Maison à vendre - Palma VBE13918

Villa individuelle avec un grand potentiel urbain à Son Sardina Cette propriété se compose d’une maison de 425 m2 située sur un vaste terrain urbain de 3 837 m2 dans la zone prisée de Son Sardina, Palma. Entièrement répartie sur un seul étage, la résidence se distingue par ses plafonds de plus de 4 mètres de haut et son aménagement ouvert qui relie les espaces de vie à l’extérieur méditerranéen. Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété offre une valeur d’investissement exceptionnelle grâce à sa classification urbaine, qui permet une extension ou une séparation substantielle du terrain en plusieurs parcelles pour de nouveaux développements résidentiels. Caractéristiques principales - Terrain et parcelle : 3 837 m2 de terrain urbain (classement J2A et I2B), avec possibilité de ségrégation en deux parcelles ou de développement de jusqu’à trois maisons jumelées. - Surface construite : 425 m2 au total, incluant une annexe indépendante de 60 m2 enregistrée comme entrepôt. - Aménagement intérieur : Un seul étage comprenant un salon ouvert avec cheminée, 6 chambres et 4 salles de bains, une cuisine ouverte, une grande buanderie et des plafonds hauts. - Extérieur : piscine saline de 12x6 mètres, pergola légalisée de 65 m2, jardin de 3 200 m2 et parking extérieur couvert de 60 m2. - Équipements et qualités : rénovation complète en 2017 ; fenêtres à double vitrage, revêtement de sol en vinyle, climatisation et chauffage au butane (réservoir de 2 000 L). - Durabilité : panneaux solaires de 5,4 kW et deux citernes avec approvisionnement en eau gratuite. - Potentiel urbain : Surface totale édificable jusqu’à 900 m2 avec des réglementations flexibles concernant les limites de la rue. - Dépenses et impôts : IBI de 1 400 €, actuellement subventionné à 50 % pour les trois prochaines années pour l’installation d’énergie solaire. Tout voir Réduire