Huis te huur - Sauvenière VBD24169 In optie

Rue Joseph Suars 22 5030 Sauvenière

1 400 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Joseph Suars 22 5030 Sauvenière

Ben je op zoek naar Huis te huur - Sauvenière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Joseph Suars 22 in Sauvenière biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 19, 11 en 11 m², evenals een aparte kantoorruimte van 15 m², wat flexibiliteit biedt voor thuiswerken of extra gebruiksdoeleinden. De open woonkamer van 43 m² met een sfeervolle open haard vormt het hart van de woning, terwijl de keuken volledig uitgerust is en toegang biedt tot een praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin. De zolderruimte van 7 m² is handig te gebruiken voor opslag of extra bergruimte. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving in Sauvenière, dicht bij Gembloux, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De tuin van 11 are, georiënteerd op het zuidoosten, is perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met een terras van 60 m² en een tuinhuisje is er voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Het perceel beschikt over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is gebouwd in 1994 en is voorzien van moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, een mazoutverwarming en dubbel glas in hout en PVC. Het EPC-klasse C met een verbruik van 217 kWh/m² per jaar onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker: de huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief de kosten voor onderhoud van €100 per maand. Beschikbaar vanaf 1 november 2025, met een huurcontract van één jaar dat verlengd kan worden tot negen jaar. De woning wordt verhuurd met een waarborg van twee maand huur en er worden duidelijke afspraken gemaakt over het opmaken van de staat bij aanvang. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer of e-mail voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 400 €
  • Onderhoudskost: 100 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Vanaf 01/11/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1146 m²

Bebouwbare oppervlakte

115 m²

Diepte perceel

57 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220426015244

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2032

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24169 Ref. verkoper: 761 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. P.

402 m 1' 20'' 402 m 48'' 157 m 5' 402 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

846 m 2' 49'' 846 m 1' 20'' 689 m 10' 846 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

846 m 2' 49'' 846 m 1' 20'' 689 m 10' 846 m 10'

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

4 km 13' 5,4 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,2 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

17,2 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

934 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Namur - Gembloux

1,9 km 23'

Treinstations

Gembloux

3,9 km 16' 4,4 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,7 km 1º 26' 29,5 km 24' 24,1 km 2º 4'

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

10,5 km 13'

Autodelen

Cambio - Gare-Poste

3,9 km 14' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Winkels

Shop & Go Sauvinière

2 km 7' 2,2 km 2' 16'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Gembloux Campagne D'Enee

2,7 km 11' 3 km 3' 2 km 32' 2,7 km 32'

Lidl Gembloux

2,7 km 11' 3 km 3' 2 km 32' 2,7 km 32'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Guibert (D2-D3)" is 5 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. P." binnen 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Sauvinière (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gembloux Campagne D'Enee (3 minuten rijden), Lidl Gembloux (3 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 14 minuten met de auto.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gare-Poste".Brussels South Charleroi Airport is 24 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 124 minuten.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("L'Air Du Temps Restaurant") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gembloux": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 32 - Namur - Gembloux met een halte op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Antwerpen bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. Luik is 46 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder