Maison à louer - Moulbaix VBE08801

Rue Lucien Raulier 90 7812 Moulbaix

870 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Garage
  • Jardin
Rue Lucien Raulier 90 7812 Moulbaix

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Description

Très belle maison d’habitation 3 façades plain-pied avec garage située au cœur du village de Moulbaix, à moins de 10 minutes d’Ath. Ce bien offrant une superficie habitable de +/- 95 m² comprend un living ouvert sur la cuisine équipée (37,75 m²), une salle de douche de 6,35 m², un WC séparé, une buanderie de 3,35 m² et 2 chambres (11 m² et 17,50 m²). Garage de 26,60 m² et chaufferie/remise de 6,70 m². Loyer mensuel : 870€ + 30€ de charges forfaitaires couvrant l’entretien du système de chauffage/production d’eau chaude, la location de la citerne au gaz, l’assurance incendie avec clause d’abandon de recours, la vidange de la fosse septique et l’entretien de la haie. Liberté du bien : 01/06/2026. Caractéristiques techniques : Électricité bi-horaire. Chauffage central gaz (chaudière "Viessman" avec production d’eau chaude intégrée). Tout à l’égout + fosse septique. Châssis double vitrage en PVC. Volets battants. Équipements de la cuisine : évier, taque électrique à induction, four, frigo et emplacement lave-vaisselle. Équipements de la salle d’eau : double lavabo et douche. Terrain clôturé. Orientation à l’arrière : Est. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 870 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20230604007192

Date de validité PEB

04/06/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE08801 Réf. vendeur: 16917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

3,2 km 16' 3,2 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

2,4 km 12' 2,4 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

2,4 km 12' 2,4 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"

3,7 km 15' 3,9 km 7' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,2 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

696 m 8'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

696 m 8'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

3,1 km 37'

Gares

Ath / Aat

5,3 km 20' 5,5 km 7' 4,7 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

7,6 km 9'

Supermarchés

Spar Ormeignies

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2 km 37' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,1 km 21' 5,3 km 6' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Lidl Ath

5,3 km 22' 5,5 km 6' 4,5 km 1º 3' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,6 km 7'

Musées

Espace Gallo-Romain

5,9 km 7'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

16,5 km 15'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

17,3 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

11,3 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,6 km 30'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,5 km 24'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ormeignies" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (6 minutes en voiture), "Lidl Ath" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°2", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. C. Du Service La Babillarde" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 7 minutes en voiture.À 30 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (7 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 19 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec une station située à 8 minutes à pied.

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