Tourisme
Vivre près de la Rue Antoine-François van der Meulen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à louer, Luxembourg RBW86028
Rue Antoine-François Van Der Meulen 12, 2152 Luxembourg
2 150 €
1 Chambre(s)
81 m²
600 m² Jardin
Description
"active relocation luxembourg" vous propose en exclusivité un superbe appartement-duplex non meublé, avec 1 chambre, style loft, situé au rez-de-jardin et 1er étage d'une très belle résidence de standing récente idéalement située à Luxembourg-Dommeldange.
Ce bien atypique et unique d'une surface de 80,92m² comprend :
- Au niveau inférieur : un hall d'entrée avec placard aménagé sous l'escalier, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le large séjour toute hauteur et accès terrasse (environ 22,80m²) + jardin commun
- Au niveau supérieur : une salle de douche avec WC, un dressing aménagé (5,60m²) et une chambre (16,30m²).
Le bien est complété par une cave (4,38m²) et un emplacement de parking intérieur (12,46m²).
Points importants à prendre en considération :
Les luminaires sont installé, les finitions et prestations sont de grandes qualités (parquet massif au sol, placards et dressings aménagés, magnifique escalier)
- Cadre de vie très agréable et au calme en position dominante à Luxembourg-Dommeldange,
proche de la forêt.
-Résidence de standing construite en 2012 et très bien entretenue.
Passeport énergétique : BB
-Accès facile vers le centre-ville, l'aéroport, le quartier Kirchberg et les axes autoroutiers.
Arrêt de bus à 100m (lignes 25, 4, 32, 3, 78, 81, CN6).
Gare de Lux-Dommeldange à quelques minutes de marche.
Loyer : 2.150,00 €
Charges mensuelles : 320,00 €
Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA
Disponibilité : courant la 1ère semaine novembre
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu
Ce bien atypique et unique d'une surface de 80,92m² comprend :
- Au niveau inférieur : un hall d'entrée avec placard aménagé sous l'escalier, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le large séjour toute hauteur et accès terrasse (environ 22,80m²) + jardin commun
- Au niveau supérieur : une salle de douche avec WC, un dressing aménagé (5,60m²) et une chambre (16,30m²).
Le bien est complété par une cave (4,38m²) et un emplacement de parking intérieur (12,46m²).
Points importants à prendre en considération :
Les luminaires sont installé, les finitions et prestations sont de grandes qualités (parquet massif au sol, placards et dressings aménagés, magnifique escalier)
- Cadre de vie très agréable et au calme en position dominante à Luxembourg-Dommeldange,
proche de la forêt.
-Résidence de standing construite en 2012 et très bien entretenue.
Passeport énergétique : BB
-Accès facile vers le centre-ville, l'aéroport, le quartier Kirchberg et les axes autoroutiers.
Arrêt de bus à 100m (lignes 25, 4, 32, 3, 78, 81, CN6).
Gare de Lux-Dommeldange à quelques minutes de marche.
Loyer : 2.150,00 €
Charges mensuelles : 320,00 €
Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA
Disponibilité : courant la 1ère semaine novembre
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
2 150 €
Garantie locative
4 300 €
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
81 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
B
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Le quartier
Transports
Dommeldange
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Völklingen
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Avec Esch-sur-Alzette à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dommeldange" est à moins de 2 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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