active relocation luxembourg (1518 Luxembourg)

''active relocation luxembourg'' vous propose un magnifique appartement représentatif et lumineux à 3 chambres entirèrement meublé et équipé. Au 2ème étage d'une résidence de standing située boulevard Napoléon, au calme mais néanmoins très proche du Centre-Ville: L'appartement se compose: d' un hall d'entrée avec vestiaire, WC invité et astucieux placard aménagé en buanderie avec machine à laver et sèche-linge, une magnifique cuisine ouverte avec îlot, moderne et équipée (frigo américain) donnant sur le living (64m²) aux grandes baies vitrées et un balcon pour profiter de la vue imprenable sur le Limpertsberg, Rollingergrund, Kirchberg, Centre-ville et la forêt Bambësch. Dans l'espace nuit : un hall avec grand placard intégré avec petit coffre-fort scellé, une chambre parentale (19m²) avec accès 2ème balcon et salle de bain attenante avec WC, une chambre enfant (15m²) non meublé, une 2ème chambre ou bureau (11m²), une salle de douche avec WC. un emplacement de parking intérieur et une grande cave complètent ce bien d'exception. - climatisation présente dans 2 chambres, - chauffage sol dans l'espace séjour et cuisine, - châssis triple vitrage, - volets électriques programmables, - réseau éthernet et télévision précablé. - 850m de la place d'étoile / arrêt Tram - arrêt de Bus à 250m: Lignes 22, 28, 215 - stationnement avec la vignette de stationnement résidentiel de la vdl Loyer mensuel : 3.280,00.-€ Avances charges : +/- 340,00.-€ Garantie locative : 6.560,00.-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 1.918,80.-€ Belair : Localisé à deux pas du centre-ville accessible facilement à pied ou à vélo, une situation géographique idéale, commerces et restaurants à proximité. Les grands axes de transport à proximité. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

''active relocation luxembourg'' vous propose ce appartement au charme indéniable avec son sol en parquet ancien et en « granito ». Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 appartements au coeur du quartier prisé de Merl/Belair comprend un hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec accès vers le balcon, un living, 2 chambres et une salle de bain avec WC. (2ème possibilité: un très grand living, une salle à manger et puis 1 chambre) une grand cave privative et un petit jardin commun complètent ce bien. Loyer: 1.750.-€ Avances sur charges: 150.-€ (supplément: électricié, gaz, internet ... à prendre en charge par le locataire) Disponibilité: immédiatement Merl-Belair : Localisé proche du centre-ville, une situation géographique idéale, commerces à 3min et écoles, restaurants, aires de jeux et parcs à proximité. Les grands axes de transport à proximité. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

« active relocation luxembourg » vous propose à la location un appartement 1 chambre à coucher situé à Belvaux (à quelques minutes du Belval). Cet appartement 1ère occupation au 5ème et dernier étage d'une nouvelle résidence. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un espace living avec une belle cuisine équipée (31.50m²) avec accès vers la loggia (2.29m²), un débarras/local technique avec connexions pour lave-linge et sèche-linge, une salle de douche avec lavabo et WC (4.46m²), en vous dirigeant vers l'espace nuit vous trouverez une pièce dressing/bureau (4.27m²)et la chambre (15.33m²). Au sous-sol : un emplacement intérieur pour votre voiture et une grande cave complètent ce bel ensemble. Loyer mensuel : 1.700,-€ Avances charges : 200,-€ Garantie locative : 3.400,-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 994,50-€ Disponibilité immédiate. Luminaires seront installés par le propriétaire. Différents commerces et restaurant à proximité. Accès aisé vers l'autoroute Arrêt de bus à 550m (lignes 1/2/606/607/610/611/612/613/620/624/630/640/ 660/661/670671/691/740/745/752/760/761/766/771/772/773/781/D18/E14) Université Belval: à 1.1km (12min à pieds) Shopping Center Belval Place et la Gare de Belval: à 1.2km (16min à pieds) Luxembourg-ville à 22,5km, Kirchberg à 24,5km Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

