Maison à vendre - Bruxelles VBE35701
àpd 249 000 €
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Description
Quartier des Marolles – Rêvimmo Brussels vous présente cette charmante maison arrière en duplex d’environ 93 m² avec jardin privatif. Ce bien offre le confort et l’intimité d’une maison individuelle tout en bénéficiant d’une situation centrale au cœur de Bruxelles. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine ainsi que d’un WC .Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et lavabo. Son jardin privatif apporte une réelle plus-value et un espace extérieur particulièrement recherché dans le quartier. Le bien dispose également de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. La mise en conformité de l’installation électrique est actuellement en cours. Libre d’occupation, cette maison conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif avec un rendement attractif estimé à ± 1.400 €/mois. Grâce à son excellent PEB D (209 kWh/m².an), le meilleur score énergétique de l’immeuble, ainsi qu’à son prix au m² particulièrement compétitif (± 2.849 €/m² contre une moyenne d’environ ± 3.670 €/m² dans le quartier), ce bien représente une opportunité rare avec un beau potentiel de valorisation. Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de la Place du Jeu de Balle. Accès rapide au centre-ville ainsi qu’à la gare de Bruxelles-Midi. Infos & visites : Tel 02/217.00.32 – Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
93 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
15 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
185 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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