Dit prachtige appartement gelegen aan 19, Op der Heelt in Eschdorf biedt een royale woonoppervlakte van 118,7 m². Het appartement, gesitueerd op de begane grond van een recent gebouwde residentie met 10 units, beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12m², 17m² en 18m². De lichte en open leefruimte van 42,9m² is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten zoals een grote koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en inductiekookplaten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 17,5m² met een privé tuin van 96m². De badkamer is luxueus ingericht met een bad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, en er is een apart gastentoilet aanwezig. Twee van de slaapkamers geven toegang tot een tweede terras van 8,8m² dat op het zuidwesten ligt. Het appartement heeft verder een privékamer in de kelder van 7,7m² en biedt ruimte voor een wasmachine in de gemeenschappelijke wasruimte. Er zijn ook twee binnen parkeerplaatsen inbegrepen, wat extra gemak biedt. Gelegen in een rustige en groene omgeving, ligt het appartement gunstig ten opzichte van het prachtige meer van Esch-sur-Sûre en andere voorzieningen in steden als Ettelbruck. Binnen een straal van enkele kilometers vindt u kinderopvangfaciliteiten en supermarkten. De residentie is traditioneel gebouwd met hoogwaardig massief materiaal, beschikt over driedubbel glas ramen en is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en natuur. Meer weten?
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in het rustige dorp Reisdorf en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en sereniteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 202 m², ligt de woning op een perceel van 6,79 are. De woning beschikt over een grote zuidoostelijk georiënteerde tuin die de hele dag door optimaal zonlicht ontvangt, waardoor een aangename en ontspannen leefomgeving wordt gecreëerd. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een slaapkamer met eigen douche en toilet, een volledig uitgeruste keuken, een kelder en technische ruimte, evenals een garage. De eerste verdieping bestaat uit een ruime entreehal, een aparte keuken, een woonkamer, een apart toilet en nog een slaapkamer. Bovendien is er toegang tot een terras dat uitkijkt op de tuin. De tweede verdieping biedt een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om op de begane grond een geïntegreerde studio te creëren. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over airconditioning in de slaapkamers. Het verwarmingssysteem werkt op stookolie. Aan de buitenkant heeft de woning twee parkeerplaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Bezoek ook hun website voor meer aanbiedingen in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?
Gelegen in het gewilde Luxemburg-Bonnevoie, biedt deze prachtige woning een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Gebouwd in 1988, beslaat de woning een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² op een perceel van 2a45ca. De begane grond bestaat uit een uitnodigende hal, een apart toilet, en een lichte doorzonwoonkamer. De volledig uitgeruste keuken, geïnstalleerd ongeveer tien jaar geleden, biedt directe toegang tot de zonnige terras en tuin, ideaal voor buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2013 is gerenoveerd. De zolderverdieping herbergt een extra slaapkamer voorzien van airconditioning en een tweede badkamer die naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden. In het souterrain vindt u een technische ruimte met washoek en directe toegang tot de tuin, evenals een garage met plaats voor twee auto's in lengterichting. Deze woning beschikt bovendien over dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem dat in 2015 is vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen en forenzen. Het huis is gunstig gelegen met een bushalte op slechts 150 meter afstand en het treinstation van Luxemburg op ongeveer 1,2 kilometer. In de nabijheid vindt u verschillende scholen zoals de École fondamentale Bonnevoie-Sud en het Lycée Technique de Bonnevoie. Voor uw dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels en supermarkten binnen loopafstand. Daarnaast biedt de buurt tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder het nabijgelegen Parc Kaltreis en het Cultureel Centrum van Bonnevoie. Meer weten?
