Deze prachtige appartement in Hostert maakt deel uit van een nieuw residentieel project dat bestaat uit twee bi-familiale woningen, met in totaal vier woonunits. Gelegen in een kwalitatief nieuwbouwproject, biedt dit moderne appartement ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie, met certificaten die reiken tot klasse A+. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 91,13 m² en beschikt over een royale terrasruimte van circa 34,43 m². De energiezuinigheid en moderne afwerking maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De indeling van het appartement is goed doordacht en omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een apart gastentoilet en een doorgang naar de hoofdbadkamer met douche. De ruime woon- en eetkamer is geïntegreerd met de keuken, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer. Daarnaast is er een technische ruimte/wasruimte aanwezig en biedt de royale privéterras extra leefruimte buiten. Verder beschikt het appartement over een afgesloten garage met plek voor twee auto's, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van de bewoners. Hostert biedt een rustige, groene en gewilde woonomgeving met directe nabijheid van scholen, winkels en belangrijke snelwegen, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit project wordt gerealiseerd door SOLID SA, bekend om zijn betrouwbaarheid, innovatie en hoogwaardige constructies. Deze woning is ook zeer geschikt voor een vrij beroep dankzij de flexibele en goed doordachte ruimtes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?
Te koop: een unieke boerderij gelegen aan de Haaptstrooss 4 in Eisenbach, met een totale oppervlakte van 17,97 are. Dit pand biedt een zeldzame kans om een historische boerderij nieuw leven in te blazen. De hoofdwoning, gevestigd op 8,25 are, is een nationaal beschermd gebouw met karakteristieke oude muren en biedt 378 m² aan bewoonbare ruimte. Hoewel de woning volledig gestript is, heeft het zijn klassieke charme behouden met onder andere een Eternit-dak en zowel enkel- als dubbelglas ramen aan de voorzijde. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een bijgebouw op 4,48 are, dat gedeeltelijk is gerenoveerd in 2002. De renovaties omvatten onder andere een nieuwe betonnen vloer en dubbele beglazing. Hoewel er geen ketel en elektrische installatie zijn, biedt dit gebouw veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De boerderij beschikt tevens over een schuur van 113 m² gelegen op 5,24 are, waarvoor reeds schriftelijke toestemming voor sloop is verkregen. Eisenbach is een rustige en pittoreske locatie binnen de gemeente Parc Hosingen. Het biedt een authentieke landelijke sfeer terwijl het toch goed bereikbaar is. Belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik: het medisch centrum ligt op ongeveer 6 km afstand, de basisschool van Parc Hosingen op 9,5 km, en voor grotere aankopen ligt een winkelcentrum op slechts 11 km afstand. Dit pand biedt niet alleen de mogelijkheid tot renovatie van een uniek stuk erfgoed, maar ook tot het creëren van een comfortabele woon- of werkruimte in een serene omgeving. Meer weten?
Dit moderne appartement in Frisange, gelegen aan de Robert Schuman-Strooss 35, biedt een comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 87m². Het bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een residentie gebouwd in 1998 en bestaat uit een goed ingedeelde ruimte met een lichte leefkamer van 50m² inclusief een volledig uitgeruste open keuken. De keuken bevat moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaten. De zonovergoten woonkamer leidt naar een zuidwestelijk georiënteerd terras van 2,85m². De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,25m² en 16,20m², een badkamer met zowel een douche als een bad, en een apart toilet. Er is tevens een privékelder van 5,70m² die wasmachine-aansluitingen biedt. Voor uw gemak is er ook een interne parkeerplaats beschikbaar, die tegen een maandelijkse huurprijs van €150 kan worden gebruikt. De residentie, bestaande uit 12 units, is uitgerust met een lift en heeft dubbele beglazing voor isolatie en comfort. Frisange is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot de A13 snelweg op slechts 350 meter afstand. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen nabij, met supermarkten op ongeveer 8 km en het stadscentrum van Luxembourg-Kirchberg op ongeveer 18 km. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het appartement een aantrekkelijke keuze is voor wie dichtbij de stad wil wonen maar ook van een rustige omgeving wil genieten. Meer weten?
