Maison à vendre - Rome (Italie)

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété extraordinaire, un véritable joyau pour sa beauté naturelle et l’importance archéologique de son emplacement unique. Immergé dans le cadre pittoresque de l’Appia Antica, nous vous proposons la vente d’une charmante villa de 450 mètres carrés entourée d’un splendide jardin privé de 2562 mètres carrés, enrichi d’une piscine privée et caractérisé par une élégante dépendance utilisée comme bureau de 100 mètres carrés, ainsi que deux places de parking couvertes. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Située dans la Via Trebazia dans le parc Appia Antica, cette résidence est comme un coin qui, à partir des Castelli Romani, s’insinue dans la ville, apportant avec elle une atmosphère bucolique presque au centre de Rome. Cet emplacement privilégié, choisi par les empereurs et l’aristocratie romaine pour leurs villas et leurs palais, continue d’être très recherché. Dans les années 50 et 60 du XXe siècle, le long du tronçon initial du « regina Viarum », des villas exclusives ont été construites qui sont devenues des résidences de la haute société de la capitale. La commodité de rejoindre le Colisée et le centre historique d’un côté, et l’aéroport de Ciampino de l’autre en seulement 10 minutes, rend cet endroit exceptionnellement pratique pour tous les besoins. DESCRIPTION La villa, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée, un grand salon, une bibliothèque, une véranda spacieuse, une salle de bains pour les invités, une cuisine, une buanderie, un appartement de service avec entrée indépendante et une petite cave. A l’étage, il y a trois chambres avec deux salles de bains, une chambre principale avec salle de bain privée, un bureau, une armoire d’environ 50 mètres carrés et une terrasse avec vue sur la verdure. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs généreux comprennent une dépendance complète de la chambre, de la salle de bain et de la cuisine, deux places de parking couvertes et un charmant jardin privé avec une piscine qui ajoute une touche d’élégance. ÉTAT ET FINITIONS La villa a été entièrement rénovée avec goût, selon l’esprit de l’enchanteur Appia Antica. Les sols en terre cuite fine, les salles de bains modernes et confortables témoignent de l’attention portée aux détails et de l’utilisation de matériaux de haute qualité. POTENTIALITÉ Cette résidence unique a toujours été une résidence privée de prestige, adaptée à la fois à une vie de famille bien équilibrée et à une retraite de campagne, aux portes de la Ville éternelle. Le grand jardin offre la possibilité d’organiser d’importantes réceptions pendant les périodes de printemps et d’été, tandis que la proximité des clubs sportifs et des centres équestres, ainsi que les excellentes liaisons avec les transports en commun, en font une opportunité incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant. En savoir plus ?

Villa de prestige à vendre Via della Pisana : élégance et tranquillité au cœur de la nature Découvrez cette villa individuelle exclusive, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rome. Entourée d’un parc privé d’environ 60 000 mètres carrés, la propriété offre une oasis de paix avec une magnifique piscine et un court de tennis, encadré par des arbres centenaires et une végétation luxuriante. D’une superficie totale de 3 000 mètres carrés, cette résidence représente l’expression ultime du luxe et du confort, conçue pour ceux qui exigent le meilleur. Emplacement Située dans la splendide réserve naturelle du domaine, la villa bénéficie d’une position stratégique : à seulement 9 minutes à pied de l’arrêt de bus Pisana-Fosso Magliana, à 9 km de la célèbre chapelle Sixtine et à 18 km de l’aéroport international Léonard de Vinci. La propriété combine un cadre naturel unique avec la commodité d’être à proximité des principaux services et merveilles de Rome. Description de la propriété La villa principale est répartie sur deux étages et offre de grands espaces intérieurs élégants et bien distribués : Rez-de-chaussée surélevé : L’espace de vie se caractérise par ses somptueuses salles de réception, ses bureaux raffinés et ses salons cosy. L’espace nuit est divisé en deux ailes : la première avec quatre chambres, deux salles de bains, des dressings et un salon commun, tandis que la seconde aile comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, dressings et un grand salon commun. Une grande cuisine, idéale pour les banquets et les dîners importants, est flanquée de la zone de service qui comprend deux chambres avec salle de bain. La villa est desservie par un ascenseur, un escalier principal et un escalier de service, assurant une liaison pratique entre les différents étages. Étage supérieur : Il abrite une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée et trois autres chambres, chacune avec une salle de bains privative. Sous-sol : Conçu pour la vie quotidienne et le personnel, il comprend une seconde grande cuisine, des salons, des chambres pour le personnel, une buanderie, une salle de repassage et un grand garage. La propriété comprend deux dépendances indépendantes : Dépendance 1 : Une résidence cosy de 50 m² composée d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Dépendance 2 : Une grande maison sur deux niveaux de 306 mètres carrés, située à côté de la piscine, avec salon, cuisine, salon, trois chambres et trois salles de bains. La propriété est encore enrichie de deux petites dépendances et d’un garage de 130 mètres carrés. Extérieur Le jardin représente un équilibre parfait entre l’élégance et la nature. De grandes vérandas et porches donnent sur le parc, créant des environnements idéaux pour la détente et les réceptions en plein air. La piscine et le court de tennis complètent l’offre, assurant une expérience de luxe inégalée. État et finitions La villa et les dépendances sont en excellent état, avec des finitions de haute qualité, comme les façades extérieures recouvertes de briques anciennes. Cette résidence est parfaitement adaptée aux besoins d’une grande famille ou de ceux qui aiment organiser des événements et des réceptions, grâce aux grands espaces intérieurs et extérieurs. La deuxième annexe, aux dimensions généreuses, peut être utilisée comme résidence principale individuelle. Utilisation potentielle La propriété se prête à différents usages : il peut s’agir d’une résidence privée prestigieuse ou se transformer en un centre de conférence représentatif pour les entreprises qui ont besoin d’espaces exclusifs. Un lieu où le luxe rencontre la beauté de la nature, créant un environnement exclusif et unique. En savoir plus ?