Maison à vendre - Bruxelles VBD61080

Rue de la Poudrière 42 1000 Bruxelles

399 000 €

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VBD61080

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de la Poudrière 42 1000 Bruxelles
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Description

Idéalement située rue de la Poudrière 42, face à la charmante place de Ninove et proche du centre-ville, cette spacieuse maison unifamiliale de ±257 m² (plans disponibles) offre de beaux volumes, un grand garage, un atelier ainsi qu’une agréable terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste garage (±27 m²) permettant de stationner véhicule(s) et deux-roues en toute facilité, ainsi que d’un atelier arrière de ±33 m², parfait pour un hobby, un espace de stockage ou une activité artisanale. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de ±31 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine séparée de ±14 m². Le deuxième étage accueille deux chambres confortables (±18 m² et ±14 m²) ainsi qu’une salle de bain et une toilette séparée. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires (±17,5 m² et ±15 m²), avec accès direct à une terrasse située à l’arrière, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme en plein cœur de Bruxelles. Un bien rare sur le marché bruxellois, qui offre de belles possibilités de mise au goût du jour, idéal pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner habitat et espace professionnel. PEB : E. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-y dès aujourd’hui votre futur lieu de vie.

Maison de ville 2 façades (largeur 5m)

Rez-de-chaussée : garage de ± 30m² (HSP : 3,76m) - WC - Atelier de ± 15m²

1e étage : Living de ± 31m² & cuisine équipée de ± 13m²

2e étage : WC - Salle de bains - 2 chambres à coucher de ± 10 et 16m²

3e étage : 1 chambre à coucher de ± 16m² avec terrasse de ± 11m² - chambre attenante de ± 15m²

Cave de ± 27m² au sous-sol Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 071 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/03/2027

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD61080 Réf. vendeur: 7298790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

271 m 1' 37'' 1,1 km 2' 52'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

309 m 1' 44'' 1 km 2' 44'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

309 m 1' 44'' 1 km 2' 44'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

310 m 2' 35'' 576 m 1' 8'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove

112 m 1' 20''

De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen

112 m 1' 20''

De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8

112 m 1' 20''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

158 m 1' 53''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

203 m 2' 26''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

776 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

776 m 9'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

1,3 km 8' 2,4 km 5' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 55' 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

700 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Senne / Zenne

505 m 6' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort

150 m 1' 48''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

302 m 1' 11'' 1,2 km 2' 44'' 302 m 4' 302 m 4'

Okay Compact Act Bruxelles

440 m 4' 892 m 2' 20'' 440 m 5' 440 m 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

438 m 1' 32'' 636 m 1' 28'' 438 m 5' 438 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,1 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fabriques" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Act Bruxelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort".Grâce à la station "Cambio - Senne / Zenne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delaunoystraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove, De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8, De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas", à 3 minutes en voiture."De Kleine Zenne" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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