TREVI TESSIER (5030 Gembloux)

Ontdek deze ruime woning te koop in Sombreffe, gelegen aan de Chaussée de Ligny 59. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich op een groot perceel van maar liefst 2.265 m². De woning heeft een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en potentieel aanpasbare woning. Het huis is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling met een hall, woonkamer en eetkamer die in een lijn liggen, een veranda, keukenruimte, badruimte en een aparte technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, vier slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, terwijl een garage en een bergzolder momenteel nog verder kunnen worden ingericht. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin van 2.000 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Een terras van 25 m² biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De oriëntatie van de gevel is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Verder beschikt deze woning over drie buitenparkeerplaatsen en een garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Aan de technische kant is er aandacht nodig voor de elektriciteit, die momenteel niet conform is, en het EPC-label is voorlopig G met een energieverbruik van 864 kWh/m² per jaar. De aankoopprijs bedraagt 200.000 euro, onder voorbehoud van eventuele biedingen en de goedkeuring door de eigenaar. De woning is beschikbaar vanaf de akte en kan snel worden bezichtigd op afspraak via de makelaar. Kortom, deze woning in Sombreffe biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met grote buitenruimte en de mogelijkheid tot renovatie. Of u nu een gezin bent dat meer ruimte zoekt of een investeerder die deze woning wil optimaliseren, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem contact op met onze kantoren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante opportuniteit in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte binnen handbereik van alle voorzieningen. Wacht niet te lang, want deze woning zit snel vol! Meer weten?

Trevi Tessier vous emmène à la découverte d'un appartement avec jardin situé dans la résidence "Les Taillettes" à Beuzet, à quelques minutes de Gembloux et toutes ses commodités. Il se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, deux chambres de 10 et 16m², une toilette séparée, une salle de bains, un lumineux living, une cuisine équipée (taques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo) et un local buanderie. A l'extérieur, un jardin en L avec une barrière d'accès. Spacieux parking compris dans la copropriété. CONFORT: Châssis double vitrage bois, frigo externe avec congélateur. CHAUFFAGE: Chaudière au mazout commune. PEB: Classe C - 232 kWh/m².an - 20250602003754. LOYER: 890€/mois. DUREE: Bail de 1 an renouvelable. DISPONIBILITE: A la signature du bail. CHARGES: Provision de 200 € comprenant les charges communes, chauffage, eau. CHARGES PRIVEES: Electricité, eau, internet et télédistribution. ETAT DES LIEUX: Avec expert à frais partagés 50/50. GARANTIE LOCATIVE: 2 mois de loyer bloqué. VISITES: Sur RDV avec notre agence au ### ou par email ### Meer weten?

