Tourisme
Habiter à proximité de la Rue des Trois Cantons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à louer, Garnich RBW71235
Rue des Trois Cantons 50, 8354 Garnich
3 300 €
3 Chambre(s)
160 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
100 m² Jardin
Description
Déjà réservée !
"active relocation luxembourg" vous propose une magnifique maison contemporaine de standing comprenant :
- au rez de chaussée : hall d'entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine équipée avec débarras/cellier, un grand living avec larges baies vitrées donnant sur terrasse, un bureau ou petite chambre .
au 1er étage : une chambre parentale (18,80m2) avec salle douche privative et wc, 2 chambres (10,30m2 et 9,30m2), une salle de bain avec WC. Les 3 chambres de l'étage ont chacune accès à une terrasse.
au 2ème étage : grand espace grenier avec grand placard, espace technique
au sous-sol : grand garage pour minimum 2 voitures, une salle de douche avec WC, une buanderie, cave.
Petit jardin, large parking extérieur.
Magnifique bien de standing baigné de lumière naturelle, stores électriques pour toutes les fenêtres et baies vitrées.
Loyer mensuel : 3.300,-€
Avances charges : 200,-€ (entretien 1 x par an des installations techniques, des parties extérieures, taille des arbustes)
Garantie locative : 6.600,-€
Part commission d'agence à charge du locataire : 1.650,-€ + TVA17% = 1.930,50-€
Disponibilité : 14 septembre 2026
Profil recherché : 1 couple avec maximum 2 enfants
Colocation non autorisée
Situé au coeur du village de Garnich, à 2kms de l'autoroute, bus à 100m ( lignes 750, 821, E18, G09, D24). Tous commerces (Cactus, Lidl,...) à 3min de voiture à Windhof.
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu
"active relocation luxembourg" vous propose une magnifique maison contemporaine de standing comprenant :
- au rez de chaussée : hall d'entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine équipée avec débarras/cellier, un grand living avec larges baies vitrées donnant sur terrasse, un bureau ou petite chambre .
au 1er étage : une chambre parentale (18,80m2) avec salle douche privative et wc, 2 chambres (10,30m2 et 9,30m2), une salle de bain avec WC. Les 3 chambres de l'étage ont chacune accès à une terrasse.
au 2ème étage : grand espace grenier avec grand placard, espace technique
au sous-sol : grand garage pour minimum 2 voitures, une salle de douche avec WC, une buanderie, cave.
Petit jardin, large parking extérieur.
Magnifique bien de standing baigné de lumière naturelle, stores électriques pour toutes les fenêtres et baies vitrées.
Loyer mensuel : 3.300,-€
Avances charges : 200,-€ (entretien 1 x par an des installations techniques, des parties extérieures, taille des arbustes)
Garantie locative : 6.600,-€
Part commission d'agence à charge du locataire : 1.650,-€ + TVA17% = 1.930,50-€
Disponibilité : 14 septembre 2026
Profil recherché : 1 couple avec maximum 2 enfants
Colocation non autorisée
Situé au coeur du village de Garnich, à 2kms de l'autoroute, bus à 100m ( lignes 750, 821, E18, G09, D24). Tous commerces (Cactus, Lidl,...) à 3min de voiture à Windhof.
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
3 300 €
Garantie locative
6 600 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
160 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
B
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Le quartier
Éducation
Les Poussins
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Schouweiler
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Lidl Aubange
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 13 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Concorde" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (13 minutes en voiture), "Trafic Athus" (13 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schouweiler" est à moins de 5 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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