Maison à louer - Heusden RBV69551 Loué

Magerstraat 142 a 9070 Heusden

1 550 €

  • 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
  • 250 m² Jardin
Magerstraat 142 a 9070 Heusden

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à louer située à Heusden, un bien immobilier récent construit en 2022 qui allie modernité et confort dans un environnement paisible. La propriété est nichée dans la rue Magerstraat, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, espaces verts et accessibilité. Avec ses lignes modernes et ses finitions soignées, cette maison semi-ouverte dispose de tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Sa surface habitable de 194 m² se répartit intelligemment sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une buanderie pratique. La vaste baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin joliment aménagé de 250 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. À l'arrière, une dépendance offre un espace supplémentaire de rangement ou d'activités, complétant ainsi les nombreux atouts de cette demeure. L'intérieur de la maison a été conçu avec soin pour assurer confort et fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La quatrième chambre, située dans la pièce de grenier entièrement aménagée, peut également servir d'espace de loisir ou de bureau selon vos besoins. La résidence est équipée de panneaux solaires qui assurent une performance énergétique remarquable, avec un certificat de performance énergétique valable jusqu'en septembre 2032, attestant d'une consommation maîtrisée. La maison est chauffée au gaz, ce qui garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids, tandis que l'absence d'air conditionné est compensée par une conception bien pensée pour une ventilation naturelle efficace. La localisation stratégique permet un accès facile aux principales voies de communication vers Gand et les alentours, tout en bénéficiant des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La disponibilité de cette propriété est fixée au 30 juin 2026, avec une visite organisée le vendredi 24 avril. N'hésitez pas à vous inscrire via le lien fourni pour découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle. Le prix mensuel de cette belle maison s'élève à 1 550 €, charges comprises. Cette offre constitue une opportunité rare sur le marché locatif à Heusden pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement alliant modernité et cadre naturel. Si vous recherchez une résidence prête à accueillir votre famille ou votre projet de vie, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 550 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

488 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2032

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV69551 Réf. vendeur: 7473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heuse Helden

750 m 4' 773 m 1' 27'' 562 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

553 m 1' 54'' 553 m 1' 6'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

553 m 1' 54'' 553 m 1' 6'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

4,3 km 15' 4,5 km 6' 2,2 km 36' 4,3 km 52'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

737 m 9'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

739 m 9'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

888 m 11'

Gares

Melle Pw

4,8 km 17' 4,8 km 9' 2,6 km 50' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Eandis

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Axminsterhof

628 m 2' 9'' 571 m 8' 628 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

920 m 11'

Supermarchés

Delhaize Heusden

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 957 m 13' 1 km 13'

Okay Heusden

1,3 km 5' 1,4 km 2' 38'' 968 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Melle

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,4 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de Magerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Heuse Helden" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Axminsterhof", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle Pw" : 9 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Heusden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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