***LOUE*** ''active relocation luxembourg'' vous propose un beau appartement 1 chambre type CUBE de standing meublé et équipé. Au 3ème étage: Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un coin nuit astucieusement disposé afin de disparaitre derrière plusieurs grandes portes (si nécessaire). Une salle de douche, un WC séparé, un petit débarras avec une machine à laver/séchoir. au sous-sol: une petite cave fermé, un emplacement de parking intérieur + débarras ouvert complètent ce bien. A visiter sans tarder. Au 3ème étage d'une résidence de standing, SANS ascenceur. Arrêt de bus à 50 m. Très proche de la vallée de la Pétrusse et ses sentiers de promenades. Proche des stations de services, hypersmarchés et restaurants Accès aisé vers la Gare, le centre-ville, le quartier Cloche d'Or et l'autoroute. Loyer mensuel : 1.700€ Avances charges : 280€ (toutes avances charges comprises, internet/électricité,tv) Garantie: 5.100€ Commission d'agence: 1 mois + 17% TVA Occupation: Idéalement pour 1 personne CDI Disponible: à convenir (mi février 2024) Durée: location minimum 1 an! Adresse: 83, rue de la Semois - Luxembourg Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

''active relocation luxembourg'' vous propose un appartement de 89m² au 1ère étage d'une belle résidence située dans une rue sans issue, à Bertrange. Celui-ci comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie/débarras privative, une beau séjour avec une grande cuisine équipée ouverte et un accès vers la terrasse de +/- 7m², une première chambre de 11m² avec la salle de bains attenante avec WC et baignoire/douche avec porte pour faciliter l'accès à celle-ci, et puis une autre chambre/bureau de 12m² Au sous-sol: deux emplacements de parking intérieur avec une cave privative attenante complet ce beau objet. Loyer mensuel : 2.050.-€ Avances charges : +/- 280.-€ Garantie locative : 4.100.-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 1.199,25.-€ TVAi Disponibilité : immédiatement Différents arrêts de bus entre 665m et 1.2km: lignes N° 5/ 6/ 8/ 10/ 703/ EE7 Gare de Bertrange à 650m Différents commerces et restaurant à proximité. Accès aisé vers l'autoroute et le centre-ville de Luxembourg Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

"active relocation luxembourg" vous propose à louer un emplacement de parking intérieur situé au 3ème sous-sol de la résidence 50 rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg. Descente d'accès assez étroite donc cet emplacement conviendra plûtot pour un petit ou moyen véhicule ou pour y stationner des motos. Disponible immédiatement. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. Loyer mensuel : 150,-€ Caution : 150,-€ Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA17% ### ### ### En savoir plus ?

''active relocation luxembourg'' vous propose un appartement de 67m² au 4ème étage d'une belle résidence située dans une rue sans issue, très proche du centre-ville. Celui-ci comprend un hall d'entrée, une beau séjour avec une nouvelle cuisine équipée ouverte et accès balcon, 1 grande chambre avec sa nouvelle salle de douche, un nouveau WC séparé, un débarras. Au sous-sol une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Différents arrêts de bus à 150mètres et 230mètres : lignes N° 8/ 11/ 12/ 16/ 22/ 71/ 78/ 811/ CN7/ EE4 Arrêt Luxtram (place d'étoiles) à 605mètres - stationnement avec la vignette de stationnement résidentiel de la vdl Loyer mensuel : 1.900.-€ Avances charges : +/- 180.-€ Garantie locative : 3.800.-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 950.-€ + TVA 17% = 1.111.50.-€ Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

