Maison à vendre - Laeken VBB95976 Option

Emile Wautersstraat 20 1020 Laeken

340 000 €

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VBB95976

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Propriété unique avec espace de bureau et appartement duplex offrant une vue magnifique sur le parc Princesse Clémentine Cette propriété exceptionnelle propose à la fois un espace de travail élégant et un espace de vie confortable, le tout situé dans un superbe bâtiment à façade classique bruxelloise. Idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner lieu de vie et activité professionnelle libérale. Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace bureau de 65 m², complété par un atelier de 26 m² situé en sous-sol. Le duplex, réparti sur les premier et deuxième étages, comprend deux chambres ainsi qu'un espace bureau supplémentaire, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est immense. Sa localisation avec vue sur le verdoyant parc Princesse Clémentine en fait un bien particulièrement attractif. Cette maison est située à distance de marche des écoles et offre, grâce à la proximité du réseau de métro, des liaisons rapides vers le centre-ville et d'autres destinations importantes. De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide au ring, garantissant une excellente accessibilité pour les déplacements domicile-travail. Par ailleurs, de nombreux commerces et magasins se trouvent à proximité, offrant un confort et une commodité supplémentaires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre au centre sans compromettre le calme et les commodités pratiques ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 308 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface constructible

198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

684621

Date de validité PEB

05/07/2034

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBB95976 Réf. vendeur: 2849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Saec Le Ballon Rouge

360 m 4' 359 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Institut Maris Stella - Saint-Lambert - Enseignement Fondamental

515 m 7' 523 m 1' 15'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Institut Maris Stella - Saint-Lambert - Enseignement Fondamental

515 m 7' 523 m 1' 15'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

313 m 4' 362 m 47'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 4'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

186 m 2' 14''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

171 m 2' 3''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

171 m 2' 3''

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

163 m 1' 57''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

625 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

209 m 2' 39''

Gares

Bockstael

1 km 12' 1,1 km 1' 44'' 832 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 1º 4' 16 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomium

899 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Stuyvenbergh

88 m 1' 19'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Stuyvenberg

164 m 1' 58''

Supermarchés

Carrefour Express Laken

201 m 2' 40'' 426 m 49'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Shop & Go Delhaize Cloitre

487 m 7' 492 m 52'' 487 m 6' 487 m 6'

Aldi Bruxelles

999 m 10' 1 km 2' 22'' 567 m 9' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

1,2 km 2'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,6 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

4,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

13,3 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec une station située à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 12 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Stuyvenbergh", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stuyvenberg" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Atomium") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Laken" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cloitre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Robert Dubois Secondaire" à 1 minute en voiture."M. A. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Maris Stella - Saint-Lambert - Enseignement Fondamental", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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