Dit charmante appartement in Bastendorf biedt een comfortabele woonruimte van 75 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. Binnenin vindt u een lichte woonkamer met een open keuken, die zorgt voor een aangename leefruimte. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Voor extra bergruimte is er zowel een kelder als een zolder aanwezig. De woning is voorzien van moderne functies zoals tripel glas en wordt verwarmd door middel van mazout, met een energieprestatiecertificaat van klasse F. Buiten beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De omgeving staat bekend om zijn kalme sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Qua locatie biedt het appartement gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met diverse buslijnen op slechts een minuut loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u binnen enkele minuten rijden verschillende supermarkten zoals Cactus Shoppi, E.Leclerc en Aldi bereiken. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelweg A7 en is het treinstation van Diekirch bereikbaar in 7 minuten met de auto. Voor gezinnen zijn er scholen en kinderopvang in de buurt, waaronder de "Schoul Tandel" op loopafstand. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich op een gunstige locatie in Helmsange, op slechts 100 meter afstand van het treinstation. Gesitueerd aan de Rue du Nord 34, biedt deze buitenparkeerplaats een uitstekende optie voor mensen die vaak met de trein reizen en op zoek zijn naar een veilige plek om hun auto te parkeren. De centrale ligging maakt het eenvoudig om snel toegang te krijgen tot het openbaar vervoer en de nabijgelegen voorzieningen. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 100 euro per maand, met een huurwaarborg van 200 euro. De ruimte is per direct beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van deze handige parkeeroplossing. Het aanbod betreft een buitenruimte, ideaal voor iedereen die behoefte heeft aan extra parkeercapaciteit in de buurt van het station of in het centrum van Helmsange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER MERL via telefoonnummer 26 44 13 88 of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une magnifique maison de ville jumelée libre de deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune de Walferdange. La maison / LOT 1 totalisant une surface de 197m² dont 178m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,26 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 26m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 24m² (Orienation SUD) au niveau du premier étage complètent cette offre. Adresse : 13, rue de Bridel, L-7217 Bereldange -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la splendide terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique, parking extérieur. 1. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (1. & 2.), dont une avec accès terrasse, dressing, buanderie et salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne. 2. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (3. & 4.) et une salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites). Toiture en zinc ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; VMC - Ventilation mécanique contrôlée ; Volets à lamelles ; Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ; Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ; Orientation SUD; -- LOCALISATION -- Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville). De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée. Luxembourg-centre : +/- 6 km Kirchberg : +/- 6,5 km Accès Autoroute A7 : +/- 7 km Supermarchés : +/- 1 km Piste cyclable de l’Alzette Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site. En cas d’intérêt, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### pour tout renseignement supplémentaire ainsi qu’une prise de rendez-vous dans notre agence. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?
Te koop: Deze prachtige boerderij in Christnach, gelegen aan de Moellerdallerstrooss 4, dateert uit 1804 en biedt een unieke combinatie van historische charme en functionele ruimte. Het woonoppervlak van 222 m² is verdeeld over een ruime indeling die onder andere vijf slaapkamers omvat. De begane grond biedt een comfortabele leefruimte met meerdere woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en praktische bijruimten zoals een wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bureau en een moderne badkamer met douche en bad. Bovendien is er een ruime zolder van 83 m² met veel potentieel. Het pand is gelegen op een perceel van 18 are, inclusief een groene weide van 33 are waar ook een rivier doorheen loopt, ideaal voor natuurliefhebbers en dierenbezitters. De bijgebouwen bieden aanzienlijke mogelijkheden, waaronder stallen voor vee en een grote schuur van 240 m². Er zijn meerdere garagefaciliteiten aanwezig, waaronder een groot garagegedeelte dat direct toegankelijk is vanaf de straat. De aanwezigheid van oude stenen muren en dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. Christnach is gunstig gelegen in het Groothertogdom Luxemburg, met voorzieningen in nabijgelegen dorpen zoals Junglinster en Mersch. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 28 kilometer, wat het geschikt maakt voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Deze boerderij biedt niet alleen een prachtig woonhuis, maar ook diverse mogelijkheden voor agrarisch gebruik of potentieel als opslagruimte, mede door de gemakkelijke toegang tot de omliggende landerijen. Meer weten?