Dit appartement gelegen aan de Helperterwee 7 in Buschdorf, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en strategische ligging. Het pand is gebouwd in 2019 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 91,91 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met in totaal zes eenheden en heeft twee ruime slaapkamers. Er is een ruime woonkamer van 32,39 m² met een open, goed uitgeruste keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een groot koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaten. De woonkamer geeft toegang tot een balkon van 7,5 m², dat op het noorden is georiënteerd. Verder beschikt het appartement over een hal, een apart toilet, een grote berging/bijkeuken van 4,93 m² en een badkamer van 6,86 m² met dubbele inloopdouche en toilet. Er is ook een extra ruimte van 8,94 m² die kan dienen als kantoor. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar in de kelder. De energie-efficiëntie is hoog met ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Qua locatie biedt Buschdorf een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot de snelweg A7. Het ligt slechts enkele kilometers van Mersch, waar alle noodzakelijke voorzieningen beschikbaar zijn, zoals winkelcentra en openbaar vervoer. Deze locatie maakt het ideaal voor zowel werk als ontspanning, met de Luxemburgse wijk Kirchberg op slechts 24 km afstand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige halfvrijstaande woning, exclusief aangeboden door B IMMOBILIER, is gelegen op een rustige en groene locatie aan de Promenade de la Sûre in Diekirch. Met een woonoppervlakte van 180 m² op een perceel van 2,66 are biedt deze woning royale ruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht. Het functionele ontwerp maakt het een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust, met scholen, winkels en andere stedelijke voorzieningen op korte afstand. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van 21,46 m², een wasruimte, atelier en een geïntegreerde garage van 23,90 m² met toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer/eetkamer van 35,78 m², een aparte keuken, en een extra kamer die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. Tevens is er een balkon aanwezig van 14,77 m² voor uw buitenplezier. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een doucheruimte en een separaat toilet. De zolder van maar liefst 92,52 m² biedt extra mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning profiteert van diverse handige voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u E.Leclerc Diekirch in slechts 9 minuten te voet of 2 minuten met de auto. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen op 6 minuten loopafstand en het treinstation van Diekirch slechts op 4 minuten fietsafstand. Verder zijn er uitstekende verbindingen naar het internationale vliegveld van Luxemburg-Findel en de snelweg A7. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder een basisschool en het Lycée Classique de Diekirch. Neem voor meer informatie contact met ons op via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze charmante woning in Medernach biedt een totale oppervlakte van 140 m² en is gelegen op een perceel van 2,73 are met een adembenemend uitzicht over de vallei. De hoofdwoning bestaat uit een ruime kelder, een technische ruimte, en een gelijkvloers met een hal, een individuele keuken, en een slaapkamer met ingebouwde kast. Verder is er een garage voor twee auto's en een grote binnenplaats met ruimte voor vijf buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een doucheruimte, en een woonkamer met eetgedeelte dat toegang biedt tot een balkon. De zolder is bereikbaar via een luik maar niet ingericht. Naast de hoofdwoning bevat het pand een onafhankelijk triplexappartement, ideaal voor investeerders en momenteel verhuurd voor 1.300 € per maand. Dit genereert jaarlijkse huurinkomsten van 15.600 €, wat het pand aantrekkelijk maakt als investering met een interessant rendement. Het appartement heeft op de begane grond een hal, een individuele keuken, een woonkamer met eetruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en doucheruimte, terwijl de zolder een extra slaapkamer biedt. Ook hier is er een technische ruimte aanwezig in de kelder. Medernach ligt op ongeveer 10 km van Diekirch en 14 km van Mersch, met gemakkelijke toegang tot de snelweg op circa 14 km afstand. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 km en het vliegveld bevindt zich op circa 28 km. Deze centrale locatie maakt het gemakkelijk om te reizen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en het prachtige landschap van de vallei. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact met ons op via telefoon of e-mail. Meer weten?
Gelegen in het nieuwe en hoogwaardige woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning, gebouwd door SOLID S.A., een zee aan ruimte en uitstekende energieprestaties. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² en gelegen op een perceel van 5,20 are, is er voldoende ruimte voor zowel privé als professioneel gebruik. De woning beschikt over een energieklasse A+/A/A+, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een handige wasruimte en een apart toilet. Het ruime woon- en eetgedeelte, met open keuken, beslaat ongeveer 62 m² en biedt directe toegang tot een terras van circa 18,52 m², met uitzicht op de groene tuin van ongeveer 175 m². Voor uw voertuigen is er een carport beschikbaar met ruimte voor twee auto's. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte die kan dienen als atelier of kantoorruimte, evenals technische en opslagruimten. Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige residentiële wijk, dicht bij scholen, winkels en snelwegtoegang, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel comfort als functionaliteit. Meer weten?
Dit moderne huis, gelegen in het nieuwe woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Gebouwd door de gerenommeerde Luxemburgse aannemer SOLID S.A., beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² en is gelegen op een perceel van 5,20 are. De energieprestaties zijn uitstekend met een A+/A/A+ classificatie, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. De woning is slim ingedeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken, samen goed voor ongeveer 59,15 m². Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een apart toilet. Het kantoor van circa 19,69 m² maakt het mogelijk om een professionele praktijk aan huis te voeren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fraaie terras van circa 20,98 m² en een groene tuin van ongeveer 271,73 m², ideaal voor ontspanning of om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Een extra badkamer met toilet maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping vindt u een multifunctionele ruimte van ongeveer 22,30 m², die kan dienen als atelier of hobbyruimte, naast een technische ruimte en extra opslagruimte. Verder biedt het huis parkeergelegenheid voor twee auto's onder de carport en één buiten parkeerplaats. Met zijn ligging dicht bij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?
Gelegen in de wijk "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning van SOLID S.A. een hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ± 215 m² op een perceel van 5,20 ares. Met zijn energielabel A+/A/A+ staat deze woning garant voor uitstekende energieprestaties. De constructie is uitgevoerd door het gerenommeerde Luxemburgse bedrijf SOLID S.A., bekend om zijn duurzame en kwalitatieve bouwwerken. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal en een praktische wasruimte. De open leefruimte met keuken en eetkamer van in totaal ± 62,08 m² geeft toegang tot een terras van ± 18,52 m² en een groene tuin van ± 175,24 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Er is tevens een carport aanwezig die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als atelier, evenals technische en opslagruimtes. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen, dankzij de flexibele indelingsopties. De locatie is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en snelwegen in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos verloopt. De rustige residentiële omgeving midden in de natuur maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Erpeldange. Meer weten?
Dit lichte appartement met drie slaapkamers bevindt zich in de "Résidence Patton" in Ettelbruck en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 113 m². Het appartement is ideaal gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over drie balkons, waardoor u optimaal kunt genieten van zonnige dagen. De moderne, volledig uitgeruste keuken is perfect voor kookliefhebbers die van gemak en stijl houden. De woning ligt strategisch nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een levendige, maar toch gezellige buurt. Het appartement omvat een ruime entreehal, een aparte keuken, een woonkamer, een aparte toilet, wasruimte, een douchekamer met toilet en drie slaapkamers. Voor extra gemak is er een afgesloten garagebox en een kelder beschikbaar. Ettelbruck biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels binnen handbereik. Dankzij de A7 is het centrum van Luxemburg slechts 25 minuten rijden, terwijl gebieden zoals Diekirch, Mersch en het Centre Hospitalier du Nord gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad is momenteel in ontwikkeling, vooral rondom het treinstation, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en leefbaarheid van de omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze moderne halfvrijstaande woning, gelegen aan de Butzeberg 1 in Mertzig, biedt een stijlvolle en efficiënte leefruimte op een perceel van 3,88 are. Met een totale oppervlakte van 223 m², waarvan 154 m² bewoonbaar is, is het huis ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL. De woning beschikt over drie slaapkamers en is uitgerust met een douchecabine en een toilet. Een plat dak, vloerverwarming en een warmtepomp dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en lamellen in RAL 7016, wat bijdraagt aan een strak en modern uiterlijk. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van 28 m², ideaal gepositioneerd op het zuidoosten voor optimale zonlichtinval. Dit maakt de buitenruimte perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De woning biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Mertzig is gunstig, omgeven door serene landschappen en toch binnen bereik van essentiële voorzieningen. De plannen van de woning kunnen worden aangepast naar wens van de koper, waarbij ook de keuze van tegels in het showroom van Real Constructions kan worden gemaakt. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Meer weten?
Deze prachtige woning in Berdorf, te koop voor 895.000 €, biedt een ruime leefruimte van 138 m² en is gebouwd in 2009 op een perceel van 4,53 are. Gelegen in een rustige, groene buurt, vormt deze halfvrijstaande woning een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar moderne comfort en rust, terwijl zij toch dichtbij alle nodige voorzieningen willen blijven. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een prachtige tuin met groot terras. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. De kelder herbergt een wasruimte, technische ruimte en een royale recreatieruimte van 29,28 m², die perfect dienst kan doen als speelkamer of home cinema. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet en een geïntegreerde garage van 26,59 m² met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een lichte studeerkamer die ideaal is voor thuiswerk. De zolderverdieping biedt een grote ouderlijke slaapkamer met een aangrenzende kleedruimte en een extra doucheruimte. De locatie in Berdorf combineert het beste van beide werelden: een serene omgeving in de prachtige regio "Petite Suisse Luxembourgeoise" met goede toegang tot openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen. Supermarkten zoals Aldi en Proxy Delhaize zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Het dorp biedt eveneens uitstekende educatieve faciliteiten voor kinderen, met scholen op fietsafstand. Bovendien is de internationale luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 26 minuten rijden verwijderd, wat deze locatie zowel praktisch als rustig maakt. Meer weten?
📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?
Deze vrijstaande woning in Lieler biedt een prachtige kans voor iedereen die graag een huis wil renoveren in een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m², is de woning gelegen op een ruim perceel van 9,58 are aan de Om Biereg 40. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur terwijl alle nodige voorzieningen binnen bereik zijn. Het huis beschikt over een praktische indeling met op de begane grond onder andere een ruime woonkamer, een aparte keuken, een douchekamer met toilet, en diverse functionele ruimtes zoals een kelder en een atelier. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de privé tuin, waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er vijf parkeerplaatsen buiten en een gesloten garage voor één auto, wat voldoende parkeergelegenheid biedt. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, een apart toilet en een dressing. Bovendien is er een zolder die kan worden omgebouwd voor extra gebruiksruimte. De woning beschikt over een mazoutverwarmingssysteem met een ketel uit 2017 en is deels voorzien van dubbel en driedubbel glas. Met de juiste renovaties kan deze woning worden omgetoverd tot uw droomhuis in een idyllische setting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze charmante, te renoveren halfvrijstaande woning bevindt zich in het pittoreske dorp Bastendorf, onderdeel van de gemeente Tandel. De woning ligt op een perceel van 4,44 are en biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 113 m², met een totale oppervlakte van circa 225 m², exclusief de tuin. Op de begane grond vindt u een royale entreehal, een gezellige woonkamer en een aparte keuken. Tevens zijn er een douchekamer met WC, een technische ruimte en een kelder aanwezig. Voor het parkeren van voertuigen beschikt de woning over een garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met WC. Een bijzonder kenmerk van deze verdieping is het ruime terras van 46,12 m², waar u kunt genieten van de rustige en groene omgeving. De zolder biedt extra ruimte met een oppervlakte van 60,33 m², ideaal voor verdere ontwikkeling afhankelijk van uw wensen en behoeften. Wat betreft de ligging, Bastendorf biedt een uitstekende verbinding met openbaar vervoer, met diverse bushaltes op slechts zes minuten loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, met supermarkten zoals Cactus Shoppi, E.Leclerc en Aldi op korte rijafstand. De nabijheid van de CFL-treinstation Diekirch (7 minuten met de auto) en de snelweg A7 (11 minuten met de auto) maken deze locatie ideaal voor pendelaars. Bovendien zijn er verschillende onderwijsinstellingen en kinderopvangfaciliteiten in de directe omgeving, hetgeen deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Meer weten?
Deze woning, gelegen aan de Rue de Bettborn in Folschette, biedt een unieke kans voor renovatie op een ruim perceel van 19,61 are. Het pand, gebouwd in 1900, biedt een totale oppervlakte van 146 m², waarvan 130 m² bewoonbaar. Op de begane grond vindt u een hal, een recentelijk gerenoveerde doucheruimte van 7,6 m² met WC, een keukenruimte van 18 m² en een aangrenzende bijkeuken van 13,65 m² met toegang tot buiten. Daarnaast is er een ruime woonkamer van 23,7 m² en een bijgebouw met de verwarmingsinstallatie en een extra toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers variërend in grootte van 10,66 m² tot 13,6 m². De kleinste kamer beschikt over een ingebouwde dressing. Er is ook een zolderruimte die potentieel biedt voor extra opslag of andere doeleinden. De woning is traditioneel gebouwd met massieve muren en heeft een leien dak. De ramen zijn voorzien van dubbel glas sinds 1999 en de mazoutverwarming is volledig vernieuwd in 2011. De woning heeft radiatoren in alle kamers en warm water wordt geproduceerd via een elektrische boiler. De ligging van de woning is rustig en toch gunstig, met alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en banken op korte afstand in Pratz en Redange-sur-Attert. Voorzieningen zoals een bakkerij bevinden zich op ongeveer 3 km afstand en scholen op ongeveer 4,5 km. De woning biedt ook de mogelijkheid om extra aanpassingen te maken, zoals het toevoegen van een garage of terras, en er is ruimte voor parkeergelegenheid buiten. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel om het naar eigen wens aan te passen. Meer weten?
