B IMMOBILIER (9240 Diekirch) (page 6)

DIEKIRCH – Duplex 140 m² avec 4 chambres | Petite copro (2 unités) | Fort potentiel B-IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex spacieux d’environ 140 m² situé à Diekirch, dans un bâtiment de seulement 2 unités. Vous cherchez de l’espace (4 chambres) et un bien que vous pourrez moderniser à votre goût ? Ce duplex offre une base solide, une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et un potentiel intéressant pour créer un intérieur contemporain. Les atouts qui font la différence - ± 140 m² habitables : volumes rares sur le secteur - 4 chambres : parfait pour famille, télétravail, hobby room - Bâtiment à 2 unités : plus d’intimité, copro simple - Proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces, bus) - Chauffage individuel au mazout - Double vitrage Idéal pour acquéreurs qui veulent personnaliser : un duplex avec de beaux volumes, à valoriser selon vos envies (budget travaux = valeur ajoutée). Le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall d’entrée, Cusine séparée (équipée), local technique, séjour/living, une chambre à coucher. 2e étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher avec dressing, salle de bains avec WC, débarras. Grenier : Non-aménageable. Visite virtuelle --> Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de découvrir le bien à distance et vous projeter plus facilement avant une visite sur place. Une opportunité intéressante à Diekirch pour qui cherche surface, chambres et potentiel. Contact : 26 81 13 99 Email : ### B-IMMOBILIER – votre partenaire de confiance (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché. -Sous toutes réserves- En savoir plus ?

Maison jumelée à rénover avec grand potentiel – Lintgen 11, Rue des Champs B IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, idéalement située dans la commune de Lintgen. Construite en 1916 sur un terrain de 7a 20ca, cette propriété offre une surface habitable d’environ 244 m² et séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec de belles possibilités d’aménagement. Composition du bien : Sous-sol : - Local technique Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Buanderie / réserve - Séjour - WC séparé - Deuxième séjour 1er étage : - Hall de nuit - Bureau - Salle de bains avec WC - 3 chambres à coucher Combles aménagés : - Hall - 1 chambre à coucher - Grenier Extérieurs & annexes : - Jardin - Terrasse - Garage fermé - 1 à 2 emplacements intérieurs - 4 à 5 emplacements extérieurs +++ INFORMATIONS TECHNIQUES +++ Type : Maison jumelée Construction traditionnelle Dalles en béton Chauffage au mazout (radiateurs) Fenêtres double vitrage avec volets roulants Passeport énergétique : G-H-G +++ ÉTAT GÉNÉRAL +++ Le bien est à rénover entièrement, offrant une opportunité idéale de personnalisation : - Toiture, électricité et sanitaires vétustes - Cuisine à moderniser - Murs et installations nécessitant une remise à niveau complète +++ POINTS FORTS +++ - Surface habitable généreuse - Grand terrain de 7a20ca - Nombreuses chambres - Fort potentiel après rénovation - Situation calme dans une commune recherchée Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. 📞 CONTACT Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : 📞 26 81 13 99 📧 ### 🌐 ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Duplex moderne avec jardin à Colmar-Berg – 3 chambres B IMMOBILIER vous présente ce superbe duplex contemporain de 105 m², construit en 2021, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un environnement moderne et calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement soigné et la luminosité des espaces, ainsi que par ses extérieurs privatifs — balcon, terrasse et jardin — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un agencement idéal pour toute la famille : Au 2ᵉ étage : - Hall d'entrée (4,16m²) - Une chambre spacieuse (14,52m²) - Salle de bains avec WC (2,85m²) Au 1er étage : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux (42,42m²) - Accès direct à la terrasse (16,8m²) et au jardin (14,29m²), un véritable prolongement de votre espace de vie - Deux chambres confortables (15,18m² et 15,87m²) avec accès direct au balcon (9,12m²) - Salle de douche avec WC (3,8m²) - Débarras pratique (2,2m²) Les + qui font la différence : - Construction récente (2021) - Classe énergétique A-B-A – performance et confort optimaux - Triple vitrage pour isolation thermique et acoustique - Volets roulants électriques - Deux emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Jardin ensoleillé et orienté sud-est Un emplacement privilégié Situé au cœur de Colmar-Berg, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité et excellente accessibilité. À seulement quelques pas du Château de Colmar-Berg et entouré de verdure, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : gare, écoles, commerces et grands axes. La proximité immédiate d’Ettelbruck et Mersch, ainsi que l’accès rapide vers Luxembourg-Ville renforcent encore l’attractivité de ce bien, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie moderne, calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Contact Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite : Téléphone : 26 81 13 99 Adresse mail : ### Web site : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

