B IMMOBILIER (9240 Diekirch) (page 6)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement lumineux de 93 m², idéalement situé au 2A, Um Mehlbaam à L-9165 Merscheid. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2018, ce bien allie confort moderne et cadre de vie paisible. Il offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Composition de l'appartement : Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée : 11,72 m² - WC séparé : 3,19 m² - Salle de douche avec WC : 6,12 m² - Cuisine ouverte sur le séjour/living : 36,32 m² - Débarras : 4,4 m² - Buanderie : 3,96 m² - Deux chambres à coucher : 14,08 m² et 12.73 m² - Terrasse - Grand jardin de 8,33 ares Ce bien dispose également de deux emplacements de parking intérieurs, ainsi que d’une cave privative. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - État général : Bon état - Classe énergétique : A-B-A - Pompe à chaleur - Fenêtres en triple vitrage - Volets roulants électriques - Résidence avec ascenseur - Environnement calme et verdoyant +++ LOCALISATION +++ La commune dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école fondamentale la plus proche, École Centrale Heiderscheid, se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire, le Lycée Technique d’Ettelbruck est accessible en 13 minutes en voiture. Les familles avec de jeunes enfants trouveront également une solution de garde à proximité, avec la crèche MRE Krabbelstuff Asbl Heiderscheid, située à 5 minutes en voiture. Transports: - Arrêts de bus RGTR : Plusieurs lignes desservent la région, avec des arrêts situés à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. - Gare CFL de Goebelsmühle : Accessible en environ 14 minutes en voiture, elle permet de rejoindre facilement d'autres villes. - Accès à l’autoroute A7 : L’entrée la plus proche se trouve à environ 13 minutes en voiture, offrant une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et Ettelbruck. - Aéroport de Luxembourg-Findel : Situé à environ 30 minutes en voiture, idéal pour vos déplacements internationaux. Commerces: Différents supermarchés se trouvent à proximité : - Cactus Shoppi Mertzig Gulf à 6 minutes - Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) à 13 minutes Transports en commun: - Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la région. Les lignes K43, 133 et M03 disposent d’un arrêt à moins de 5 minutes à pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens sans voiture. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 86,68m² avec un balcon (9,45m²) au Centre Marisca à Mersch - 6D, Centre Marisca. -- DESCRIPTION -- L'appartement sis au 3.étage est composé comme suit: Hall d’entrée avec placards, deux chambres à coucher (11m² & 18,8m²), une salle de douche avec WC, lavabo, douche & raccordements pour la machine à laver et cuisine équipée ouverte – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions - au séjour (39m²)donnant accès à la balcon (9,45m² avec Orientation Est). Sous-Sol: Une cave privative (4,8m²). Rez-de-chaussée: Possibilité de louer ou acheter un garage box fermé (18m²) pour une voiture . -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Mersch II. Résidence à 62 unités III. Résidence construite en 1973 - Toiture en ardoise rénové en 2022 - Fenêtres–double vitrage installé en 2008 Volets manuels - Chauffage au gaz installé en 2024 Radiateurs dans chaque pièce IV. Grandes rénovations faites en 2021-2024 - Nouvelle façade - Nouvelle toiture en ardoise - Nouveaux balcons - Installation d’un nouveau ascenseur V. Fibre optique installé VI. Espace de vivre très lumineux VII. Balcon d’une surface de 9,45m² - orientée Est VIII. Cave privative d’une surface de 4,8m² IX. Possibilité de louer ou acheter un garage pour une voiture -- LOCALISATION -- La résidence est située au Centre Marisca à Mersch. Toutes commodités sont accessibles à pied. Arret de bus : +/- 100 m Gare de Mersch : +/- 550 m Acces A7 : +/- 1,5 km Centre commerciale Topaze : +/- 1,8 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 19 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, situé en plein centre de Differdange au 11, rue de la Grève Nationale. L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité d'investissement pour un excellent rendement locatif. Avec sa localisation privilégiée et son potentiel, cet immeuble est une opportunité sur le marché immobilier de Differdange. ++ Description du bien ++ Cet immeuble de rapport se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée séparé permettant l'accès aux étages. -Surface commerciale avec entrée indépendante. -WC séparés Homme / Femme. -Annexe. Premier étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. -Terrasse de +/- 14 m². Deuxième étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. Troisième étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. Sous-sol : -Cave. -Local technique avec arrivée d’eau, gaz et chaudière. ++ CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE ++ -Type d'occupation : Bâtiment à habitation. -Type de construction : Maison en bande, traditionnelle. -Surface totale : Environ 350 m². -Surface du terrain : 1a34ca. -Année de construction : 1930 -Chambres : 12. -Salles d'eau : 3. -Chauffage : Gaz. -Vitrage : Simple. -Garage / Emplacements : Aucun. ++ LOCALISATION ++ Le bien se situe à Differdange, un quartier dynamique et recherché offrant un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Cette localisation stratégique en fait un choix idéal pour les locataires. Transports en commun : -Arrêt de bus "Differdange, Opkorn" : à environ 200 mètres (environ 3 minutes à pied), desservi par les lignes de bus 1, 2, 6, 14 et 610. -Gare de Differdange : à environ 800 mètres (environ 10 minutes à pied), offrant des liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville et d'autres destinations. Commerces et services : -Supermarché Proxy Delhaize : situé à environ 300 mètres (environ 4 minutes à pied) sur la Rue du Chemin de Fer. -Centre commercial Opkorn : à environ 500 mètres (environ 6 minutes à pied), proposant une variété de boutiques, restaurants et services. Établissements scolaires : -École fondamentale Differdange-Centre : à environ 600 mètres (environ 8 minutes à pied) sur la Rue de l'École. -Lycée Mathias Adam : à environ 1,2 kilomètre (environ 15 minutes à pied) sur l'Avenue du Parc des Sports. Espaces verts : -Parc Gerlache : juste en face, offrant un cadre verdoyant pour la détente et les activités de plein air. -Parc de la Chiers : à environ 1 kilomètre (environ 12 minutes à pied), idéal pour les promenades et les loisirs en famille. Infrastructures sportives : -Centre sportif Oberkorn : à environ 1,5 kilomètre (environ 18 minutes à pied) sur la Rue d'Oberkorn, équipé de diverses installations sportives. -Piscine de Differdange : à environ 1,3 kilomètre (environ 16 minutes à pied) sur l'Avenue du Parc des Sports. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce terrain SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION destiné à la construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 219 m², dont 149 m² habitable, à Mertzig - Butzeberg. Le terrain à une surface de 4,59 are (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix pour la construction 3% TVA: 654.810€ Maison construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTION Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un penthouse situé à Strassen. Vous recherchez quelque chose de différent, quelque chose qui capture l'essence unique des années 1970 tout en offrant un potentiel de rénovation passionnant ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le penthouse parfait pour vous. Situé dans un emplacement privilégié au cœur se Strassen, ce penthouse atypique des années 1970 offre une toile vierge pour votre créativité. Avec ses caractéristiques architecturales distinctives de l'époque, cet espace offre une opportunité rare de créer une résidence véritablement unique, à votre image. Caractéristiques Clés : Design Rétro : Plongez dans l'ambiance rétro avec des éléments de design caractéristiques des années 1970, offrant un charme vintage inégalé. Espaces Lumineux : Profitez de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Terrasse Spacieuse de 150 m2 : Un espace extérieur généreux offre une vue imprenable sur le paysage urbain environnant. Potentiel de Rénovation : Avec une vision et une touche personnelle, transformez cet espace en un lieu de vie moderne et élégant qui correspond à votre style de vie. Que vous soyez un passionné de design d'intérieur à la recherche d'un projet stimulant ou un investisseur cherchant à créer une propriété unique, ce penthouse est l'opportunité que vous attendiez. Composition : - Grand plateau de 215 m2 avec mobilier sur mesure des années 1970 - 1 chambre - Terrasse panoramique de 150 m2 - 3 emplacements de parking souterrain - Cave de 60 m2 - Piscine dans la résidence - Cours de tennis Informations complémentaires : - Rénovations à prévoir - Vidéo de présentation du penthouse disponible - Plans d'aménagement disponibles Contactez-nous dès aujourd'hui au 26 44 13 88 ou par email ### pour découvrir le potentiel infini de ce penthouse atypique des années 1970 à rénover. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux de 58 m², idéalement situé au 14, Op der Virstad à L-9653 Goesdorf. Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Composition de l'appartement : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte - Spacieux séjour/living - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher - Balcon Ce bien dispose également d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave privative. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - État général : Bon - Classe énergétique : E-E-F - Chauffage au mazout - Fenêtres en double vitrage - Résidence avec ascenseur - Environnement calme et verdoyant +++ LOCALISATION +++ Idéalement situé à Goesdorf, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux infrastructures essentielles de la région. À proximité, vous trouverez : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à Pommerloch – environ 10 minutes - École fondamentale et crèche de Goesdorf – à 2 minutes - Arrêt de bus le plus proche – à 200 m à pied - Centre hospitalier de Wiltz – environ 8 minutes - Gare de Wiltz – environ 11 minutes - Ettelbruck – 25 minutes - Diekirch – 20 minutes - Aéroport de Luxembourg (Findel) – environ 50 minutes en voiture - Nombreux sentiers de randonnée, forêts et pistes cyclables accessibles en quelques minutes Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre naturel, tout en restant à distance raisonnable des centres urbains et des axes de transport majeurs. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au 14, Op der Virstad à L-9653 Goesdorf. Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Composition de l'appartement : - Hall d’entrée : 6,35 m² - Cuisine séparée et fonctionnelle : 8,46 m² - Spacieux séjour/living baigné de lumière naturelle : 29,69 m² - Débarras : 2 m² - Salle de bains avec WC : 5,24 m² - Chambre à coucher : 14,08 m² Ce bien dispose également d’un emplacement de parking intérieur, d’un emplacement extérieur ainsi que d’une cave privative. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - État général : Bon - Classe énergétique : E-E-F - Chauffage au mazout - Fenêtres en double vitrage - Résidence avec ascenseur - Environnement calme et verdoyant +++ LOCALISATION +++ Idéalement situé à Goesdorf, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux infrastructures essentielles de la région. À proximité, vous trouverez : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à Pommerloch – environ 10 minutes - École fondamentale et crèche de Goesdorf – à 2 minutes - Arrêt de bus le plus proche – à 200 m à pied - Centre hospitalier de Wiltz – environ 8 minutes - Gare de Wiltz – environ 11 minutes - Ettelbruck – 25 minutes - Diekirch – 20 minutes - Aéroport de Luxembourg (Findel) – environ 50 minutes en voiture - Nombreux sentiers de randonnée, forêts et pistes cyclables accessibles en quelques minutes Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre naturel, tout en restant à distance raisonnable des centres urbains et des axes de transport majeurs. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ferme construite en 1866, avec étable et porcherie, d'une surface totale de 982 m², dont 140 m² habitable se situant à Gruemelscheid - 26, Duerfstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 19,63 are. -- DESCRIPTION -- La ferme se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (28m²), cuisine équipée (13,6m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – arrière cuisine/buanderie (19,4m²) donnant accès à la cour arrière de la ferme – orientée Nord-Ouest, WC séparé (1,17m²), salle de douche (1,17m²), couloir pour accéder à la grange (218m² - sur deux étages) Partie porcherie (118m²) accessible de l’avant maison par un débarras (35m²). Partie garage pour +/- 6 voitures accessible de l’extérieur d’une surface de 148m². Débarras accessible de l’extérieur d’une surface de 14m². 1. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (12,45m², 13m² & 13,5m²), bureau (7,29m²) et salle de douche (8,8m²) avec WC, lavabo & douche. Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 69m². Ecurie: -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation très calme - Jardin orienté Nord-Ouest II. Maison d’origine - Protégé au niveau national - Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) III. Ferme avec du charme de 1866 - Hauteur des plafonds +/- 2,34m IV. Très grandes espaces – ancienne ferme de porcherie - Garage 148m² - Etable 218m² - sur deux étages - Porcherie 118m² IV. Construction traditionnelle en massif : - Toiture en ardoise - Simple vitrage – deux fenêtres en double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude produit par un boiler électrique V. Rénovations : - 2004 : Salle de douche à l’étage - 2005 : Nouvelle cuisine installée - 2014 : Façade maison VI. Garage pour 6 voitures - 4 emplacements extérieur -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale 'Duerfstrooss' à Gruemelscheid. Toutes commodités se trouvent à Pommerloch & Wiltz. Gare de Wiltz : +/- 6 km Centre commerciale Pommerloch : +/- 6 km Mersch : +/- 45 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À DIEKIRCH Livraison clés en mains (début 2026) B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande. Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne. Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique. Classe énergétique A/B +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ La maison se compose comme suit : * Rez-de-jardin (= 63,13 m²) - Local technique/cave (18,53 m²) - Réserve/stockage (4,84 m²) - Couloir (3,64 m²) - Stockage (5,75 m²) - Cuisine/salle à manger (30,37 m²) donnant sur terrasse / jardin - Terrasse et jardin aménagés, exposition plein sud - 2 emplacements extérieurs à l’arrière du jardin avec accès direct (la construction d'un double car-port est autorisée) * Rez-de-chaussée (= 56,59 m²) - Hall d'entrée ( 5,66 m²) - WC séparé ( 1,82 m²) - Séjour/living très lumineux ( 49,11 m²) - 1 emplacement extérieur devant la maison * 1er étage (= 59,42 m²) - Couloir ( 7,16 m²) - Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²) - Salle de bains ( 9,52 m²) - Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²) - Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²) - Débarras ( 6,39 m²) * 2e étage (= 58,37 m²) - Bureau ( 18,70 m²) - Salle de douche ( 5,50 m²) - Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²) - Dressing ( 7,93 m²) - Terrasse 1 ( 7,40 m²) orientée plein sud - Terrasse 2 ( 7,05 m²) +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Année de construction : 2024 (en cours de finalisation / date de finition prévue 01.2026) - Double car-port autorisé à l’arrière du jardin avec accès direct à la maison - Gros œuvre fermé et aménagements extérieurs réalisés par Majerus & Geimer Constructions - Travaux Intérieurs réalisés par Real Constructions - Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : - École primaire et lycées à seulement 5 minutes à pied - Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied - Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays - Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres sur ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers (Vente – Location – Promotion) dans tout le Grand-Duché du Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage "professions libérales" • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface "professions libérales" : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot D02 • Duplex • Surface habitable : ± 207,86 m² • Surface terrasse : ± 58,58 m² • Survace cave : ± 13,45 m² • Surface parking : ± 39,56 m² • 2 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 2e étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Palier privé Au 2e étage : • Palier privé • WC séparé • Débarras • Salon/living • Séjour/salle à manger/cuisine • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot D01 • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface habitable : ± 187,89 m² • Surface terrasse : ± 33,16 m² • Survace cave : ± 12,68 m² • Surface parking : ± 41,24 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Couloir • Salle de douche • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • SAS • WC séparé • Cuisine/salle à manger/séjour • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot C01 • Surface habitable : ± 91,13 m² • Surface terrasse : ± 34,43 m² • Survace cave : ± 12,56 m² • Surface parking : ± 10,87 m² • 2 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • WC séparé • Dégagement • Salle de douche • Séjour/salle à manger/cuisine • Local buanderie/technique • Terrasse Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

B IMMOBILIER MERL, vous propose à la location un bel appartement de 3 chambres. Adresse : 1 Rue Eecherschmelz L-1481 Luxembourg-Eich - DESCRIPTION - Spacieux appartement de 3 chambres, situé au 2e étage d’une petite résidence calme (sans ascenseur), dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich. D’une surface généreuse, ce bien se compose comme suit : – un hall d’entrée ; – un lumineux séjour ; – une cuisine séparée entièrement équipée ; – trois chambres à coucher confortables ; – une salle de bain avec branchement pour machine à laver ; – un WC séparé ; - un débarras. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur, inclus dans la location. Disponible au 1er janvier 2026. - LOCALISATION - Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du centre-ville de Luxembourg, ce bien offre un excellent confort de vie au quotidien. Vous apprécierez la proximité de la nature environnante. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à rénover, d'une surface totale de 511 m², dont 378 m² habitable se situant au calme à Eisenbach - 4, Haaptstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 17,97 are. Un morcellement a été établi pour séparé la ferme en 3 parties. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- !Séparation de la ferme dans 3 parties! I. MAISON PRINCIPALE - Ancienne maison protégée installée sur un terrain de 8,25 are - Bâtiment – Protégé au niveau national Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Maison complètement dénoyauté i. Anciens murs épaisses ii. Toiture en éternit iii. Fenêtres – simple vitrage iv. Fenêtres – double vitrage par l’avant de 1987 v. Chaudière au mazout de 1991 - Hauteur de plafonds 2,3m - Dalle partiellement en bois /béton - Electricité non-conforme II. MAISON ARRIERE - Annexe d’une ancienne ferme installée sur un terrain de 4,48 are - Bâtiment – Gabarit protégé - Maison partiellement rénovée en 2002 i. Nouvelle dalle en béton ii. Fenêtres - doble vitrage de 2002 iii. Toiture en tôle - Absence de chaudière - Absence d’installation électrique III. LA GRANGE - La grange d'une surface de 113m² est installée sur un terrain de 5,24 are - Autorisation écrite pour la démolition de la grange -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale à Eisenbach, Commune de Parc Hosingen. Centre médical : +/- 6 km Ecole primaire Parc Hosingen : +/- 9,5 km Centre commerciale : +/- 11 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présente cette charmante maison en bon état, offrant une surface totale de 140 m², implantée sur un terrain de 2,73 ares, avec une vue imprenable sur la vallée. En plus de la maison principale, ce bien comprend un appartement triplex indépendant, actuellement loué pour 1.300 € par mois, ce qui génère des revenus locatifs annuels de 15.600 €. Cette caractéristique en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un rendement intéressant tout en offrant la flexibilité d’une résidence principale. +++ Description du bien : +++ 1) Maison principale: Sous-sol: Grande cave, local technique. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, 1 chambre à coucher avec placard, 1 garages pour 2 voitures, grande cour avec jusqu'à 5 places de parking extérieures. 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de douche, living avec salle à manger et avec accès sur un balcon. Grenier: Non-aménageable avec accès par une trappe 2) Appartement-triplex: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, living avec salle à manger et jardin; 1er étage: 1 chambre à coucher et salle de douche; Grenier: 1 chambre à coucher; Sous-sol: local technique. +++ Caractéristiques et atouts : +++ - Appartement triplex indépendant avec entrée séparée - Revenus locatifs : 1.300 € / mois - Dalles en béton - Système d'alarme - Fenêtres à double vitrage - Rénovations effectuées : salle de douche, chaudière, cuisine, etc. Pourquoi ce bien est-il une opportunité d’investissement ? Avec des revenus locatifs mensuels de 1.300 €, le triplex génère une rentabilité brute intéressante, surtout dans le contexte du marché immobilier luxembourgeois, où les biens avec des revenus locatifs stables et autonomes sont particulièrement recherchés. Ce type de bien, combinant une résidence principale spacieuse et un revenu locatif garanti, offre une solution idéale pour : Réduire le coût global d’un financement immobilier grâce à un apport locatif. Profiter d’une valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Sécuriser un placement à rendement stable dans une région prisée. +++ Localisation : +++ Autoroute : env. 14 km Mersch : env. 14 km Diekirch : env. 10 km Gare : env. 10 km Luxembourg-ville : env. 32 km Aéroport : env. 28 km Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 223 m², dont 154m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - Butzeberg. La maison est implantée sur un terrain de 3,88 are avec une terrasse de 28m² (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement lumineux de 75 m², idéalement situé au 9, Haaptstrooss, L-9350 Bastendorf. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte - Séjour/living - Salle de bains avec WC - 2 chambres à coucher - Grenier Ce bien comprend également un parking extérieur et une cave. +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - État : Excellent - Meubles sur mesure - Classe énergétique : F-F-G - Triple vitrage - Chauffage au Mazout - Résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur) +++ LOCALISATION +++ Transports en commun: - Ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité : RGTR - K23, RGTR - K26 et RGTR - 138. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 1 minute à pied. Commerces et services: Vous trouverez plusieurs supermarchés à quelques minutes en voiture : - Cactus Shoppi Friedhaff Aral – 7 min - E.Leclerc Diekirch – 6 min - Aldi Ingeldorf Erpeldingen – 9 min Accessibilité et mobilité: - La gare CFL de Diekirch est accessible en 7 minutes en voiture ou 22 minutes à vélo. - L’autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 11 minutes, facilitant vos déplacements. - L’aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en moins de 30 minutes en voiture. Éducation et écoles: - L’École d’Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg est située à 9 minutes en voiture. - Une crèche ("Maison Relais Tandel") se trouve à 26 minutes à pied. - L’école fondamentale "Schoul Tandel" est également accessible en 26 minutes de marche. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

-- SOUS-COMPROMIS -- B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement meublé à Differdange, situé rue de la Montagne, offrant une opportunité d'investissement dans un environnement calme et pratique. ++ DESCRIPTION ++ L’appartement traversant se compose comme suit : -Cuisine neuve et entièrement équipée de 2018 ouverte sur le living, offrant un espace de vie d'environ 45m2 -2 chambres à coucher -Salle de douche / buanderie Le bien inclut également : -Garage fermé avec cave attenante ++ CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT ++ -Surface habitable : +/- 84 m² -Année de construction de la résidence: 1950 -Année de construction de l'appartement: 2003, rénové en 2018 -Réalisation du cadastre vertical et de l'appartement en 2003 -Garage et cave attenante de 23m2. (Raccordé à l'eau et à l'électricité) -Chauffage au gaz (2022) -Double vitrage de 2003 -Classe énergétique : F/G ++ Transports en commun ++ -Arrêt de bus "Differdange, R. De La Montagne" : Situé à environ 150 mètres (3 minutes de marche) de l'appartement. Des lignes de bus telles que la ligne 6 desservent cet arrêt, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Differdange et les environs. -Gare Differdange : Située à environ 650 mètres (7 minutes de marche) de l'appartement, offrant des liaisons ferroviaires vers diverses destinations. ++ Écoles ++ -École Internationale de Differdange : Accessible en bus depuis les arrêts à proximité, avec des trajets d'environ 10 à 15 minutes selon les horaires. -Écoles fondamentales : Plusieurs établissements sont situés dans un rayon de 1 à 2 kilomètres, accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en transports en commun. ++ Commerces ++ -Supermarché "Cactus" : Situé à environ 240 mètres (3 minutes de marche ou 5 minutes en voiture) -Centre commercial "Opkorn" : Situé à environ 750 mètres (7 minutes de marche ou 5 minutes en voiture), offrant une variété de magasins, supermarchés et services. -Commerces de proximité : Des épiceries, boulangeries et autres services quotidiens sont disponibles dans un rayon de 500 mètres, accessibles en moins de 10 minutes à pied. ++ Centre Médicaux ++ -Centre ORL : Situé à environ 750m (7 minutes de marche). -Centre Médical : Situé à environ 750m (7 minutes de marche). ++ Loisirs et autres ++ - Commune de Differdange : Situé à 250 mètres (3 minutes de marche) - Salon de fêtes : Situé à 250 mètres (3 minutes de marche) - bibliothèque : Situé à 250 mètres (3 minutes de marche) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : ### --> Localisation Adresse : [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Informations générales - Promoteur : Arend & Fischbach - Type de construction : Maison jumelée (VEFA) - Standard énergétique: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Stationnement : Garage privatif - Extérieurs : Terrasses + Jardins privatifs --> Maison – Lot N° [9A.1] - Type : Maison jumelée par garage - Surface habitable : [± 187 m²] - Surface terrain : [± 5,42 ares] - Terrasse et jardin privatif inclus --> Distribution indicative : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?