Maison à louer - Wetteren RWC42574

Blauwe Paal 94 9230 Wetteren

1 350 €

  • 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Blauwe Paal 94 9230 Wetteren

Vous cherchez des Maison à louer - Wetteren ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette magnifique résidence en location à Wetteren, un bien immobilier exceptionnel qui allie confort, modernité et efficacité énergétique. Située au Blauwe Paal 94, cette maison récente de 2024 offre une surface habitable de 165 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie d'une conception contemporaine avec des finitions soignées et une architecture pensée pour optimiser l’espace et la luminosité, tout en intégrant des équipements de pointe pour une performance énergétique optimale. La propriété est proposée à un loyer mensuel de 1 350 €, charges comprises, ce qui inclut notamment deux places de stationnement privatives, l’entretien de la pompe à chaleur et du système de ventilation. La maison est disponible à partir du 1er août 2026, offrant ainsi une opportunité idéale pour les familles ou professionnels en quête d’un logement moderne dans un environnement calme et verdoyant. À l’intérieur, cette résidence se distingue par ses espaces fonctionnels et ses installations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée équipé d’une métrage électrique moderne, un toilette pour visiteurs, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, micro-ondes combiné, plaque électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. Une buanderie avec pompe à chaleur, possibilité de raccordement pour sèche-linge, lave-linge et stockage supplémentaire complètent ce niveau. La maison dispose également d’un grenier pratique pour le rangement. À l’étage, quatre chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, avec une salle de bains moderne comprenant double lavabo, baignoire, douche à l’italienne et sèche-serviettes. La deuxième étage accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. La propriété est entièrement peinte, équipée d’un système de ventilation D et de la ventilation par VMC, avec un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et 12 panneaux solaires produisant une puissance nominale de 4 860 W. Avec un indice d’énergie négatif, EPC de classe A+ et un certificat électrique valide jusqu’en 2049, ce bien immobilier prouve son engagement envers la durabilité et les économies d’énergie. Idéalement située dans une zone résidentielle tranquille à Wetteren, cette maison profite d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La proximité à seulement quelques kilomètres de la E40 facilite les déplacements vers Anvers, Gand ou Bruxelles, rendant cette résidence particulièrement pratique pour les navetteurs ou ceux qui recherchent un accès facile aux grands axes routiers. La localisation offre également la proximité d’une superette, d’une boulangerie et d’autres commerces de proximité accessibles à pied ou en voiture. La terrasse orientée plein sud et le jardin de 42 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un espace privé et verdoyant. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché locatif à Wetteren, alliant performances énergétiques remarquables, confort moderne et emplacement privilégié. N’attendez plus pour organiser une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle qui peut devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €
  • Garantie locative: 4 050 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

42 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

42025-G-OMV-2022024904/EP20800/A027/D01/SD001

Date de validité PEB

13/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

19/04/2049

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

2,5 km 9' 3,1 km 5' 2 km 15' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Massemen

2,3 km 15' 3,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Massemen

2,3 km 15' 3,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 27''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 9'

Bus

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

181 m 2' 10''

De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem

528 m 6'

De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent

528 m 6'

Gares

Kwatrecht / Quatrecht

2 km 11' 2,1 km 2' 55'' 1,7 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

877 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

3,4 km 11' 2,9 km 23' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwatrecht Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Wetteren

963 m 3' 969 m 1' 31'' 606 m 9' 963 m 12'

Lidl Wetteren

2,8 km 9' 3,6 km 4' 2,2 km 17' 2,8 km 33'

Colruyt Wetteren

2,8 km 10' 3,7 km 5' 2,3 km 16' 2,8 km 34'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,7 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de Voorheide, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wetteren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (5 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kwatrecht / Quatrecht" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kleine Prins", une crèche à seulement 30 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Mariagaard Eerste Graad" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent avec une station située à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire