Maison à vendre, Rome VBE73365

Situé au milieu des collines panoramiques de Monterotondo, près de Rome, ce domaine historique réunit une résidence privée et le potentiel d’une activité hôtelière. Il se trouve à environ 12 km de la rocade de Rome , à la sortie Settebagni/Salaria, et à 25 km du centre historique. Depuis la gare voisine, Rome Tiburtina est accessible en environ 25 minutes, avec une liaison ferroviaire directe vers l’aéroport de Fiumicino.

Le lotissement comprend également une parcelle adjacente désignée comme terrain constructible, offrant un potentiel pour des logements supplémentaires ou d’autres projets, sous réserve des approbations de planification nécessaires.

Datant des années 1700, la villa principale a été entièrement restaurée pour préserver son caractère historique tout en servant de résidence privée. Une cour exclusive entoure le bâtiment, dont les intérieurs lumineux et raffinés s’étendent sur deux niveaux.

• Rez-de-chaussée : Une grande salle de réception et un bureau privé forment les principales zones de vie. Une cuisine professionnelle et des installations de restauration occupent également ce niveau, offrant un espace pour des dîners privés et des réceptions.
• Étage supérieur : Les chambres et salles de bain composent les quartiers privés. Des terrasses panoramiques surplombent la campagne environnante et ses couchers de soleil.

À côté de la villa principale, la piscine à débordement offre une vue ouverte à 180 degrés sur la vallée. Son cadre crée un lieu mémorable pour se détendre ou se rassembler avec les invités.

Un second bâtiment indépendant se trouve à côté de la villa. Adapté à une maison d’hôtes de luxe ou à un hébergement d’hospitalité, il propose :

• Cinq suites, chacune avec une salle de bain privée ;
• Une salle de massage dédiée ;
• Une vaste buanderie équipée au niveau inférieur.

Le domaine, les installations de restauration et la cuisine professionnelle rendent le domaine idéal pour des réceptions privées, des mariages et d’autres événements. Son architecture historique et ses vues panoramiques confèrent à chaque occasion un cadre distinctif.

Des oliveraies productives et des vignobles font partie du domaine, ainsi que des espaces verts paysagers qui offrent de l’intimité autour des bâtiments et un lien étroit avec la campagne romaine.