• 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Groenestraat 11 8900 Ieper

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Description

Découvrez cette charmante résidence à louer située dans la ville d'Ieper, un véritable havre de paix alliant confort moderne et environnement verdoyant. Imposant un prix mensuel de 1 200 €, cette villa élégante, entièrement rénovée et prête à accueillir ses futurs occupants, offre une surface habitable généreuse de 136 m². La propriété se trouve au 11 Groenestraat, offrant une situation privilégiée à proximité immédiate des axes routiers principaux tels que l’A19 et la Noorderring, facilitant ainsi tous vos déplacements vers le centre-ville ou vers d’autres régions. La proximité du nouveau Jan Ypermanpark, qui sera bientôt un espace vert supplémentaire, vient enrichir le contexte résidentiel de cette maison, la rendant idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités urbaines. L’intérieur de cette habitation se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce maîtresse est la cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, permettant de cuisiner tout en restant connecté avec le séjour. La large baie vitrée donne accès à un terrasse spacieux orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une de 13 m² et une autre de 11 m², chacune offrant un espace confortable et calme pour toute la famille. La salle de bain moderne, de 5 m², comprend une douche à l’italienne, un lavabo design et les installations nécessaires pour votre confort quotidien. Un garage privé de 19 m² complète cette propriété, avec un accès direct à la maison ainsi qu’un espace de stockage pratique. Les équipements modernes comme la climatisation, le chauffage au gaz avec double vitrage renforcent encore le caractère pratique et économique de cette résidence. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa bénéficie d’un cadre verdoyant avec une grande parcelle de 1034 m², orientée plein sud-ouest pour optimiser l’ensoleillement. La propriété dispose également d’une buanderie, d’un système d’eau de pluie, et d’une installation électrique conforme, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit. La proximité immédiate des axes routiers offre une facilité d’accès remarquable, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville d’Ieper où vous pourrez profiter d’un large éventail de services, commerces et loisirs. Si vous recherchez un logement clé en main dans une zone alliant calme, praticité et proximité avec la nature, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle. N’attendez pas pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa dans un quartier recherché d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1034 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20240918-0003375412-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU28434 Réf. vendeur: 4145468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jan Yperman

878 m 2' 55'' 878 m 1' 10'' 654 m 9' 878 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jan

376 m 1' 15'' 376 m 30'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jan

376 m 1' 15'' 376 m 30'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

College Ieper

2,3 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

1,8 km 2' 26''

Bus

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

104 m 1' 14''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

116 m 1' 23''

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

765 m 9'

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

3,4 km 17' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 26' 26,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

2,2 km 9' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Supermarchés

Spar Ieper

2 km 11' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aldi Ieper

2,4 km 12' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Carrefour Express Ieper

2,5 km 10' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

17 km 17'

Golfs

Ieper Open Golf

839 m 1' 16''

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypres / Ypern".Grâce à la station "Cambio - Astridpark Ieper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 1 minute de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Jan Yperman" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Ieper" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jan", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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