Maison à vendre - Wahl RBV01633

Maison individuelle moderne à vendre
7, Rue principale L-8838 Wahl


B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur un terrain spacieux de 9,49 ares, située dans un environnement verdoyant à Wahl.

Construite en 2023 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par sa conception moderne, ses volumes fonctionnels et ses prestations de qualité.
Elle dispose d’une surface habitable d’environ 90 m² pour une surface totale d’environ 201 m².

Composition du bien:

Sous-sol:

- Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures; accès possible pour un camping-car grâce à une hauteur sous plafond de 2,60 m. (± 86,61 m²)
- Débarras (± 4,83 m²)
- Local technique (± 13,20 m²)

Rez-de-chaussée:

- Hall d’entrée spacieux (± 11,36 m²)
- WC séparé (± 1,58 m²)
- Salle de douche (± 4,24 m²)
- Séjour / living lumineux (± 17,74 m²)
- Cuisine équipée ouverte (± 17,74 m²)
- Débarras (± 3,35 m²)
- Deux chambres à coucher (± 15,54 m² et ± 11,38 m²)
- Terrasse couverte (± 14,40 m²), idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison

Grenier:

- Grenier aménageable d’environ 85 m², offrant un fort potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.)


++ Informations supplémentaires ++

- Classe énergétique A-B-A
- Triple vitrage
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Grand garage pour 4 véhicules
- 5 emplacements de parking extérieurs
- Construction récente, aucun travaux à prévoir


++ Localisation & commodités ++

Éducation:

- École fondamentale Schoul Gemeng Wahl à 3 minutes à vélo
- Lycée Atert-Lycée Redange à 12 minutes en voiture
- Crèche Maison Relais Wahl Arcus à 3 minutes en voiture

Transports & mobilité:

- Aéroport de Luxembourg-Findel accessible en moins de 30 minutes
- Arrêts de bus RGTR (lignes K47, M15, 935) à moins de 5 minutes à pied

Commerces:

- Proxy Delhaize Bettborn (7 minutes en voiture)
- Cactus Redange (12 minutes en voiture)


Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email Contact pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

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