Maison à louer - La Roche-en-Ardenne VBE48119

Rue de Beausaint 14 6980 La Roche-en-Ardenne

950 €

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VBE48119

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Rendez-vous uniquement via www.honesty.be sur la page du bien – Aucune prise de rendez-vous par téléphone. Honesty vous propose cette spacieuse maison située au cœur de La Roche-en-Ardenne. Répartie en triplex inversé, elle offre une configuration originale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, une grande chambre avec dressing et débarras, accessible également par une entrée privative, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace indépendant. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'un magnifique séjour de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte. Vous serez séduit par son plafond cathédrale et son superbe mur en pierres apparentes, qui confèrent beaucoup de charme à l'ensemble. À l'extérieur, dans un écrin de verdure accessible par des escaliers, vous découvrirez une terrasse panoramique ainsi qu'un petit jardin sur les hauteurs. Le bien dispose également d'une cave. Libre immédiatement. Loyer : 950 € / mois hors charges. Frais d'état des lieux : 270 €. PEB : C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 950 €
  • Garantie locative: 1 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

174 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33888 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2026

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE48119 Réf. vendeur: 7785546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 984 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

290 m 2' 10'' 290 m 38'' 290 m 3' 290 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

31 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

263 m 3'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

1,9 km 2' 7''

Supermarchés

Spar La Roche

555 m 2' 15'' 1,2 km 1' 30'' 519 m 7' 555 m 7'

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 42' 10,8 km 11' 7,9 km 32' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,6 km 1' 46''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,2 km 1' 37''

Activités

Grottes De Hotton

16 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,3 km 1' 44''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,4 km 1' 52''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,1 km 28'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Beausaint, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar La Roche" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Bambinerie", à seulement 13 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 2 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 17 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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