Maison à vendre - Laeken VBE34352

Chaussée Romaine 471 1020 Laeken

575 000 €

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VBE34352

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette villa 4 façades construite en 1977, offrant une surface nette habitable d’environ 177 m² et un magnifique potentiel de rénovation. Située à proximité de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de +/- 32 m² avec accès direct à une agréable terrasse et à un superbe jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu’à une seconde terrasse couverte sur le côté de la maison. La cuisine séparée peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres de +/- 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu’un second WC séparé. À l’étage, sous combles, se trouvent deux grandes chambres de +/- 22 m² chacune. La maison est entièrement sous cavée et dispose d’une cave de +/- 19 m², d’une buanderie de +/- 18 m² ainsi que d’un garage de +/- 48 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète l’ensemble.

Chauffage au gaz (chaudière de 2020). Électricité non conforme. PEB G – 546 kWh/(m².an).

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une spacieuse maison familiale dans un environnement agréable. Descriptif communiqué à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 774 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

48 m²

Clef électronique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

581 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86877 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2036

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34352 Réf. vendeur: 7686449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Kim Gevaert

491 m 7' 532 m 1' 4'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

460 m 7' 500 m 1' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

329 m 4' 365 m 40'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

375 m 5' 407 m 46'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

899 m 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

908 m 1' 2''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

64 m 46''

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

73 m 53''

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

77 m 55''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

614 m 7'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

629 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Bockstael

3,3 km 39' 4,8 km 6' 2,5 km 14' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 55' 12 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

725 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

404 m 6' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

72 m 1' 5'' 208 m 28'' 72 m 52'' 72 m 52''

Delhaize Mutsaard

615 m 9' 696 m 1' 28'' 615 m 7' 615 m 7'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

550 m 7' 539 m 47'' 545 m 7' 545 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

1,7 km 3'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,5 km 2' 45''

Activités

Centre Sortilège.be

3,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

10,1 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,5 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée Romaine - Romeinsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid", à 6 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvanglocatie Kim Gevaert", une crèche joignable en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Reine Astrid", à seulement 4 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Des Pagodes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bergdal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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