+++ MAISON A RENOVER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ B IMMOBILIER vous présente cette maison isolée pleine de potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel à Ettelbruck - Rue Philippe Manternach. Construite en 1979, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : +/- 160 m² Surface terrain : 0ha 4a 31ca Orientation : Est Étages : 1S + III Chambres à coucher : 4 Salle de bains : 1-2 Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Informations supplémentaires : Type de construction : Traditionnelle Vitrage : Triple Chauffage : Mazout Garage : Oui Emplacements totaux : 2 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
Dit mooie appartement in Differdange, gelegen aan de rustige Rue de la Montagne, is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch gelegen woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² bestaat het appartement uit een open keuken die uitkomt op de woonkamer, wat samen een leefruimte van circa 45 m² vormt. Het pand beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche en wasvoorzieningen, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels. De woning is gebouwd in 1950 maar werd in 2003 volledig gerenoveerd, met daarbij onder andere dubbel glas en een modern gasverwarmingssysteem geïnstalleerd in 2022. Voor extra opslag en parkeerruimte beschikt het appartement over een afgesloten garage met een aangrenzende kelder. De energieklasse van het appartement is F/G, wat het een geschikte keuze maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze prijsklasse. De locatie van het appartement biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een bushalte, en het treinstation van Oberkorn ligt op loopafstand (ongeveer 13 minuten). Scholen en commerciële voorzieningen, zoals het winkelcentrum "Opkorn", bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor de dagelijkse behoeften eenvoudig vervuld kunnen worden. Meer weten?
Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en is gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de eetkamer, een bergruimte, een wasruimte en een extra kamer die als slaapkamer of bureau gebruikt kan worden. Bovendien beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden dankzij een inrichtbare zolderruimte en technische ruimte, waardoor het huis flexibel kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften. De woning wordt aangeboden met een energieklasse van A/B/A+, wat betekent dat het voldoet aan de NZEB normen voor energiezuinig bouwen. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met diverse bushaltes in de nabije omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving biedt tevens diverse onderwijsinstellingen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en meerdere middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Deze woning combineert moderne wooncomforts met een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Te koop: bouwgrond in het gewilde Colmar-Berg. Dit perceel van 5,93 are is gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonlocatie. De grond bevindt zich in een Zone d'habitation 1 (HAB-1), wat voornamelijk bestemd is voor de bouw van een eengezinswoning. Ook is er ruimte voor collectieve woningen en bepaalde professionele activiteiten. De locatie biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomhuis of een unieke vastgoedontwikkeling. Colmar-Berg is een dynamische gemeente met een strategische ligging die gemakkelijke toegang biedt tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is populair vanwege zijn hoge levenskwaliteit en de nabijheid van natuurlandschappen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan rust en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met B-Immobilier via telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### . B-Immobilier staat voor u klaar om al uw vastgoedtransacties in het Groothertogdom Luxemburg met vakmanschap en betrokkenheid te begeleiden. Meer weten?
Deze halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwe project "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf, biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en staat op een perceel van 5,07 are. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die leidt naar een open woonkamer, eetkamer en keuken. Daarnaast zijn er een berging, een apart toilet, en een wasruimte/technische ruimte. Voor buitenliefhebbers is er een terras en een verzorgde tuin, evenals een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een badkamer. Deze woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en valt binnen de energieklassen A - B - A, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame woonervaring. De prijs van de woning is inclusief 3% BTW. Gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, maakt deze woning deel uit van de gemeente Dalheim, beroemd om zijn Romeinse geschiedenis. De buslijnen 171, 180, 192 en 455 zijn op loopafstand beschikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden zoals Luxemburg-stad en Remich. Scholen voor de jongere kinderen bevinden zich in Dalheim, terwijl diverse middelbare scholen gemakkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Filsdorf biedt zowel rust als gemak dankzij de nabijheid van grotere steden en grensovergangen. Meer weten?
Dit appartement, gelegen op het tweede en tevens hoogste verdieping van de residentie "La Grange", biedt een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Het pand beschikt over een open keuken, een ruime woon- en eetkamer, en een mezzanine die extra ruimte en licht biedt. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een handige berging die ook dienst kan doen als wasruimte. Dubbele beglazing draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De locatie in Pratz is bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als forenzen. Op slechts enkele minuten afstand vindt u de school "Schoul Préizerdaul" en een nabijgelegen kinderopvang op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere buslijnen op slechts één minuut lopen. Voor dagelijkse boodschappen is de Proxy Delhaize Bettborn gemakkelijk te voet bereikbaar, en grotere supermarkten zoals Cactus Redange liggen op korte rijafstand. Dit appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats buiten en een kelderruimte. Hoewel de residentie geen lift heeft, zijn er voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar. De energieprestatieklasse is E-F-E en het appartement verkeert in goede staat. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Meer weten?
B IMMOBILIER vous présente cette charmante maison jumelée située dans la commune paisible de Beckerich, sur un terrain généreux de 9 ares. Cette résidence, construite avant 1900, allie le charme de l'ancien avec des rénovations modernes pour offrir un cadre de vie agréable. Le jardin, orienté à l'ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité. La maison est idéalement située dans une rue tranquille et peu fréquentée, garantissant un environnement calme et serein. +++ Caractéristiques Principales +++ La maison se compose comme suit : - Sous-sol: - Cave 1: 8,5 m² - Cave 2: 11,0 m² - Terrasse: 22,5 m² - Rez-de-chaussée: - Entrée: 9 m² - Couloir: 5 m² - Salle de douche: 9 m² (rénovée en 2017) - Chambre 1: 15,3 m² - Dressing/Bureau: 9,7 m² - Chambre 2: 21,6 m² - 1er étage: - Couloir: 2,6 m² - WC séparé: 2,1 m² (rénové en 2017) - Espace de vie: 50,0 m² - Cuisine: 15,5 m² - Débarras/Buanderie: 7,5 m² - Mezzanine +++ Informations Complémentaires +++ - Surface habitable: +/- 148 m² - Surface terrain: 0ha 09a 00ca - Terrasse: Oui - Jardin: Oui (exposition Ouest) - Chauffage: Chaudière urbaine, pas de chauffage au sol - Fenêtres: Bois, double vitrage (1991) - Volets: Battants en bois - Parking: 2-3 emplacements extérieurs - Étage(s): II + 1 sous-sol +++ Environs +++ - Éducation: Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Dillendapp Beckerich" à 12 minutes à pied.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Biekerech", à 1 minute en voiture. - Magasins: Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (4 minutes en voiture), "Shop Saeul III" (10 minutes en voiture). - Transports: Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("D'Millen") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 18 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen-Frontière".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 29 minutes en voiture. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?
Deze charmante woning van 100 m² is gelegen in het rustige dorp Mertzig, Luxemburg, en staat te koop voor €736.500. Gebouwd op een perceel van 6,00 are, biedt deze vrijstaande woning een aangenaam leefklimaat en is ideaal voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een serene omgeving. Omgeven door weelderig groen, beschikt de woning over een ruime tuin, perfect voor buitenactiviteiten. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een entreehal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de verwarmde en geventileerde veranda, en een woonkamer/eetkamer die uitkomt op het terras. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet aanwezig. De zolder biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding. In de kelder bevinden zich de garage met plaats voor twee auto's, een werkplaats/opslagruimte, een wasruimte en de verwarmingsruimte. Mertzig biedt een rustige en groene omgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER. Hun ervaren team staat klaar om u te begeleiden bij deze belangrijke aankoopbeslissing. Meer weten?
Te koop aangeboden: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf. Dit perceel, aangeduid als lot 20, heeft een oppervlakte van 8,53 are en biedt de perfecte gelegenheid om een vrijstaande woning te bouwen. Belangrijk om te vermelden is dat de verkoop van dit bouwperceel plaatsvindt zonder gekoppeld bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. Filsdorf, gelegen in het postcodegebied 5740, is een rustige en pittoreske plaats die zijn landelijke charme heeft weten te behouden. Het biedt een ideale woonomgeving voor degenen die op zoek zijn naar rust en natuur, terwijl steden zoals Luxemburg-stad binnen handbereik zijn voor dagelijks pendelverkeer. De omgeving kenmerkt zich door mooie landschappen en gezellige buurten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en individuen die een goede balans zoeken tussen werk en privéleven. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij nodigen u ook uit om onze website ### . Als betrouwbare partner in vastgoedtransacties staan wij klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze unieke bouwkans. Meer weten?
Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGERSTROOSS", biedt een moderne leefruimte van 160 m². De woning is ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en bevindt zich op een perceel van 5,19 are. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte en keuken, een apart toilet, een bijkeuken/technische ruimte, en toegang tot een terras en tuin. Er is tevens een garage voor één auto en een bijkomende parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast en badkamer. Daarnaast is er nog een aparte doucheruimte en berging. Deze woning is ideaal voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend met een energielabel A-B-A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Frisange en Remich, en ligt dicht bij de Franse en Duitse grens. Verder zorgen diverse buslijnen voor goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen in de nabijheid, en dankzij de directe nabijheid van fietspaden en openbaar vervoer, is deze locatie zowel rustig als strategisch gelegen voor dagelijks woon-werkverkeer. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf is een ideaal familiehuis, gelegen in het nieuwe woonproject "Letzebuergerstrooss". Met een royale woonoppervlakte van 148 m² op een perceel van 5,08 are, biedt deze unifamiliale woning alle comfort die een modern gezin nodig heeft. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die leidt naar de open leefruimte met een woon- en eetkamer en een keuken. Verder is er een wasruimte, een apart toilet, een technische ruimte, en directe toegang tot een terras en tuin. Daarnaast is er een externe parkeerplaats en een ruime garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. De overige kamers delen een moderne badkamer. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De woning is gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt dichtbij diverse grote steden zoals Frisange en Remich. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijnen die op slechts enkele minuten loopafstand stoppen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er restaurants en kleine winkels in de nabije omgeving, terwijl grotere stedelijke centra binnen korte rijafstand liggen. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouw woning is gelegen in het nieuwe woongebied "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, dichtbij Ettelbruck. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are. Het huis bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een ruime woonkamer met een open keuken die aansluit op de eetkamer, een berging, wasruimte, en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau. Daarnaast beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en een aparte badkamer. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden en er is een technische ruimte aanwezig. De woning heeft een energieklasse van A/A/A+ (NZEB), wat staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De plannen van de woning kunnen op maat worden aangepast naar uw wensen, zodat u een woning krijgt die perfect bij uw levensstijl past. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van verschillende bushaltes en de spoorwegstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. In de directe omgeving vindt u scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en tal van middelbare scholen in de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch. Winkels en andere voorzieningen zoals de Cactus supermarkt in Ingeldorf zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt de perfecte combinatie van moderne leefruimte en een strategische locatie binnen het hart van de "Nordstad". Meer weten?
Deze prachtige halfopen woning, ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., bevindt zich in de nieuw te ontwikkelen wijk "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre. Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are, biedt deze woning veelzijdige woonmogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en eetkamer, een berging, een wasruimte, en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Daarnaast is er een aangename tuin met terras en ruimte voor twee auto’s in de garage. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een badkamer. Tevens beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte op de tweede verdieping. Met aandacht voor energiezuinigheid is deze woning voorzien van een energieklasse A/A/A+ (NZEB). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan specifieke wensen van de toekomstige eigenaar. De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen en forensen. Het biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan" nabij, die regelmatig worden bediend. De dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Met de nabijheid tot natuurgebieden zoals de Étangs de Mechelsbaach en voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen, combineert deze woning comfort met een strategische ligging. Meer weten?