Maison à louer - Sauvenière VBD24169 Option

Rue Joseph Suars 22 5030 Sauvenière

1 400 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD24169

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VISITES SUSPENDUES - Trevi Tessier a le plaisir de vous proposer à la location une villa 3 chambres + 1 bureau développant 166m² habitables avec jardin et garage. Située au coeur de Sauvenière dans un quartier résidentiel, à proximité de Gembloux, elle est proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 43m² avec un feu ouvert, une toilette, un bureau de 15m², une cuisine équipée donnant sur une buanderie avec accès jardin. L'étage se compose d'un hall de nuit, trois chambres (19, 11 et 11 m²), d'une salle de bains avec douche, une toilette et un grenier de 7m² attenant à la chambre parentale. Une cave, un atelier et un garage viennent compléter cet espace de vie. La maison est située en recul de la voirie offrant une allée pour se garer. Le jardin de 11 ares est orienté Sud-Est, dispose d'une terrasse de 60m² et d'un abri de jardin. CONFORT: CC mazout, 22 panneaux photovoltaïques, DV bois & PVC, boiler mazout ou électrique, tout à l'égout. LOCATION: Bail de 1 an renouvelable en 9 ans, 1.400€/mois, 2 mois de garantie locative, disponibilité pour le 01/11/2025, état des lieux avec expert, charges entretien extérieurs 100€/mois. PEB: Classe C - 217kWh/m².an - 20220426015244. VISITES: Sur RDV au Tel 081/34.13.55 ou par email à l'adresse Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1146 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20220426015244

Date de validité PEB

26/04/2032

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24169 Réf. vendeur: 761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. P.

402 m 1' 20'' 402 m 48'' 157 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

846 m 2' 49'' 846 m 1' 20'' 689 m 10' 846 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

846 m 2' 49'' 846 m 1' 20'' 689 m 10' 846 m 10'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

4 km 13' 5,4 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

17,2 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

934 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Namur - Gembloux

1,9 km 23'

Gares

Gembloux

3,9 km 16' 4,4 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,7 km 1º 26' 29,5 km 24' 24,1 km 2º 4'

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

10,5 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

3,9 km 14' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Supermarchés

Shop & Go Sauvinière

2 km 7' 2,2 km 2' 16'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Gembloux Campagne D'Enee

2,7 km 11' 3 km 3' 2 km 32' 2,7 km 32'

Lidl Gembloux

2,7 km 11' 3 km 3' 2 km 32' 2,7 km 32'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Sauvinière" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gembloux Campagne D'Enee" (3 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gembloux".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("L'Air Du Temps Restaurant") est à seulement 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Poste" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "B. P." et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Guibert (D2-D3)", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Charleroi ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Liège se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 32 - Namur - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

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