Trevi Tessier vous propose une maison à rénover située dans le charmant village de Grand-Leez. Proche de Gembloux et ses commodités. La maison développe une superficie totale de 286m² dont 210m² habitable sur un terrain de 18 ares 94 ca (division avec géomètre en cours). Elle se compose comme suit: Au rez, un hall d'entrée, un salon, un bureau, un spacieux living à aménager pour y installer une future cuisine, une véranda avec un espace douche et WC, une salle de bains sur un demi-niveau et un WC séparé. Au premier, un hall de nuit dessert 4 chambres dont une avec une bureau/dressing en enfilade, une salle de jeux. Au 2ième, un spacieux grenier aménageable accesible par un escalier escamotable. Un parking en devanture vient compléter cet espace de vie. A l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant en L avec son abri. CONFORT: Chaudière au gaz à condensation, citerne gaz aérienne, DV Alu, électricité non-conforme, déplacement de compteur à prévoir avec ORES. RC: En demande. PEB: Classe E - 352 kWh/m².an - 20250903005078. PRIX: 295.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au ### ou par email ### Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te huur in Mont-Saint-Guibert, een ideale keuze voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Gelegen op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation van Mont-Saint-Guibert, biedt deze woning een uitstekende ligging nabij belangrijke verkeersaders, winkels, recreatiemogelijkheden en scholen. Het appartement bevindt zich in de residentie "Del Gatte" en beschikt over een praktische indeling die perfect inspeelt op het moderne woonbehoefte. De leefruimte bestaat uit een heldere woonkamer van 36 m², die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. De keuken is volledig uitgerust met essentiële apparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap, vitro-keramische kookplaten en koelkast, zodat koken hier een plezier wordt. De grote, oostelijk georiënteerde terras van 36 m² biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het ontbijt bij zonsopgang. De slaapkamer meet 13,5 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, en de woning beschikt over elektrische verwarming voor een efficiënt binnenklimaat. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd en is beschikbaar vanaf 15 september 2025. Twee parkeerplaatsen buiten bieden extra gemak voor bewoners en bezoekers. De elektriciteit van de woning is conform de regelgeving, en de EPC-score bedraagt F met een verbruik van 479 kWh/m² per jaar. De maandelijkse kosten bedragen slechts 20 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten, waardoor dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. De locatie van deze woning onderstreept zijn vele voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer en goede connectiviteit maken het ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er tal van winkels en recreatieve voorzieningen in de omgeving, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een eerste huurwoning of een comfortabel pied-à-terre in de regio, dit appartement biedt alles wat u wenst. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit vastgoed de juiste keuze kan zijn voor uw woonwensen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van uw nieuwe thuis in Mont-Saint-Guibert. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het rustige centrum van Gembloux en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw, gelegen aan Rue Reine Astrid 4, bestaat uit vijf huurkamers die momenteel verhuurd zijn, waardoor u meteen kunt starten met opbrengsten. Met een totale woonoppervlakte van 114 m² en een terrein van 45 m², combineert dit pand praktische functionaliteit met een gunstige ligging. De eigendom is gebouwd in 1899 en beschikt over moderne voorzieningen zoals recent onderhouden dakbedekking, conform elektrische installatie, dubbel glas in PVC en een gasverwarmingssysteem. De verdeling van de ruimtes over drie verdiepingen biedt elk comfort en privacy voor de huurders, met 5 slaapkamers, sanitaire voorzieningen, een keuken en gemeenschappelijke ruimtes die zorgvuldig zijn ingericht. Het gebouw wordt momenteel verhuurd met een maandelijks huurinkomen van €1.245, wat resulteert in een bruto rendement van ongeveer 4,61%. De huurkamers zijn uitgerust met wastafels, spiegels en opbergmeubels, wat bijdraagt aan het comfort en de tevredenheid van de huurders. De ligging in het hart van Gembloux biedt verschillende voordelen: de nabijheid van lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige straat die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar stabiliteit en betaalbaarheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C met een verbruik van 235 kWh/m²/jr, geldig tot juni 2027, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. De aankoopprijs van €270.000 wordt aangeboden onder voorbehoud van eventuele hogere biedingen en de goedkeuring van de eigenaar. Bij aankoop is het gebouw meteen beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van de bestaande huurinkomsten. Voor geïnteresseerden is er een video presentatie beschikbaar op onze YouTube-kanaal. Bent u op zoek naar een solide investering in het centrum van Gembloux? Neem contact op met onze makelaar voor een afspraak of meer informatie en ontdek de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is de ideale gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een rendabel en goed onderhouden gebouw. Meer weten?

Deze studentenkamer bevindt zich in Gembloux, op het adres Rue du Moulin 45. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een compacte woonruimte van ongeveer 15 m², ideaal voor studenten die dichtbij hun onderwijsinstellingen willen wonen. Het is nog te renoveren, waardoor er mogelijkheden zijn om de ruimte naar eigen wens aan te passen. De woning beschikt over één slaapkamer, een eenvoudige keuken en twee sanitaire voorzieningen met elk een douchecabine en toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast is er geen lift aanwezig, maar wel één parkeerplaats buiten de deur, wat het gemak voor bewoners vergemakkelijkt. Het appartement wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld en is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare verblijfplaats nabij scholen en universiteiten in Gembloux. Bezichtigen kunnen op afspraak worden gepland via e-mail. De huurprijs bedraagt 410 euro per maand, exclusief bijkomende kosten, onder voorbehoud van toestemming van de verhuurder. Meer weten?

Deze studio is gelegen aan de Rue du Moulin 45 in Gembloux, een aantrekkelijke locatie nabij lokale scholen en universiteiten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1900 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 15 m². Het is momenteel te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens af te werken. De inrichting omvat twee douchecabines en twee toiletten, wat handig is voor gedeeld gebruik of gasten. De verwarming verloopt via gas, en het energieverbruik is vastgesteld op 442 kWh/m² per jaar. Een elektrisch certificaat en een CO2-uitstoot van 81 bevestigen dat het pand over de nodige energetische certificaten beschikt. Buiten heeft de studio een westgerichte gevel met vier zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Daarnaast beschikt het over een tuin en één parkeerplaats buiten. Het appartement wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld en is ideal voor wie een betaalbare woonruimte zoekt in een centrale locatie in Gembloux. Bezichtigen kan op afspraak via email. Meer weten?

Dit gelijkvloers appartement in Gembloux biedt een praktische woonruimte van ongeveer 65 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van 36 m². De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een inpandige wasruimte. Daarnaast is een grote kelder aanwezig voor extra opslag, en het appartement wordt geleverd inclusief een parkeerplaats. Het eigendom is gelegen in een gebouw uit 2016 met vier verdiepingen, in het hart van de wijk de Sucrerie. Het appartement heeft een gunstige oriëntatie op het westen, wat zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. Buiten vindt u een tuin van ongeveer 45 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt over dubbele beglazing voor extra comfort en energie-efficiëntie, en het EPC-rapport bevestigt een energieklasse B met een verbruik van 110 kWh/m² per jaar. De locatie in Gembloux biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen 192 euro, inclusief tuinonderhoud. De woning is beschikbaar vanaf de overdracht en is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in deze rustige maar centrale omgeving. Meer weten?

Deze instapklare appartement ligt in het centrum van Gembloux, aan de Avenue des Cossettes 4. Het gebouw dateert uit 2016 en telt vier verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en een oppervlakte van ongeveer 65 m². Bij het huis horen twee tuinen, elk met een eigen oriëntatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het buitenruimte biedt een tuin van 45 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Binnen vindt u een open keuken die volledig is uitgerust, een ruime woonkamer van circa 36 m², een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie. Daarnaast behoort een grote kelder en een parkeerplaats tot het eigendom, beide inbegrepen in de prijs. De verwarming en energieprestatie zijn conform de certificaten, met een EPC-waarde van klasse B en een primair energieverbruik van 110 kWh/m² per jaar. De locatie in het Quartier de la Sucrerie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en winkels. De maandelijkse kosten bedragen 192 euro, inclusief tuinonderhoud. Het appartement is beschikbaar onmiddellijk na akte en wordt niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor een overzichtelijke en comfortabele woonomgeving combineert deze woning praktische voorzieningen met een centrale ligging in Gembloux. Meer weten?

Te huur: Een modern industrieel pand gelegen aan de Rue des Orchidées 48 in Gembloux. Dit nieuwe gebouw uit 2024 biedt een totale bebouwde oppervlakte van 216 m², verdeeld over een ruime werkruimte en aanvullende faciliteiten. Het pand is perfect geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en praktische bedrijfsruimte in een gunstige locatie. Het gebouw beschikt over een kantoorruimte van 36 m² met een kitchenette, ideaal voor het administratieve werk of overlegmomenten. Daarnaast is er een mezzanine van 42 m² met toegang voor een chariot élévateur, wat het laden en lossen vereenvoudigt. Het sanitaire gedeelte bestaat uit twee toiletten en een wastafel, en er is een groep hydrophore met filters aangesloten op het sanitaire deel. De automatische sectiepoort en LED-verlichting maken het gebruik comfortabel en efficiënt. Het terrein wordt compleet gemaakt door drie privéparkeerplaatsen en is uitgerust met een elektrische installatie die aan de certificeringseisen voldoet. De locatie kenmerkt zich door de zuidoostelijke oriëntatie van de gevel en bevindt zich op een perceel van 330 m² met een diepte van 29 meter. Het pand wordt verhuurd zonder verwarming, maar met individuele meters voor water en elektriciteit. Een geschikt bedrijfsobject voor diverse doeleinden met een directe beschikbaarheid. Meer weten?

Deze locatie betreft een perceel grond van circa 2.281 m², gelegen aan de Rue Saint-Laurent in het rustige dorpje Dongelberg, tussen Incourt en Jodoigne. Het perceel heeft een breedte van 29 meter aan de straatkant en een diepte van ongeveer 76 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende bouwmogelijkheden. De locatie ligt in een gebied dat gekenmerkt wordt door een landelijk karakter, met zowel woon- als landbouwbestemming, zonder risico op overstromingen. Het perceel ligt in een zone die bestemd is voor wonen met een landelijke uitstraling en wordt niet beïnvloed door overstromingsrisico’s of andere natuurlijke gevaren. De ligging biedt een mooie groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke woonomgeving. Het perceel is beschikbaar vanaf de akte en wordt momenteel niet verhuurd, wat de overdracht eenvoudige maakt. De verkoopprijs bedraagt €180.000. Potentiële kopers kunnen het perceel bezichtigen op afspraak via de makelaar. Dit stuk grond biedt mogelijkheden voor het realiseren van een woning in een landelijke setting, met voldoende ruimte voor tuin en buitenleven. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur bevindt zich langs de Chaussée de Namur in het pittoreske Beuzet, in de buurt van Gembloux. Het pand is gelegen op het voormalige terrein van Literie Prestige en biedt een totale oppervlakte van 2.751 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse doeleinden zoals showrooms, kantoren en opslagruimtes. Het pand is direct beschikbaar en omvat een showroom van 800 m², kantoren van 251 m² en een ruime opslagruimte van 1.700 m². Met een huurprijs van 13.340 € per maand, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte. Het gebouw is geschikt voor een breed scala aan activiteiten, waaronder recreatie, sport, gezondheid, cultuur en horeca. De huurovereenkomst is commercieel en loopt over een periode van negen jaar met een 3-6-9-jarenplan. Er is een bankgarantie van zes maanden vereist voor de zekerheid van de verhuurder. Hoewel er geen lift aanwezig is, beschikt het pand over een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van de faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met Trevi Tessier via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Gelegen aan de Chaussée de Namur 400 in Beuzet, biedt dit industriële gebouw een veelzijdige ruimte van 2.751 m² en is direct beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is ideaal voor commerciële activiteiten zoals recreatie, sport, gezondheid, cultuur en horeca. Het pand is gelegen op het voormalige terrein van Literie Prestige en geniet daardoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €13.340 per maand. Het pand is verdeeld in verschillende functionele ruimtes die diverse zakelijke behoeften kunnen accommoderen. Er is een ruime showroom van 800 m² die perfect is voor het presenteren van producten of diensten. Daarnaast zijn er 251 m² aan kantoorruimtes die een comfortabele werkomgeving bieden, evenals 1.700 m² aan magazijnruimte voor opslag of andere logistieke activiteiten. Let op dat er geen lift aanwezig is in het gebouw. Voor de commerciële huur geldt een standaardcontract van negen jaar (3-6-9), met een vereiste bankgarantie van zes maanden. Dit maakt het pand geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een langdurige huurovereenkomst. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen via ### of een e-mail sturen naar ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich aan de Chaussée de Tirlemont 75 D6 in Gembloux, binnen het Zoning de Sauvenière. Het biedt een royale oppervlakte van 246 m² en is gelegen op de begane grond van het gebouw waar ook de firma Mondo Spechim is gevestigd. De kantoorruimte is ingericht met een open ruimte, vier individuele glazen kantoren, een ontvangstbalie, een vergaderruimte en een showroom met een grote etalage. De ruimte is verder uitgerust met een sanitaire voorziening en biedt plaats aan vijf auto's dankzij de privéparkeerplaatsen. De maandelijkse huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 2.000 €, exclusief btw. Er is een bijkomende provisie van 550 € per maand voor gemeenschappelijke lasten, waaronder verwarming, airconditioning, elektriciteit, water, internet en schoonmaak. Het contract kan worden afgesloten voor een gemeenrechtelijke huurtermijn of een hernieuwbaar contract van één jaar. De kantoorruimte is direct beschikbaar na ondertekening van het huurcontract. De ligging van deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid. De voorgevel is georiënteerd op het westen, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte heeft aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Trevi Tessier via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de chaussée de Tirlemont 48 te Gembloux, biedt een indrukwekkende ruimte voor huur. Het pand, gebouwd in 2021, beschikt over een royale oppervlakte van 210m² die ideaal is voor opslag of andere commerciële doeleinden. Daarnaast is er een mezzanine die extra ruimte biedt voor opslag of werkplekken. De toegang tot het gebouw wordt vergemakkelijkt door een automatische deur, en er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar voor het gemak van personeel en bezoekers. Het gebouw heeft individuele meters voor water en elektriciteit, waardoor huurders nauwkeurig hun verbruik kunnen beheren. Hoewel het pand niet voorzien is van een verwarmingssysteem, is er wel een conforme elektrische installatie aanwezig. De maandelijkse lasten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen bedragen 84€, en de onroerende voorheffing zal binnenkort door de administratie van het kadaster worden vastgesteld en is ten laste van de huurder. Het huurcontract heeft een looptijd van 9 jaar, waardoor stabiliteit voor uw bedrijf gegarandeerd is. Gembloux staat bekend om zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie in België. De directe beschikbaarheid van het pand betekent dat u snel kunt starten met uw activiteiten. Met zijn moderne bouwjaar en praktische indeling biedt het pand de ideale ruimte om uw zakelijke ambities te realiseren. Meer weten?

Dit commercieel gebouw, gelegen aan de Chaussée de Nivelles 55A in het hart van Sombreffe, biedt een uitstekende kans voor ondernemers op zoek naar ruimte in een drukbezocht gebied. Met een totaaloppervlakte van 85 m² beschikt deze locatie over een ruime etalageruimte van 53 m², ideaal voor winkel- of kantoorinrichting. Naast de etalageruimte vindt u een bureau van 16 m² dat perfect is voor administratieve werkzaamheden, en een semi-uitgeruste keuken van 12 m² waar personeel of klanten kunnen genieten van een pauze. De indeling van het pand is praktisch en functioneel, met voldoende ruimte om aan verschillende zakelijke behoeften te voldoen. Het pand is momenteel te renoveren en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het interieur naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen. De individuele gasboiler zorgt voor verwarming in het pand, en er zijn geen bijkomende gemeenschappelijke kosten, wat het financieel aantrekkelijker maakt. Beschikbaar voor onmiddellijke overname, is dit pand uitstekend gepositioneerd op een drukke verkeersader, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Met een vraagprijs van 165.000 €, biedt dit vastgoed een betaalbare mogelijkheid voor bedrijven die willen vestigen of uitbreiden in Sombreffe. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: ruime kantoorruimte van 85 m², strategisch gelegen aan de Chaussée de Nivelles 55A in het hart van Sombreffe, een stadje bekend om zijn bedrijvigheid. Deze locatie biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging aan een drukbezochte verkeersader. Het pand beschikt over een ruime vitrine van 53 m², ideaal voor het presenteren van uw bedrijf of producten. Daarnaast vindt u een achtergelegen kantoorruimte van 16 m² en een semi-uitgeruste keuken van 12 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze ruimte. Er is tevens een afzonderlijk toilet aanwezig. De kantoorruimte vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wens en stijl in te richten. Met een individuele gasboiler geniet u van zelfstandige verwarming, wat bijdraagt aan lage operationele kosten. De ruimte is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname na verkoop, wat een snelle start van uw activiteiten mogelijk maakt. De ligging en opzet van deze ruimte maken het geschikt voor diverse commerciële doeleinden, variërend van detailhandel tot professionele kantoren. Met een vraagprijs van 165.000 €, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente plek in Sombreffe. Er zijn geen bijkomende maandelijkse kosten, wat de financiële planning vergemakkelijkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een industrieterrein van bijna 40 are, gelegen in het hart van de industriële zone van Sauvenière. Dit perceel bevindt zich op Rue du Stordoir 67, nabij de nieuwe wijk Enée, en is uitstekend bereikbaar via de E411 en N4. Met een totale oppervlakte van 3948 m² biedt deze locatie veelzijdige mogelijkheden voor industriële activiteiten of opslag. De site wordt beveiligd door Lock'O en is eenvoudig toegankelijk dankzij de nabijheid van hoofdwegen. Het terrein beschikt over voorzieningen voor elektriciteit en water, en het is mogelijk om via het naastgelegen perceel toegang te krijgen tot verdere nutsvoorzieningen, mits deling van aansluitkosten. Er is een bodemattest beschikbaar, wat zekerheid biedt over de kwaliteit van de grond. Aan de achterzijde van het terrein loopt een RAVeL-pad, wat een extra voordeel kan bieden voor logistieke activiteiten of recreatieve mogelijkheden. De vraagprijs voor dit industrieterrein bedraagt 450.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, zodat u zelf de vele mogelijkheden van dit strategisch gelegen terrein kunt ontdekken. Neem contact op met uw makelaar via telefoonnummer ### of per e-mail op ### om een afspraak in te plannen. Meer weten?

