Maison à louer - Étalle VBE35990

rue du rolle 11 6740 Étalle

1 550 €

  • 4 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
rue du rolle 11 6740 Étalle

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Description

Sainte-Marie-sur-Semois : Maison 3 façades neuve (2020) de 135 m² (surface PEB) composée d'un hall d'entrée, w.-c. séparé, grand séjour avec accès jardin, cuisine super-équipée ouverte avec coin à déjeuner. Arrière cuisine-buanderie et accès garage. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec accès à un grenier ouvert, une salle de bains avec douche. Garage avec porte électrique sectionnelle. Vmc simple flux. Très bonne isolation : Pompe à chaleur chauffage et eau sanitaire) et panneaux solaires. Jardin .

PEB : E spec 103 kwh/m²/an; E totale 13 905 Kwh/an; 26 Kg co2/m²/an Code unique : 20201117502250

Disponibilité : 1er septembre 2026. Garantie locative : 2 mois – Durée souhaitée du bail : trois ans.

Garantie locative : 2 mois. Durée minimum du BAIL : 1 an. Participation unique aux frais d’état des lieux (entrée/sortie) : 300 €.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 550 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

17/11/2030

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE35990 Réf. vendeur: 7728965 Signaler une fraude

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777 m 2' 37'' 800 m 53'' 730 m 9' 777 m 9'

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3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 25' 3,5 km 43'

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Magasins

Vivre près de la Rue du Rolle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Etalle" (3 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 16 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Isabelle Brucher" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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