+++ Disponible immédiatement +++ B-IMMOBILIER vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes). +++ Les essentiels +++ Terrain : ± 10,11 ares Surface habitable : ± 182 m² Surface non-habitable : ± 142 m² Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m) Terrasses / balcon : ± 38 m² Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur +++ Les atouts +++ Maison libre de 4 côtés 4-5 chambres et 2 salles de douches Grand jardin et 3 terrasses Cuisine équipée rénovée Salle de douche (1er étage) rénovée Carrelage refait Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…) +++ La maison +++ Rez-de-jardin : * Entrée * WC séparé * Chambre à coucher 1 * Salle de douche 1 * Chambre à coucher 2 * Garage * Cuve mazout * Local technique * Couloir / séchoir 1er étage : * Palier * Chambre à coucher 3 * Chambre à coucher 4 * Salle de douche 2 * Chambre à coucher 5 * Cuisine séparée * Séjour / living Combles : * Combles aménageables Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc. +++ Confort & techniques +++ Chauffage au mazout Double vitrage Garage pour 2 voitures (en enfilade) +++ Prix de vente +++ Prix : 1.350.000 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez-nous B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL Tél. ### Mail : ### ) Offres : ### — Sous toutes réserves — En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée à fort potentiel, idéalement située à Kehlen, sur un magnifique terrain de 10,08 ares. Offrant une surface habitable d’environ 175 m², cette maison séduira sans aucun doute les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, son agencement pratique et ses nombreux espaces extérieurs qui invitent à profiter pleinement des beaux jours : balcons, terrasse, seconde terrasse et jardin. Une maison idéale pour créer un cadre de vie chaleureux, convivial et confortable pour toute la famille. ### Les points forts de ce bien ### * Maison jumelée idéalement située * 4 chambres à coucher * Surface habitable de ± 175 m² * Terrain de 10,08 ares * Terrasse, balcons et jardin * Garage pour 2 voitures * Combles aménageables avec raccords déjà installés * Proche de toutes les commodités ### Composition du bien ### Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Cuisine séparée * Spacieux séjour / living * WC séparé * Garage pour 2 voitures * Terrasse * Jardin avec 2e terrasse 1er étage : * Cage d’escalier * Chambre à coucher * Salle de douche avec WC * Bureau / chambre à coucher * Débarras / réserve * Couloir * Chambre à coucher avec dressing et balcon * Chambre à coucher * Salle de douche avec WC Combles : * Combles aménageables avec raccordements déjà installés (électricité, eau froide et chaude) ### Informations complémentaires ### * Double vitrage * Volets roulants * Chauffage au mazout avec radiateurs Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, spacieux et pratique, avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 81 13 99 ou par e-mail à ### pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite. Retrouvez également toutes nos offres sur ### B IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. --- Sous toutes réserves --- En savoir plus ?

🔥 MAISON MODERNE 4 CHAMBRES – 238 m² – TERRASSES SUD – DIEKIRCH CENTRE 🔥 B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville, idéalement située à Diekirch, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Avec ses 238 m² habitables, ses 4 chambres, ses terrasses plein sud et ses prestations de qualité, ce bien est parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et accessibilité. ✅ Classe énergétique A/B ✅ Cuisine équipée incluse ✅ Possibilité de double car-port ✅ Exposition plein sud ✅ Possibilité de récupération de la TVA à 3 % (sous conditions et sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement) ### .html 📐 DISTRIBUTION DÉTAILLÉE Rez-de-jardin (63,13 m²) - Cuisine / salle à manger : 30,37 m² avec accès terrasse & jardin - Local technique / cave : 18,53 m² - Réserve : 4,84 m² - Stockage : 5,75 m² - Couloir : 3,64 m² ➡️ Jardin aménagé + terrasse plein sud ➡️ 2 parkings arrière (car-port autorisé) Rez-de-chaussée (56,59 m²) - Hall d’entrée : 5,66 m² - WC séparé : 1,82 m² - Séjour lumineux : 49,11 m² ➡️ 1 parking extérieur avant 1er étage (59,42 m²) - 3 chambres : 12,76 m² / 13,27 m² / 10,33 m² - Salle de bains : 9,52 m² - Débarras : 6,39 m² - Hall de nuit : 7,16 m² 2e étage (58,37 m²) - Bureau / espace polyvalent : 18,70 m² - Chambre : 11,79 m² - Dressing : 7,93 m² - Salle de douche : 5,50 m² - Terrasses : 7,40 m² + 7,05 m² 📍 LOCALISATION IDÉALE – DIEKIRCH ✔ Centre-ville accessible à pied ✔ Écoles, lycées à 5 min ✔ Gare de Diekirch à 5 min (connexion rapide Luxembourg-ville) ✔ Commerces, restaurants, transports et loisirs à proximité immédiate 🏗️ INFORMATIONS TECHNIQUES - Construction qualitative (poroton – excellente isolation) - Gros œuvre : Majerus & Geimer Constructions - Finitions : Real Constructions - Cuisine équipée Thiex incluse - Double car-port autorisable 📞 CONTACT Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : 📞 26 81 13 99 📧 ### 🌐 ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

================================= Lot 13 - Duebelhaus (par garage) ================================= De komplette Dossier (Pläng, Baubeschreiwung, Notice descriptive, asw.) fannt Dir op eiser Internetsäit: ### B-IMMOBILIER presentéiert Iech dëst neit Haus (VEFA), entwéckelt vun AREND & FISCHBACH, an enger angenehmer Wunngegend, no bei Schoulen, Geschäfter, ëffentlechen Transportmëttelen an den Haaptverkéiersachsen. Dëst Haus iwwerzeegt duerch seng gutt duerchduecht Raumopdeelung, modern Ausstattung an d’Méiglechkeet, d’Ausféierungen no Äre Wënsch a laut Baubeschreiwung ze personaliséieren. * Haaptcharakteristiken: - Terrain : 4,54 Ar - Wunnfläch : ± 174 m² - Net-Wunnfläch : ± 6 m² - Net gehëtzte Flächen : ± 41 m² - Haustyp : Duebelhaus (par garage) - Schlofkummeren : 4 + 1 Büro - Buedzëmmer / Duschzëmmer : 2 - Gaart : Jo - Terrass : Jo - Garage : 2 * Komfort & modern Technik: - Wärmepompel fir eng héich Energieeffizienz - Buedemheizung fir en optimale Wunnkomfort - Kontrolléiert Wunnraumlëftung mat duebelem Flux fir eng effizient Belëftung - Dräifach Verglasung fir eng verstäerkt thermesch an akustesch Isolatioun - Personaliséierbar Ausféierungen no Baubeschreiwung Präis ab : 1.462.000 € TVA 3% (virbehaltlech der Zoustëmmung vun der zoustänneger Verwaltung) D’Pläng kënnen op Ufro ugepasst ginn, ënner Reserve vun der technescher an administrativer Machbarkeet. Interesséiert? Kontaktéiert eis elo fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze vereinbaren. Dëse Lot kann ouni Engagement an ouni Käschte reservéiert ginn, esou datt Dir Äre Projet a Rou weiderplange kënnt. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tel.: ### E-mail: ### Internetsäit: ### --- Ënner allem Virbehalt --- Biller, Flächen a Präisser kënne sech nach änneren. ====================================== Lot 13 - Maison jumelée par garage ====================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. * Caractéristiques principales : - Terrain : 4,54 ares - Surface habitable : ± 174 m² - Surface non-habitable : ± 6 m² - Surface non-chauffée : ± 41 m² - Maison : Maison jumelée par garage - Chambres : 4 + 1 bureau - Salles de bains / douches : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage : 2 * Confort & techniques modernes : - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Prix à partir de : 1.462.000 € TVA 3% (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou organiser un rendez-vous. Ce lot peut être réservé sans engagement et sans frais, afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél.: ### E-mail: ### Site web: ### --- Sous toutes réserves --- Images, surfaces et prix susceptibles de modifications. En savoir plus ?

