Transports
Habiter à proximité de la Rue Albert Philippe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 3 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBV74845
Rue des Franciscaines, 1539 Luxembourg
1 395 000 €
2 Chambre(s)
130 m²
1 Salle(s) de bain
Description
"active relocation luxembourg" vous propose un magnifique appartement de standing au 3 ème étage (avec ascenceur) d'une petite résidence très bien entretenue située dans le quartier de Belair à la rue des Franciscaines (rue très calme et résidentielle, belles vues sur les jardins environnants).
Cet appartement d'une surface habitable de +/-130m² bénéficie d'une très belle luminosité grâce à la triple exposition des fenêtres (est, sud et ouest) et comprend :
un hall d'entrée avec grand dressing intégré, une cuisine entièrement équipée (18,40m²) avec accès à un balcon (5,77m²), un spacieux séjour (47m²) avec accès balcon, 2 grandes chambres (20,26m² et 19,69m²) avec accès à la loggia/balcon orienté est et équipées avec grand dressing et nombreux rangements, une des chambre dispose de sa salle de bain privative (avec baignoire, douche séparée et WC), une 2 ème salle de douche avec WC, une buanderie intégrée dans l'appartement.
Nombreux rangements intélligement intégrés et cachés dans le magnifique mobilier sur mesure présent dans l'entièreté de l'appartment et en harmonie avec le parquet massif.
Une cave privative (7,21m²), un garage fermé (15,4m²) et une place de parking privative devant le garage complètent de bien unique à visiter sans tarder.
Cette appartement a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2007.
Prix de vente : 1.395.000 €
Avances sur charges: +/- 410 €
Disponibilité: immédiate.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Petite copropriété (7 appartements) avec ascenceur très bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation durant les 5 dernières années (nouveau système de chauffage, nouvel ascenseur).
La rue des Franciscaines est un rue résidentielle très calme et peu passante située entre l'Avenue du Dix Septembre et l'Avenue Gaston Diederich.
Le quartier de Belair disposent de nombreux commerces et restaurants pour faciliter votre quotidien et le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible (à 1,3km du boulevard Royal).
Le campus scolaire Geesseknäppchen et ISL à 750m et le Parc de Merl à 400m.
Arrêt de bus (Fransicaines) à 150m (lignes 5,6,72)
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 004
Contact
www.arluximmo.lu
Cet appartement d'une surface habitable de +/-130m² bénéficie d'une très belle luminosité grâce à la triple exposition des fenêtres (est, sud et ouest) et comprend :
un hall d'entrée avec grand dressing intégré, une cuisine entièrement équipée (18,40m²) avec accès à un balcon (5,77m²), un spacieux séjour (47m²) avec accès balcon, 2 grandes chambres (20,26m² et 19,69m²) avec accès à la loggia/balcon orienté est et équipées avec grand dressing et nombreux rangements, une des chambre dispose de sa salle de bain privative (avec baignoire, douche séparée et WC), une 2 ème salle de douche avec WC, une buanderie intégrée dans l'appartement.
Nombreux rangements intélligement intégrés et cachés dans le magnifique mobilier sur mesure présent dans l'entièreté de l'appartment et en harmonie avec le parquet massif.
Une cave privative (7,21m²), un garage fermé (15,4m²) et une place de parking privative devant le garage complètent de bien unique à visiter sans tarder.
Cette appartement a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2007.
Prix de vente : 1.395.000 €
Avances sur charges: +/- 410 €
Disponibilité: immédiate.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Petite copropriété (7 appartements) avec ascenceur très bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation durant les 5 dernières années (nouveau système de chauffage, nouvel ascenseur).
La rue des Franciscaines est un rue résidentielle très calme et peu passante située entre l'Avenue du Dix Septembre et l'Avenue Gaston Diederich.
Le quartier de Belair disposent de nombreux commerces et restaurants pour faciliter votre quotidien et le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible (à 1,3km du boulevard Royal).
Le campus scolaire Geesseknäppchen et ISL à 750m et le Parc de Merl à 400m.
Arrêt de bus (Fransicaines) à 150m (lignes 5,6,72)
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 004
Contact
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
130 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).
Tourisme
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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