit en moderne architectuur. Het gebouw beschikt over ongeveer 240,43 m² bewoningsoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen en een extra verdieping die geschikt is voor professionele doeleinden. Het project omvat ook een ruime privéterras van circa 146,30 m² en een eigen kelderruimte van 13,48 m², wat zorgt voor extra opslag en comfort. Het interieur is modern afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een gezin, met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine, en twee toiletten. Op de derde verdieping bevindt zich een open leefruimte met een keuken en eetgedeelte, aangevuld met twee terrassen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage voor twee auto’s en een privéparkeerplaats van ongeveer 39,12 m². Voor extra gebruiksgemak zijn er ook liften aanwezig en is de woning toegankelijk voor mindervaliden. De locatie in Hostert biedt een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en snelwegen. Het project wordt gebouwd door SOLID SA, bekend om zijn betrouwbaarheid en innovatieve bouwmethoden. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van klasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel woon- als professionele doeleinden. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in het rustige en groene woongebied van Hostert, in een nieuw aangelegd residentieel buurt. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 208 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een ruime leefruimte, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van een grote terras van circa 59 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling omvat een aparte inkomhal, een gezellige woonkamer, een open keuken met eethoek en toegang tot het terras, evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, en een extra badkamer met douchecabine. Daarnaast heeft de woning een praktische berging, een privékelderruimte en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De woning is uitgerust met energieklasse A+ en beschikt over een lift en toegankelijke ingangen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en snelwegen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Het project is ontwikkeld door SOLID SA, bekend om hun hoge kwaliteitsstandaarden en innovatieve bouwtechnieken. Deze woning combineert moderne architectuur met energie-efficiëntie en flexibele gebruiksmogelijkheden, inclusief de mogelijkheid tot het uitoefenen van een beroepsactiviteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in een nieuw residentieel project in Hostert, een rustig en groen gebied dat zeer gewild is. Het appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 187,89 m² en beschikt over een terras van 33,16 m². De woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en energiebewuste leefomgeving. Het pand is ontworpen met hoogstaande afwerkingen en biedt een uitstekende energieprestatieklasse van A+. Binnenin het appartement vindt u een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing en een privébadkamer. Daarnaast zijn er een aparte badkamer, een douchekamer, en een apart toilet beschikbaar. De open keuken en eetkamer vormen samen met de woonkamer een gezellige en functionele leefruimte die toegang biedt tot het terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een privéwasruimte aanwezig. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en snelwegen, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement beschikt ook over een afgesloten garage geschikt voor twee auto's, wat extra gemak en veiligheid biedt. Daarnaast is er toegang voor mindervaliden en is er een lift aanwezig in het gebouw. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers maar ook voor professionals in de vrije beroepen dankzij de flexibele en doordachte ruimtes. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Hostert maakt deel uit van een nieuw residentieel project dat bestaat uit twee bi-familiale woningen, met in totaal vier woonunits. Gelegen in een kwalitatief nieuwbouwproject, biedt dit moderne appartement ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie, met certificaten die reiken tot klasse A+. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 91,13 m² en beschikt over een royale terrasruimte van circa 34,43 m². De energiezuinigheid en moderne afwerking maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De indeling van het appartement is goed doordacht en omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een apart gastentoilet en een doorgang naar de hoofdbadkamer met douche. De ruime woon- en eetkamer is geïntegreerd met de keuken, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer. Daarnaast is er een technische ruimte/wasruimte aanwezig en biedt de royale privéterras extra leefruimte buiten. Verder beschikt het appartement over een afgesloten garage met plek voor twee auto's, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van de bewoners. Hostert biedt een rustige, groene en gewilde woonomgeving met directe nabijheid van scholen, winkels en belangrijke snelwegen, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit project wordt gerealiseerd door SOLID SA, bekend om zijn betrouwbaarheid, innovatie en hoogwaardige constructies. Deze woning is ook zeer geschikt voor een vrij beroep dankzij de flexibele en goed doordachte ruimtes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van een kleine, rustige residentie zonder lift in de gewilde wijk Luxembourg-Eich. Het biedt een royale leefruimte, bestaande uit een uitnodigende hal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken. De drie comfortabele slaapkamers worden aangevuld door een badkamer met aansluiting voor een wasmachine en een apart toilet. Daarnaast is er een handige berging aanwezig. Voor extra opslag is er een eigen kelderruimte beschikbaar en een parkeerplaats buiten die bij de huurprijs is inbegrepen. Deze voorzieningen maken het appartement nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar gemak en comfort. De locatie biedt een rustige woonervaring met het voordeel van nabijgelegen openbaar vervoer, scholen en winkels, terwijl het stadscentrum van Luxemburg goed bereikbaar is. De omgeving rondom de Rue Eecherschmelz staat bekend om zijn aangename residentiële sfeer en de nabijheid van de natuur, hetgeen bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Het appartement biedt een uitstekende balans tussen stadsleven en natuurlijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een gewilde wijk van Luxemburg. Neem contact op met B Immobilier Merl voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een unieke boerderij gelegen aan de Haaptstrooss 4 in Eisenbach, met een totale oppervlakte van 17,97 are. Dit pand biedt een zeldzame kans om een historische boerderij nieuw leven in te blazen. De hoofdwoning, gevestigd op 8,25 are, is een nationaal beschermd gebouw met karakteristieke oude muren en biedt 378 m² aan bewoonbare ruimte. Hoewel de woning volledig gestript is, heeft het zijn klassieke charme behouden met onder andere een Eternit-dak en zowel enkel- als dubbelglas ramen aan de voorzijde. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een bijgebouw op 4,48 are, dat gedeeltelijk is gerenoveerd in 2002. De renovaties omvatten onder andere een nieuwe betonnen vloer en dubbele beglazing. Hoewel er geen ketel en elektrische installatie zijn, biedt dit gebouw veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De boerderij beschikt tevens over een schuur van 113 m² gelegen op 5,24 are, waarvoor reeds schriftelijke toestemming voor sloop is verkregen. Eisenbach is een rustige en pittoreske locatie binnen de gemeente Parc Hosingen. Het biedt een authentieke landelijke sfeer terwijl het toch goed bereikbaar is. Belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik: het medisch centrum ligt op ongeveer 6 km afstand, de basisschool van Parc Hosingen op 9,5 km, en voor grotere aankopen ligt een winkelcentrum op slechts 11 km afstand. Dit pand biedt niet alleen de mogelijkheid tot renovatie van een uniek stuk erfgoed, maar ook tot het creëren van een comfortabele woon- of werkruimte in een serene omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning in Medernach biedt een totale oppervlakte van 140 m² en is gelegen op een perceel van 2,73 are met een adembenemend uitzicht over de vallei. De hoofdwoning bestaat uit een ruime kelder, een technische ruimte, en een gelijkvloers met een hal, een individuele keuken, en een slaapkamer met ingebouwde kast. Verder is er een garage voor twee auto's en een grote binnenplaats met ruimte voor vijf buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een doucheruimte, en een woonkamer met eetgedeelte dat toegang biedt tot een balkon. De zolder is bereikbaar via een luik maar niet ingericht. Naast de hoofdwoning bevat het pand een onafhankelijk triplexappartement, ideaal voor investeerders en momenteel verhuurd voor 1.300 € per maand. Dit genereert jaarlijkse huurinkomsten van 15.600 €, wat het pand aantrekkelijk maakt als investering met een interessant rendement. Het appartement heeft op de begane grond een hal, een individuele keuken, een woonkamer met eetruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en doucheruimte, terwijl de zolder een extra slaapkamer biedt. Ook hier is er een technische ruimte aanwezig in de kelder. Medernach ligt op ongeveer 10 km van Diekirch en 14 km van Mersch, met gemakkelijke toegang tot de snelweg op circa 14 km afstand. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 km en het vliegveld bevindt zich op circa 28 km. Deze centrale locatie maakt het gemakkelijk om te reizen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en het prachtige landschap van de vallei. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact met ons op via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning, gelegen aan de Butzeberg 1 in Mertzig, biedt een stijlvolle en efficiënte leefruimte op een perceel van 3,88 are. Met een totale oppervlakte van 223 m², waarvan 154 m² bewoonbaar is, is het huis ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL. De woning beschikt over drie slaapkamers en is uitgerust met een douchecabine en een toilet. Een plat dak, vloerverwarming en een warmtepomp dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en lamellen in RAL 7016, wat bijdraagt aan een strak en modern uiterlijk. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van 28 m², ideaal gepositioneerd op het zuidoosten voor optimale zonlichtinval. Dit maakt de buitenruimte perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De woning biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Mertzig is gunstig, omgeven door serene landschappen en toch binnen bereik van essentiële voorzieningen. De plannen van de woning kunnen worden aangepast naar wens van de koper, waarbij ook de keuze van tegels in het showroom van Real Constructions kan worden gemaakt. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Meer weten?

Dit charmante appartement in Bastendorf biedt een comfortabele woonruimte van 75 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. Binnenin vindt u een lichte woonkamer met een open keuken, die zorgt voor een aangename leefruimte. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Voor extra bergruimte is er zowel een kelder als een zolder aanwezig. De woning is voorzien van moderne functies zoals tripel glas en wordt verwarmd door middel van mazout, met een energieprestatiecertificaat van klasse F. Buiten beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De omgeving staat bekend om zijn kalme sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Qua locatie biedt het appartement gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met diverse buslijnen op slechts een minuut loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u binnen enkele minuten rijden verschillende supermarkten zoals Cactus Shoppi, E.Leclerc en Aldi bereiken. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelweg A7 en is het treinstation van Diekirch bereikbaar in 7 minuten met de auto. Voor gezinnen zijn er scholen en kinderopvang in de buurt, waaronder de "Schoul Tandel" op loopafstand. Meer weten?

Dit mooie appartement in Differdange, gelegen aan de rustige Rue de la Montagne, is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch gelegen woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² bestaat het appartement uit een open keuken die uitkomt op de woonkamer, wat samen een leefruimte van circa 45 m² vormt. Het pand beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche en wasvoorzieningen, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels. De woning is gebouwd in 1950 maar werd in 2003 volledig gerenoveerd, met daarbij onder andere dubbel glas en een modern gasverwarmingssysteem geïnstalleerd in 2022. Voor extra opslag en parkeerruimte beschikt het appartement over een afgesloten garage met een aangrenzende kelder. De energieklasse van het appartement is F/G, wat het een geschikte keuze maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze prijsklasse. De locatie van het appartement biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een bushalte, en het treinstation van Oberkorn ligt op loopafstand (ongeveer 13 minuten). Scholen en commerciële voorzieningen, zoals het winkelcentrum "Opkorn", bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor de dagelijkse behoeften eenvoudig vervuld kunnen worden. Meer weten?