================================= Lot 12 - Duebelhaus (par garage) ================================= De komplette Dossier (Pläng, Baubeschreiwung, Notice descriptive, asw.) fannt Dir op eiser Internetsäit: ### B-IMMOBILIER presentéiert Iech dëst neit Haus (VEFA), entwéckelt vun AREND & FISCHBACH, an enger angenehmer Wunngegend, no bei Schoulen, Geschäfter, ëffentlechen Transportmëttelen an den Haaptverkéiersachsen. Dëst Haus iwwerzeegt duerch seng gutt duerchduecht Raumopdeelung, modern Ausstattung an d’Méiglechkeet, d’Ausféierungen no Äre Wënsch a laut Baubeschreiwung ze personaliséieren. * Haaptcharakteristiken: - Terrain : 4,50 Ar - Wunnfläch : ± 174 m² - Net-Wunnfläch : ± 6 m² - Net gehëtzte Flächen : ± 41 m² - Haustyp : Duebelhaus (par garage) - Schlofkummeren : 4 + 1 Büro - Buedzëmmer / Duschzëmmer : 2 - Gaart : Jo - Terrass : Jo - Garage : 2 * Komfort & modern Technik: - Wärmepompel fir eng héich Energieeffizienz - Buedemheizung fir en optimale Wunnkomfort - Kontrolléiert Wunnraumlëftung mat duebelem Flux fir eng effizient Belëftung - Dräifach Verglasung fir eng verstäerkt thermesch an akustesch Isolatioun - Personaliséierbar Ausféierungen no Baubeschreiwung Präis ab : 1.457.000 € TVA 3% (virbehaltlech der Zoustëmmung vun der zoustänneger Verwaltung) D’Pläng kënnen op Ufro ugepasst ginn, ënner Reserve vun der technescher an administrativer Machbarkeet. Interesséiert? Kontaktéiert eis elo fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze vereinbaren. Dëse Lot kann ouni Engagement an ouni Käschte reservéiert ginn, esou datt Dir Äre Projet a Rou weiderplange kënnt. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tel.: ### E-mail: ### Internetsäit: ### --- Ënner allem Virbehalt --- Biller, Flächen a Präisser kënne sech nach änneren. ====================================== Lot 12 - Maison jumelée par garage ====================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. * Caractéristiques principales : - Terrain : 4,50 ares - Surface habitable : ± 174 m² - Surface non-habitable : ± 6 m² - Surface non-chauffée : ± 41 m² - Maison : Maison jumelée par garage - Chambres : 4 + 1 bureau - Salles de bains / douches : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage : 2 * Confort & techniques modernes : - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Prix à partir de : 1.457.000 € TVA 3% (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou organiser un rendez-vous. Ce lot peut être réservé sans engagement et sans frais, afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél.: ### E-mail: ### Site web: ### --- Sous toutes réserves --- Images, surfaces et prix susceptibles de modifications. En savoir plus ?

