Maison à louer - Heusden RBV69551 Loué

Magerstraat 142 a 9070 Heusden

1 550 €

  • 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
  • 250 m² Jardin
Magerstraat 142 a 9070 Heusden

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à louer située à Heusden, un bien immobilier récent construit en 2022 qui allie modernité et confort dans un environnement paisible. La propriété est nichée dans la rue Magerstraat, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, espaces verts et accessibilité. Avec ses lignes modernes et ses finitions soignées, cette maison semi-ouverte dispose de tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Sa surface habitable de 194 m² se répartit intelligemment sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une buanderie pratique. La vaste baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin joliment aménagé de 250 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. À l'arrière, une dépendance offre un espace supplémentaire de rangement ou d'activités, complétant ainsi les nombreux atouts de cette demeure. L'intérieur de la maison a été conçu avec soin pour assurer confort et fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La quatrième chambre, située dans la pièce de grenier entièrement aménagée, peut également servir d'espace de loisir ou de bureau selon vos besoins. La résidence est équipée de panneaux solaires qui assurent une performance énergétique remarquable, avec un certificat de performance énergétique valable jusqu'en septembre 2032, attestant d'une consommation maîtrisée. La maison est chauffée au gaz, ce qui garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids, tandis que l'absence d'air conditionné est compensée par une conception bien pensée pour une ventilation naturelle efficace. La localisation stratégique permet un accès facile aux principales voies de communication vers Gand et les alentours, tout en bénéficiant des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La disponibilité de cette propriété est fixée au 30 juin 2026, avec une visite organisée le vendredi 24 avril. N'hésitez pas à vous inscrire via le lien fourni pour découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle. Le prix mensuel de cette belle maison s'élève à 1 550 €, charges comprises. Cette offre constitue une opportunité rare sur le marché locatif à Heusden pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement alliant modernité et cadre naturel. Si vous recherchez une résidence prête à accueillir votre famille ou votre projet de vie, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 550 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

488 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2032

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV69551 Réf. vendeur: 7473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heuse Helden

750 m 4' 773 m 1' 27'' 562 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

553 m 1' 54'' 553 m 1' 6'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

553 m 1' 54'' 553 m 1' 6'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

4,3 km 15' 4,5 km 6' 2,2 km 36' 4,3 km 52'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

737 m 9'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

739 m 9'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

888 m 11'

Gares

Melle Pw

4,8 km 17' 4,8 km 9' 2,6 km 50' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Eandis

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Axminsterhof

628 m 2' 9'' 571 m 8' 628 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

920 m 11'

Supermarchés

Delhaize Heusden

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 957 m 13' 1 km 13'

Okay Heusden

1,3 km 5' 1,4 km 2' 38'' 968 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Melle

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,4 km 13'

Magasins

Vivre près de Magerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Heusden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Heusden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Axminsterhof".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" à seulement 11 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Heuse Helden" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 11 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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