Huis te koop - Rome (Italië)

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété extraordinaire, un véritable joyau pour sa beauté naturelle et l’importance archéologique de son emplacement unique. Immergé dans le cadre pittoresque de l’Appia Antica, nous vous proposons la vente d’une charmante villa de 450 mètres carrés entourée d’un splendide jardin privé de 2562 mètres carrés, enrichi d’une piscine privée et caractérisé par une élégante dépendance utilisée comme bureau de 100 mètres carrés, ainsi que deux places de parking couvertes. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Située dans la Via Trebazia dans le parc Appia Antica, cette résidence est comme un coin qui, à partir des Castelli Romani, s’insinue dans la ville, apportant avec elle une atmosphère bucolique presque au centre de Rome. Cet emplacement privilégié, choisi par les empereurs et l’aristocratie romaine pour leurs villas et leurs palais, continue d’être très recherché. Dans les années 50 et 60 du XXe siècle, le long du tronçon initial du « regina Viarum », des villas exclusives ont été construites qui sont devenues des résidences de la haute société de la capitale. La commodité de rejoindre le Colisée et le centre historique d’un côté, et l’aéroport de Ciampino de l’autre en seulement 10 minutes, rend cet endroit exceptionnellement pratique pour tous les besoins. DESCRIPTION La villa, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée, un grand salon, une bibliothèque, une véranda spacieuse, une salle de bains pour les invités, une cuisine, une buanderie, un appartement de service avec entrée indépendante et une petite cave. A l’étage, il y a trois chambres avec deux salles de bains, une chambre principale avec salle de bain privée, un bureau, une armoire d’environ 50 mètres carrés et une terrasse avec vue sur la verdure. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs généreux comprennent une dépendance complète de la chambre, de la salle de bain et de la cuisine, deux places de parking couvertes et un charmant jardin privé avec une piscine qui ajoute une touche d’élégance. ÉTAT ET FINITIONS La villa a été entièrement rénovée avec goût, selon l’esprit de l’enchanteur Appia Antica. Les sols en terre cuite fine, les salles de bains modernes et confortables témoignent de l’attention portée aux détails et de l’utilisation de matériaux de haute qualité. POTENTIALITÉ Cette résidence unique a toujours été une résidence privée de prestige, adaptée à la fois à une vie de famille bien équilibrée et à une retraite de campagne, aux portes de la Ville éternelle. Le grand jardin offre la possibilité d’organiser d’importantes réceptions pendant les périodes de printemps et d’été, tandis que la proximité des clubs sportifs et des centres équestres, ainsi que les excellentes liaisons avec les transports en commun, en font une opportunité incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant. Meer weten?

Prestigieuze villa te koop in Via della Pisana: elegantie en rust in het hart van de natuur Ontdek deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rome. Omgeven door een privépark van ongeveer 60.000 vierkante meter, biedt het pand een oase van rust met een prachtig zwembad en een tennisbaan, omlijst door eeuwenoude bomen en weelderige vegetatie. Met een totale oppervlakte van 3.000 vierkante meter vertegenwoordigt deze residentie de ultieme uitdrukking van luxe en comfort, ontworpen voor degenen die het beste eisen. Plaats De villa ligt in het prachtige natuurreservaat van het landgoed, op een strategische positie: op slechts 9 minuten lopen van de bushalte Pisana-Fosso Magliana, op 9 km van de beroemde Sixtijnse Kapel en op 18 km van de internationale luchthaven Leonardo da Vinci. Het pand combineert een unieke natuurlijke omgeving met het gemak van dicht bij de belangrijkste diensten en wonderen van Rome. Eigenschap Beschrijving De hoofdvilla is verdeeld over twee verdiepingen en biedt grote, elegante en goed verdeelde binnenruimtes: Verhoogde begane grond: De woonkamer wordt gekenmerkt door zijn weelderige ontvangstruimten, verfijnde studies en gezellige lounges. Het slaapgedeelte is verdeeld in twee vleugels: de eerste met vier slaapkamers, twee badkamers, inloopkasten en een gemeenschappelijke woonkamer, terwijl de tweede vleugel vier slaapkamers omvat met eigen badkamers, inloopkasten en een grote gemeenschappelijke woonkamer. Een grote keuken, ideaal voor banketten en belangrijke diners, wordt geflankeerd door het servicegebied met twee slaapkamers met badkamer. De villa wordt bediend door een lift, een hoofdtrap en een diensttrap, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding tussen de verschillende verdiepingen. Bovenverdieping: Het herbergt een ruime master suite met eigen badkamer en drie andere slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Kelder: Ontworpen voor het dagelijks leven en het personeel, het omvat een tweede grote keuken, woonkamers, personeelskamers, wasserette, strijkkamer en een grote garage. De woning omvat twee onafhankelijke bijgebouwen: Dependance 1: Een gezellige woning van 50 m² bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Afhankelijkheid 2: Een groot huis op twee niveaus van 306 vierkante meter, gelegen naast het zwembad, met woonkamer, keuken, woonkamer, drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is verder verrijkt met twee kleine bijgebouwen en een garage van 130 vierkante meter. Openlucht De tuin vertegenwoordigt een perfecte balans tussen elegantie en natuur. Grote veranda's en veranda's kijken uit over het park en creëren een ideale omgeving voor ontspanning en buitenrecepties. Het zwembad en de tennisbaan maken het aanbod compleet en zorgen voor een ongeëvenaarde luxe-ervaring. Staat en afwerkingen De villa en de bijgebouwen zijn in uitstekende staat, met hoogwaardige afwerkingen, zoals de buitengevels bedekt met oude bakstenen. Deze residentie is perfect geschikt voor de behoeften van een groot gezin of mensen die graag evenementen en recepties organiseren, dankzij de grote binnen- en buitenruimtes. Het tweede bijgebouw, met zijn royale afmetingen, kan worden gebruikt als vrijstaand hoofdverblijf. Potentieel gebruik Het pand leent zich voor verschillende doeleinden: het kan een prestigieuze privéwoning zijn of worden omgetoverd tot een representatief conferentiecentrum voor bedrijven die exclusieve ruimtes nodig hebben. Een plek waar luxe de schoonheid van de natuur ontmoet, waardoor een exclusieve en unieke omgeving ontstaat. Meer weten?