"active relocation luxembourg" vous propose en vente un superbe appartement (construction 2012) d'une surface cadastrale de 124,31m² situé au 1er d'une prestigieuse résidence du Château à quelques minutes du centre-ville. Cet appartement au 1er étage se compose comme suite, une hall d'entrée avec placard, un Wc séparé, une salle de douche, une armoire encastré pour vos machines lave-linge et sèche-linge dans l'appartement même, une première chambre parantale avec salle de bains attenante et un accès sur la grande terrasse, une deuxième chambre avec placards encastré sur mesure. Et puis la grande cuisine ouverte donnant sur le living mise en valeur par les grandes baies vitrées donnant accès vers cette fameuse terrasse, une terrasse de 63,91m² Au sous-sol : une cave de 5,99m² et 2x 2 emplacements (19,75m² et 19,62m²) intérieurs privatifs en enfilade dans le garage Cette résidence de haut standing possède au rez-de-chaussée, un superb espace wellness avec piscine, jacuzzi, sauna, hammam et pour compléter votre bien-être une salle de fitnesse. Divers: Classe énergétique : A-A équipée de chauffage au sol, ventilation mécanique double-flux automatique privative, stores électriques, vidéophone, etc. Dommeldange: Transport publique: proche de l'arrêt de bus (Lignes: 3/ 4/ 25/ 32 / 78 / 81 / CN6) La Gare de Dommeldange à 800m, Le Finicualire à 2,6km Le Kirchberg en autre l'école européenne à 6km, accès à l'autoroute pour rejoindre l'aéroport à 8,2km, L'école primaire de Dommeldange à 6min à pied. La proximité des zones de détente et des sentiers pédestres dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

« active relocation luxembourg » vous propose à la location une maison meublée et équipée avec actuellement 2 chambres à coucher mais avec la possibilité d'intégrer une 3e même et même une 4e chambre, ce qui offrirait une nouvelle dimension aux espaces, le rendant encore plus accueillant et harmonieux pour une famille. Cette maison de ville se situe dans une petite rue secondaire où la circulation est particulièrement calme (voie à sens unique) Au niveau de la rue se trouve le garage, où il est possible de stationner jusqu'à deux voitures. En montant les marches devant la maison et en franchissant le portail, vous arrivez sur une petite terrasse en bois située permettant accès vers l'entrée de la maison. Au rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue) cette maison est agencée de la manière suivante : une entrée accueillante avec un coin salon cosy, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon spacieux avec canapé et télévison, complétés par un grand débarras et WC séparé. Au 1er étage, vous y trouverez une chambre parentale, équipée d'un lit double + de placards intégrés et d'une grande salle de douche attenante, un grand espace adjacent à la chambre parentale pourra être utilisé en tant que chambre supplémentaire / dressing / bureau, un WC séparé avec un lavabo Depuis l'espace multi-fonction vous accèderai à une belle terrasse construite directement dans la roche derrière la maison. Finalement, au dernier étage sous les combles, vous trouverez la seconde chambre, aménagée pour le moment avec deux lits doubles, un canapé, une télévision et des rangements. Cette pièce peut également servir de salle de jeux ou de bureau et pourra même être divisé en 2 chambres distinctes si nécessaire, une salle de douche distincte et WC séparé avec lavabo complète cet étage. Au sous-sol : garage pour jusqqu'à 2 voitures et stockage, un WC séparé, local technique, buanderie avec lave-linge + sèche-linge déjà installés par le propriétaire. - ±143m² de surface habitable - Différentes pièces bénéficient d'une lumière unique grâce aux fenêtres de toit. - Attention, cette maison n'a pas de jardin. Loyer mensuel : 3.200,-€ Garantie locative : 6.400,-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA Disponibilité immédiate. Arrêt de bus à 100m (lignes 21, 902, 903, 921, CN5) Arrêt d'Tram Centre, Stäreplaz / Étoile (Tram) à 850m Centre-ville à 1,3 km Kirchberg à 23km/ Luxembourg-ville à 26,5km Différents commerces et le parc Tony Neumann à proximité Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

Pour une seule personne avec contrat de travail : « active relocation luxembourg » vous propose un beau studio meublé au 2è étage arrière d'une résidence en parfait état d'entretien située à Lux-Beggen. Ce studio comprend un hall d'entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, coin repas, coin nuit avec canapé lit, un balcon orienté sud-est et sans vis-à-vis direct, une salle de bain avec WC, une cave privative, un grand garage fermé, une machine à laver dans la buanderie commune. Situation centrale dans le quartier de Beggen mais néanmoins très calme dans la rue la rue de Bourgogne, arrêt de bus "Henri Heymans" à 3min de marche (lignes 110, 112, 850, EE5) Accès rapide et aisé vers le centre-ville et le quartier du Kirchberg. Supermarchés et commerces à 900m. Loyer mensuel : 1400,-€ Avances charges mensuelles : 150,-€ Disponible le 22 novembre 2024 Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

''active relocation luxembourg'' vous propose ce magnifique appartement avec 1 chambre complètement meublé et équipé. Comprenant un hall d'entrée avec placards, une très belle cuisine équipée ouverte sur le living avec accès balcon (11,47m²) une chambre à coucher (12,00m²) avec salle de bain avec baignoire, lavabo et combo lave/sèche linge, un WC séparé, Ce bien est complété par une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Loyer mensuel : 1.650.-€ Avances charges : 250.-€ Garantie: 3.300.-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA Personne avec CDI Maximum couple Disponibilité: 12 décembre 2024. Adresse: 30,route de Mondorf, L-5552 Remich Cactus Remich et les différentes stations de service à 750m Centre de Remich/Esplanade à 1.000m Arrêt de Bus à 360m Luxembourg-Centre à 23km Kirchberg à 26km Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

"active relocation luxembourg" vous propose à louer un emplacement de parking intérieur situé au sous-sol de la résidence: 22 allée du Carmel, L-1534 Luxembourg-Cents. Accès avec télécommande. Disponible immédiatement. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

« active relocation luxembourg » vous propose à la location un appartement avec 2 chambres à coucher situé à BROUCH (à quelques minutes de Mersch et de l'autoroute A7). Cet appartement occupe le dernier étage d'une petite résidence de standing située route d'Arlon (route principale) à Brouch. Celle-ci comprend un large hall d'entrée, un grand espace ouvert/living de 60m² avec cheminée et coin pour installer une cuisine et avec accès vers une magnifique terrasse idéalement orientée sud et avec vue sur la nature environnante, une première chambre ou bureau de 25m², une grande chambre avec salle de bain privative attenante, un WC séparé avec coin douche, un débarras avec connexions buanderie (pour lave-linge et sèche-linge) et deux autres terrasses à l'avant. Au sous-sol : garage pour 3 véhicules et stockage. Plusieurs emplacements de parking extérieurs disponibles à la location moyennant supplément de 120€/place. Magnifique bien de standing baigné de lumière naturelle avec terrasses à l'avant et à l'arrière de la résidence, large porte d'entrée anti-effraction, stores électriques pour toutes les fenêtres et baies vitrées. Loyer mensuel : 2.900,-€ Avances charges : 300,-€ Garantie locative : 5.800,-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 1.450,-€ + TVA17% = 1.696,50-€ Disponibilité immédiate. Arrêt de bus à 150m (lignes 933, F03, G03, H10, M07) Autoroute A7 et la gare de Mersch à 5km Kirchberg à 23km/ Luxembourg-ville à 26,5km Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

« active relocation luxembourg » vous propose à la location une exclusive surface de bureaux située à BROUCH ( à quelques minutes de Mersch et de l'autoroute A7). Cette surface de bureau occupe le dernier étage d'une petite résidence de standing située route d'Arlon (route principale) à Brouch. Celle-ci comprend un large hall d'entrée, un grand espace ouvert de 60m² avec coin pour installer une cuisine et avec accès vers une magnifique terrasse idéalement orientée sud et avec vue sur la nature environnante, un salle de réunion ou bureau de 25m², un autre bureau avec salle de bain privative attenante, un WC séparé avec coin douche, un débarras. Au sous-sol : garage pour 3 véhicules + stockage Plusieurs emplacements de parking extérieurs disponibles à la location moyennant supplément de 120€/place. Magnifique bien de standing baigné de lumière naturelle avec terrasses à l'avant et à l'arrière de la résidence, large porte d'entrée anti-effraction, stores électriques pour toutes les fenêtres et baies vitrées. Loyer mensuel : 2.900,-€ Avances charges : 300,-€ Garantie locative : 5.800,-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 1.450,-€ + TVA17% = 1.696,50-€ Disponibilité immédiate. Arrêt de bus à 150m (lignes 933, F03, G03, H10, M07) Autoroute A7 et la gare de Mersch à 5km Kirchberg à 23km/ Luxembourg-ville à 26,5km Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

Terrain de 9a50ca, ''active relocation luxembourg'' vous propose en exclusivité une belle maison implantée sur un terrain de 9a50ca idéalement situé dans une rue sans issue et agréable à Mondorf-les-Bains. La maison construite en 1985 est en très bon état d’entretien et avec des dalles de béton entre tous les niveaux, la surface habitable de +/- 175m² est repartie comme suit : - au RDC : un hall d’entrée, un séjour et une cuisine équipée fermée avec accès terrasse et jardin, un 2ème salon ou bureau - au 1er étage : un hall de nuit, 4 chambres, une salle de bain Ce bien au potentiel indéniable est complété par : - un sous-sol complet avec grand garage, buanderie avec douche, chaufferie (chauffage au mazout), caves - un très beau jardin arboré avec une terrasse bien orientée - un grenier accessible par une trappe escamotable La localisation : dans un beau quartier résidentiel à 5 minutes de marche du centre de Mondorf-les-Bains avec ses nombreux commerces, son Centre Thermal et son beau parc ou encore le Casino. Accès rapide vers l’autoroute. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

"active relocation luxembourg" vous propose un magnifique duplex avec 4 chambres au 2è et 3è étage d'une petite résidence de standing à Luxembourg-Cessange, comprenant : Au 1er niveau : un hall d'entrée avec placard, un WC séparé, un débarras, une très belle cuisine équipée ouverte sur le living aux larges baies vitrées avec accès vers la terrasse orientée sud et sans vis à vis, 1 chambre (16m²) avec une salle de douche privative, 2 autres chambres (20m² + 15m²) et une salle de bain avec baignoire-douche-meuble double vasques-WC. Au 2ème niveau : une grande chambre (15m²) avec placard, mezzanine pour bureau ou pièce "loisirs", une buanderie. Un grand emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce superbe bien. Loyer mensuel : 3.500.-€ Avances charges : 400.-€ Disponibilité : 15 novembre 2024 Part frais d'agence à charge du locataire: 50% mois de loyer + TVA = 2047,50€ Colocation non-autorisée La résidence est située un quartier au calme (rue sans issue). Arrêts de bus à 150m (Artisans) : lignes 4 / 14 / 27 / 75 / 94 / 622 / 623 / EE6 Quartier Cloche d'or à 8min en voiture. Accès aisé vers l'autoroute et le centre-ville de Luxembourg Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

A Capellen, (commune de Mamer, à 4,8km de l'école Européenne de Mamer) "active relocation luxembourg" vous propose en vente un superbe appartement-duplex (construction 2020 -CPE : AA) d'une surface cadastrale de 95,54m² situé au 1er et 2ème étage d'une maison bi-familiale contemporaine (copropriété de seulement 2 appartements) située dans un très beau quartier résidentiel et calme à Capellen (commune de Mamer). Il se compose comme suit : - 2ème étage : grand séjour très lumineux avec une magnifique cuisine ouverte équipée, grandes baies vitrées permettant accès aux 2 terrasses (côté sud et côté nord avec robinets extérieurs) , un WC séparé. - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (dont une avec placards sur mesure) et une salle de bain (meuble double vasque, douche italienne et WC) - sous-sol : cave avec buanderie intégrée, garage pour une voiture Divers: Surface cadastrale appartement : 95,54 m² Surface terrasses: (11.67m²+13.33m²) +/- 25 m² Surface cave: 6,05 m² Surface garage : 17,23 m² 2 emplacements extérieurs privatifs en plus du garage Classe énergétique : A-A équipée de chauffage au sol, ventilation mécanique double-flux automatique privative, stores électriques, vidéophone, etc. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes les commodités (supermarchés Match - Delhaize - Aldi), commerces, autoroute, transports en commun, école européenne, lycée de Mamer, crèches, maisons relais, aires de jeux, pistes cyclables et des espaces verts). Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Beautiful duplex for sale, built in 2020, located in Capellen (part of the municipality of Mamer, 4.8km from the European school of Mamer). On the first and second floor of a semi-detached house with a living area of 96 m². It is composed as follows: - 1st floor: 1 entrance hall, 2 bedrooms (one with custom built-in wardrobe), 1 bathroom (double sink, walk-in shower and toilet). - 2nd floor: very bright spacious living room with dining area and an open kitchen, 1 separate toilet, direct access to 2 beautiful private terraces (south side and north side). - Basement: private cellar with integrated laundry, garage with 1 indoor parking space - 2 private outdoor parking spaces. Surfaces: Apartment : 95,54 m² Terrace : (11.67m²+13.33m²) +/- 25 m² Cellar : 6,05 m² Garage : 17,23 m² Various : Energy class : A-A, underfloor heating, private automatic ventilation, electric exterior blinds, videophone, etc. The property is located in a very quiet residential area, close to all amenities (supermarkets Match-Delhaize-Aldi, shops, highway, public transport, European School, Lycée de Mamer, nurseries, playgrounds, bike paths) ### ### ### En savoir plus ?

"active relocation luxembourg" vous propose en vente un superbe appartement-duplex (construction 2020 -CPE : AA) d'une surface cadastrale de 95,54m² situé au 1er et 2ème étage d'une maison bi-familiale contemporaine (copropriété de seulement 2 appartements) située dans un très beau quartier résidentiel et calme à Capellen (commune de Mamer). Il se compose comme suit : - 2ème étage : grand séjour très lumineux avec une magnifique cuisine ouverte équipée, grandes baies vitrées permettant accès aux 2 terrasses (côté sud et côté nord avec robinets extérieurs) , un WC séparé. - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (dont une avec placards sur mesure) et une salle de bain (meuble double vasque, douche italienne et WC) - sous-sol : cave avec buanderie intégrée, garage pour une voiture Divers: Surface cadastrale appartement : 95,54 m² Surface terrasses: (11.67m²+13.33m²) +/- 25 m² Surface cave: 6,05 m² Surface garage : 17,23 m² 2 emplacements extérieurs privatifs en plus du garage Classe énergétique : A-A équipée de chauffage au sol, ventilation mécanique double-flux automatique privative, stores électriques, vidéophone, etc. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes les commodités (supermarchés Match - Delhaize - Aldi), commerces, autoroute, transports en commun, école européenne, lycée de Mamer, crèches, maisons relais, aires de jeux, pistes cyclables et des espaces verts). Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Beautiful duplex for sale, built in 2020, located in Capellen (part of the municipality of Mamer, 4.8km from the European school of Mamer). On the first and second floor of a semi-detached house with a living area of 96 m². It is composed as follows: - 1st floor: 1 entrance hall, 2 bedrooms (one with custom built-in wardrobe), 1 bathroom (double sink, walk-in shower and toilet). - 2nd floor: very bright spacious living room with dining area and an open kitchen, 1 separate toilet, direct access to 2 beautiful private terraces (south side and north side). - Basement: private cellar with integrated laundry, garage with 1 indoor parking space - 2 private outdoor parking spaces. Surfaces: Apartment : 95,54 m² Terrace : (11.67m²+13.33m²) +/- 25 m² Cellar : 6,05 m² Garage : 17,23 m² Various : Energy class : A-A, underfloor heating, private automatic ventilation, electric exterior blinds, videophone, etc. The property is located in a very quiet residential area, close to all amenities (supermarkets Match-Delhaize-Aldi, shops, highway, public transport, European School, Lycée de Mamer, nurseries, playgrounds, bike paths) ### ### ### En savoir plus ?

''active relocation luxembourg" vous propose une belle maison de village mitoyenne avec la possibilité de séparer une partie annexe ca 70m² en logement séparé, en bureaux, en atelier à vocations diverses avec la possibilité de créer un accès séparé. Cette maison est située dans une rue calme et résidentielle (30km/h) de Sandweiler, près des forêts, bénéficiant d'une situation agréable à 10 km de Luxembourg-Ville et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, fitness, restaurants, banques, Post, pharmacie, réseau de bus et autoroutier) Cette demeure de charme, ancien corps de ferme, qui a su garder son aspect historique, restauré au fil des ans et remise à neuf en l'an 2000 sur une parcelle de terrain de 5.63ar, offre ca 300m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée l'espace vie est caractérisé par un salon transversal avec feu ouvert, . salle à manger, cuisine qui donne accès à une pergola couverte de ca 15m² Le premier étage se compose de trois chambres à coucher dont une équipée en dressing, sols en bois de chêne massif, une grande salle de bain équipée, Le deuxième étage offre un large espace de ca 60m² pouvant servir de salle de jeux, respectivement recevoir deux chambres supplémentaires avec salle de douche. La partie annexe, ancienne grange, complètement restaurée en 2000, pour être accessible par la maison, se compose d'un large living de ca 50m² avec feu de bois, donnant accès à une véranda fermée de 20m², elle-même donnant accès à une terrasse en bois ouverte (neuve) de ca 15m². Cet espace donne accès à une partie supérieure en mezzanine de ca 30m², grandes fenêtres dans le toit du type Velux. La maison a été aménagée, restaurée et mise à neuf au fil des ans, la toiture et la technicité a été complètement remise à neuf en 2000, avec nouvelle charpente, isolations de 20 cm et une couverture en ardoises. Le deuxième étage de la maison est éclairé par des chiens assis, soulignant l'aspect historique de la bâtisse. Cette grande maison polyvalente pouvant accueillir une famille de 5 à 7 personnes, se prête accessoirement à l'exercice d'une activité professionnelle, avec la possibilité de séparer la partie annexe ca 70m² en logement séparé, en bureaux, en atelier à vocations diverses avec la possibilité de créer un accès séparé. La maison présente de nombreuses opportunités d'agencement et offre la possibilité d'extension. Equipements: Deux escaliers en bois de chêne et toutes menuiseries en bois de chêne massif. Chauffage au gaz, chauffage au sol dans la partie annexe - Connexions internet, TV et Eltrona, double vitrage - cuisine équipée (Almilmö) - Garage pour trois voitures en enfilade, parking deux voitures devant, porte électrique, cave à vin voutée, (température constante de 14/15°) de 20m² pouvant aussi servir de garage à vélos, Alarme Daitem installée. A l'arrière, la maison donne accès par cinq portes au jardin en verdure entièrement clôturé. Un petit jardin devant la maison et un grand jardin derrière la maison. Disponibilité : immédiatement Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. Certaines informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. ### ### ### En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** ''active relocation luxembourg'' vous propose en exclusivité une belle maison implantée sur un terrain de 6a28ca idéalement situé dans le charmant village de Holzem (commune de Mamer). La maison construite en 1920 a subi plusieurs phases de rénovation et de modernisation tout en respectant son charme d'origine et son caractère atypique. La surface habitable de +/- 210m² est repartie comme suit : - au RDC : un magnifique hall d'entrée, une salle à manger (21m2), une grande cuisine fermée (15,7m2) avec accés par escalier au cellier, au WC séparé et au magnifique jardin à l'arrière de la maison, une pièce salon/stuff (17m2). - au 1er étage : un hall, un grand living (41m2) avec espace bureau/bibliothèque en suite et accès vers le balcon, une chambre (17m2), une grande salle de bain avec WC (21m2). - au 2ème étage : une belle suite parentale (60m2) comprenant un grand espace dressing + une grande chambre et une salle de douche avec WC. Ce beau bien au charme et potentiel indéniable est complété par : - au sous-sol . plusieurs caves de rangements, buanderie , chaufferie (chaudière au gaz Wiesmann) - au dernier étage : combles non aménagés - un très beau jardin arboré avec une terrasse bien orientée - Grand car-port pour y abriter un véhicule et plusieurs emplacements de parkings sur le côté et de la maison - magnifique escalier et armoise encastrée d'époque, beau parquet massif dans la salle à manger - Châssis double vitrage récent, toiture en ardoise La localisation : dans le centre du village du beau village de Holzem situé à 2,5 kms de Mamer, à 4,5 kms de l'Ecole Européenne Luxembourg II et de Capellen. Piste cyclable pour vos déplacements en toute sécurité à l'Ecole Européenne Luxembourg II et vers la ville de Luxembourg. Arrêt de bus à 50m. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?