B-immobilier Diekirch a le plaisir de vous proposer un terrain constructible, SANS contrat de construction, destiné à la construction d'une maison isolée. Le terrain se trouve dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewann» à Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck). - Lot no. 12.3 : Terrain constructible à 620.000 € (6.20 ares) ++ Situation ++ Le lotissement « In der mittelsten Gewan » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». ++ Distances ++ Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### -- sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B-immobilier Diekirch a le plaisir de vous proposer un terrain constructible, SANS contrat de construction, destiné à la construction d'une maison isolée. Le terrain se trouve dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewann» à Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck). - Lot no. 12.7 : Terrain constructible à 590.000 € (5,90 ares) ++ Situation ++ Le lotissement « In der mittelsten Gewan » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». ++ Distances ++ Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### -- sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous présente ce charmant studio idéalement situé au 31, rue du Luxembourg à Bereldange. Proche de toutes les commodités et transports en commun, il offre un environnement idéal pour son futur propriétaire. ++ COMPOSITION ++ - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine équipée - Chambre séparée (création d'une cloison pour diviser la pièce principale) - Salle de douche avec WC ++ DÉTAILS ++ - Triple vitrage - Actuellement loué ++ LOCALISATION ++ - Arrêt de bus à quelques pas avec liaisons rapides vers Luxembourg-ville - Accès facile aux axes routiers principaux (N7, autoroutes, Kirchberg, centre-ville) - Commerces et services à proximité : supermarchés, restaurants, banques, coiffeurs, etc. - À quelques minutes du Walfer Shopping Center et Cactus - Proximité de pistes cyclables et chemins de promenade - Stations vel’OH! disponibles dans la commune pour la mobilité douce - Écoles, crèches, médecin et pharmacie accessibles rapidement Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Duplex à vendre 8, Bloumegaass – L-9946 Binsfeld B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex d’une surface habitable d’environ 77 m², idéalement situé aux 1er et 2e étages de la résidence « La Eriana » à Binsfeld. Ce bien lumineux se compose comme suit : 1er étage - Cuisine ouverte - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - WC séparé - Débarras avec espace buanderie - Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours 2e étage Vous y trouverez un espace ouvert (open space) comprenant : - Une chambre à coucher - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC - Un coin bureau - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Ce bien est complété un carport et un emplacement extérieur. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Environnement calme, verdoyant et bien ensoleillé - Triple vitrage - Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal - Classe énergétique : B-C-B - Charges mensuelles : environ 300 € Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

🏡 Maison individuelle à rénover – 4 chambres – Ettelbruck B IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 3,51 ares, située à Ettelbruck, au 42, Rue um Boeschel. Avec une surface habitable d’environ 136 m² et une surface totale d’environ 218 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Les points forts du bien : - Maison individuelle - 4 chambres à coucher - Surface habitable : ±136 m² - Garage - Grandes caves et espace atelier - Terrasses d’environ 60 m² - Terrain de 3,51 ares - Fort potentiel après rénovation Composition du bien Rez-de-jardin: - Cave à vin : ± 36,50 m² - Cave / atelier : ± 17,00 m² - Terrasse : ± 60,00 m² - Jardin Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : ± 14,20 m² - WC séparé : ± 3,20 m² - Chambre à coucher 1 : ± 12,00 m² - Chambre à coucher 2 : ± 10,80 m² - Pièce avec atelier : ± 6,00 m² - Cave : ± 8,80 m² - Local chaufferie : ± 4,90 m² - Garage : ± 15,00 m² 1er étage : - Couloir / palier : ± 7,80 m² - Séjour / salle à manger lumineux : ± 29,20 m² - Cuisine séparée : ± 12,70 m² - Chambre à coucher 3 : ± 16,20 m² - Chambre à coucher 4 : ± 13,60 m² - Salle de bains avec WC : ± 5,80 m² - Penderie : ± 4,80 m² +++ Informations supplémentaires +++ - Maison à rénover - Double vitrage - Volets roulants - Chauffage au mazout avec radiateurs - Passeport énergétique : H-I-H - La maison est située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. 📐 Surfaces : - Surface habitable : ± 136 m² - Surface totale : ± 218 m² - Surface non-habitable : ± 82,20 m² - Terrain : 3,51 ares +++ Situation +++ La maison est située à Ettelbruck, une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Emplacement de parking mécanisé type parklift situé au 137, Rue de Cessange, L-1321 Luxembourg Disponible au 16 mars 2026. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [MAMER] Résidence « JARDIN SECRET » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : 3e étage - Surface habitable : [± 88,00 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [2] Chambre(s) à coucher - [1] Salle(s) de bains / douche - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon ou terrasse privatif(ve) - [1] Cave privative - [2] Emplacement(s) de parking intérieur et/ou extérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine et la peinture ne sont pas incluses dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce terrain à bâtir viabilisé, libre de contrat de construction, situé à Filsdorf, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Type : terrain constructible viabilisé Superficie: ± 10,03 ares Construction : Maison isolée (libre des 4 côtés) Zonage / affectation : [HAB-1 / PAP] Raccordements : eau, électricité, télécom, canalisation Libre de constructeur : Oui - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description du terrain +++ Terrain idéal pour un projet résidentiel (maison unifamiliale), offrant un cadre agréable et une belle opportunité de construction. Les plans et l’implantation sont adaptables selon vos besoins, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations communales. Prix de vente : [802.400 €] Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [LUXEMBOURG-BELAIR] Résidence « ALILA » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : [1er étage] - Surface habitable : [± 77,00 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [2] chambres à coucher - [1] salles de douche - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon privatif - [1] Cave privative - [1] Emplacement de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine et la peinture ne sont pas incluses dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

