B IMMOBILIER (9240 Diekirch) (page 4)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2019, d'une surface habitable de 91,91m² avec deux chambres à coucher et un balcon à Buschdorf - 7, Helperterwee. -- DESCRIPTION -- Situé au premier étage dans une résidence à 6 unités: 1.étage: Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour (32,39m²) avec cuisine ouverte bien équipée – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès vers le balcon (7,5m² - Orientation Nord), grand débarras/ buanderie (4,93m²), salle de douche avec WC, lavabo & double douche italienne (6,86m²), deux chambres à coucher (12,85m² & 14,48m²) et un bureau (8,94m²). Sous-sol: Deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Localisation centrale - A quelques minutes de Mersch - Bon accès autoroute A7 II. Résidence à 6 unités III. Garantie décennale en cours IV. Résidence construite en 2019 par CITRA - Toiture en zinc - Fenêtres – triple vitrage Volets électriques - Chauffage – pompe à chaleur Chauffage au sol - VMC – ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique installé V. Cuisine bien équipée installée par Meubles Thill VI. La troisième chambre fait que 8,94 m², donc elle ne peut pas être considéré comme chambre par la loi VII. Balcon d’une surface de 7,53m² - orientée Nord VIII. Deux emplacements intérieur IX. Charges : 430€/mois (porte du balcon souvent ouverte) -- LOCALISATION -- Sis sur la rue principale à Buschdorf, vous trouvez toutes commodités à Mersch et alentours: Accès autoroute A7 : +/- 6 km Centre commerciale à Mersch : +/- 8 km Gare de Mersch : +/- 8 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 24 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au 45 Promenade de la Sûre à Diekirch. Avec une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de la ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux : 21,46 m² - Buanderie : 13,91 m² - Atelier : 12,91 m² - Garage intégré : 23,90 m² - Accès au jardin 1er étage : - Hall : 7,30 m² - WC séparé : 3,11 m² - Cuisine séparée : 9,99 m² - Bureau ou chambre supplémentaire : 12,52 m² - Séjour/salle à manger lumineux : 35,78 m² - Balcon : 14,77 m² 2ᵉ étage : - Hall de nuit : 9,15 m² - Salle de douche : 8,75 m² - WC séparé: 1,99 m² - Chambre 1 : 18,49 m² - Chambre 2 : 15,93 m² - Chambre 3 : 14,38 m² - Débarras : 2,47 m² Combles : - Combles aménageables : 92,52 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Chauffage au mazout - Jardin orienté sud - Radiateurs - Double et triple vitrage - Volets roulants et électriques - Passeport énergétique en cours de réalisation ++ LOCALISATION ++ Commerces à proximité: Pour vos courses quotidiennes, plusieurs enseignes sont facilement accessibles : - E.Leclerc Diekirch : à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture - Cactus Hobbi Diekirch : à 16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture - Aldi Ingeldorf (Erpeldange) : à 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Transports autour de la Promenade de la Sûre: - La gare CFL de Diekirch se trouve à 4 minutes à vélo ou à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux. - Pour vos voyages professionnels ou privés, l'aéroport international de Luxembourg-Findel est joignable en moins de 28 minutes. - L'accès à l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville – Ettelbruck) se fait en seulement 10 minutes. Éducation: - Crèche : "Maison Relais Diekirch", à 12 minutes à pied - École fondamentale : "École Communale Diekirch", à 2 minutes en voiture - École secondaire : "Lycée Classique de Diekirch", à 3 minutes en voiture Transports en commun: - Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus RGTR (K20, K21, K23) accessibles à 6 minutes à pied. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présente cette charmante maison en bon état, offrant une surface totale de 140 m², implantée sur un terrain de 2,73 ares, avec une vue imprenable sur la vallée. En plus de la maison principale, ce bien comprend un appartement triplex indépendant, actuellement loué pour 1.300 € par mois, ce qui génère des revenus locatifs annuels de 15.600 €. Cette caractéristique en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un rendement intéressant tout en offrant la flexibilité d’une résidence principale. +++ Description du bien : +++ 1) Maison principale: Sous-sol: Grande cave, local technique. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, 1 chambre à coucher avec placard, 1 garages pour 2 voitures, grande cour avec jusqu'à 5 places de parking extérieures. 