Dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Franciscaines in de gewilde wijk Belair, bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een verzorgd klein appartementsgebouw met lift, dat recent nog grondig werd gerenoveerd en onderhouden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², biedt dit appartement een ruime en lichte leefruimte die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De grote ramen met triple blootstelling zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht over de omliggende tuinen en rustgevende omgeving. Het interieur straalt verfijning uit, met natuurlijke materialen zoals een massief parketvloer en op maat gemaakte meubelen die naadloos integreren met de architecturale planning. De indeling omvat onder meer een grote inkomhal met ingebouwde garderobe, een volledig uitgeruste keuken van 18,40 m² met directe toegang tot een gezellig balkon van 5,62 m², ideaal voor rustige ochtenden of avonddining. Het royale woon- en eetgedeelte van 42 m² vormt het centrale punt van het appartement, perfect voor zowel ontspanning als samenzijn. De twee grote slaapkamers van respectievelijk 20,26 m² en 19,69 m² beschikken over toegang tot de loggia (7,70 m²) en zijn uitgerust met uitgebreide dressingruimtes en opbergmogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een privébadkamer met bad, douche en WC, terwijl de tweede badkamer voorzien is van een douche en WC. Een praktische wasruimte en veel verborgen opbergruimte maken het geheel compleet. Bijzonder aan deze woning is de volledige renovatie door een architect in 2007, waarbij aandacht werd besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit. Naast de woning zelf behoren een private kelderruimte van 7,21 m², een afgesloten garage van 15,4 m² en een parkeerplaats voor de deur tot dit unieke aanbod. Het gebouw telt slechts zeven appartementen en beschikt over een recent vernieuwde lift, evenals goede voorzieningen die recent nog werden aangepast, zoals een nieuw verwarmingssysteem. De ligging in Belair biedt volop voordelen: rustige straten tussen de Avenue du Dix Septembre en de Avenue Gaston Diederich, met talrijke winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts 1,3 km afstand, terwijl ook scholen zoals Geesseknäppchen en ISL op korte afstand te vinden zijn, samen met het park van Merl. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes slechts 150 meter verderop. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.395.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Met vaste kosten van circa 350 euro per maand worden alle gemeenschappelijke lasten gedekt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen in deze geliefde wijk van Luxemburg!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan