Maison à vendre - Rome (Italie)

Au sommet d’une colline qui embrasse le spectacle naturel du parc Vejo et à quelques minutes en voiture du cœur battant de Rome, se dresse une propriété qui incarne le luxe et le confort. Cette villa de prestige, implantée sur 3,7 hectares de terrain luxuriant avec des jardins d’ornement et des pelouses entretenues à l’anglaise, est le joyau d’une région réputée. Une résidence avec une aura d’élégance et une infinité de conforts, un paradis privé avec une piscine complète avec tout le confort, des courts de tennis et de football, une écurie avec un espace pour l’entraînement des chevaux, un terrain de pétanque et un parc clôturé avec une fontaine majestueuse. Cela ne s’arrête pas là : une immense structure tendue de 290 m² pour l’événementiel et un grand parking avec un grand garage complètent le tableau de cette propriété extraordinaire. La villa de 1400 m², répartie sur trois niveaux, incarne une esthétique moderne dans un élégant bâtiment de style classique. Le rez-de-chaussée abrite un imposant hall d’entrée, un grand salon avec double cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine spacieuse, un bureau avec secrétariat et deux salles de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage, où quatre chambres, toutes avec salles de bains privatives, et une suite parentale avec dressing, bureau et une salle de bains avec jacuzzi offrent un confort et une sécurité exclusifs, cette chambre est également protégée par une porte blindée. Le sous-sol, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, ressemble à un appartement indépendant, avec cuisine, un grand salon avec coin repas, bar, salle de billard et accès à un joli patio. On y trouve également une salle de cinéma, des chambres avec salle de bains privative, une buanderie et un appartement pour le personnel de service avec chambre, salle de bains et kitchenette. La propriété offre également une cave spacieuse, une écurie avec quatre boxes à chevaux et trois appartements séparés, composés d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain. (Cod. 1964) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Dans la célèbre Cortina D’Ampezzo, un quartier résidentiel caractérisé par d’élégants bâtiments de prestige, une villa de prestige de 572 mètres carrés est proposée à la vente exclusive. Cette résidence de luxe a été récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, rehaussant son élégance et son raffinement. Équipée de technologies de pointe, de nouveaux équipements et de systèmes de pointe, la villa bénéficie d’une classe énergétique B, assurant un confort maximal et une grande durabilité. Son style architectural, inspiré des résidences américaines, se distingue par ses grandes terrasses réparties sur plusieurs niveaux, pour un total de 410 mètres carrés, et par la splendide piscine privée. Le blanc dominant donne une touche moderne, tandis que le design raffiné et les lignes sinueuses créent une atmosphère accueillante et raffinée. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de réception avec cheminée s’ouvre sur la salle à manger, reliée à une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, il y a une belle terrasse, une chambre d’amis avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain, un coin bureau et un appartement de service indépendant avec buanderie, salle de repassage, chambre et salle de bain. Le premier étage abrite deux grandes chambres, toutes deux équipées de dressings, accompagnées de deux élégantes salles de bains. Il y a aussi une troisième pièce, actuellement utilisée comme un spacieux walk-in. Toutes les chambres ont accès à un toit-terrasse. Le sol de la piscine (sous-sol) est entièrement dédié à la détente et au bien-être, avec une salle de sport entièrement équipée, deux salles de bains, une salle de loisirs, une buanderie, une salle aménagée pour l’installation d’un bain turc et des caves. Le niveau est complété par un grand garage de 47 mètres carrés, équipé d’une station de recharge (wallbox) et accessible par une porte basculante automatique. Le parc de 1500 mètres carrés, avec une attention portée aux moindres détails, est agrémenté d’un système d’éclairage suggestif et d’une piscine avec purification automatisée grâce à l’intelligence artificielle. Une cave supplémentaire et des locaux techniques sont situés au sous-sol. Une résidence unique, qui allie luxe, confort et technologie, parfaite pour ceux qui veulent une maison de prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome. (Cod. 9146) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété extraordinaire, un véritable joyau pour sa beauté naturelle et l’importance archéologique de son emplacement unique. Immergé dans le cadre pittoresque de l’Appia Antica, nous vous proposons la vente d’une charmante villa de 450 mètres carrés entourée d’un splendide jardin privé de 2562 mètres carrés, enrichi d’une piscine privée et caractérisé par une élégante dépendance utilisée comme bureau de 100 mètres carrés, ainsi que deux places de parking couvertes. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Située dans la Via Trebazia dans le parc Appia Antica, cette résidence est comme un coin qui, à partir des Castelli Romani, s’insinue dans la ville, apportant avec elle une atmosphère bucolique presque au centre de Rome. Cet emplacement privilégié, choisi par les empereurs et l’aristocratie romaine pour leurs villas et leurs palais, continue d’être très recherché. Dans les années 50 et 60 du XXe siècle, le long du tronçon initial du « regina Viarum », des villas exclusives ont été construites qui sont devenues des résidences de la haute société de la capitale. La commodité de rejoindre le Colisée et le centre historique d’un côté, et l’aéroport de Ciampino de l’autre en seulement 10 minutes, rend cet endroit exceptionnellement pratique pour tous les besoins. DESCRIPTION La villa, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée, un grand salon, une bibliothèque, une véranda spacieuse, une salle de bains pour les invités, une cuisine, une buanderie, un appartement de service avec entrée indépendante et une petite cave. A l’étage, il y a trois chambres avec deux salles de bains, une chambre principale avec salle de bain privée, un bureau, une armoire d’environ 50 mètres carrés et une terrasse avec vue sur la verdure. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs généreux comprennent une dépendance complète de la chambre, de la salle de bain et de la cuisine, deux places de parking couvertes et un charmant jardin privé avec une piscine qui ajoute une touche d’élégance. ÉTAT ET FINITIONS La villa a été entièrement rénovée avec goût, selon l’esprit de l’enchanteur Appia Antica. Les sols en terre cuite fine, les salles de bains modernes et confortables témoignent de l’attention portée aux détails et de l’utilisation de matériaux de haute qualité. POTENTIALITÉ Cette résidence unique a toujours été une résidence privée de prestige, adaptée à la fois à une vie de famille bien équilibrée et à une retraite de campagne, aux portes de la Ville éternelle. Le grand jardin offre la possibilité d’organiser d’importantes réceptions pendant les périodes de printemps et d’été, tandis que la proximité des clubs sportifs et des centres équestres, ainsi que les excellentes liaisons avec les transports en commun, en font une opportunité incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant. En savoir plus ?