Dit kantoorpand, gelegen aan de prestigieuze Avenue de la Gare in het hart van Luxemburg-stad, biedt een uitstekende kans voor professionals en investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², bevindt het zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift. De ruimte is verdeeld in een groot, afgesloten kantoor van circa 15 m² met toegang tot een balkon, en een open en lichte ruimte van ongeveer 32 m², die ideaal is voor gedeeld gebruik of als vergaderruimte. Daarnaast is er een extra ruimte van 7,56 m² die gebruikt kan worden als keukenhoek, ontspanningsruimte, of extra kantoor. Dit pand is momenteel in renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens en behoeften aan te passen. Naast de werkruimtes zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig, evenals een privékelder in de onderbouw. De ligging maakt het zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden zoals adviesbureaus of start-ups, dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De locatie is bijzonder gunstig met de centrale station op slechts drie minuten loopafstand en een gemakkelijke toegang tot trams en bussen. Het bruisende gebied biedt tal van restaurants, banken en winkels op loopafstand, evenals snelle toegang tot het stadscentrum en belangrijke snelwegen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?
Te koop aangeboden: een appartement met renovatiepotentieel, gelegen in het hart van Luxemburg-stad aan de dynamische Avenue de la Gare. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt dit appartement een interessante kans voor investeerders, zowel voor verhuur als kantoorruimte. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek gebouw met lift en bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer met een balkon, een badkamer en een apart toilet. Er is ook een private kelderruimte beschikbaar in de onderbouw. De ligging is strategisch en aantrekkelijk; het appartement ligt op korte loopafstand van het centraal station van Luxemburg en is omgeven door een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, cafés, restaurants en banken. Het stadscentrum is binnen 10 minuten te voet bereikbaar, waardoor alles binnen handbereik is. Bovendien zijn er uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer, met een tramhalte op slechts 200 meter afstand en diverse buslijnen die snelle toegang tot verschillende delen van de stad bieden. Dit appartement biedt na renovatie talloze mogelijkheden voor herindeling en waardecreatie, wat het ideaal maakt voor zowel particuliere als professionele doeleinden. Met een centrale gasverwarming en gelegen in een kleinschalige mede-eigendom, vormt het een solide basis voor toekomstige plannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met B-Immobilier via e-mail of telefonisch. Meer weten?
Dit commerciële pand, gelegen in het hart van de voetgangerszone van Ettelbruck op 11, Rue Dicks, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 151,48 m² en een extra kelderruimte van 74,45 m², is deze ruimte momenteel verhuurd aan een dansschool. Het gebouw, traditioneel gebouwd in 1995, is voorzien van een leien dak en dubbele beglazing. Dit pand biedt een bruto huurrendement van 4,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. De commerciële ruimte is uitgerust met één toilet en heeft geen geïnstalleerde keuken, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige inrichting naar eigen wens. Het bezit ook een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De verwarming wordt verzorgd door een gemeentelijke ketel die in 2019 is vernieuwd, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. Ettelbruck is een levendige stad die bekend staat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. De locatie in de voetgangerszone betekent gemakkelijke toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen, wat het pand ideaal maakt voor commerciële activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch. Avec ses 99 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles. L'intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La configuration flexible de l'espace permet d'aménager facilement une cuisine fonctionnelle, des espaces de repas confortables et une zone de service efficace. Une particularité de ce local est sa terrasse extérieure de 22,50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air. La grande vitrine en façade est un atout indéniable, attirant l'attention des passants et offrant une visibilité maximale à votre établissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un flux de clients potentiels dès les premiers jours d'ouverture. La situation dans la zone piétonne de Diekirch vous garantit un emplacement de choix, entouré de boutiques, de bureaux et de résidents locaux, créant un fort potentiel de clientèle. Caractéristiques principales : - Surface totale : 99 m² - Terrasse extérieure : 22,50 m² (pouvant accueillir plus de 40 personnes) - Espace lumineux, idéal pour la restauration - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Cave privative pour le stockage - Actuellement loué en bail commercial N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?