Maison à vendre, Laeken VBE34352

Chaussée Romaine 471 , 1020 Laeken

575 000 €

4 Chambre(s) 177 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Découvrez cette villa 4 façades construite en 1977, offrant une surface nette habitable d’environ 177 m² et un magnifique potentiel de rénovation. Située à proximité de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de +/- 32 m² avec accès direct à une agréable terrasse et à un superbe jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu’à une seconde terrasse couverte sur le côté de la maison. La cuisine séparée peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres de +/- 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu’un second WC séparé. À l’étage, sous combles, se trouvent deux grandes chambres de +/- 22 m² chacune. La maison est entièrement sous cavée et dispose d’une cave de +/- 19 m², d’une buanderie de +/- 18 m² ainsi que d’un garage de +/- 48 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète l’ensemble.

Chauffage au gaz (chaudière de 2020). Électricité non conforme. PEB G – 546 kWh/(m².an).

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une spacieuse maison familiale dans un environnement agréable. Descriptif communiqué à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 575 000 €

Revenu cadastral 1 774 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface habitable 177 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 38 m²

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Surface du garage 48 m²

Clef électronique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 11 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 260 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 581 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 546 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 86877 kWh/an

Date de validité PEB 08/06/2036

Emission de CO2 107

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34352 Réf. vendeur: 7686449 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvanglocatie Kim Gevaert Crèches

491 m · 7' 532 m · 1' 4'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid Écoles maternelles

460 m · 7' 500 m · 1' 460 m · 6' 460 m · 6'

Ecole Primaire Reine Astrid Écoles primaires

329 m · 4' 365 m · 40'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

375 m · 5' 407 m · 46'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

899 m · 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

908 m · 1' 2''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA Bus

64 m · 46''

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

73 m · 53''

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

77 m · 55''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

614 m · 7'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

629 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,7 km · 21'

Bockstael Gares

3,3 km · 39' 4,8 km · 6' 2,5 km · 14' 3,3 km · 39'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 55' 12 km · 10' 0 m · 0''

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

725 m · 1' 24''

Cambio - Bergdal Voitures en libre-service

404 m · 6' 404 m · 5' 404 m · 5'

Villo - Atomium Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever Supermarchés

72 m · 1' 5'' 208 m · 28'' 72 m · 52'' 72 m · 52''

Delhaize Mutsaard

615 m · 9' 696 m · 1' 28'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

550 m · 7' 539 m · 47'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

1,7 km · 3'

Musée Du Design Brussels Musées

1,5 km · 2' 45''

Centre Sortilège.be Activités

3,1 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

10,1 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

28,8 km · 30' 25,3 km · 1º 34'

Beveren

47,7 km · 35' 40,5 km · 2º 40'

Saint-Nicolas

39,3 km · 30' 37,1 km · 2º 16'

Malines

24,3 km · 20' 18,5 km · 1º 22'

Alost

28,4 km · 20' 25,4 km · 1º 53'

Louvain

33 km · 25' 27,7 km · 1º 51'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée Romaine - Romeinsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Atomium".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bergdal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Reine Astrid", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Des Pagodes" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvanglocatie Kim Gevaert" est accessible en 1 minute.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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