+++ Disponible immédiatement +++ B-IMMOBILIER vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes). +++ Les essentiels +++ Terrain : ± 10,11 ares Surface habitable : ± 182 m² Surface non-habitable : ± 142 m² Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m) Terrasses / balcon : ± 38 m² Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur +++ Les atouts +++ Maison libre de 4 côtés 4-5 chambres et 2 salles de douches Grand jardin et 3 terrasses Cuisine équipée rénovée Salle de douche (1er étage) rénovée Carrelage refait Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…) +++ La maison +++ Rez-de-jardin : * Entrée * WC séparé * Chambre à coucher 1 * Salle de douche 1 * Chambre à coucher 2 * Garage * Cuve mazout * Local technique * Couloir / séchoir 1er étage : * Palier * Chambre à coucher 3 * Chambre à coucher 4 * Salle de douche 2 * Chambre à coucher 5 * Cuisine séparée * Séjour / living Combles : * Combles aménageables Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc. +++ Confort & techniques +++ Chauffage au mazout Double vitrage Garage pour 2 voitures (en enfilade) +++ Prix de vente +++ Prix : 1.350.000 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez-nous B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL Tél. ### Mail : ### ) Offres : ### — Sous toutes réserves — En savoir plus ?

Nouveau programme en VEFA – [BETTENDORF] [LOT B] B-IMMOBILIER vous présente ce nouveau projet développé par Arend-Fischbach, situé dans un cadre résidentiel agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Les essentiels - Type : terrain constructible viabilisé - Superficie : ± 3,23 ares - Raccordements : eau, électricité, télécom, canalisation - Libre de constructeur : Oui Le prix comprend : les plans, le passeport énergétique ainsi qu’une estimation des coûts de construction. Une étude complémentaire d’un montant forfaitaire de 15.000 € HTVA, qui viendra s’ajouter au prix total du terrain. Ces frais d’étude seront à régler au promoteur lors de la signature de l’acte notarié du terrain. - - > Dossier complet sur ### Prix à partir de : 274.550 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : - - > Simulateur budget officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél. ### | ### Offres : ### – Sous toutes réserves – (Images, surfaces et prix susceptibles de modifications) En savoir plus ?

Nouveau programme en VEFA – [BETTENDORF] [LOT A] B-IMMOBILIER vous présente ce nouveau projet développé par Arend-Fischbach, situé dans un cadre résidentiel agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Les essentiels - Type : terrain constructible viabilisé - Superficie : ± 2,75 ares - Raccordements : eau, électricité, télécom, canalisation - Libre de constructeur : Oui Le prix comprend : les plans, le passeport énergétique ainsi qu’une estimation des coûts de construction. Une étude complémentaire d’un montant forfaitaire de 15.000 € HTVA, qui viendra s’ajouter au prix total du terrain. Ces frais d’étude seront à régler au promoteur lors de la signature de l’acte notarié du terrain. - - > Dossier complet sur ### Prix à partir de : 247.500 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : - - > Simulateur budget officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél. ### | ### Offres : ### – Sous toutes réserves – (Images, surfaces et prix susceptibles de modifications) En savoir plus ?