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de douche, living avec salle à manger et avec accès sur un balcon. Grenier: Non-aménageable avec accès par une trappe 2) Appartement-triplex: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, living avec salle à manger et jardin; 1er étage: 1 chambre à coucher et salle de douche; Grenier: 1 chambre à coucher; Sous-sol: local technique. +++ Caractéristiques et atouts : +++ - Appartement triplex indépendant avec entrée séparée - Revenus locatifs : 1.300 € / mois - Dalles en béton - Système d'alarme - Fenêtres à double vitrage - Rénovations effectuées : salle de douche, chaudière, cuisine, etc. Pourquoi ce bien est-il une opportunité d’investissement ? Avec des revenus locatifs mensuels de 1.300 €, le triplex génère une rentabilité brute intéressante, surtout dans le contexte du marché immobilier luxembourgeois, où les biens avec des revenus locatifs stables et autonomes sont particulièrement recherchés. Ce type de bien, combinant une résidence principale spacieuse et un revenu locatif garanti, offre une solution idéale pour : Réduire le coût global d’un financement immobilier grâce à un apport locatif. Profiter d’une valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Sécuriser un placement à rendement stable dans une région prisée. +++ Localisation : +++ Autoroute : env. 14 km Mersch : env. 14 km Diekirch : env. 10 km Gare : env. 10 km Luxembourg-ville : env. 32 km Aéroport : env. 28 km Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.6 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2), - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²), Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.8 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2), - Buanderie pratique (+/- 4,79 m2), - WC séparé (+/- 3,17 m2), - Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2), - Bureau (+/- 19,69 m2), - Local "compteurs" (+/- 6,12 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit (+/- 5,45 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2), - 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.7 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2), - 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2). Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 3 chambres, d'une surface habitable d'environ 113 m², idéalement situé dans la « Résidence Patton » à Ettelbruck. Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable, complété par trois balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, idéal pour les amateurs de cuisine. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier, entre dynamisme et convivialité. L'appartement se compose comme suit: 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine séparé - Séjour/living - WC séparé - Buanderie - Salle de douche avec WC - 3 chambres à coucher - 3 Balcons L'appartement sera complété par un boxe fermé et une cave. ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Résidence en bon état - Résidence avec ascenseur - Buanderie à l'étage - Classe énergétique F-E-F - Double vitrage - Climatisation dans le séjour et dans une chambre - Charges mensuelles à 300 € ++ LOCALISATION ++ Situé proche du centre-ville d'Ettelbruck. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 4 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 223 m², dont 154m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - Butzeberg. La maison est implantée sur un terrain de 3,88 are avec une terrasse de 28m² (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée à Berdorf, construite en 2009, offrant une surface habitable généreuse de 138 m² sur un terrain de 4,53 ares. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété allie confort moderne et espaces de vie lumineux, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison se compose comme suit: Sous-sol: - Cave / buanderie : 9,69 m² - Local technique : 8,61 m² - Spacieuse salle de loisirs : 29,28 m² – parfaite pour salle de jeux, sport ou home cinéma Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant : 12,79 m² - WC séparé : 1,19 m² - Bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour : 36,43 m² - Garage intégré : 26,59 m² - Accès direct à une grande terrasse et jardin – idéal pour vos moments en extérieur 1er étage : - Hall de nuit : 5,98 m² - Salle de bains avec WC : 7,80 m² - Deux chambres confortables : 13,56 m² et 13,32 m² - Bureau lumineux : 8,92 m² – parfait pour le télétravail Combles aménagés : - Hall de nuit : 2,03 m² - Salle de douche avec WC : 5,46 m² - Grande chambre parentale : 23,01 m² - Dressing attenant : 7,33 m² ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Chauffage au gaz - Classe énergétique C-C-D - Radiateurs - Double vitrage - Volets électriques ++ LOCALISATION ++ Berdorf, niché au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise, est un village pittoresque offrant une multitude d'activités et de commodités à proximité. Transports en commun : - Berdorf est bien desservie par les transports en commun. Les lignes de bus RGTR - E02, B26 et H03 passent à proximité, avec un arrêt situé à seulement 4 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes. Commodités et commerces à proximité : Les habitants bénéficient d’un bon choix de supermarchés à courte distance : - Aldi Echternach à 7 minutes en voiture - Cactus Shoppi Echternach (Texaco) à 7 minutes - Proxy Delhaize Beaufort à 8 minutes Un accès rapide à l’essentiel, tout en profitant du calme de la campagne. Éducation : - Crèche : Maison Relais Précoce Berdorf, à seulement 1 minute en voiture - École fondamentale : École Fondamentale de la Commune de Berdorf, accessible en 4 minutes à vélo - Enseignement secondaire : Lycée Classique d’Echternach, situé à *7 minutes en voiture Un environnement idéal pour les familles avec enfants, avec des infrastructures éducatives accessibles et de qualité. Accessibilité et mobilité : - Aéroport de Luxembourg-Findel : à 26 minutes en voiture Un cadre de vie paisible et bien connecté, parfait pour concilier nature et praticité. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous propose une maison individuelle à rénover d’environ 149 m², érigée sur un terrain de 9,58 ares, et idéalement située au 40, Om Biereg dans le charmant village de Lieler, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Local technique Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour/living - Cuisine séparée - Salle de douche avec WC - Cave - Atelier - Terrasse - Jardin privatif - Garage fermé pour 1 voiture - 4 à 5 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC - WC séparé - Dressing Combles : - Grenier aménageable *** VISITE VIRUELLE SUR DEMANDE *** ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Maison à rénover - Dalles en bois - Chauffage au mazout - Chaudière 2017 - Double et triple vitrage Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison jumelée à rénover, idéalement située dans le charmant village de Bastendorf, au sein de la commune de Tandel. Édifiée sur un terrain de 4,44 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son grand potentiel de transformation ainsi que par son environnement calme et verdoyant. 📍 Adresse : 7, op der Tomm, L-9357 Bastendorf 📐 Surface habitable : env. 113 m² 📐 Surface totale : env. 225 m² (hors jardin) La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux – 14,58 m² - Séjour/living – 20,92 m² - Cuisine séparée – 16,75 m² - Salle de douche avec WC – 2,5 m² - Local technique – 5,12 m² - Cave – 14,27 m² - Jardin privatif - Garage fermé pour 1 voiture – 19,51 m² - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit – 5,61 m² - 3 chambres à coucher – 20,25 m² / 15,54 m² / 10,37 m² - Salle de bains avec WC – 5,8 m² - Terrasse spacieuse – 46,12 m² Combles : - Grenier aménageable – 60,33 m² 💡 Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel ! +++ LOCALISATION +++ Transports en commun: - Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - K26, RGTR - K23, RGTR - 138 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied. Commerces et services: Vous trouverez plusieurs supermarchés à quelques minutes en voiture : - Cactus Shoppi Friedhaff Aral – 7 min - E.Leclerc Diekirch – 6 min - Aldi Ingeldorf Erpeldingen – 9 min Accessibilité et mobilité: - La gare CFL de Diekirch est accessible en 7 minutes en voiture ou 22 minutes à vélo. - L’autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 11 minutes, facilitant vos déplacements. - L’aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en moins de 30 minutes en voiture. Éducation et écoles: - L’École d’Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg, le Lycée Classique à Diekirch et le Nordstad Lycée sont situés à 10 minutes en voiture. - Une crèche ("Maison Relais Tandel") et l’école fondamentale "Schoul Tandel" sont également accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover d'une surface totale de 146 m², dont 130 m² habitable se situant à Folschette - rue de Bettborn. La maison est implanté sur un terrain de 19,61 are. -- DESCRIPTION -- L'objet se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, salle de douche (7,6m²) avec WC, lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver, cuisine (18m²), arrière cuisine (13,65m²) donnant accès à l’extérieur et séjour (23,7m²). Il se rajoute une annexe dans laquelle est placée la chaudière et une toilette. 1.étage:Hall de nuit et quatre chambres à coucher (10,66m², 11,8m², 12m² & 13,6m²) dont celle de 10,6m² dispose d’un dressing. Grenier: Grenier d’une surface sol de Xm². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Maison construite en 1900 II. Possibilité de démolir la maison existante et d’en construire deux nouvelles maisons III. Possibilité de rajouter un garage à la maison IV. Maison située sur un grand terrain de 19,61 are V. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture en ardoise - Dalles en béton & dalle en bois au-dessus de la partie séjour - Fenêtres – double vitrage de 1999 Volets manuels - Chauffage au mazout entièrement renouvelée en 2011 Buderus G125 Radiateurs dans toutes les pièces Production d’eau chaude par un boiler électrique VI. Hauteur de plafond de 2,15m VII. Absence de cuisine VIII. Salle de douche entièrement rénovée en 2014 IX. Possibilité de rajouter une terrasse X. Annexe d’une surface de 16 m² -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue de Bettborn à Pratz. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Pratz et Redange-sur-Attert. Boulangerie : +/- 3 km Ecole scolaire/maison relais : +/- 4,5 km Mersch : +/- 25 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce plateau de bureaux à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-ville. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d’une surface de ± 70 m² offre une configuration idéale pour une activité professionnelle, au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi. ++ DESCRIPTION ++ Le bien se compose comme suit : -Un grand bureau fermé de ± 15 m² avec un balcon -Un open space lumineux de ± 32 m², idéal pour espace de travail partagé ou salle de réunion -Une pièce supplémentaire de ± 7,56 m², pouvant être aménagée en coin cuisine, espace détente ou bureau supplémentaire -Salle de bain -WC séparé -Cave privative au sous-sol Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface totale : ± 70 m² -Étage : 4ᵉ avec ascenseur -Cave incluse Bureaux lumineux et bien agencés Bien à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation. Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureau), ou un usage mixte habitation/professionnel. ++ LOCALISATION ++ Adresse centrale de prestige, à proximité immédiate de : -La Gare centrale : 3 minutes à pied -Tram et bus à quelques mètres -Restaurants, banques, services administratifs, commerces -Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers ++ OPPORTUNITÉ ++ Un bien rare à Luxembourg-Gare, idéal pour : -Professions libérales -Start-up ou PME -Cabinet de conseil, comptabilité, gestion, IT ou services N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de ±70 m² à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-ville, dans un quartier dynamique et central. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en colocation par chambre ou en location à usage de bureau. ++ DESCRIPTION ++ L'appartement se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour -Cuisine séparée -Chambre avec balcon -Salle de bain -WC séparé -Cave privative en sous-sol Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bain, revêtements, etc.), laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface habitable : ± 70 m² -Étage : 4ᵉ avec ascenseur -Chauffage collectif -Petite copropriété -Possibilité de division pour location par chambre ou aménagement en espace professionnel ++ LOCALISATION ++ Situé avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-ville, ce bien profite d’un emplacement stratégique : -À quelques pas de la Gare centrale -À proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, cafés, restaurants, banques, etc. -À 10 minutes à pied du centre-ville ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Tram à 200 m -Gare de Luxembourg : à 3 minutes à pied Nombreuses lignes de bus Accès rapide aux autoroutes principales ++ OPPORTUNITÉ ++ Un appartement à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation. Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureau), ou un usage mixte habitation/professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce local commercial actuellement loué à une école de danse situé au cœur de la zone piétonne à Ettelbruck - 11, rue Dicks. - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - - Surface totale : 151,48 m² - Surface cave : 74,45 m² - Résidence construite en traditionnelle en 1995 Toiture en ardoise Fenêtres double vitrage Chaudière - chaudière à distance de la commune de 2019 - Actuellement loué en bail commercial Rendement locative brute 4,4% Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch. Avec ses 99 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles. L'intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La configuration flexible de l'espace permet d'aménager facilement une cuisine fonctionnelle, des espaces de repas confortables et une zone de service efficace. Une particularité de ce local est sa terrasse extérieure de 22,50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air. La grande vitrine en façade est un atout indéniable, attirant l'attention des passants et offrant une visibilité maximale à votre établissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un flux de clients potentiels dès les premiers jours d'ouverture. La situation dans la zone piétonne de Diekirch vous garantit un emplacement de choix, entouré de boutiques, de bureaux et de résidents locaux, créant un fort potentiel de clientèle. Caractéristiques principales : - Surface totale : 99 m² - Terrasse extérieure : 22,50 m² (pouvant accueillir plus de 40 personnes) - Espace lumineux, idéal pour la restauration - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Cave privative pour le stockage - Actuellement loué en bail commercial N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?

Superbe appartement d'une surface habitable de 118,7m² avec trois chambres à coucher et deux belles terrasses, dont une avec jardin privatif à Eschdorf - 19, Op der Heelt. -- DESCRIPTION -- Situé au Rez-de-chaussée dans une résidence à 10 unités: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé avec WC & pissoir, grand séjour (42,9m²) avec cuisine ouverte équipée – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès vers la terrasse (17,5m² - Orientation Ouest) avec jardin privatif (96m²), salle de bains avec WC, lavabo, baignoire & douche italienne (12,4m²), trois chambres à coucher (12m², 17m² & 18m²) dont deux donnant accès vers ne terrasse (8,8m² - Orientation Sud-Ouest). Sous-sol: Cave privative (7,7m²), un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Situation très calme & verdoyante - Route sans grand passage II. Résidence récente à 10 unités - très bien entretenu - Garantie décennale encore valable III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit - Très grandes pièces - Appartement lumineux IV. Construction traditionnelle en massif: - Toiture en ardoise - Fenêtres – triple vitrage Volets électriques - Chauffage – pompe à chaleur – chauffage au sol V. Magnifique terrasse 17,5m² orientée Est avec jardin privatif (96m²) - Eau & électricité sur la terrasse VI. Deuxième terrasse – 8,8m² accessible par deux chambres à coucher- orientée Sud-Ouest VII. Deux emplacements intérieurs -- LOCALISATION -- Sis dans une rue très calme à Eschdorf, proche de la nature et du magnifique lac de Esch-sur-Sûre, vous trouvez toutes commodités à Ettelbruck et alentours: Crèche/maison relais : +/- 4 km Petit Supermarché : +/- 4 km Lac Esch-sur-Sûre : +/- 5 km Ettelbruck : +/- 15 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le paisible village de Reisdorf. Nichée sur un terrain de 6,79 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 180 m² (surface totale ± 202 m²), parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son grand jardin orienté sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ Rez-de-chaussée : - Hall - 1 chambre à coucher avec salle de douche et WC - Cuisine - Cave - Local Technique - Garage 1er étage : - Hall d'entrée - Séjour / living - Cuisine séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher - Terrasse donnant sur le jardin 2éme étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Surface habitable : ± 180 m² - Surface totale : ± 202 m² - Terrain : 6,79 ares - Possibilité de créer un logement intégré au rez-de-chaussée (studio) - Emplacements extérieurs : 2 - Double vitrage - Orientation : Sud-Est - Climatisation dans les chambres - Type de chauffage : Mazout Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à Luxembourg-Bonnevoie, située au 11, rue Camille Wampach, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. ++ DESCRIPTION ++ La maison, construite en 1988, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -WC séparé -Séjour traversant offrant une belle luminosité -Cuisine équipée (installée il y a environ 10 ans) avec accès à la terrasse et au jardin Premier étage : -Hall de nuit -3 chambres à coucher -Salle de douche rénovée en 2013 Combles mansardés : -1 chambre à coucher (ou autre) climatisée -Salle de douche à rénover Sous-sol : -Hall -Local technique avec coin buanderie et accès direct au jardin -Garage pour 2 voitures en enfilade ++ CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ++ -Surface habitable : +/- 130 m² -Surface totale : +/- 190 m² -Terrain : 2a45ca -Année de construction : 1988 -Chauffage : Gaz (2015) -Vitrage : Double vitrage (2008) ++ LOCALISATION ++ -Luxembourg-Bonnevoie : Un quartier dynamique et recherché, offrant un accès rapide aux commerces, transports et écoles. ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Arrêt de bus "Bonnevoie, Wampach" : Situé à environ 150 mètres (2 minutes à pied) de la maison, cet arrêt est desservi par les lignes de bus 5 et 6, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Luxembourg. -Gare de Luxembourg : À environ 1,2 kilomètre (15 minutes à pied ou 5 minutes en bus), offrant des liaisons ferroviaires nationales et internationales. ++ ECOLES ++ -École fondamentale Bonnevoie-Sud : Située à environ 500 mètres (6 minutes à pied), idéale pour les familles avec de jeunes enfants. -Lycée Technique de Bonnevoie : À environ 1 kilomètre (12 minutes à pied), pour les étudiants du secondaire. ++ COMMERCES ET SERVICES ++ -Supermarché Cactus Marché Bonnevoie : Situé à environ 700 mètres (9 minutes à pied), pour vos courses quotidiennes. -Boulangerie-Pâtisserie Namur : À environ 600 mètres (8 minutes à pied), pour des produits frais et artisanaux. -Pharmacie de Bonnevoie : Située à environ 650 mètres (8 minutes à pied), pour vos besoins en santé. ++ LOISIRS ET ESPACE VERT ++ -Parc Kaltreis : À environ 800 mètres (10 minutes à pied), offrant un espace vert pour la détente et les activités de plein air. -Centre Culturel de Bonnevoie : Situé à environ 900 mètres (11 minutes à pied), proposant diverses activités culturelles et événements. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. En savoir plus ?