Te koop: uniek bouwperceel gelegen aan de Rue Gustave Fiévet, in het pittoreske dorp Sombreffe. Dit grondstuk beslaat een totale oppervlakte van 941 m² en biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse bouwprojecten, zoals een woning, kantoorruimte of praktijk. De perceelsbreedte aan de straatzijde bedraagt bijna 17 meter, met een diepte van 60 meter, wat voldoende flexibiliteit biedt voor verschillende ontwerpen en indelingen. Het perceel is ideaal gelegen met een westelijke oriëntatie aan de achterzijde, wat zorgt voor optimale lichtinval in de avonduren. Het terrein ligt in een erkende woonzone volgens het gewestplan, verder is het buiten de risicozones voor overstroming en wateroverlast gepositioneerd. Het perceel valt tevens binnen de stedelijke ontwikkelingszone volgens het gemeentelijk ontwikkelingsplan van Sombreffe. Met een aantrekkelijke prijs van 175.000 €, onder voorbehoud van hogere biedingen en eigenaarsacceptatie, biedt dit perceel een uitstekende kans voor investeerders en particulieren die hun eigen project willen realiseren. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via ons kantoor, telefonisch bereikbaar op ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Deze charmante villa, gebouwd in 1971, bevindt zich aan de Chaussée de Charleroi 225 in Gembloux. Het pand ligt op een royaal perceel van meer dan 28 are, met een tuin van ongeveer 2.700 m² en een terras van 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten en recreatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 237 m² en is ingericht met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 75 m², een aparte kantoorruimte van 8 m² en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een oven, vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder dubbele beglazing in hout en aluminium, een waterontharder, een alarmsysteem en een waterreservoir met regenwater. De woning biedt tevens een garage/atelier en twee terrassen, perfect voor zowel praktisch gebruik als ontspanning. Verwarming gebeurt via een mazoutketel met een nieuw brander en boiler, en alle elektrische installaties voldoen aan de geldende normen. De locatie in Gembloux biedt gemakkelijke bereikbaarheid, op slechts vijf minuten van het treinstation. Het perceel biedt ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, aangezien er ruimte is voor verdeling van het terrein voor bouwdoeleinden. De woning is beschikbaar bij akte en kan worden bezocht op afspraak; contact met het agentschap is mogelijk via telefoon of e-mail. Meer weten?