Appartement te koop - Gembloux VBD71084 In optie

Rue du Bois 3 3 A13 5030 Gembloux

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71084

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Bois 3 3 A13 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Gembloux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Bois 3, biedt dit gelijkvloerse appartement uit 2005 een woonoppervlakte van 80 m² en omvat het twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, en een aangenaam terras van bijna 6 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw zonder lift, dat deel uitmaakt van de residentie "Résidence du Bois". Naast de ruime leefruimte, is er een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Het geheel wordt verwarmd via gas en beschikt over duurzame PVC-ramen. Voor extra gemak wordt het appartement compleet gemaakt met een parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie B en een energieverbruik van slechts 90 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het niet alleen comfortabel, maar ook kosteneffectief is in gebruik. Deze rustige locatie in Gembloux biedt tal van voordelen voor zowel bewoners die nabij voorzieningen willen blijven als voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. Het appartement ligt dicht bij belangrijke wegen en faciliteiten, waardoor dagelijkse boodschappen en diensten snel bereikbaar zijn. Het feit dat het appartement niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, maakt het een ideale investering of woonkans. De woonruimte wordt gekenmerkt door zijn moderne afwerking, met onder meer dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie en geluidsdemping. Verder is er aandacht besteed aan comfortvoorzieningen zoals een wateraansluiting, gasaansluiting, en een parlofooninstallatie. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €275.000, zonder bijkomende BTW, en onder voorbehoud van eventuele hogere biedingen en goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen praktische voordelen maar ook aantrekkelijke energiekenmerken, waardoor het geschikt is voor zowel starters als doorstromers. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele evaluatie en persoonlijk bezoek kunnen u helpen om de juiste beslissing te nemen en deze comfortabele woning in Gembloux te verwerven. Ons team staat klaar om u hierbij te begeleiden en u alle benodigde informatie te verstrekken voor een vlotte aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251125017352

Geldigheidsdatum EPC

25/11/2035

CO2-uitstoot

17

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71084 Ref. verkoper: 795 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. D. Du Service Sambrilou

920 m 3' 920 m 1' 21'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

975 m 3' 975 m 1' 28'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

497 m 1' 39'' 497 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Gembloux

1,2 km 6' 1,4 km 2' 12'' 677 m 8' 677 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,1 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

924 m 11'

Treinstations

Chapelle-Dieu

897 m 4' 898 m 1' 39'' 661 m 8' 661 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 20' 26,3 km 21' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Communal

1,1 km 4' 476 m 6' 476 m 6'

Winkels

Louis Delhaize Gembloux

1,9 km 6' 2,1 km 2' 37'' 766 m 14' 1,1 km 14'

Spar Gembloux

1,8 km 6' 1,9 km 2' 26'' 813 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Gembloux

1,7 km 6' 2 km 2' 46'' 851 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

19 km 19'

Musea

Musée Ligny 1815

11,6 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,3 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,1 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,9 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Bois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 15 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 19 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Communal" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Gembloux (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Met Namen op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Gembloux" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "D. D. Du Service Sambrilou" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen