Maison à louer - Yvoir VBE31881

Rue du Clos des Manoyes 29 5530 Yvoir

750 €

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VBE31881

  • 2 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 135 m² Jardin
Rue du Clos des Manoyes 29 5530 Yvoir
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Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur note site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette charmante maison mitoyenne 2 chambres d’environ 65 m², agrémentée d’un jardin, idéalement située dans le village de Houx (Yvoir). Le bien se présente en bon état général et offre un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité aux futurs occupants d’y apporter leur touche personnelle grâce à un léger rafraîchissement des peintures. Libre au 15 juillet. Composition : - Sous-sol : cave ; - Rez-de-chaussée : séjour comprenant salon et salle à manger, cuisine semi-équipée ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de douche ; - 2e étage : grenier ; - Extérieurs : jardin et 2 remises à disposition. Informations complémentaires : châssis PVC double vitrage - chauffage central au gaz de ville par convecteurs ; situation pratique à proximité immédiate des commerces, services, de la gare d’Yvoir et des grands axes routiers (E411, etc.). - Loyer : 750€/mois. - Charges individuelles. - Garantie locative : 1500€. - Prix état des lieux d'entrée : 200€TVAC/partie. - Bail d'un an reconductible. - LIBRE à partir du 15/07/2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 750 €
  • Garantie locative: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

20170529008022

Emission de CO2

93

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31881 Réf. vendeur: f5ade5fe-5095-49e8-a74a-1a82a0a94223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Les Arsouilles

1,6 km 9' 4,2 km 5' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

2 km 10' 3,2 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,9 km 10' 3,9 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

5 km 17' 5 km 5' 4,2 km 16' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

97 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,8 km 22'

Gares

Yvoir

2,7 km 12' 3 km 2' 46'' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

5,5 km 5'

Supermarchés

Intermarché Anhée

1,7 km 14' 5 km 5' 671 m 21' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Anhée

2 km 10' 3,3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Carrefour Express Yvoir

3,7 km 14' 4,1 km 4' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

6,1 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,3 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

23,9 km 23'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

5,2 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

8,6 km 10'

Châteaux

Citadelle De Dinant

5,9 km 6'

Golfs

Golf De Rougemont

15,5 km 16'

Transports en commun

S'installer à Yvoir, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "T. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Anhée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 13 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Draisines De La Molignée".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 16 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Anhée" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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