Maison à vendre - Sant Andreu de Llavaneres VBD09161

Au cœur de Sant Andreu de Llavaneres, cette magnifique ferme de 1920 combine parfaitement le caractère rustique d’origine avec tout le confort contemporain. En excellent état, la propriété se dresse sur un grand terrain de 3 582 m² qui garantit intimité, tranquillité et de multiples possibilités, tant pour un usage résidentiel que pour l’investissement. Le domaine se distingue par son imposant jardin d’accès, soigneusement conçu, qui introduit un environnement serein et accueillant. La maison principale dispose de 679 m² construits répartis sur trois étages, avec des espaces spacieux, lumineux et soigneusement rénovés pour préserver son essence architecturale. Au rez-de-chaussée, il y a un élégant salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine équipée avec garde-manger, une chambre de service avec salle de bains, une salle polyvalente et des toilettes invités.
Au premier étage, la suite parentale dispose d’un dressing, d’un salon privé avec accès à une terrasse et d’une salle de bain complète ; Il est accompagné de deux suites avec leur propre salle de bain et d’une chambre double avec salle de bain.
L’étage supérieur abrite une spacieuse mansardée de 60 m² avec vue sur la mer, parfaite comme bibliothèque, bureau, salle de jeux ou même comme nouvelle suite avec salle de bain. Ses qualités comprennent le chauffage au gaz, des sols en grès dans les parties communes, du parquet dans la zone nuit, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des fenêtres en bois noble et des murs en pierre d’origine qui renforcent son charme rustique. À l’extérieur, le parking dispose de deux garages fermés, chacun pouvant accueillir deux voitures et plusieurs motos. De l’autre côté de la maison, un porche fermé et un grand espace permettent la construction d’une piscine. Les jardins sont parfaitement entretenus et présentent une riche diversité de végétation. De plus, le terrain offre la possibilité d’une ségrégation, permettant de construire deux maisons unifamiliales supplémentaires, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement attrayante. Environnement et services Située dans l’une des villes les plus recherchées du Maresme, cette ferme se trouve à quelques minutes à pied du centre de Sant Andreu de Llavaneres, une ville qui se distingue par sa qualité de vie, sa tranquillité et son environnement naturel. À quelques pas des commerces locaux, des restaurants, des écoles, des centres médicaux et des commodités essentielles.

Très proche du prestigieux club de golf de Llavaneras et de Port Balís, l’un des ports de plaisance les plus exclusifs de la côte catalane.

Plages calmes et bien entretenues à moins de 5 minutes en voiture.

Liaison directe avec Barcelone par la route (C-32) et le train (gare de banlieue Renfe à quelques minutes).

Entouré d’environnements naturels protégés et de sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs de sports de plein air.
Une propriété unique, pleine d’histoire, d’élégance et de potentiel, dans un emplacement privilégié dans le Maresme.

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