Maison à vendre - Bruxelles VBD61080

Rue de la Poudrière 42 1000 Bruxelles

399 000 €

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VBD61080

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de la Poudrière 42 1000 Bruxelles
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Description

Idéalement située rue de la Poudrière 42, face à la charmante place de Ninove et proche du centre-ville, cette spacieuse maison unifamiliale de ±257 m² (plans disponibles) offre de beaux volumes, un grand garage, un atelier ainsi qu’une agréable terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste garage (±27 m²) permettant de stationner véhicule(s) et deux-roues en toute facilité, ainsi que d’un atelier arrière de ±33 m², parfait pour un hobby, un espace de stockage ou une activité artisanale. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de ±31 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine séparée de ±14 m². Le deuxième étage accueille deux chambres confortables (±18 m² et ±14 m²) ainsi qu’une salle de bain et une toilette séparée. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires (±17,5 m² et ±15 m²), avec accès direct à une terrasse située à l’arrière, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme en plein cœur de Bruxelles. Un bien rare sur le marché bruxellois, qui offre de belles possibilités de mise au goût du jour, idéal pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner habitat et espace professionnel. PEB : E. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-y dès aujourd’hui votre futur lieu de vie.

Maison de ville 2 façades (largeur 5m)

Rez-de-chaussée : garage de ± 30m² (HSP : 3,76m) - WC - Atelier de ± 15m²

1e étage : Living de ± 31m² & cuisine équipée de ± 13m²

2e étage : WC - Salle de bains - 2 chambres à coucher de ± 10 et 16m²

3e étage : 1 chambre à coucher de ± 16m² avec terrasse de ± 11m² - chambre attenante de ± 15m²

Cave de ± 27m² au sous-sol Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 071 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/03/2027

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD61080 Réf. vendeur: 7298790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

271 m 1' 37'' 1,1 km 2' 52'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

309 m 1' 44'' 1 km 2' 44'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

309 m 1' 44'' 1 km 2' 44'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

310 m 2' 35'' 576 m 1' 8'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove

112 m 1' 20''

De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen

112 m 1' 20''

De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8

112 m 1' 20''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

158 m 1' 53''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

203 m 2' 26''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

776 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

776 m 9'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

1,3 km 8' 2,4 km 5' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 55' 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

700 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Senne / Zenne

505 m 6' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort

150 m 1' 48''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

302 m 1' 11'' 1,2 km 2' 44'' 302 m 4' 302 m 4'

Okay Compact Act Bruxelles

440 m 4' 892 m 2' 20'' 440 m 5' 440 m 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

438 m 1' 32'' 636 m 1' 28'' 438 m 5' 438 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,1 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fabriques" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Act Bruxelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

La station "Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Senne / Zenne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delaunoystraat") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen, De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove, De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

"De Kleine Zenne" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas", à 3 minutes en voiture.

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